1 25 1 https://odyssee.univ-amu.fr/files/original/1/3/RES_32089_Loi-fonciere-Tunisie.pdf 95fac93c4bb91505950336d1ad10d12a PDF Text Text · ') 0 PROTECTORAT - FRANÇAIS .=-- LiOU\'ER:'!!:~IE:'IiT TUNISI!!::' DI RECTION GÉNÉRALE DES TRAVAUX PUBLICS LOI FONCIÈRE ET RÈGLEMENTS AN~EXES ( / T U:\ I S '~ PR UU: n. I E GtSKRALII!: (J . PICAHD & C'I!') 4, rue \ nnibu l VNt'Y'#~1Il rA<A UlAl'1l u",," LX.1I,~".r 11111111111111111111111111111 10()212340 !l �:12,08 9 PROTECTOR AT GOL \"ER~ E~, I 1':;\1' FRANÇAIS 1'~N ISI EN DI RECT I ON GÉNÉRALE DE S TRAVAUX PUBL I CS -- .. _.. -- LOI FONCIÈRE ET HÈGLEMENTS ANNEXES TU \' I S hIPRI'IERIE G~l\ERALE (J. PIC.\ I\ lJ 1..'\ C'tL --l, rue \nn iba l �AVERTISSEMENT Ln Direclion générale de~ Travaux pllblic~ avait lail pllblier, cn /1) f)2, IIn e brochllre renlemwn l le lexie de la loi j'on cière de 1885, précédé des rappo rl s jll ~l i(icalij's de MM, Ca mbon cl Ma~s ica llll, aimi qlle les regle menl ~ annexes wr la Conservation Foncière el sur le Service Topog raphiqll e qlli venaienl d'êl re promulgllés, Ce lle publicalion avai! pOlir bill de m el/re il la dispos i/ion des propriélaires lon ciers 1I/1 c('l'Iain nombre de lexies q11i le" inléressenl direclem en l cl a11ssi de j'o ul'11ir au,l' age11ls d11 Service Topographiq11e Ics dOC11 11lCnls a11x quels ils onl li .le rejJorler ji'équcmm enl dans l'e.l'ercice de le11rs l0 11 ctions, La broch11re de 11)92 es l alljou rd 'hui ép11isée cl sa réimpressio11 s'impose, La nOllvelle édilion, qu e nous présenlons ici ail public, dijl'C re de la !,récédenle pal' quelqu es poinls qlli 11lérilelll d' êlre c,1'P liqll é~ , Toul d'abord on !J a supprim é les règleJ11C1lls dtt Service Topogmphique qui n 'jnl éres~enl pa~ direc temenl le public, cl qlli onl d'ailleurs laill'objel d'un e p"blication ~p éciale, en 19UO, Pal' conlre, on a ajoulé ri la loi de U185 le lex ie d'lin cerlainnombre dl' décrels inléressa nl 1" propriélé j'o nciere en Tun isie el au,l'quels le Tribunalmi.l'I e se réjere ji'équ em11l enl dan s ses jug emenls, Ainsi c011lph!lée, la prése nle brochllre pourrail pré/end re constiluer 1I/1 véritable \'ade-llI eCWll dll propriélaire j'oncier lunisien, Elle perm el//'([ en 10 11S cas aux ag enls du Service Topographiqll e résid anl .1 111' le~ dive r~ p o inl~ du lerriloire de la Régen ce de répondre il la pluparl des demand es de renseignemenls que les reqll éranls l'imm aIriclIlalion leur adressenl , Enfin, elle ~era co nsllllée avec lm il pw' lous CCl/X, Tunisicns ou él)'((ngers, qui désirenl èlre fi,l;r's avec préci~io n sur le régim e j'ol/cir' r ~p écia l li noire co lonie, Cn arl'C/ ngemel/I spécial auec MM, Picard el C", r.dil eurs il Tllnis, qlli aS811 l'f il 1 la réimprl'ssioll de ce petil vo lullle, fll'rll1el (I II ,!; i"léressés rie se le procurer ((li pri,1: de:2 jr , 50, lçr Illai 190U. �PRÉFACE RAPPORT DE M. PAUL CAMBON BltS IDE ~T GÊNÊn ..\ L DE L A nl~ PL' nLlQ lJE l~ nM\'çA I SF. EN 'l'UN I SIE SUI' la loi imm obilièr e fUllisiellll e du j "c juil/el 1885, cf SlIl' l es l'ègl em enfs d'ad/lIinisfrofiOIl {'et/dlls pour SO li e:ré Cl/fioll (.Ju;lIot l 8~3) De la nécessité d'une loi immobilière L'.\ dm ini,tralil,n ('hOI'P:~0 pal' le r:u lI \'01'J10menl dl' la I{éjllluliqu c d ·ol·~~ni~(lt· III Prol(I{" I O I '~ll d(' ln Frallcr en TlI lli:.- ic de\':l il. :lp l'ès a\'o il' fIli ~ l'unll',-" (1<\1\ , 10> liU'" H'(" , ,0 [)n'U(,(,lIp01' de dU/lII CI' il la pl'opl'i ét(o f"lIIH: ièl'l' !I ll e oq":'i:1 IlÎ :-i:l l ioll :lppJ'opri é( ' :II I X ,C'l XiP:fl ll {"(';-; dll ('r<\li ll:l aux bp$o ill ~ tI('u ll ornillu c:-: du p:1.\':-:. I~a TUlli :-: Î0 l':-i t \111 p~ly:-: ~l!-!Ti C'o le, ell e ufJ'J ·c à la co loni sû ti un df' s [,II'I'r S fertiles cl son sn i doil d(}\'(' nÎJ' Je !JI'Îll cipDI ill slrllnH'lll de la ridl('~sc puld iqtll', mais ill ~l llt lu i pr{)c urer ( ' Il a lJult d tH1 CC 10:-:' ('~)p il;l tl X 11 1:('('s:-,:1irl':::\ ;'1 )'px pl oi 1ali tlJl ci e ses r esso urces natll!'cIJ cs . POtll' allil' l' ct l'etCtlil' ('l" (';)pitu'tls, il i ll/pol,tc de pl'o lége l' Je:; acqué rc llr~ df) tel're l'tl lltre It)ur ignura nce de la 1 ;)' Il~lH'. d('s l o i sc td e~ II saëe~ du pay~, /10 Ill (' U,'{' les !>1'0lJl'iélai l'l's à "aLri dt's l'c,,cndi(';ltion s iJ11jlnh ue " d l'PI' Ù tOtl, cn un mulla !\lci li té c t la séc ul'ité des lrall SaUiuJl s. '""tI �-11 - - Or. ~ous l e r égim e de la l''~ô s lation musllimane c l des c-oulum es ce lle facilité l'l cPlle séc uril é n'ex isle lll pas. IO"al ~s, Dellx cau~r-s co ntl'iou r ll l ii f'Plldl'c pré<:~il'c la ::,itual ioll ti ti jJ l'O - prié la i l'" foncier Cl ~ p~H"1 1 .l'SN r rs"" l' l'con Ll m i'l Ile cl Il P","S : ra ssirl Il' in rPI'laili c d,' l a pl'llpriélé el 1'" I.se ll ce dr I<l UI sy" I,\ me d0 pllhli dl" hypolhécaire, CieIl 'flle l es popul aliolls illdigè llc ~ aic il i aban donn é l e~ IO I'IllPS pl'imili" es dr possessioll cn ('O lllmUn Cl (le (' lI l l ll re col/ecliI'c, pO lir ,,,Ioplerla prvJlriélé pril'ée. cli p' s0 1l1 enco r c so u III isps il un e or",ani sa· lioll roncièl'e ll'è~ imparfaile, Cc n'csl P'» '1u e l e droil des cl éle nteu r s du sol ne ,Oil halJiluellemenl co nsla lé; mais ('cllc co nslatalion es l l'aile à raide de litres rudimenlaires fourni ssa nl des illdi cal ions peu pl't~c isp~ SUI' les origin es rt la délimi tatiu n de la pl'opriété ct S il l' la ('on dilion juri llique de lïmm euhl e, La possession memc ti c ce lilre ne procure il r ac'Iuél'eur qu'lIne sé(, III'ité relali" e, L'lI sage s'es l ill' lroduil ,Ians l a Régcnce de rédiger ùes acles de " " loril<ll' Co uli"a) Jlour suppléer au litre ab~enl 011 pcrdu, Ain si doux lilres peu" enl existel' pour lin men1f' imm eubl e CI l'a('hctCII I'. apl'ès nl'oi l' l rail (' SUI' la roi d'un l i lre, n'osij alll ais silr 110 Il'êl re pas él' i ncé pal' ]a l'c''cndi. l'a 1ion cl' un 1ier s puu "an 1in 1'0' 1"01' uneae" Il isi 1ion anl éri eu re.co nso 111llI ér pn l'crlu d'un aulre lilre, C " dantre l's peuvpnt "a ns rl onle êl l'c ,','i l!!s par ce ux 'lui "nl l' xp'< I'iencc dll pays ; llIais il s so nl pOlir los nOIl"rallx " cnllS un c l'a lise de Irollbl e el d'h és i tation, Si l'origine ct r ex i,tenL'e même ÙII droil dr PI 'oJlri'<lé so nl SOIl"e ll l doutru:--e" en Tuni!"il', :::;0 11 ét(,lldup n'c~t g U(\ I"C' plus faeil,.. Ù pl'é(" i ~e l' . La législalion 11I("~l c admet en elrotun gra nd 1I 0m bre de dru i l'; r(>p ls ou d,' ('ha'1.(os occ ulLes 'lui. gl'e,'unt la prop ri élé. on r édui sp nl sill' guli,\rcmrnllc> béll éli ces, Lcs ,1émpllIbremenls ri e la propriélé ~o nl multipl es : à eoté ,le r usul'ruil pt des 'C I',' ilud cs. se l'cnco ll tre nt "lu. ~iell l' ~ ra l'jptés tle ba ux à longs tel 'IIH\S q u i, ::'Ù lI ::, d ('~ ("01'111('$ di r f' I'S0f.;, ruppelleli ll'emphyléose l'o ln ai nc, I.e pl li S important ctl p plus cUlinu cl c ('os Lau x à lunit'$lO r mes es t le co nlral d'e ll ze l,si l'réqu emm ellt usilé Cil Tuni $ic qu 'i l pell t" {>[ re l'o n,iù" 1'<1 l'om III eu ne 1'01'111" pa rli(' u Iiè re d Il rll'oi 1de pl'Opri él<I , L' ~ n zr l , 'lui .sc nlppl'oc hc dc nolrc uai l il renie, es t un e loca lion pcrpéluelle de l, IInmcuLl c moyen nunliln e l'edc\'a ll ce fixe , Le bailleur n'a pas l e droll d" rcprPlldre 1" p'l'Sc"iun de lïmllicubip I,,"t '1 UC <a re de"3 11" C ni - Ill i ~sl cxal'ie mcn l payée; d'n u tl'c parl. l e prc neur pC1I 1 lra nsmr tt rc dru it d'C' II I'P ] 11I O~'(' lI nallt \l n prix ; il (I ll J"::,ullc q U'i) ('o lto de ];l proJlri él(l . i l sC l'réc 1111 d roiln'el d' un c l'a lcllr l 'C,l tICOIIP pl" s g ril ndc', Lp p l'up l'Î (1lai l'c CU lI s(' ['v e le domai ne (~ m in c lll ; 1I1 ;:lÎ:-; 1,.. p l'C1l0 UI ' Ü (l li ze i a ln us I l~~ ;:l\' ~'ull :)g(l s a tta ché:-: :1 11 dumnÎ ne util e. L'ex islenc!' de l'es d ro i ls 1'(1('1s Il 'csl pas le sp ul dall g'e rqu c p"i ,sc' redoute!' l'ac( [u é l'Cll l' e UI 'opi'P Il : il doit cra in dre dos c a USl\S rie n~:-;o ­ Ili lio ll l'réq uen tes l'é" " llan l so i l d' IIIIC " en le à r éll1<' I'é, soi l ,l'uli cO ll l rat "'anli chrèse , les d l'II.~ l'o rm es Ic, pl ll " ItnlJit llPli cs Cil Tlilli sic dll g,I;.:'P im mobi li er, ::-:u ll Si l'on aj oute '1u 'au(' un mode do publ icil é Il'a \'e rlit Ics tiors do l'c, islenl'c de tcs droil s réc l ~ ct '1 n'o lllro deux ;) (''1 uc' rellrs sutcess i rs la priorit,1 se li xe pal' la dat ,lll contrat, on aura UIIP id ée des di lli · clI llés Cl dcs p,' ril " '1" 0 prvsc li lc puur l'élra ll ~cr ra cq lli si tion d'Ilii immeubl c, Poul'a mt'liorer ('pLLe si lu alioll, on 11 0 pou vail se b O l' n 0l'~ soulll olire il la loi l'ra nl' ai se Ics il lllllcl!I ,l cs posséd,'s pal' dos El lI'opée ll s, L'app li cCllioli dl' 11 01 1'0 loi i ll lnlo l ,ili ère, lim itée à une seu le cl as"e dl' pr opri'<la il 'es 1'u llt iCl's. Il 'appu l'lai t pa s uno IIi 0tl ili cal.iun assez !""nérel l e à l'('ta l "l'olln mi'l" C dll p<1)'S; (,'é l<1il ,r ai ll eur s 11 11 rr mède ill ' suffi sa ll t. Le sys tèmc de Pllbli l' i l. ' hy polllél'a ire i ll C'o mpl et el r cs ll'e i ll l,org'a· lIi"é ]laI' le Codp ci,'il Cl la l oi dll '?3 mal's I R5Z>. pelll Sil ni 1'1' allx 1.1" so in s {~(.'ono lll iq\l r" d 'uli pa~r s 0 11 1;1 pl'opl'i ('tc~ l'ullCjC\ J'f' cl !f'S druit s r,~C'!::;., aS::i is :-: 11 1' dt':-i IJas('s sol id (,$ ('t ~n(' i ('nllCs . ~O lil (' Il Ollll'(' l~l(liJ l is <ll..' l('s plIllli('s. (J'U\TC:-; d'ofl icicl'$ milti:'-f,.5l'il.:'b h:'l hi lluts Ü j'(' C' hrl'c h c !' ri d0C l'i rr les Ol'i ;:,!'ÏI IC':; dit droit i(llïl :-i (,u lI sta tenl. 1);3l1s ('P :-5 conditiulls, IlIU' S j \l' lll'it(~ :-I n ffi s:1 Il le est ~1.$:-i u l'é(' p:1.1' lïn sC' l'iptiulI \1, ':-1 It)'poth è' I'IPs cl la Il'''Il Snipli ulI ,I,'s ;1é'l~$ Cil 11'/' l' i l', ,',,"stilnlif', d,' dl'uit ::; l '(,~e l s, I l Jl '(' 11 ~all nl il ôL I'(, d(' lll t" IllP dan s \Ill po,,Ys 0 1'1 il s'i lp,'Îl p ;'l !' d 0~ ,,'alli rc r 10' ca pit'IIi X ('II 1'(' lId alll Ic ~ lrallsnclions rap id ps cl " "1 l'CS, Il l'ail 1 '1 no 1'c1(; '1 II1'I'CIII' 011 Ir cap i l,di slP ,l l r :1 I1 :::"I' J) lI i"p <' tl'e i'Clci ICII1C'1I1 (i x'; SUI ' la co ndili oll jlll'idi ([lI C drs i lll muul,l cs; d'o t'! la lI éccss it<' d'clltourcl' d'lIl1 e Pllidi cill{ ('Olll j1!iI [r IOll10S !0S lnlnsuctiu]\s illll ll Ohili èrcs , L a ",~ô , lation dl~ Code cil' il Ill' dOllllC <IU 'llilC sati$facl ioll illl· p:llfa it l' il ll X.... llc'soill...:. d 'IIII(' ('ulnllit' Oll dOÎn'nt ;.lfllu l' l' dt'S r:1pil;J u.'\ Cl ùC's :lt: ( llJ( ~ r(,lIl 's "P lIU "; dn t1 l' huJ''', �- -IX - \111 - ,\ un autre point r1è \' ut', null 'c:,,~ ,,1I\nlt' d,' puiJlil"ih5Ill'\ l'Jpnntl pa .; aux pxi~('nl'e'" :::-pél"Îaltl ' Li 'li Il p;,~, III tl"'ullll<ln. Le l1l èl'iU1Î ~ llll' hypoIhf"l';'lÎl'f' t ' t~ùli tnf'J1 cm ent l'é digl~~ :)\"(\(' ~o in: 1/' 111':-; indi(';Hinn~ ~o nt C'ompl,\ lp'..;. 1.:1 ('o n s l a l;)li o n d c:-; OI'Î;'ÔIlf'':-- t1'111l(' pI1 J pl ' il ~ lt; Il '(.>~ 1 d O l\( ' pa:-. \lIl C O' ll Yl '(' pénihl c pl d 'lI tI 1'1 ;~ ull al ÎI1( ·('I'I;lin. 1~ 1l1i1l I ~'l Jl[,l'S('J 'iplioll ll'f'lll pllairl'. par la loi 1'1':lllt:; IÎ,r l't' pO"" luul l'I1IÎPI' "'ur le 110111 pl la P(.lII''''tllllll' tin propri1ilail't,. <:'{'\ ,I :l 11 110111 du prupl'i/q n. iJ'f' qUl' :-.u nl !' Il r~lÎh''':'ltlull'\ ' Il'''i ilJ'l 'l' ipli u ll ~ nu ll'an"'I'l'iJiliol1::-: dtllll ('h~l tl'J(" ÎIlIJll euld,' 1' ,1 l'ohjl'l . 1'1 (' \'''1 ('~ llolIl ' rui ~(l 1'1 li '\ g'uidl' HlI .\ 1'(,tllf'J'('ilp:o; qui ::-unt :lcq u é r 0ul'::;. Liil(',,; d :11l'" l,·', 1',' gi ... tJ·c'" h~ï)()lh t;l':t il'l'''. ( :t'Illi 'lui n' ut ('onn~lilrt' la 11',1 np:(' l', i~' ll 11[',1 111 dl' s I t;tldl utl ('s (' 1 11 0:-; 1J'8tlili o n s du p::1.\' :::; , ÎlI( ·(lp:.J! JI f:' to n:::.o lid 'I Il 1 1;1 p rop['i{~ t( ~ . <1c lt t\\'P dt' ('(JIll P"""I ' la ~1'(, l1l'il/ ~ d r:-:; En Tl1lli ~ i 0, 1;.1 CO UIIIIlI P IIH '(l I (\ lH' pl'l~S(, lIt p P;) ::; ('('$ ~<H~llllie s : l ' tL ill r('s l i~'.I lioII S 11(~ r (l:-;,s: lil'l' :-; ~ 1 \(l lIlIIIII~ :tt' 4jlli - ... illl ~llioll d'lIll ÎIlIIII ('l lill t'\ d oil Jln:~ t1 aldp lllt'lll "/ 'l' lt pJ'l' Ill'J' Il' IWIIl dll tir 1':lin' pal' lui-Il\(" IlH']('S Itroprit :l tl iJ't'\ aelllt'i l't (Ir IIHI" l'(' U:\. :l UXlll1f'J!'. !'ill1lllf'ullll' ~1 ajlll~l r1f' Il\l. ..; ili ùn t1ïlllill r uld ('\ , (' ~ I C'xpw·,,: illl X plu s gT:1 reS d' :( 'IJlH·(, Il11 CS . Il r~d! (.l il I.('~ tondiullllail't's t: hal-':-ré" ti r ('l':-; /'('c1H..' l'c hrs :::.o nl aidés IX1 !' de" donc pn)\'u i J' {;'\l ,;{'a rt (' 1' I(loS 1t\(:C()lilplC ~ a uxtjl1(' l s (lnl ," l,' ~U l1 l11 i s , d t>" I C'~ pl'(' l1li (' l' ~ 1(' IlI}) S dc' !loln\ O('(' up:llion (' Il , \It!" ~ l'i,\.I ('s ~H' t lll f; I' (\ U I'~ dr l e ITI' ~ . In é{'o lllpll'-'; qlli ù lll n ll rllti ('1 I)(JI',t1~'~ t ' 1 1l() 111(' llt (111r~ lllPIlI l êlhl c~ qui l'u nli rll ll Plil If'''; no1ll ":' dt' lou!'. Il'~ pl'opri élai l'c:-: În :-:el'i l .:; " III' Il,111 ·... Il' J.!Î'' ln''''. 1- Il r p,ll'l ' i III ' 0 q!.l JI iN11 i(111 ~ u ppo:"'P 'lu e l 'l; la 1 ci ri 1 d." ch:.)tfllt' t!11lt" nl t? uJ' dïlnlllt~lI ld ('" f',, 1 P:\~ll' l è ln (' nl CO lIlIll pl d é lilli: r(',,~U I' ti c 1;1 cu ln lli s:l.lÎolt. "11 pi.1~· ":'I1lIl"ulmall" elle :-.t' h c ul'l e il d l':-: 0":':) 1:1('\,,\, pl'P~qll (, in sul'mo lllahlp .... Lf'~ illdi~~'IH\' 1I·0Ilt ni ,;1;11 f'Îr i l. ni lI om pnIJ'O ll.ymifJlH'; dan~ la pl'::\t iq\lf~ . il" ",'" rrtOIi Il (1 j":-.('n l )ln l' lIlJ pl't ~ Il Oll'l a 111ill(, 1rien t :-:\'lj ù li Il' l' le Im'no m .Ill p"r,': JI""I"p"", (ils d ,' \lo!rnul,J( ed , par oxc lllplp; ('omllle 1.' IIIHlIhJ'(' d l' et'''; pn;n llllh 1':-.1 :l~:-.('Z limiU', i l (I II l't;'' I1I,,,' q Uf' 11t:'a ucolijl d ïlld i ~(>IIP" portC'nt d f'" : lppt' l!~lIi~ l n " itl pn titft1l'\":'. ~Î l'un :-ou Il~(, q u' t~ 1I Fr~_l n('f' la ..;i III i 1HIll II' il r ('Pl'I ~I i n:-. Il\) 111:-: p I II ~ rn'q Uf' lll m C' Il t Il ... it.~ ... f'...,1 dt ~j~1 UU €' "'UliITC ti f' d i ni('l1ltt;s ,~ l d p ttl lllpli(,:Jlitlll ~ p Olll ' 1:1 "'lIue de IlU'" 1·t-'g-i"'IIV.... h.\ pol llf ;c~til'r", . "Il:-;1' Il 'n d!';! f1 i:-; ~ IJ1('n t co lIli->!t ' d,·" ilIlp n""ihil i"~" d'tln pa l'l-.li 1 ... ~' ... Ir lllt' l'Il P,lY" Illll SUlm:111. POUl' j'''pI'li'lll''r, il oùt rallu t'I)II, tit uc ,' 1",'t,1( l'h il d ~< illdir-~lI e" ara lll , c!·;j" ... poÎr Il'lIl' pl'o)1ri,:t+ : '''Illn'pri"c la I HIj·ÎC' u ..;P 1'1 d'ulw exéc utioll ,'omp li'lI,,'P,OIl ,a it ell 0fl"r'1 'IU t' d,' l''lll Irll1p' Il'~ pe upl es d'O!'i"lIt ,p !-Ion! montré" !'e),ellc:-; :lUX t1 p f ;I'~1!i ltn ~ il ,... CP ~I'IlI'P . e { 'Ill e li 0 u ";; 11 0 'O J)lII1 P '" j Joi lil (' IH'uf(' p'1ITt l lll1 "i ~I ('U lhlillll"l' l' t~la l ('iril d es intlig'\ I1 (\~ da n ... Il u ll'P ;..n.tndp ('nlollif' ; ";!~l'ir lll l(', C,'> d iflkllll~,; IH'<1 \il/u,',; Il'é lai''I,1 d'"ill e ll" '; pa ' 1<, ';01d uu, lac l0" J"q.. pli C'al io n r l11"~ pl ~ jmpl (' d p lI utl'f' Cudpciril. ~l)l l'e l pg- i $Jalion 111' !'(, pl'énCnl pp p,l s def'o ll l'n iI'3U X p;)J'lil' ~ un Ill ()~' fn df'(·O I1lHlilrcex::l(' . cl", I»me nl rélendlH' pI 1;1 Il;IIUI"(' droi t,; dll W lld clIl', L'3.C''I ué I'C IlI' qui \ eul o blpnil' :-..11 1' ce J1oill! uni:> S(~t l1 l'ilp al t..;oll1c tl oilll'lIl o nl C' I': IU X ttri;.rilll.. . :. d.·j ;, jll·oj)rip!r' .,;l nd icl' :tre(' !'.oin Il' ' ;' di \t'l'sP:-; Ira n ~ê)(' li u ll s dUllt l'illlll/{'lIbl'' ,1 ,'l,; ruloj,'I, EII Fl'a ll l'e , I'f'1I0 l'rd ll' l'c li0l1'ntrl'e pa' d t! tl'''' ,'l'l'Ile, dililt ulté, jll'uti'l ll b: Il'' titré" (1" jJl'u[Jl'iét,' so nllJ<lbi- POIII' dllnn e!' il 1;1 JlI 'tl pl'i ,1 l' ; ht ('(\ rlilud c N l'~l :-;~ i r ll (' qui l u i 11l~n­ qlwiC'l1l. il 11 0 PUl1 \, ;1Î1 (;11'0 '11 1 C'~tio li d l' l'CCOIlI'ÎJ' Ù tlll nhnl'll(' J!1PIII g:én é r ul (I I ;1 1111 0 l·i'\' Î:-. 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'l'o ules Ips di :::, po::i i ti o II S d l' 1' .\('1 'l'tlJT C' II :-:; ~ont ('O l lll )i llt~ t'S s()ll ~ 1'('111- pire d' ull e J)l'éuCC: llpat i on dom in an l/': a~SlI I'C'\, ~t Li pl'o]Jl'i(~ lt{ cl :?IlI X l' I'6a Jl ccs \JJl)U tlH \Ci1Î l'(':': I{\ ~ plu s lal'~l's {'( l('i li t,'·s ti f' ('l'édit ri d t' ('1 1'<.: ll1 3 ~io(J. Le llI ,,).. 'n mi , 011 ,,' (J 'TC cl 10 d,\\"rl"pp0 nW IIi du princip0 d0 Jluloli c ilo' . Pou t atteindre CC' n 's ll1t a l. la loi (1l1~l l' ali(, ll]) c ti Xf' t! ' lI tlr lI\~lJlit'\ I'l" ,I é lini ~i'·e r u rigi'J(' do 1<\ propri,'l,'· . à r "i d,' ([·nnc Jln rp:1' 'p,\cb lr ; l'III' Il n ée un des S)·8 I'\Il1CS .1 0 pnhlieil,; hy p"lh éc"i rc" I,'s plus in!;" ni rnx L'Act Torrens :\11!n~ <.llh' ntion a'· ..lit ,q,: ..lpP (· lf~p :i-1I1' le:-. h"III '(~IIX l' fit'\... dû ln Il:;'!,'Î!'- 1;11iùII illllllohilii'('(l (ln YÎ!.!IIl·III· (; .lIb ('('rltli ll t' .... l'lI!llllil's i.l n!.d ~l i:-.(\:-. 01 ('1111 Il IH" .:-orlU'" Ir nom d·.lcI TOrrl! llS. ' L e- :-..'· ... li·ll1l.. inll'oduil ('Il l ~"')K. d ,lIl'" \".\lhll''-1Ii0 du Snd. p ;lI' Ht>]H'l' l ·"III'I'CIl .... n',i ... ,; ('Il IXI)!. ~lJlr"'" 111)1' pxpl~\'i(lI1<'f\ tir' (l'(lis (.1II Il "l"~. 111'1 '- . . t'llll' tiC' I~'I, (1Ya llt ~1!.!·I· ... , q\l'il ;1 ,q1t ... IH TP ....... i",' IIH'1l1 ê1ppliqu é Il .l!l :-;' lullt,'", h· ... cl donip ... ;)lhlndi"I1I1('~: d" lü. il ... ·1' ... 1,q"IHlu ü la CtllondlÎ l' nrilallllÎqll f' 1'1 il lï~lal dïllW ~l. dtlll . . . L\II1,~riq tll' du \l..Irtl. !cl!.!C' .... 1'('Pllum.i'llle ... Lp :,> l'é'·I:}L':-, p:l!' I"l''\pl~ri''II(,I'(J II! P:'ll't1lc!::.tfur cH'~ II­ le l'ar- l(llllf~lll. al.I!.!~~l.b a IH'f'!'oolTit ;1 dt·ll\. l'('pyi .... (\ .... "im 'lï'III!'S 1I1l(' (, Il I Jl II"'I' d:. . IIlIt;I~ ; 1 li.l l1·f· ('lInn,uln' 1'1 ..... \1.11.11,. pr~lli,flll'!'i: dl" 11"') 1l11 ;r:lI li ..... llll' pntin Il' tif' (itltlYt'J'IIt 'III(l 1l1 l' 1'lI t'l Il:~islaliun (lI sC'''' DI'i lallllitfIP" ~(' propl):-;(' 1 <.I1>I.>II'1IH"r nun plu . . ~t'll1ellH'nl dHIl' ~I'" ('ol"Jli('::- 011 d U lnill t~llt e l les plu :-i complrls qlli aien l j(llll~li ... rxi::;lf'; l"lllin cllr ()1'~(l ll i~(' d r", pro<:éd';$ ,l c muil ilisat ion do ln l'I"<lpri,' ''; IÜ(Jcih·c 1'1 du C1"'lil h)ï)<'th ('cn il'c. L a loi 11Ini~ i (' nn c ~l c nlrlHlll \'rpl'oduÎI'('.xIJIl:-. l a l'(~s(' l' \'c d e ('er taill cs 11llHlilic,l lio!l :-\ .i u ~,~r:-; Il t\('f'SS:IÎI'C:--:. 1(':-; lJ'ail ~ C's~(' ll li('ls d,' l 'Act TO I'l'(, I\ ~; il Il' Cst doue p:\:-\ itlltli lc rl r 1';:li l'r c otltl:llll'r' 1'(':-\ jl J' it g{{ n (~ l':l l dc cr ~~':-; I(\IIl ('!{l \'~l nt d' ;l ll:lI~'~c l' \:1 loi titi Il'I'.ill ill c t I ~~'-), L· .\ l'I l'o ITrn , c,t III1C lui ral"lillalivr: ,'"c>l-ù-dirc '1" 0 le' Pl"lllll"i,;luire cst l i lll'(' dC' :::,o lllll l'Hrc :-:011 ill\Ill(lllldc ~ la li:~.!'Î:o'l ;l l i o n IIOU\'l' lIr uu ü e rC' ~ l c]' so us l'clIlpiJ'c d c I II loi JIH:i(\I1IH'. 11 n~::;'\lII('d(ls"lIl pJ(\ lc :-\ I:aitcs Cil .\ Jl(.!:l rtl'ITc qUI' 1;1 pl upâl't dps }ll'upl'i,Qail'p-,; ::-'f'nl jll '(':-'::-C lll de ~(' sU\l JlI P LlI'C .\11 l'l i ~ÎIlH'I llUlircau rt qu'il Cs ! ~, jl('11 pd'!'\ :-.;111 :-\ CXC' 11I pIc, e n .\ u::-ll'<\ 1ie, q lIC dt':': i III lll e lllllC' ~ r,1:' . . . CII t l' lIlljl'l l dt' 1ra Jl:-'..){'tioll:5 imporlan tC':o' :-;~' n ;-. ar()il' élé au prc'i.ll~\ldr :-.Ol1l1l i:,: ~1 1';lppli c;)li ll ll du ~y:::; l l' Ill P T OI'I'CIl5. d.llb (,(,l't,lÎlI~ (~I;.l­ b~h""'ln('"I' ~Ip ~ïlJd(' pf'llpl, .... P,lI' h':-o: r~Il·'·'" Il''- plu . . diyf'I';'i{',,-, d tJlt~:,; d lIll"" 1I1 '!.:::~1I11':11~1I11 familial,' f'l d'lIJl ... ,\' .·" ..' tlH· d,' p),0ln'ilql~ qlli n'('",t ;-.tJ u:::. Il' 1" ~ l-d ll lè Il llll"I';\lI rt 0])10I1 il' p:H ~<lIb anal\l;,! 'IP ;,1\'I'C Ir·s ('II II IUIIII'" IIlIlÎ .... j('llllf'!'oo . '1 IIi s· aplll' 11 0 II' I{rp:is l'·" '· (;l'lI c r,II . .\ sa d rmalH lr iljoinl ,c" lill"('" ~, dc Jll'oJll'i éL'\ cl dl~'" l'Illl!.!I';tllh de )'~I('I' all;.dll-"'~lX()lIl1l'. I1I~li . . ;I lt .... :-.i Cc' :-.111'1':· ........ ·pxl'lillllP f::l('iIl'lIlf'll1. .... i 1'011 VOI I:-ii d;'l'c tfllC II' :-.n.;[(' Jll(l 11J1:I'(lIl .... Il 1· ... 1 l'a . . 1I1l" It~J..!i:-.I:lli,,1I illlJlI'O\ i 'i l:(, tif' 1()1I1('~ pii'('~s . 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LI" till'!' aill"i drc...:.~é c~l C'tll'egi~ II"P SUI' 1111 Ihn" ('ullt:il'I' ~' ppC'lt' rf"!.! i,tr," IIl~tll'Ïl'" ) . .\ pnrlir(\f' cC' tllOnll' n t. ; llI l' lIIl1" r'''\I'lIdi(':.1tÎOIl d, . d ro il . . n'I'I:-.lI(' pe nt plu s êlre' rOl' Ill '~I' ('{III 1l'l ' ('l' l)Pl-I'H tio n 'l u i modi li (\ d u pn:jHl l it"1' t"~ U ~(; UII t'olll/'(' l'I' Il X '1 IIi (·n pl'otil e nt; il..: pCIl\ Cn t pxcI'cr]" :111..::si Uil n't"Hll'~ ('unlre If' rUlld~ tLl~:"oUl'all('l' tllÎll1 il M'n1 J1al ' I<~ tuut:) l 'hcu re. Lp puint de dt'pë.ll'l dt. . la prtlpl'Î('l, ~ 1'1 SO Il a;-;~Îeltc éL:ll1l IiXI~~ , il r~l\ll :1 .... =--01"'1' la <.:unsl"'I'\"~lIioll d t' l' li'lI\ï'(' :lill~i ~l l'( ·() JllI'Ii(l. I.:.\ct '1'01'l't"11' ~.•1 pOUI'\' U JI;l]" un .... y . . li·1I1(· df> puhlkiU~ au""",j ,i nqJIr' q ll ïll~I;­ ('l~ 1 11' {'u nll ) i l l a i ~ul l ,. l e;-; l i('I':O; (l ui \ (' u ICIIl (l In" f'Xê.\('I(' nl e llll'(,l l ,,:,pi~ ll t\:-: :-. UI" 1;1 si lua li( 'll d ' III! 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II'(· h YjJOtlH~('~ i l'(' . l'0I1I11li' dall'- Il ull'(, lüÎ t'r;lJ)ca i"iI' , 1I1 ~li .... l'Il (luire t1'u n i' ilbtl'ipl ioll SUI' le lilre .le lll'ojJriél.: lah,é aux mail" dll jJ I'''l'riélail'e, Cc titre re ste ldtl~ p~,r le \1 (1111 de ~u n pro\,ri<'l <l il"l '. lInlÎ ~ p;II'I(' 1I111111'I"U (l'l'il uc(' uJl" a u p h.l n ca d ~l:::' lr~ll; il ;1t"ljujl'rL aill"j \1I1 P illdiridlwlil, : .Îul"itlitltl{' di:--li nttc, in d ép('lId ê1l1IC dl' h11)('t'~nlllll' dit pl'opriélaÎrr, S'il \'i('111 il (" Irr" d i\'i sé. ull dOlln e ~l l'haqu C' p;II'(;'(' ll c \111 0 i;..:·m1IÎun Il Il III t5 l'iq Ill) 11 011\'ell(' Cl 011 lui O\1\ï'C' tlil ('{' uillet di :-. lilH'1 '111 1" Il' 1'('t-!·i :::: ll'f' 1!1,llriel'. [1 ~ ~I d onC' C0l1con l i:\llC(1 :111:->o l llf' CIlI!,I' Il' [11 ..111 l't),J:.1 s ll'~11 (' 1 le n'l·Ô:-. ln · d." . . 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Plll t'(lll~lilll{:"" cl'IC l,al' lïll"Cl"ipliulI :-'lIl'd,\:-.Iï'l-.!.· i ~ ll'l'!:i publics (l une origill c g'l.!l"Il1tllli'lll(,; 1<1 lTl'tlt i on d e lin·c . . l"ullcicl':->. �- It ' UI' t:u lll'Ill'd a llt 't'" vu n tillll C ;H Ct' lin pl a n ('a tl ~l s tnll 5;o nl tiull'-- n Jl ,' m ~n d C'" ct l' ~HII(, U I' dt' x,' - X J\ r ,\ l' I TOJ'l'(, I1 $ dri'. in :-- lilllIle dissimul f' point 1(';';, ~Il\lJ't't~'" nt\ il ft l,nis,; 1('$ ,q,i llH' nt, cs:-.t' lI tÎcls dt" ~Oll ~y ~ lt.·m c , C" pe lldnnl il 1" lIl nj"nlCl' tln e r.~ '1 T ' IITl' n ~ a nppOl'I<' a " sy; lt' mc !',!t' l'IlJa Il il{ li,'" de Il),, i Il Il o r~l tiolb in !:!én iOH$''''::; Cpl i c.:o n ~ t i turll t de' no ta b1PS 1Il'' l'li't'I ion IH' I11I' n I~ , l'Il e critiqu e pr ut en l'tT,' 1 &ll'c atll'f"''''$éc ü la I (' ~,d $ l::llinll qui r icnl d'ètn'" déc rit e : t"I"~t dl'" t' Ol11pl't HllI"' tll't' qu elql1 r Coi i' des droil s pl'in' s pnUl' dunn c!' entièJ'1" ,.1l i, fa cl ion :.l UX C'x i g(, ll l'e~ dn (' l'édit Con ciel' cl. l'O Ill IlH' ti n r a dil. de 53(' l'il1,' I' la j u' li {'f' Ü l'utilit (' , Le sys tèlll e '1'01'l'i 'I1 ... :1 trOll \' ,- lIll moyen ll'a l lt;Il\1CI'(' t" in {'o n \'(~ ni t' nt pal' lî n:=: tilnlill )) dll l'un d.: : d·a ...... nra nl·t.? 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Lps tl! ès l dOIl(, \'é rit~lldr­ nH' lll Illnltili s(:. j)lIi slJu'i1 (' ;1'('111(' ~111 $s i fat il ement vnl clll' IIU' 1I 1H' 1l1 uhi li 01"C', I.o)'sq li ï 1 S';l{..::il Il (' J'('a 1ise' l' 1(' ('t'tid i 1 i III molli Ii :-, ({ cl;) Il s 1(" su 1. 1(' ~,n;:,­ lèn}(' TOl'rCIi S dO lin e 1(':" ItI (' ln (' ~ [,;!(' ilill's , Le }Jropl'it ' lai l'r "e lit-il l'fli rt'" un Cm })l'un L :\ ('o ut ·[ (r l' 1\1 0 , sali S 0 11 laissc !' UII ClIl1r tl'at e ~ nl' [rs r c- gi~II'CS f'ollti CI'S, il 1'('11) (' 1 ~Oll li trc à un I,anqui cr. (;(' Iui-ci pClIt sc co ni e Il le ". pOil r n Il P"'; 1.1 c co n ri t' d n rée . de cC ~a ~p i "' pa rf,l il. pn isr[II e le pl'0p, ·i(> l,ù ..., Il,,,,,,i - i de ,'JI' Iii", pc,'" ain si la lilll 'e di s pos il itJil de ~ On ÎIlIIl1 C' III,I f' . On /,(:;'lli ::;(' Jl ~11' ('C 1110)'1' 11 des ;l ra IH'C;';, SII I' Litres dl' )H'OPI 'iélé ronci r' l'r , Si l'r illpl'Unt (':-i l ('o nll'acté- à long ll f' ( ' {'\lj~<'lIH'C rt ga l'~tIlli P:.1 I· IIIl C il ypO lh t'qll (', lcs pal,ti,"'=, l'(:di grn t UII ;1c l(' so us se in!.!,' 1II'i \'(~ tfu'on in ~(: l'i t :-i lli ' Itl ['C'gis ll'(" ("l it'" li ll'c : ce Ue O I H~J';1 l i () 1l ;).('('0 111- pli e, la n b T1 CC hy pOII"'(';üre " cr i" "1 tnl ns n,i ,,,il>l ,' pa,' "oi e .1' 0 11- dos::"cl"ll ellt, so u..:. la ~c tll c co nl lilÎolI dïll su 'il'C' 1 0~ cess ioll s dont clI c 1" il hj e l. 1,'IIl'" l,' pr".i ndicc 'I"e l"applit-;l li on do la loi pO'''T3il cause " a ux int ~ I'c"I..: indi \'idn els. Cr Con d, fl' as",I1I'an l'c rs t alilnc llté por un droit prnP'I ,'t iunlwl qui ~(' pn~' " ;UI tno m r n t dl' 1'(" ll l'rr 'isll' menl dn litrc SN" (I ll d L'~ dl'oils n,'e l::.::. t:t" lI f' ;lI no\ï."lIÎo l1 du s~':...I;' lI lt" TÙIï'("I1~ n"ps t poinlla sr ul c ; il en ('ol1 li è lll IIIH' 3111 1'r pl u..;:, I\~ton tl e pt pl ll~ in~:én i r ll ~e (" n co l'C : C'Ci' t 1;1 I h;('p~s i lt; dl' la dOll h!r- inst 'I'ip li\ln ~ 1I 1' le... 1;\'1 '(>:": ro n c i c r ~ el ~ ltl' le lll écai rcs tl\l glll cnt(' le nOlo l,['('" d C'~ pl'l'lclIrs; (:(' II.'(-t i. a ~S tll ·LÎ.S dC' puuvoir J'('nl isc l'l C' llI'S ('~"lpil ;:lIl x ;."I\'a n t ['é-c héancl', rx ig'o l'u llt Uil inl(e loyer df's ca pit:.1 tl x sc litrr: ("t'sI la l'I' Ill i5C il t1W(l'H.:' l' rtJ IJl';tq~ ; l'r d'un tilrc qui rail l'vi a uss i Sur la pins on Ill oi ns ~ " a "d e fac ili lé dc réa li sal io n. "'H' Ce lte flJ'ga ni snl ioll " I ar~it 1" n édil ; cll e I"i II olln c ~" ' ''ltll' son pl esse e t d 'c x lri'lllc, l":lcilil,'s. l.n c i' n ,lati on dcs n,'an("ps I, .I' P" - ...; l moin s 01pr 6, l'n rNI" cil' !"r lle Ift i (>("onoll1i ' ln e qui re nt qll c 1(' Il1 Cf' lIl'l"" n o n sell l(" !1"l e' nl SUl' 10 l'i ~ qll e n1:1 i-:; ,, 1,,"ln,' 1' 1 ennli"11 1 u ll e " p,criplion .in ridi '[l' c de l'imm e nb le. Celle Îllllu\'alioll Illil dt'" la p l'o pl ' i ,'lt~ ItHlt iPrI' un pui ssa nt in sll'um cnl de !" ..éd il ; cl le la moltili<c plia I ra ll ~lèll1n cc ll nn e ra le urd cci,'c ulali o ll a n" i fac i lt~ m e nl l'chan~caltlp '1 "''' 11 lilre t1 P renlc ou ull e ral e n" III Ill ollilièn'. PUUI' montre r t'o mnlf'1l 1 CP$ L a loi tunisienne 1'1 ~" llll ~l h (:(,o tl omiqll rs sOllll'éali sés /lnr L\cl T'JlTPIl '-. il ,,, lIit dc "" pp,' I,' ,' ' 1" " c harlu e opé ra lion j""itl i'1" (" le pn lprÎ(:lai rû e:-. t ol,l i,!..:,'(t d (~ produi re ~v n titre. que s ~n 8 \' ~I C · cO II ' pli"I' I1 "' ,, 1 ,IP celle rorma lilé lo "l e Ira n';1(' li oll rlc"i e I11 impfl s, iùl<' . L" litrt' est C il 'I" el'In" sorle la re p,..'se illa tioll. l'((([lli val e lll .i "ri"i 'l '''' dl' l'i" , mcnltll'. Le propri,l laire rC "l-il ,·p 'Hlrc . il dresse n ll a"I" de 1'"3 11 ,li"'1 '1u'i l reme t à 1",1C'I,,,<rc,,,' pn mé me le mps q ue son li ln' . .\ ]lri ' ~ la d"n hl l' ill,..,.i!,li"" " " . II', li lTc< li" ,eie r, c t s nI' le I.a loi du I CI' jl1ill t' l , 1 ~N.~) ~Ù\st pI'O p(J~(; dr doler la Tuni ~ i t' d'111l s.\':;; ti'> nlf' all ~"l[() g' n c 0 1 d c 1 ~1 l<lil '(I p;ll'l ic ipt' 1' ;JlIX :l";l Il l o ;.!,'('::-; l~l'U IlOll1i ­ q ll c~ qni Cil rés ultcllt. On Il r IHHl\ï:"li[ son ge r à reproduirc S~UI S Inodi li ('utÎ o!1 s ln loi 311 811'3Ii(' I1IH' . Il l';,lll :J it , tout d \ d,ol'd,(,() JlIl,ÎIl f' 1' ::;('s. rè'g-I cs Cl \'(' {" 1()~ d isp' ,:..; it i(J Il S Il (' Il n tl'0 1(J i 1'1 ' .l lJ ~':1 i f',(' , tl U Il t 1ï Il t t'otlu c t i" Il e n Tuni gie é l;l it "" e d e nos pr ill c ip;l ll" préocc upalio ll s. Il <l p:1I"II pl il S Sll n' lt H' ld ('t' hu t, il ('O ll \"1' 1I ;t il Il l ' nIIHI1'0 d ~, II~ q ur. p Otll' a t [<' i Jld [' (> �- X\ïl- UC~ U CO lip pili s rI ,; I'1 iI1 6ex '[U C cc ll cs r' diC'l l'rs pnl' l',\ct 'j'Il I'l'rn S unl ét,< pl'ises; lan di s 'ill'CII ,\lI sll'a lir les dl'Ilil s dl' pl'''pl'ir' lé d'<('ou icilt ]lUUI' la pIIlP<ll'[ dl' c,ln,'cssioIl S l'(:COII I('s de 1<1 CO IIl'onli C ,'o li sigIH'r, dan ~ d (l~ rC'~: i ~ !I'(' ~ pll ili ic:,:, I(l uJ' ol'igili C. (Ill TlIni ~ i c, cst f!:é nél'al(l nl cn t pilis :1l1cienne, pili s ulJsCtll'C Cl pili s rliOki lc 11 <' Iab lil' ; ri e I ~ Ics pr'~­ l'a il Lill ns min III irll sr s don [1 <1 l oi en !Otll 'C 1rt ll' co nso l idn Lion d,'1i n i li " l' , Une lar'!!'c puhlici!,' cO lt sis!;) II! cn annU li crs dan s les j oul'lI nux. en pnùlicali ons dan s les 1I1:1I'c l,,'s indig'è nes. lll'Nlil Irs tiel's 'lit e la demalld c d'illtrnatl'il'lIl:1tion es ! f'\lI'Ill,'e , On pl'oci'rle, Cil oull'e. au hOl'n ag-e de lïIllIl1 CIIIJ!(' , (;'e's!ell '[ Uclr[II C sO l'le IIn c p"isc dr pos,,'ss ioll 1I1 81él'i eil c '[u i n le dünbl c :1 "a lllage dc ])"0" cnil' l es vois ill s el rI 'é"e ill er l'alienLi oli rl cs li r l'S, Cil mêlll e lcmp$ 'iu 'c ll c li xe pOIlI'I'nl'eni,. l es limi lcs cxactcs rl c lïllllll r llbi cc i ta,.il ai nsi '''l e SO IIl 'CC l'l'é'lIl Cllle ri e ]1I'O(,('S , Ces dil'cl'ses 0[l" l'alioll s so nl cO lI slal,'es Slll' lin pl an ann exr' ail lill 'c ri e pl'OPI'i " lé ct ([ui fi xc d'un e l11 a ni ~I'C il'l'I'vocaiJl c l'élcndllr dc cha'lU C propl'iét«; cc plan, r édigé pal' des g60111,\ ll'c s Ofl"icipls, pIJtllTü rIJlIl'nil' les (> lénWlll s l'II ll1l'S d'un plan cn d'1Ql'a l, Ces di vcl'scs mes ul'cs SOI ,t destin ées:'\ I11 CUI'C les pel'SOllllCS capahi es el maj olll'CS en cl CI11 ClI l'C ri e f'ail'e Icul's l'el'c llrli caliun ~ Cl rir vcil lcl' à la riPf'ense rl c 10uI 's rll'oil s, :l lni s il ral lai l aSS lll'N aus~ i la prnleclion cl es rll'o its rl c, in ca pal Jlcs cl drs absenls, Celle mi ss ion ili com lJc pal'Ii culi l'I'cmenl aux magi sIl 'at, erun e j lll'idi l'lion sp,<cia lemcnl ('l'0,'C pal' la l oi nOlll'cll e. le 'l'I'ibunal mixt", 'lui cxc l'cr un c action pl'éponrl «l'8llle ' "l' la [ll'oct'dUI'c d'imm all'i cul ali on , Le Tl'ibunal mixlc osl unc illllIJ"alioll dc ln loi du 1'" i llill ,'t l il~:;; sa C!',<ation l't' pond:l li n hCSlrill spécial: 011 ,1 pr ns" qu'il [bll<lila sso, ciel' li l''C III'/'C de co n' liluli on ci e 1:1 pmJll'i él'<lIn r j lll'irl iCliun cx pérlitire cIJal'g"r rl c SlIl'\'oill ol' l 'cx,<culi on de la l oi Cl cie l'ésO llrll'C l os 1ili!-:,'o, 'I ll e SOIl app licati on Il e pr ul mall'l" CI' de sIJ ,rl erl' l'. La jll'océcllll'O tI 'iIlIUHllt'i(,lllatiull cl de JllIl'gC cU ll s!illl C pU1l1' to u, ccux 'Illi pl't< lCll tl elll dcs droits Sil l' IIll imm oulJl c ull e mi sc l'I I dom lire {~ n rl'A:iql1 c d':lroÎI' ù les l'ai!,(1 n:l.!oi ,.. ~tHI ::, pcin c d c tl l~C'lH{"lll('r, Ccltc mi sc Cil demclIl'C doil "llnl c JI)rlll 1,,'o"0'lu OI' ti rs 1,,'é lelllill ll S cO nll'adi Cloil'rs. des l'c''e ndica li oll s. des uppos i lion s de la pal't dcs jnt(~l'esH:$ . SO III1l C tlI'C;l U ClJaÜl'J. !l ui. Cil JII al ii' l'C' iJllll1ohi/il'I'(I.(.':-" ! ici �- :\\111 - itlriiiidillil dl' dl'uil t'II III III 1I11. tnu ... Il'''' IU·ori· ... 'lUt.' Jl ~ ltl stl;o-.cih."\t' I":lP'plil"aliou dl' 1:1 loi IIl1u n:oIlI'. c·l'li.lil (' Il l't' tardt' r l'l'.\ étntiull . il l'abn n dl'''' Icnt eur.:: dt"\ la prot'"l:dlln' ; e'L:lait s urto ut ... '('XIH)"C' I'. pa!' Ja m c n::\l'C dû PI'U l,"t\"': long'''': 01 dillicil e.... ù p:1 1 ~ I~' s 1'" le hon rouloir dl' pl'ùpri étai!'!'.:: di ~l)O~l:$ il th lnptC'1' 1,.. n Oll H'lHI l'l~g iIl H' immobili('I', J.ïn ~l iluti o n du TI'ibun al mi xl e ,'cal't.' ~~ Il e rlitli (, llll,< : t<l ll tes I ~ s opp."ili on"III us liliC!;cs p[ 'n\'(,,[u ~s 1':11' r,'pplicalion de ln loi Illi sonl ~o llmi~ : il les j UQ'(' :;:o u\'(,I'aillC' IlH'nt. sa ns ;:lPJlc l. ct d'u ll e 1ll ..1nièl'c ~ommai l'('. ~t"'s t.I '\l' i,ion ~ ~1)lIl d éjjn iti \'c~; piles fi xent il'l'(~\'o(';:lb l (' ­ ment les dJ'o it ~ r1 f'$ pal'ti(ls . Le trihun al sa isi de tout es 1(':::;: d e lll:1nd f'~ "'imm~tl'ienlnlinn 1<'" a,"" rl Oll le< l'ejclI c: il pl'onon cc SUI' r cx i, 11'11<'(' ou l't:rC' ndu f'' d i'S droi t... l'I~c l , p!'I~If" ndu s , ur l"i mmr uhl r. ~(l d,'d:-:ioll t0 urnit au C'o n"'eITalp lll' If" . . élt t ll1l"nt::.-; (,~!'c llt i l"l:.:; pOUl' 1<1 1'(:d a~ti() n du lill'e de l"'''pl'i,<t,', Tnut efoi s il a ,~fé admis qll~' pOUl' luus l(' s jlt~ti cÜlhlc~ dn tl'ib u l1[l1 rra ll ~·;.) i s oppu:--ant, à un e illllll.1ll'Îculation 1 ,,~ qlli s.1" IKII'UIl j ll sli t iabl(' ti r ('('S IIl P lll r~ ll'ihlllHl ll X. h1 c umpf{lcll(' C du T rih unal mixl f' ~:-;C I':J ÎI I>1<'ultali\'p , POU l' a,~u J'e l' t{Jnt r~ ;.{3I'anli c$ ~ II X ju sti ci ahl cs ll c nati on,lIil<;:-; di \'el"es , la lui a \-o ulu 'r ue le Tl' i~un al l'til rom posé, pO Ul' 11I 0i tié, de juges rl'an(",1Îs et dp jUL:;rs Încli;.!.'(· Jl(:-:-- , de mallii'l'C' que les magistJ'nl s '{ui slaluPl'onl soienl dl" n11;m r l';)ee qn e If"" p;)r li f"~ en ca use , I.e Tl'ihu[w l mi xte n'" p~R ,Cll lem enl p01l 1' mi 'siOIl de ['('g'lel' le" IIpp,.,i tioni< el de ,;la lu e!' ,III' J'immatl'ic ul alion el Ics liti;..:'ps 'lui l" P["'ci'dent: c'p, t au" i Ir p['o lcl'Ielll' r1 ",i;..:-[)(' rl rs int'<l'l'l,; des in ca pablc' cl d.,s absent" _\ cel effct il r,t in\-e'li dc pO ll\'oil's "istI',e lionn :J il'f" ... : il prend lOlltf' . . I(I ... nH'~lIn's t.'o ll1l1l and,{(1 pal ' Icul' intt'r6t. Tpl~ ':;{Jllt I('~ IH'ineipr" c..:: ... r nlie!s (lui Oltt p('{~~ Îd 6 ;) l'ol'gani sa tiun dp cr Ile jUl'idi!'lilln: ello [,,'pond il CCI le [lell «'C l'undamcnlale q ll .' r .p unc d,' CO [hlilulion dc l a prul'[ 'i0t~ ,I oil <' tr<' plac'Sc so us la Sil 1'll'illanl'~ ct le eo nl['<'I lo de l'allt o['il,' jllt!irioi['c, >a ns 'lu e pourlant la It"\ ntcul' tul/q(jÎJ't\ clr S(\., l'onnes Jltli ssC' :tI'I'é lc l' !(l promple Cx (~c l1l inll d'Iln e e n tr~pri,c .[ui , l'0U[' dunner lu UR ses n', nlt als, doit ètre cun IllI ilf' are(' l 'tlp id itr~ , _\1'1'('> 'Iu'il a ?Ié ,tallll' >ul'ullc .lr ll1 ànd cd 'ill1l1l atri cul ali on cts llr 10. lilittP' 'j ll'pll e a so ul e",ls, l e t'o nsen 'a tclll' <I['e sc l e tilre dc [lrupl'i,'!,: ""e" le' ,q" III ~lIh 'j lli Illi " "lt l'ourlli, pal' la ,entcnee tllI TI'i- - XIX- "U1l DI: l'ol'Îg-inal du tit('(' ('st <.'U Il SÎf-!,' ll t\ .s ur Uil 1'('l-!- i:-. 11'1" d'~ pos,):i la C on s(, I'\'<.1Li o l1 de ln PI'Opl 'Îv ll' Fun cih'('; 1111 (' COpÎ 0 (' s t f'r llli ~f" au )J1't)- ]lri.<tnil'l', ,\ pal'Ii[' de ee momellt, ru['i g ill c cli c point de r! ,' pa[' l dc I~ prop['iL' té so nt fi xC<s d' iln e nWlli r re ,léliniti\' c ù l'<'g'art! de 1011 ' ; l'imm cllhl e plll'gl< Li e tOlltes l es charg'es l'(' cll r l)e cililes pelll fairc l'o hj et dc t['a nsHc ti oll S ce [' ta ill es, Il l'es te il montrCl' ('o mn[ cll t ln l oi a organi sé la p"hli('it,< tirs transactions ult l'ri cllrcs , C'est d" ns cr llc parti e de la l oi du l e.' jllill et 1SR,>, '1U 'O II s'cs t sll rtOlit ntlach" il rcprodllire I s rrp:lcs fon dalll cniaics de ln I.<p: ishlli oll all slrali enn e,U Il principc domin e tOlltl e s)'str mc de la loi 1I 01l\'ell e: 1a P[ 'o pl'i(:' Ic. c t 1cs d ['o i ts r~ e 1s Il 'ex is1en l , il l' ép:a l''' 01 cs 1iNs, 'l ue pal' l e I,lil de l'in sC'l'ipt ioll, I.'aduption de ce [l['in cipr ell tra in ai t CU IllIllC CO ll s,<qll cnccs ('c rlaill s chanp:pnwnts ail Code ciri l. Ell e n«ccssil ait IOllt d'a lJord II l1 e co nlpl i'le ex tc nsioll dll sy ' tèl11 e de pllbli ci t,<: 10 ll s Ir s nclr s mudifia nl la conditiOIl j llridi'lil c de l'immcllol c de\'a icil i ' t[ 'C sO llmi s au p['in cipc dc :'in sCI'iptioll, Ics Illnl~ t i o li S op['('s d,<cr, Gll s8 i bi cn '1 " (' les ac tes cnl['e l'il's , _\ill si di sp"n,i ssaicllt tolltes l es cxcc ptio ll s au prill cipe de puldicit« admi scs pH I' la loi dn 2:i IIWI'S I K;S:; , L'a bolition dcs p[ 'il' il ~ :,.(es 011 hy potl[f' '1u CS occ llil es ('ta ilull c co ns0,!lI encc inél'it,' hl r o1 r la [ 'è~ lc nou\'c ll c': Gu ssi 1" lo i sll p[ll'i mc-t-e ll c tOIl S Ics pl'i r il(\g-es, 01l "1'0 11X pOUl' la pr'oJl[' i ~ 1 ,qui pPl'dr llll eul' ['ai son d'<,!l'c drs '1n 'il s 110 l'a i ent plu s C[lI e pal' l'in sl'l'ipl ion ; .I cs h,\-poth èqu cs oc(' ull.c8 son t dep ui s l ong telllils sig nalées pal' d 'cxccll cnt s r spl'ilS co ml11 c in co mpa tib l cs a\'ec un bon r(-gi mc hypothéca il'e; en les faball l di spa rai tl'c, la loi sr horne à slliITe un cxe mpl e donn é par' pl ll sieul's 1('gi$l atio ns conle mpol'a in es qui ont ['c d s'" 1l 01 rc Coli c cir il. Les hypo tlt " '1u es ;..:-én('['alcs nc poul'nient ll;l\-ant " p:c sc co n,'ili cl' al'ee Ir S,l'st/o lll e noul'ea ll ; ,o n pl'in cipe même rxigr"it 'lu e tOlll e 1[,\'llothèqll e [üt sp,'c ialisée, La loi nOll\'cll e co nsacl'e sali s " " CllIl C l'cs ll'i cti un 1" ['rg le d,' l a sp"c iali té, La sllpp l'ess ion dcs h)'po tl[ (>'jI[ es géllé ['al es ct occ nllei< pOl'laitlllw g'l'a\'e ill 10 ill lr a n x 111 0$ 111 '('5 dc prolection ([ U0 lI oll'f' I I~ p:i s l ali(l n a tt 'U do\'oil' (",,!Jl il' au p['o lit cles ill ca palJlcs N li c la fe mm o ma['i,'c , Cil cl'éan tl'h)"poth(>'1 ue It'ga le; il étai ln écessail'c d 'ol'ga ni se l' un sys tème ci e 1:)'a 1't1 l1 lÎcs 1'(' mpl a~'.) Iit ee 1Jcs lill i c; lai en l tu Il da l1J 11(5 'S ü li i"':ll" l'ai 11'(', �- xxLi.\ loi h p I~(' f·t lt' . . prlljeh dt' !'('ri,ioll 11 (' 1I1l11'C' s.r~ Ii' m e Iiy polh é(,flil'f' t'la).OI'4: (' II I ~,)O 011 1 illl ;:1g-i!H~ din.. I':::rs (,("lIh i llni ~(J ll s do nl la lui Ilou"elle ~1 tlli sï n"'pi l'I'I', Ali ('OIllIll,'IH'('IllCllt du m:1l'iag:p (II d(l la lui,' 111", U Il d/'lel'Ill iIl(' h."s i 111IIl c n 1,11"$ g:rl'\'é~ li 'h.r po t lIi'fI tl t.'S (' 1Il'$ .. om 1l14"~ j u ~ q li ',-ll'OIlt:l1l'!'(' n( 't' li (""II ut' 11 (':, l' II," SPI';) pl'is(' . Cr 110 li ~ po 1h,'q tI C peul d'aill r lll'S ,;tl'C ;J ug'llwnt re on dimin u(\(' ;1 1! C'0 1l 1':-; du m a l'i n~'(" ~w l o n les (' i/'co n ~ l :1nc..:(\s, r.r~k(' ~ {'r lt0 di :: po::; ilion. I(\ ('l'(~di t dl! mn ri nu du tnteul' Il'f'~ 1 pD:'" ~) lt)Hrdi pa l' d cs S lÎ! '('o(t~~ l'I~(' Jl cs cxcess ir0:O;; quant aux ilH'~1pa!J l r" , il s trourC'n t d<1n ~ ccs g<ll';lnt i ('~ , l'é dlli l(' ~ Ü ~\ l('ul' ju stp mestlrr , tuul t'" Ips pl'o tf'(' li ons I(~~ i ti m c~ , Ll).'"pothl'qu~ ju d ici'li ,'~ d~\'ait ' t,'c pl'Ilrulldém en t modifiéc et l'éduitl' po,'l'applicat illl' Ilu p,'in cipo de sp <cia l i t(' : il a p~ I'U pl'éré l'abl e (l'aholi,, un e illSlilulioll dall~l'l'I.. tl~P plHlI' le crédil. ({u i ({taill i t. nu profil tlu l' 1'~(l Ilc:it \1" Il:. pill " dili~(\nt. lill O ill.ill :-;t(~ in é~a lil~ et dOllt la :- lI ppl'P ~ion. a L1llli~e P,l l' hp;1!)('o liP ti r l égb l at i o ll ~ , cst drp llis IO Il ;.!'temps l'éc lam ée e" FI'<1Jlt'P, I.n loi Iloll\'cll e ur ~(' !tt)l 'Il C p~H sC U/(' l1h"nt ~l modifie!', da ll s 1111 ,ens t" rlll'aull' au ('l'pdi l. lt'S pl'i" cipes l's,c ,,tiel, dl' la puul iti té 11.1'pOII If.i Cc.l il'e. pllr- 0 11 a 1 1'all~ ftll'm (Î }'o l'g'ani .salinll 1)I'u tiqu e. Les etC/C S ~Oll illi s ~l la publi cité li e ~u n t plu s J'C Jll'odnit s iIl 1 0~' I'<)l c m e ll t ~ \I I' Ir l '~'~blrc dl"'' :' titre=-, df' P l'Opl' i l~ t é; 0 11 :-\(' born e ü ill :'ic rÎ l'c JCllI'S d i ~ po­ "t,,,,,s cs,e nliel lcs SUI' l e titJ'o et ' III' la to pi e du ti tl'e, Thl ai" po " ,' l'I'I'moitro th? ,-él'iIiCl' l'rxat' lilud e dps in s('l'iptions N de "ot l,p,'<"I,CI' I"utl" Ips IJ'ansacl i,'ns donl un imme "bl o a été l'obj el.l a l oi ex ig-c ~ IU P lous l es ac tes <Ollln is à la ('U 1Hliii on cie puhlicit,< so ien t déposés il hl ConsPJ'ratlO": t'ha'l " e im mouble a 'o n dossiel' ",,'il est touj ou,'s hlctle 11 ('1 ('on~ lIll er, I (}I'S'ill 'on \"('1111 co nn aÎtl'r, fl"f'(' I)J'l~(' i =" i o n, :o:;:'I ('Oll - ditiOIl.illdtli«np, 1',~r'lI'lne Il)'a 1il ln," 1" pl us i III pn l't'l Il Ic ('0 nsi, le à t l't'O l', Cil '1 uel , Il ' e ':')'tr', l ,t3t ('1\'1 1 de 1 Inlllll' '' l,le 0t ~ lui dUIl" el' Ull l' iudi\'idllal i t,' ju1.;1 l'lrl "l llC l lldépClllhlll tc de ('clip dn pl'opd6tail'e, E ll l 'absc nce d'li n 1~1i:l1~ (',l tl ~S tJ()J d'cn s(, lllhll'.lJlI Il e pOlirait sù n;.wl', comme Cil .-\. u:sI I't1Il e, a dés ,;:ncl' t' lia'llle imlll euiJl~ pal' II' nll mél'O Il u'il ocenjJe ""' Ir' plan : mah ~ a ('II IlIume Il)('<<1 0 tÎJIll'l,i ssa i t III' moyen de co m l,l el' ('p ll c h~c l1n e ùe I,ol'g~ nl ~a llon Ivnc.:ièl'P , En Tunisie, les domaines 1' 1I J"1l1X. d un e ce rtain e lI~po l'talice ont reçu un nom 'lui sel't à l es désign el' dan, le~ atle, e-t <l Ir, rp('oll n ~ ilre; ('e II om l'ermel d'oll\'l'ir 11 ch8' I " e i mme ul,l e, da ,, ' lin l'épel'Ioi)'e génr l'al , une so rte de co m pte nnméJ'o lé ot! ,-icnll cllt so p,'l'o uper le!'\ cx t nlil ~ ti c IDlIl c:-, les inscriptio ns qni le CO ll eprnoll l, On a ain si 1111 l'éS ll"' '' exacl d", pl'in('ipa ux a('I os «u i ont modifi (" d"p ni s l'illllll atl'icill ali on, la si tnal ion dl' l'imm ell l,le, De, tabl es al ph abéli qll os ('O n lenan t les noms dc tOIl S Ics titul " il'es do ' dl'oi ls ,'éels on ri os I,a " x in sCI'i ts à la CO ll Sel'\'3 1ion \' ionll p" 1 encO l'e t'a cili to l' les ''l'(' hel'(' hcs l'elaLi \'es à la pl'O J1l'i étr, sy stèn,c no Jll'«se lil e ass lll'r moni pas l e même dcgl'é de jJCI'r,'<"liùn , ni 10ll s Ics :l.\() Ol âf:;C'S 1'(1<1 Ii ~t5:-; en All cm:Jg-nr ct en Au :.- trnli c p:JJ' la ('om lJ inDis(,n d u pl an cad~~tral 01du l't'g im e hy pol bécai l'c; il e~ I le selll l'cpend a,,t auqll el i l ail pa "ll possi ble de s'a l'I'êtel', ell l'ab,encc dn pl'l ll g~lHl l'al des jl l'0p l'iétés , Les am(<iiu l',llions rl ont il est Sll stc pti lJle POU'T'"1t êtr e II I tér i l' u,'e m Cil t ", 'a l iSl'es de la ço Il il 1a l'a p pm(' he l' da " lll ta go d l'S I(\d slntion s a ll x qll e l l e~ il es l Cill pl'll ll trI; nul.Ï:'\, SO u ~ sa l'orme enco re i mpal'iililc, il ('(ln sl it uc, " " point de l'Ile des cx ige n('cs jl rop,'e$ ~ 1111 pa ys musul man, un p l'OgTt~ S sC ll siJ.t o sll !' le:-: ysl{' lll c dr nos l'egistrC's h.\'putl, é('a in's , On pout am ,'mCI', sn ns l'I'Dili tC d' èll'o d,'menti p'''' l' ex P(~ ri encC', q Il ' IIIH' ;) 111 é 1i Ul'a lion nota 1de est, dès :'1 p1'(; ::-;(\ Ill. ,'("':..d iS(Îc ;l U doulJie po in t de \'I1C ri e l'ass ic lle do b pl'opl'i ét« et d(' 1,1 ,,'('u,'ité du (' l'édit f'u nt ie)' , c: ~ Ia i " ,(' e l'ésultat n'es t pas 10 so ul 'tll e pOlll'sII i" e l a lui d u l '' j ll i ll et I K83, ell e l'o nd les tl'a nsucLions i lll lll olJil ièl'c, plll ' r"cile, ct moi ns co ùlelt ses . Le CUIH' Oll l':-, des ofJ-i<:icl's min istr:ricl!'-\ ('e~sc Il '(\ 11'0 IH~('(, S­ sai l'e, jl uis' l uC Lou ,; l os ('o ntl'al s, 1Il (; Ill C celui d'h y pollll' qIl C, peill'e ili l'tl'e l'étligés Cil la ('ol'ln l' SOIi S se ing pl'i \'{~: en OUII'C, Il'' principe dc )l1l 1,licilé J'f' ~' ù i l lI ne cx l c n ~ iOIl si âl,sol ue, so n urg•.llli sHti()!l ('~ I d'tlil e simplit ilé Icllc q Il C,S<lI1 S J'(I(,o tll'ir all _\ lumii' l'f'=" d '~ !n pI'3!il' ir n hal,il c, to ut hülll nlt' pl'udeut ('t IIU (' lqll e peu ''l'('I1 ulllll)(' aux atrail'es pOIIl'I'a :J isP ITI cnl \'(tl'ifi cl' la ":J lcul' tl c:-; tilJ '('s dl'('ssé:-; ))8 /' Ic CO !1 se rral(' III' ct l'ûlendue dcs dl'oits 'l ,, 'i ls (',, " r0I'cnl. SIIi"an t ('n ce l;> l'exc illpl e de 1' ,\ ('[ TO I'l'e n ~, la lui l'' '!,'llli 'e Lill sy' I'\ mc d,' copi<'s de li/ J'es q lli "1ynrisc la m u l~ i l i:-;nt i o n d u sol ct le d0\'e lnplw IIH' l1t ti rs 1l';l n:-;(){'tinIl S, L e pl'opl'ic<lail'C dun t lïllllll c uld c os t ill'"l >l l ,'il'lllt' l'(',o it IIn e l'upie SO li Litl' COJlf'Ü l'IlI C J l'o ri g ill ~d cO ll ~ i g n é S UI' If' l'C,!.!'Ï slrc dc la Consel'ratiOll, Comm e tI ~) n ~ 10 s,n;("' 111 C TO l'l'{' n ~ . â ll ClIll O lII ention nt' pCII t <'11'0 laite Sll l' Ic titl'e s;ln s ~ tl'C égal emcllt pOl'tée ' "" la ('opi(,; le li ln.' ('()IlSiglll ~ ~ lll' Ip 1'I,'~.!'i :-.l l'e d{' 13 Clln sC' I' \'~llioll e ... 1 lU1Ij ou rs la d(' �.- IXII -- tepl'éSCnl<1liou exac le de la <ilu a li on de l'imm eubl E', et la cop ir r[ui le l'eproduil texlueill'llIl'nl se II'0u,'c entre Ics lIIain s "u pl'op ri élairc dl' lïnlm eubl p, Les Illulali\llh :.:o nt effecl uées pal' une simpl e in:-;c: rip- lion s ur lE' li lrc el SUI' sa "opie, Le s~'s l ~ m e dc 100b ilisa li,"1. si he u, rpuselllent expr rim enl,' cn ,\us ll'a li e, pOUl'1'a lI onc s'appli'lu Pl' e n Tuni, ic ti ans tl es co ndilion s iù Cnli'l tlCs e t tuul aussi larora"l os , La Ivi. pOU l' co mpl éte r cc s~'s tè me de mol,ili satioll du sol, n'ara it pas il a ulol'ber pal' un ll di sposi lion E'x prcsse la lmn smiss ion des tréances hYPOlh<!c,\ il'cS pal' "u ie d'e nd osse ment enregi s lré il la Cunsl'I'\'al ion, Ce lt , {;\cll lt<' rés ul ta it sullhm mm eni des prin c' ipes gclnéra ux J e noire dmil ci,'il co mldn és arec les ri'gles de la lui nourclle et nolamm ent a"ec l'l' Ill' di spos ili on 'lu e le to ntrat d'hYPolh0'ru e peut être rédigé pal' aete so us ,r in g pri ré , Ajo ulons qu e la supjlrcssilUl des h)'POl hè,[ues gén cl l'a 1cs r i occ ulles fai 1d ispara ilre, po ur la Tuni'ie, r ol,stal'ie printipa l ;\ la ci rcul a ti on des lill'e ' hypothéca ires et, en élargissa nt le cercle " es pl'éleurs . fo urnil a u crédit roncie r de pl'écieuses rcsso urces , Pour co mpl éter cel ense mbl e de ga ranties accordées a ux transactio n ' imm obi li ères, la loi du {" juill et {8 ,j a emprunl é à l'Act 1'0 ,,l'cns l'institulion du fond s "'ass urance, La pl"Océdure d'immatri culalion. la règle 'lu e lïn sl'l'iption fa it foi ahso lu e il l't'ga rd des li crs pcm'en t. dao s ccrtai ns cas , porter alle in te à des droi lS légilim es , Le rcco urs co nlre le fonds d'ass urance donn e cnli ère satisfac li on a ux esp ril< préocc upés de co ncil icr l'applicalion du système nourea u a"ee les cx igences de la j u,lice la plu s sc rupul eusc. Toutefois,d a ns une pcn,ée de préro~' ance Cl pour ne pas comprOmeli re l'in stilution, ln loi a lim ilé les recours co ntrc le fo nds d'ass urance a li Xde ux tiers des ' omm cs en caisse, afi n d'cmp'-'c lr cr '1u'il ne soil éjJuisl< pa r l'acliun d'un seul int~ r~SSl', T('l s su nt les prin cipes fun da mell l" ux de la loi noure lle, 011 au ra un id,lr exacle des il lllO"al i"ns qu'cll c a co nsacrées si r Oll ajolll!' '{ue crrlai nes insli lliti ons loca les ont été réglementées dan s lin se ns co nform e au hllt poul'sui"i,lI su III ra de sig naler les dispositi ons rr I:Hives au druil de préempl iou (c helfa )s i important dan s la Réae ncc ri donl ra"u s peul d(l\'enir un c g-ê ne des plu s sé ri euses ]JO ~I' Ics transaction ; ce droit a élé défini, so n cxerc ice ri~oure usc m cnt limit'<, 11 en ",ut dire autanl de l'cn le l ; la naturc Cl h~PO I ' I'!cc n Oll t - XX III - é t~ préc i $ér~; Ir tl l'Oit dll prcl1 eur " cll zc l dr" i,' nl ll l1 n1ril<1 IJle tiroil rl c propri,<tll , Sl"I'e plilrl l' tI'h YPOl hi'l[lI (" cl pruc uralll all l"l néficia il'(, 1011 8 les ara llL ap:cs alta l'lll\s au domai ne util f' , ,\j ouI OI1 "i clllin qu r r c mph ,, · t,lo~e, Ir tll 'o it dr s llp el'fi cie Pl '[ue l'lu rs se l"l'iln d"s ~dmi ses par la ("o IlIIlI1H' loen l" on t rait ,"ob.i e t ti c ''l'g l.,s pl'('c ises. C('· ~ d i:-; po:,j lio Il ~ d LI Il é t:1 il, co III !TI C' 1cs l'èg l c~ (1 (1 Cu t J d Pl'(~l'C~ d cm 111 t' Il l ex poRérs , ["l ' POIl tl l' Il t IO lll eR ;l lln c pCnR(le Ull i'lll c: asseoir la pl 'o pl'i él,\ dére lopp01' ta SC ~ (' llJ'ilu du ;;age hypotlll·:<.:ai rc <'l tl ps ll'an s:ltLions irn mohilj(\ l'cs {II. pa l' là 11I ('I11P, dole r la Tu ni ~ i c <1 (' ('0S in sl "lIl1l (' nl ~ de (T~ di L ri ti r vi l'C' lIl ~lli(J n ipIi so nt co mm e I"olllill ag-c é(, oll oll1iqu ù I H~(,C:-:sà il 'e aux pa,\'s nf' Urs ct aux: co lolli('s flgT Îeo les , Il ('~ l permi s tI 'anirlll cr a pl'ès l"exp6 1'ien ce I;,itc cn cI' aul res pays, qu r les pl'in ei l'(' s :l dopl(o::. lI on ll(\11 1 pl f' in C' ali sfa('lion à Cf'S bc:,; oi lt x dh-proS , S ~ln ~ dOll lf'", la mi ~c (' Il U' II \,I"(' df" cC':::; PI' ÎII CÎIJ(\s jul'idiq nes nOIl\"(.' tl.U X pOlllTa )"(0\"{~ If'I', dans la loi,di's in!Jwrfrel ioll s dr (!Lita i 1ou dl's laC Ull f' =,; le tC' llll'''i rI ("a ppli caliun ~I" " S pOll lTOnt me llre en IlIn,i ~ re. aH',. UI10 pn<,. i:.:ion slI f'Ii =" lJÜf' . , (l~ dt5 lhnl.., tl 0 la nOllyc ll c loi 01 Jr. ~ am(' nd r ll1r'lllS '1" '0 11 0 1'01'1 a 1110 , l IT Application de la loi t unisienne .\pl'ès ,""o ir codifi ,<, dan s loi cl u 1" juillrl 18R:>, le, prill cipes 'lui duirc nl;\ "arc nÎ)" l'( ~g il' les il1ll11 cubl0S IJlIÎ auront (:l(~ illllllUlri t ll lés , il l'C'slai l ~ dé tl'l'l1IÎn r r I('s r;'gl,'", qui prés id C' j',lÎ ('lIt , (' n"'l'ull isÎ(' , D. l'applica lion d0 ce8 prin l' iprs. L '0Xécu ti oll dt' la loi Îll1lll o lfi li'\l'r ('st co nfi ,'c il dt' lI S ";C' l'rÎn's qui . to u t fi n l'c:-:. lanl di :-.l in ('l:S, ont cP IH' lId a nl df' nPlll lll 'C' UX poi ll t::, d,. con lact: la CO ll sr rr ..di OIl rl l"' la Proill' Ît'Ll' FuIl Ci,\I'P (~l 1(' SI'n' j("l' Tupug'l'a phiqu 0, Il Jrul' Cl. (~t(;; adjo int Cnl11 llll.~ a uxil iail'(':': Ull tOl'p:-' s péc ia 1d ï Il 1Cr pl'iotCR '''sr "111 l'n tc'~, Lc~ di sposi 1i0 Il ~ rond a III (' n t:ll ('~ co Il ( ' t' l' Il {lit t (; 11 ~t (' tt Il tI l ' C t'~ S0 1'r i(' c~ on t Cttil l"ohj ct de l'i'g-lrlt)(' ll t~ tl 'rtt l nlilli sll"ati\l!1 1J11 (' lion s aJl a l .\' ~0r-O Il ~ Lri è\'ell1t-'n t, Conservation d e l a Propriété Foncière La lui du l f'1 jlli ll('l I X"~1 cl C- Jilti t !p,,\ :ll!r-illuliorh dLl ("OIl :':"I'\'alt'II' �- XXJ\ - dp la Propriélé Fondère: l,' ,pn icc in lél'ie ul' dc la Co nselTalion a 6lé plll~ :.'1,éci3Icmpllt J'l'~dé l'al' 11'1 t1l:lTPL du 1 ~ juin I XR(j, Lf\s dl:-; po:-;Iliun.;; lund3mpntall's COIlt't'I'1l3Ilt 1 ~1 pi."u,t i,' m ~l. téril~IIQ dtl s(~ I'\' ic'('. le ranliùnnemf\nt. 1(1 mudt' tI,' n(lIlunél':ltion du CO Il SCl' ra !(l tll', ont t~ll~ puur la pl Ulla l'!, emJll'U nlt'Cs aux lois fr ança ises dont les pr i llcipes $t1ntconsacrés plI' llll r pl'alique pr(l~ll u C' séc ul il in:l , 'Le GourCl'ncmC' nt lllnisirn (' nlr'n d laisi'.e t' aux PI'o priJlai l'l's la plus t'litière liberté cn Ct' 'lui l'OJlcernC l'immatl'i Clllali on des illlIIlt'ub las, .·\ nll de nr point enl l'a " Cl' cellc liil,'rtt< ct bi r n qu'il doi ,'e l'n ré,ulter pOUl' le l'n'sol' un " cha r~r apprh iablr, Ir déc rN dtl I l juin 18X6 pose en pl'incijlP que Ioules Ics formalités rclalil'esà l'immalricu lation seronl exe mples dr loul noul'el illlpôt. Tuus les actcs etl'egislres expressément cxi~é, pal' la loi,ju sflu cS 0l." co mJll'i s la copie du li tre de Jlropl'iél,', so nl cXl' mpté s Ill eme du druit clc tilllLrt' , L(' <:Ullscn'ate ul' est sC'ulf' mr ll l chargé dr s'assure!' qu e les litr('s produits ont acquillé les droil~ l'x i ~i l / l c:-, en n'l'tu d,:\s l'i'glc m('nts anlél'i"lll" el d"'sig"I', .il l' ~t li e l, la l'ég'ul uri sa lion rl r ce ux qu i ' lH"~Sf' lll{'n.)i(lnt d p~ contr:l\'c nliu ns, . Quo nl aux rormalil!', I{lIi so nt seu lemenl accCS'O il'CS ou po",<a lïll1l11atritulatill/l. ('O l11l11 r lïn s(' I'ip tion cJ f\$ c ll a rgps r i d e!' droit, r60Js assis " ur le, imlll eu bl es, ellC8 tOll1lJc nl so us l'app li cal ion du principe 'lui a's ujcllil aux droits dc lim brc lout d'oc umclIt ,u8ccptiiJlc dr raire lilre dr"anl un Iribunal : cli c, s0 ronl, en {J ulrc, :'()t1mi~I'S à un droit d'in sc rip tion , lIl ais cri Hi-ci es t ca lcu lp à un taux minime l'l 11 r cun--lillic P,H un e l'hal'se pO Ul' hl proj)l'iété foncière', l'ÎC U I'''S .\lin d'as,ul'cl' 1" ''1uila),I,' l'I'partilioll (le l'impÔI cl pUlll' liXCl' aUlanl 'l;IC pu>sible la percepti(11I dc la laxc 'Jui tonsti tue l'uni r[l1 0 r""oul'CC du funt!, d'ass ul'an cc , Ic d,'u'ct dl'le rmin c les hascs Slll' 1t:~~'IUell(\s ces droits seront ,1 sis cl in "Litt l(~~, r I. com me sa nctiOIl de celle disposilion, le tlroil pOUl' J'.\dmini'll'ation de rr 'lu " l'ir l'cxl'nonct:C...; dan s J('~ adl'. Olt dl~<.:Ia l'éc:-; pa l' Il'::) parli es, C,)S règ-Ies onl '<l,' aus,i r mp runlérs à la I('gisl ali on (','a np i se dun l les pre'Cl'iplion, ontlo ulcl'Iis plé , i mplifi écs dc mani l' I'C à a l!l'ég'PI' le...; rorll1alili~:-; ct Ù l'l 'ndl'r Irs Jll'otf~dll l'C~ moin s OIH~l'r ll :-;C~. }JcrlÎ'C ùe, raJrur Lc d l\('J'~1 Irncc on(,O I'e la marc he il " uil'rc pOUl' Ic /'C(,O U\'J'emc ll t dps :-iOlllmes ùucs. suit au 'J'lï:SU I', 'oit ,l u fo nd s (ras~ uJ'a n ce; pOUl> l'illlrlldul'tion el la 'uill' til', iIl 81" 11I'(" , il fixe Ir rl<'hli ti ans If'Ilu CI X;\.\' - I c~ ad ioll s doiH'1l1 &l l'(' illl (' tttl ~('s; ellfin il détr nnill c Ir modc d'admillÎ : 5 ll'aliun du fUlld~ d'a SS lIl'lll C(" La gestio n de (,C f'Ü IlÙ S ('s t pl i.leérrI<ln , I ~~a llri bulio n , d u cü n ~r rl'atc llr : ("cslill i (l" i p~l'çoillcs taxes cx igib l cs c l 'l ui J'Dyc au' aya ll is droit les so mmrs n<gulièrc lll cnl al l ;ul<e~ pa r Ir 'J'ri lHlI lal (' i \' il. Il eR t lIécr~sa ire dr ('r nl r al ise r I.o ul e la co mpl alJi li té dan s Irs 1ll ~ Ill CS main s, puu l' qu'i l soilto ujou r's fa cil c ri e sc r ellli /' CO III pie ci e la situ ali on c t dc d ~ lcr lllillc r i, toule t' poqur l'illlpor lull;'e drs i ll d e m ni t~s qui pC UVC lll étr c aCl'o rd ées cn l'Crin dc l'arti cle \0 do la l oi dll I"' .iuill el I x85, S ervice Topographique L'imma lricul al ion a pO Ul' butn oll SC lll clllc nl de délc rmill er l't' lat jllridiquc dcs Jlrupl'i ét,<s, mais auss i d'c n fi xc r la cO ll si, lulI (,c lII atéri cllc au mO,l' cn cI ' un doc lI lll ell l auth ellliquepcrmcliantd c l'c trou" Cl' b 10uiC " pOqllf' Ics l i mitcs exac les de chaqu e imm eulJl c, ct de Ic garanlir ('on tl'r les II surpolions cl es ri vc l'a in s, L r til re dc pr{JJlrié lé co n l iclIll ra , en conséquell ce, II llt' cl es('J'iplion de 1,' inl ll lC ulJle co nl'ol1n e aux indi cati ons roul'Il ics pal'Ic IJor nage d61lJlJtll, ct rcjlrodll il'êl . dan s lIll pla Il anllex(~. lïm ::lge exacle dll Icr rain (! (\j itllit<> , Rrm ell l'e au pl 'o pr iélail 'C Ull plan d' Iln e fidélil" l'i:.:'o ul'cU SC dans un (1<" a i a ~scz 1>1'0 l' pOUl' n c [ln clItr,nc l' 1a marc h l' d c 1a Jl 1'0('(\1Il l'C; aSSlll'Cr l'cxt'c uliu n ,Ic, Iral'a ux dans les con diliun s li e la l'lu, stl'ide écono mie' l'amrn c r cnsuil e tou s Ic, plan s à till e mèmc l'tllCl le ct , , 1 l es assemllic r pO Ul' l'N 'onn ailrc l'id enlil,' ri es li"n cs "' IJi1l'all\'cs , es pl'op ri él6s ('unl i ~u,'s; tcn il' les m"llI cs pi llns IOUjO Ul'S au cU IIl'allt ù es mutati ons '1"i abou tisse nl à un c modificati oll de lillli te" lcb étaie oll es points princ ipaux 'lui clol'aien l lixcr l'atle nli on d u Goul'ornement. POUl' aSS Ul 'C l' l' un i té ti c mélhode, la mar che SÜI'C ct l'apid c des op6ra li uns, lIn c slI l"'c ill ancc ali enl i,'c <Ill pCl'so nn cl dcs tin ée à 1' 1'('" eni l' to,lIe d,' lbil lancc dall s la SUilC do tI'Gl'a ux SO uvCn t p énibl cs, il élait in dispcnsa bl e dc " l'ou pCr l es "étl l1l èll'cS dan s l es ca drcs d' un sCl'v icc adnlini stl'alif, Dcs examrns sr< ri eux perm eill'ont de l'rcrulcr lin perso lln el d" c ll oix pa l'm i dcs c3n did al"l'nll e capal'il,< ,' pl'o u\'00 , L e nombre des géo lnèll'cs sera l imil", suivantlcs n écess i lés du sc rricc, dc mani'rc 'l'IC (' hacull d'cux ait loujo ul'S la C(\<;ullé de ('011'(\- �- ~\.\ï - - crc!' il ,,(' . . opl·I'3.lÏnlb Il\ 1("lIlp'" pI Ir' .... ..;,oills 1l({(·c .... t-:1ircs . S;lIl S aro i l' ~ l'/11Îndl'(' CII.:::uih' ).... ,;; pl'rilldL'';; d'in ,lel iulI , Lct1!' 7.(\ 1(' SC I';:I le nu ('I n l(, tll''' tl'i.l\'~ll1\: .... ('l'ont ('!l nll'tilLt , pa l' 1:\I' ill't 1l·;'I.\ ':l nt aucun ni à 1111 <.'Ol'p ...; dc ré rifiC;llctlr..; intl ~ I 'I;1 ni ;) l'cx':l'u li ull tl 'Op pl'o mptc de$ 0p({ j·a ti oll :-:. la ré ceillittll dl' pl~ln:-; d lqj"'lt't Ut"'lI.\. Enfin . la direction apJl tl j'" lif" jlll nl :\ un l"her de '-'cj'\'i(·t"'. $pél'i~llc m c nt dll l'g',i , (' Il Otltl'e. d'cf'- !"Cl'lIlC" 10< c'nku l$ pl le< ~o [1 ics drs pl:1n <, 3insi 'lu e l e~ Iral'all X d'clI "cmillc Ici" 'p,c l'as,cl1IloIa,c::r dos plall" N le rappo rt, Sil" les minute.;; . dl.)" modilÎl'al ion..: c! p dt;tai lrés ulta nt cl li ,j eu in cc,",sa nl des tr;lll~al'linll$ cnll'p jll'0pl'if't;.1 i rc...,. Les (~ I é m c nl s J'é llni ~ dan s sc::; bUJ'C:111X lorlll el'on t ain~ i I(\s ha--cs l'rl·tai ne.... d 'u nc ('arl c détai ll ée df' ln Tuni,i,', '1""i1 se ra r'1cil c de Ira n,li)('(n cr IIlié ,'icllI'cmcn t Cil lin plan tadu:-tral. en , illlfJlf" l'cha nge de j'(lll s(\ ign ements en tre la (;on'c"I','lion el 10 Sonicc T"Jlufr":lpili'l u ~ pCl'lnellra de co mbl cr di.) Ils la Rl:;.!I~J1 CP 1€"" lal'Ull Il..;, q Il i onll'll' fl'l:q nom III enl ~ i g na 16cs dans l,' cada,lre ,l'aul,'o E.tnls, Cl 'l',i clll hcn i à IIn c IP U\Te co nsid éra bl o 01 di'!,PII"icu,e IIne parlie do "on a "l oril0, parc'c (I,, 'clle ost trop . . nu\·Pllt rll d,;:-.al'('t1 nl ilH'(' la n~/'it[lh l c situation dc la pl'0pl'i l\t6 l'lInl'ii' j'C, L,' d rCT,'1 ,1" ~ I ;]n'il I N~6 ('o n<a("'l' l'ado pti un dcs p,'in cipes qlli liollnent d'êlre indi 'I " '« , Cl' <ldc.,." 1, com pl " ll' pa " dcu, '1I'reU' s dos cr ?2 :nf'i l (q I mai I ~~{i Cl drllx i1 I1II'C~ d ~('r{' l s d c~ I CI' mai c l Il jllin I ,,~n, d"lcloppe al'N' la plu" ~J"an"c préei::-ion Ics ri'gles ~ s ui\Te pllur l'c\f'clli ion rie, p/;"" Cl l'npplicaLÎon des la ,'if"s, Enfin , un ~ltltl'(, d~ ll'l'cl du '. juillet I ~,~n i1l1toI'Î...,r . il litl'("'I ln)n~ it o i!'c . la pl'odu c- S X\l1 - La n(ocess ilé> de pro('« dcr ,\ une 1'111 '",'0 vm im cnl cll1cuc(' al'u nl )a l'I~ d ~lcl i o n du lI uurf\a ll litre de Jli 'o lll ' i (~ LL; cL, par ~ ltil e. de dUlltl e !' Ü )a )lI'océdure d'im malriC'u lalion la pub licil é ln "1" ,, 1< lc nd u/', c'.\. i~/' au contraire qu C' I O Il ~ 1(':'1 d OL' lIIll Clll S qui se l'ont Illi s :-.0 11:-: 1(' ~ j'Cl II X du Tri lil;n ,,1 mi xle soic 'II l'oul"l1 is e n l'I'a l1 <;a is el Cn a ra l,o, Ile [lIn s, la loi du l''' j uill e t IRS:; a l'I'a pOUl' pr'Cll1i c,'ell"e l ti c I"air 'c pass r Sll Us laj uridi eLio n [""", ,' aise les l,, 'uprié> I«S i01l11all'iC'u ll'es l' l, pal' CllIlSl' ,!u cnt, de lui so u,nC tll'p Ioules les co nlCs l&Lion s 'lui sc 1',1 [1 ,1('/, cn 1 clircc le mol11 o u indil'cc lCII1 01l1 " scs iml11 oul,lcs ('( au x d ro its ''l''"' S qui s'y appliqu clIl ; il l's i, " i's lurs , il1d i"pensa l, IC 'lue Ics tilres SIIr I C:5 lJlI c l $ l e~ tl' ihun<J ll x f'n.l nc.:a i:: auronl à se IJI'O nOIl l'l' l' s() i (l l l ll 'l~ di ~'( ::-; ou tout au moin ~ Ira duit ~ r ll f'J'an~'ais, C'cs t da ns ce lle ruc 'lue If' décc'c t d u G a\"l"il I ~Kü a in SlilUI< , C'o nIUl'm omcnl ~ l'a rl icle 2:j dc la loi du I·" j uill ol I ~K\ dcs illl el'[lri' l/'slrad ude 1"" , L c~ 1()lJtt i o n ~ dcs in tcrjJ" j' los-lraduc lc llr 's nUI"OII I, ", url"ul <I II .1.'_ j)ut, lIll C impol'l:1 tH': <.' l' o ll ~ idt ~ l';)iJ l c. C' (';-.. 1 s ll J'd (\~ d oc ulll e nt s (,t" J'lilil 's pa .. CII X q uc se I" ,sc 101il e la I," ue,'d ure d'illlllla lri CIII"li, ,,, "L 'l ue s'8 ppui e Ic tilrc l1I ênr c de lJl 'o " riél<' , Il s s01l1 Ic" illlcr nl<'di"i n', o l) li~és 01111'0 Ics /1" fJ pri é lai l'es donl lu mas,c 0,1 l'IIcoro 1"' 11 1';l'lJiJi :J ri sée arcl.· la lal/f!.'ur f'1"H I ~·;.l i ::;e rI III Tl'illl:ll~ll Illixtl' ('/I ;l l'!.!,'(~ d';l ppl iqu ct là lui illllllOIJi lii'I'C, Leul's aclrs sunl , 0 11 OU II 'I"' , d rsli ll l\:-; d:lli s un gTand nOlllhrc dl' tas {t (' Irc pl'od llil ~ t1 er: lllt I.,s 11'Î 1l 1l tl;IIIX 1'1':1 n ~' :J i ~ . tiull . "n \'lH" de lïllllTI:.1lrÎculalion. d (":'1 pl :.1lls dl'c'-sé:, arant la lI) i ~(\ (\n ri!.!'lIPIlI' de:':. 111111\'rllc..;, nw"" ul'(\'-' , il con ditio n qnp 1:.1 datc en ail des in lerj)l'l' les ,judi l' iaircs. Il (,1:'1 1 adlll i~ 'lliP Ipx ll'adut'lilJlls 1'.1itL':-' ,,'11' un enrc!!i ,lrr'melll opon' che7. Ic cll or"" Sc,"\" icc Tupo- anl éri e uremelll :, l'a p pl ica li o n d,' la Ill i du l'' jllilll'l ISS,; IIiHIlTunl pl,' li,,'o ~ra"I,i'I U o, rI '1 uo l'oxat"iillllle Cil ail l'Ir' Ll,' monlréc P'lI' unc ré rili .. aLillll "P1Jl'olo ll die, Les U'[I dll t lctl l's 0tl'c uti li sc:cs p UUI' .f{J"1J1I·~ cC" .jtnu', tUlIS Ic:-- adr's ê.1\'(.1J) . t d a ll ;';; la Ih:"·c nr·c ~l ll IlJl"'llltilll1l' ont fq(~ l'(:di~·(~::; (> 11 l ~l ng-lI C (11'<)),0, Il Cil ~ IÎ'I'(' li n '';) l' :1C'- "'... 0 S{ ~ ai n:'l i, nol umll,pnl , de. lilre, de 1"'''Jldl'I,< 'lui (- 1"icnL drossés pa ,' Ics 11 0 l~ ires indi~l"nes pt pl'Oduils , Ic cas éc h a nt , doya nl les tribun a ux mil"" III III Cl Il'''' , l ï llllll ~lll'i c lll a lioll dc~ illllll l' II IJIC':-:. ;l pl'i.s :n'oi l' ,llé \"f' ri li(lcS pa l' 1('" inl crp "('le, "11i'c i"u " (d,'cn'I du 'J .i ll i"f'lIS,~!i); a LI ll'c tô té 1cs tl'il li Il l' Li on::. J'a i tc:-. ]) ;1/' ces i Ill<ll' p rr' {0:-:, 10 l'SoIj Il '(' Il Il s ~e l'ü n t ul té ri c lI l'CIlH' lI l IH'Otl tI Île s tll'\',I JlI / ;.1 j lI slice II'i.l ll~';I ~(l, y ('l!J'( l lll lui, sa llf" \"« rifi ("atioll Il,11" /(-S tri bunallx , 1),' ce ",," I)le ,"u lItn)! .. l'l.îs uItCl':1 n é(..'c~sa jl'c lll e n L, pout' les inl('l'èls puU!icS.UI1(' plll ~e nti f'J'(' séc ul"Î lé,eljluur le CO l'pS dcs illlN pr 'Ncs, III ' C [JI li S ;.:.,."n"c ,Hll uril,', Il impul"l ail, ,, ~S Inr., d' Cl1 lulll'cr dcs "lus "6riO ll "C,, ~o rall l ie" Ir retrule'l1 cnt des l''n du cleurs sJlt'ci"ux, d'L'x i!;(',' d'c ux nun sC lI loment. UIl C sc.: i(' nc.:e apl)J'of'llndi(, dl' ~ JUlIg'u('s cj llïl !' ~Itll'tlllt Ü tl'aduire. d ' II Il In te rprétes- trad u cteurs :J S:-;CI'Jll C llté~ StJ llt dOli C dc r l ~ l'ilêlIJh\s all~ilî;lil'('~ �- -:\.\.\111 - mais Gussi la connaissan('c clu dl' it fran ('a is c t li e la jurisprudence mU$lllm ~lIH."; ill:lait ég~ll t' lll cn t indi$lwll sa hle que la n.:m ll l1l;)·;)lioll de h:!l1I'~ ll'êl\·;.l UX l'lit de natul'e à a~ $ Ul'e J' Ü dcs homme", d'un t" va letlr :-::t~l'i,'usc un e entièrc ilHh~ p(' nd ;1I1 l'C'. Le ,1.lcl'et dn G an'i1 18R(i allo ue, cn con'l:'{ Uence, aux tradu('h)lIl' ''' ;l.';::~('I· Ill C lltCS Ilps h O Ilt)t '~ il 'e$ à j)f' ll }ll't\S (Îgaux Ü tCIlX rI ~s. inlcql1';' tcs judiciail'cs , Lc mClllC dén et flxc l e tarif des l'l'a is d'i mmatri culalion, 11 l'excc ptiùlI dt's frai s du plan 'lui so nt d,<tc r mi né, p:11" ,leu x d,'erets d cs j " mai rt 11j ui n 188li c t des sa 1ai l'CS du cOnsCl"\'ntl-'u l'l[ui sont ré!.demenll:s p::ll' Uil ::lull'e déc l'ct du mèlllC jOli 1" l i juin 1:-::86, Tous ces l'l'ais, sa uf c<'ux dt', traductions qui so nt pa,"'s directcmen tan x in torpr" tes pa l' l es parti es, ri oi l'en t ê t rc CO nSign,l" ,['<wu ncc entrc I,'s main s du conse rnlleul' Ilc la Propri été Fonci ère charg,1 de Ics l'épar tir entre les pcrso nn rs qui co nco urcnt à la procédure clïmmat 1'Ïcu lation, Les ' erriccs 'o mp,l tents r es tent, bie n entenrl u, .iug-cs cl es contestations qui peul'ent s'é lever qu allt au règlcmcn t Mfinitif lIes dépenses, ,\in si les diffi cultés co nccl'nant la ta xc dr s Ir~ dll cl i o n s so nt de la l'omp~te ll ("e d u .iu gc tl o paix ; les l'rai s du l,ol'nag'p , les hono ra ires du ~I'(ltli(ll' "lu Tt'ihuilu l mi xte. so nt t:1 Xt~S par le prr's id r nt du meme TI'ihnl18l ; ("P ux (lu plan Ollt arr('t"8 par l" Ilil'rl'le ur g"n,l ral drs Tral'au x puuli cs : ,' nfin [;, so luti on des dirfil'ull~s l' l alil'es à la percr ption des tll'oi t, chi s au Tréso r, de la laxc au profit du foutls tI'aS>lIl'a nCe, des <a laires du co nse rvatcul', est l',~srl'n'i à ce pl'épo.:::é. s<)uf l'('CO UI'~ au Tl'ihllna l ci,"il. LJuant aux frai- de, formalité, 'lui no so nt pas néccs,a ircment inh,'rrntps à l'imm at ric'u l ation, Ici, 'lu e ("e ux ti cs co nt sta tion s ct dl', instantes 'l ui pcuI'cnt naill'e au cours ,l e la procétlme ct à pl u, l'ru·te ï.1ison teux des În"lanc('$ qui !l\ll'aic nl 6t6 C' 1l;!agées :1\':1n1 h:t l'équisilion d'immatriculation, il s 5j(l I' nI pfl~·t~S . s'il ya liru, uiv Cl nl les r;'!..!lfls ordinai['f·...,. Résumé L'cn embl e des di spositions l "g<l le, c t rrg-Icmentail'rs qu e nous l'cnon, d'anal,l'ser peut se ré< ulll cr en ,{u el r{u es m o t ~ , Le im meuul es en Tuni , ir 'o nt act uell ellle ntl"lgis par' la l oi IllU- :XX IX - ' ulm anc, c tlcs ll'ibu nallx m usulman s chal'gés ri e l 'a pplication do ce Ue l oi ~ont 'c uls f'O lllpf< tont s pOUl' statuN sur les li tif.(l'S illl nl(li1îlicl's qu i riCllll ellt il sUI'~il'. sa li S di ::, tin cli oll dc Iwli ona li tr d("..; parties conlc ;; tallt c~ , La l oi ri Il 1'" jllil let I ~:-l,) (Ita bli t un nOUI'ca li r,l"imr {'o llci or , 1':11'ticu li er il la 'l'uni, i,', SO US lequ el il est loisibl e à tOlit p,'up ,'iétaire (l e pla ce l' ses illllll cuhl cs, L''' i'pli c:ltion en cs t co nfi éc aux trib unau'\ ('ranÇ:l i ~: ceux-('Î dCl' ielln cllt sc uls co mpr'tent s l'our sta lu cr SUI ' les li ti"es r<'laliC, Cl des imm culJl es soumi s il ccllc loi, san, di stin ctio ll de nati onalit,1 ti cs palties co ntestant('s, Le jll'O l"'iétairc qui dés il'e placc r so n imm culJl c so u ~ Ic r"g-ime de la l oi du 1" juil let 1KR::; cn rer[ll iCl't l'illlln:ltricu l ation, L'i mmatl'iculaLion est op,lréc cn l'crin d'u ne décision d' Ilil trihulwl CO Ill posé mi-pal-lic de Jll<Jfdslnils l'r31l('ai s, mi-parli r de Ill ::lg'islr:lls IlIUsulman s, :l ppel(1 Tri bun al mi x tc, :l Pl'ès en, 1uète su l' 1cs 1i eux, 1'0 rn:l f.(e contl'adi c to ire Cl co n rec tion d' un plan de cIr limitation , L'i mm eulJlc immatriculé a un c pcrsonnal i té pl'Opl'e, ind épendantc de ses ayants lll'oit, c t dOllt l'll tat cil'i l esttenll pal' l e CO nSNl'a tClir ci e la PI'op ,'iété 1"O Il Ci,\ ro, L'ill1 lu atricu l atioll a p OUL ' crret d'c ~ 'acc r cntii'r'clll cll l l e p" S~ (1 de l'imlllC llhl e ct de lui cl onn er nn c l' ie noul'ell e; il naît so us le régime de la loi du 1'" juil let 18S::; M gagé de toutes l es conditions de SUII exi, lell ce antérieure nOIl rcc onnues au mom cnt de l'imlllat ricu lati on, Lcs modifi ca tiun ; qu'i l suhit dall s la sui te so nt constatée; pal' des so rtes d'ac tes de l' état ci"il cO lI sign és SUI' la jJa"c rlu l'Cf.(i, lrC ron cier atfect,"lc à clw'luc imm cul de i mm a tri c ni é, Sa si lu a tian .i Il l'id iq u c c, t touj a Il rs cun 1'0 l'Ill Ca Il x éno nciatioll s dc cc re"istrc; ri cn l'Il etld de cc 'lui n',I' cs t pa, Ill cntion né n'cxiste ail l'cgan l de l a loi, Cette paf.(e du l'c,,istrc l'o nciN pnrl c le nom de litl'o de propri(l té, Une copic i n t(~I 'a l c d ll tilrc de prupri été, ~ ' es t-i\ -di l 'c un ext r"it com pl et ci o cha'[ue pa"c dll l'cgistl'c de l'état cil'i l des illllll e lllJ l e~ , esl relili se au jll'opri éta il 'c de l' imlnculilc, Ccllli-~i se trOll l'e ai n; i nanti d'un document rcprC<se nl:llif de ses droits dan s les nl émcs cond ition s 'lU'rill act iollnuil'e a, duns so n cer tifi ca t numinatif. la rcprése ntati on dc sa part d'in té r êt clans IIn e société , CC' till'(> es t ~ Il :--c(l ptildll d'(\ ll'r lll:Focié ou cll f:,·agé Ü jh'lI pn\s d ~lI l s �- :tt.! - l es même. fOl'me~ qu' un e ac ti on nomin ath'e; [laI' " ,i te, les imm euloles sonL pour ~ i n s i dire, mobi li.é., Il ('~ t inutil e d'in isl cr sur h's a":1 l1 lat!es df' \.'('S di $pos i t i o n~: c ll ('~ IrallSè.lelions imm obili È' I'C'5 U Il C' S I~C UI· it l{ (~g-a l c il ("l' Il e 'lu e IcuI' donne noll'C Code ch'il et I ~s tl éli 'Tc nl cn ml' Ill e lemps d,'s cnl l'a,-c, d'une l ';r;isl~lion peu applil'a lol c;\ des popu lations dUlltles Il'iJ diti ollsjlll'idiqll C''' t' I 10$ Ill H' lIl~ S() 111 ;:nl ~s i dh'erses 'lll e RAPPORT as':: ul'p nl 3 U:l Il'~ DE M. MASSICAULT ol'igin c..:. n ÉS IJ) EN T Par la simpli,.il,;, le IInn 1II <1 ,.<'IH' el l a l '~jl i dit'; ci e sa 1'rO,c,'duI'e, le ::-y~tpllle inU ll f! lll'é en Tun isie i.l id era plli~ s;J mm c nt [tU ùére loppcme' nt de la Ré~e n ce , Les intligo'ne< Irou"cronl ai s';lIl enl des ae'luéreuI S, ce ux-ci t' t;\nt assurés de sc ,'oi l' f(''' ranl is ('on Ire loutc r épé ti tio n ct les ('n ions etll'o péc ll ... qui auro nt en mai Il \III in strum ent de ('l'édit làd lemcnt nér;ot iaLl e ne nain dronl pas tI 'im mobilise r l eur, r esSO urces, Peu à pcu Ics 11'1'I'C< entrel'O lIt Cil (' ircul ali on dans la mcsun' des ue~o in s du 1/'3\';Ji l europée n : lïllit i a ti ,,~ illdir idu cll r I(- ra Loulle I ll~(,E'ss;)i l'e et rien qu r- Ic nl;ccssairp, La loi sUl' la pn>pri,;t,; fo nei,\rc est don(' un c P'H li,' cssentil'1l r dc l '<e u'Tc entrrprisr en TUlli, ic el sïn spirc dc l'id ';,- !-,0nél'a le 'I ui " pré id é il l'organi'a ti on du PI'lI lcel ol'al. On\ï'ir Ull p~)-s lI ourea u aux (';lpi t;) ux et au Irav;l il fr;J. n ~·a i s , IOlll' Iionner toute :-\étul'Îlé san.;: trou lJlpr 1('" population::; indigrncs. ('(Jnfo ndrc d e~ inlércis si oii" Ns CI les fairc COllcù urir au dére loppement d(· - l'f":::;;SQ Ul'ecs de la H é ~.rc lI C:c . préparer ains i un <: halll p tI 'cxjl"n>ion plus " ustc, il l'aclivité oi c nOire J1a y ~, c'es t 1" ~ II'Tc peo nonli'lu c dll l'rotec toral. Celle mplhotlc de co l olli,ati on 'lui pl'o,crit toule oppal'cnce d'arbitraire, 'lui lienl eo mpl c des faits, 'loi ti l'c parti des in stituti ons locales, n'exige tl e la ~lé tropol c IIi de i"ran ds r H'o rts Îlllan ciel's , ni UIJ C nomhreu,c pmig-m li on, Hése rvalll l'''''c nil', ellp perm ct ,l' as"coi r lI olre supr émati c sur la co nÎl anc et l a prospt' I'ité du [lcupl l' JJI'ot<'g-': ct d'auglOen ter pa eiÎl 'lu cmcnl la pll issa nce d" la RépuLli lJu e et ti c la g' 1'3 11t1 f' Ur dll nom fJ'all (·a i ~ . • Gt~~; nAL DE LA n i!;p u nUQ UE l~ nA NçA I S E EN T UN I SIE SlIr les m odifications appariées par tes loi et décrets des 1 j ct IIi m ars 1892 il la loi foncière tunisienne c/ allx règlem ents d'administration rendlls pOlir SOli eJ:éclI/ion, (Mai 1892) L a loi l'onciè l'c promlllp:u,;c Ic l " ' ju ill ct l 'lR,; etllli sc il cxéc ution 10 1;:; j uill ct ISSG, s'é lai t pl'OPOS" de donn cl' il la co lonitia tion tO lll c séc uri té pO Ul' SCti ûc ll uts dïmm eubl es, cn écul'lant Ics t1an gCl'S 'J" C pl'ése ntc le rég' im c fon cicl' lIlu sllim an pounl cs aCIjUl' r cuJ'S ig noran l la l anr;II C ct les usagcs du pay. , Ce r égim c co m[lol"le, Cil cfrel, l'ex istencc ti c chaJ'gcs occ lII les ,' li pel'm ctl a co-ex islcncc dc pillsicurs ti tres co nCC )'Jl an t 1111 IIICIIl C illl mell ble, CC 'lui fac ili tc l a fJ'au dc; d 'aulrc pa l't l os ind ica tiOIl ' dc limites fou)'Jl ics pa l' 1"8 titl 'cs ar"bcs so nl tO llj ours '-ag' lI cs CIlI ami>i ;;-lI ës, cl la co ntcnan cc Il 'y es l même pas m e ntionn~ e , La l oi fo nci0J'c, cmprunl ant:1 1', l et T OI'1'cns (l'.\ uslrali c ~es c1i ~­ positi ons cssc ntie ll ~' , a in stitll é II nc pme"'lIl l'C spécial r de pli J'go, à la suitc de l aqu cll e tou sJes tlJ'oil s non manifcstés sO nt lure los , EII lII êmc temlls, ln co n, istan ('r lll atôl'ic ll c d,- lïlllm clIIJ l c cs t [i xéc pal'un IJornage, Un titre rédigé Cil lan r;uc l'I'û ll, ai sc ct apP ll yé d' ull plan of11ei cl cs t d,'1il'l'l; ail [l l'OjJ ri élai ro, 'l'o ll te l'cvc nlii cation dc dl 'o its 11011 in tin il s ;,l n lill'c ri t!lule " OIlIlostalioll de limiles ,o nt ain si J'cntill Os illljlOss ilJlos , , En JJJ'ése ncc dc sC llliJl ahll's u,'nn l"gos !In dc"ait CS pC; J'N 'I" e 11'8 propriélaiJ'cs elll'opée ns, et , "rt o" l les nouvca ux ûeqll érell J's, II C manqu el'a iClI1 pas de l'e 'ollri r il la fOJ'ma lité fac ullati r,. mi se il ICIII' disposit ion, �- - X\XIl - CepCllthHlt. lU':::- l~~ j. pl't'''''1 I1 C 1111 ~l ll ~ll'ri\" ln lIIi ... c CIt \-i~' llrtl(' dl' la h~i. il d (\n\n~l it éritl cnl q1H l'~lPl'li ('~llion du l h CUI'C' u",e l1ll"lll • 1I1111\'f' :.H l 1'l:~:inw. ~ i cumbi!1'{ rll prilll'Îpe . ('c l1L'lnlll'ail dans la pl'i:tliqlh' d,l~ ditli l:' ulté~ $é l'i e ll ::-(l~, Yin gt-n cul' iml1lat('il'lIhlt i ûn~ sCtl ll'lIl elll. (, o l'l'cSpOn d nlll :\ un I' sl1 pel'lil'il' de 1,-),0 0 !l ec lal'€,$ , ~1.\·:l i e l1t <.'1(' dCllIa ntl l\('';;;', ('Il Ir5 SNIi c:-; propri été:::: 1'1-J.Jl ~:l i scs J'CtH'(\~f'lItairllt t1( {j~1 111((' ('onl cnu ll cc a u Itloin s déc lll'10 . La Corn llli, ~iû ll $ Jl ~ ('hllc dl' l4ig'i ~ I :llioll lon<: it,l'C' (fu i andl 01alJoI'é la Ini dC' 18$5 rcç ut m i$.::-ilill tI c l'c<: ht' l'l.'hC' (' '''8 (';)11";('8 d0 {'('Ilc ~ itll <l ­ liull et ,l"cn indi cl" c,· l es rcm,\l c __ . Elle f"1l 111nanimc à I·c<:onn:litr . ," ·ec l"upini,," pllbliquc . '[I((~ I·obslaclt\ principal au déH' loppc lll PIII du 1l 011rNUl l'égi!ll <' . prurc nail dc I~ trop gran de r'léral ioll do. . l'I';1is lH:ca..:ionnJ . . par la pl'océdul'e dïl1lmalriculalion. cl donl la (·o 'big-nalion ,'lail il1lposé0 au rcqu él'ant. Par exe l1ljJl<' .1l11 0 pr,l [ll·iélé d,' :3.000 li e~ la re", nl'ccs,il,lil Il Il dépô l dc L.jOO t'nl. ll L'$ cO ll siù ,: ré comm e \Ill e pl'o\'isioll , 1..(' mi nimum de t() n ~i~' ll a l ion. l'\i \;,lihl~' (JlIf' l't'Il lîmpol'l,IIl C'C dr lï11l11l 01lb1 0. éln il de 200 f",·a ll~'. Et ce", chiffres mêmes Il e 1'o l'lll tl i0 11 1 SO Il \'Cll l ffll" tlll C {','action dl' la ""lllllllle il H't~e l', La loi 0x i~('ailque h~t'oll....,0r\'a ll' lIJ' de la Prupri élé fOllc iè r e . U\-<.1 Ilt de I·ccc \·oi ,' le dépô t cie la r,I,[ui __ iliu lI , Clr0Cluàl la pprce plion de lu u" 10~ droit- ci e lil1lbre el de Illu lalio n mH[ ll cl lïlllm eulJlr a\'a il "dmppé jll"lIl0 là. 0,·. la plupal"l d,'s imill eubl es possédés pa r dcs Européen" onl fai l l"obj cl d·ull e UII l'lu si0l1rs mUlaliun , par a<:le ::.() u ~ ~e i l1g' pl'i\'t~ . (fui Il 'onlpas p~yé Ic:-\ d J'oil~ " Lïmp6l de mu tatiun élUlI l dc ; .:25 "/ u de la ra l cll r ,",' l1 alc ri e lïmmclI.!Jle, il s· nsui \'ai l de cc cil cf" des fl'ais qu el<[lI cfoi s éll ormes cl li ors de lOlile pré\' isiOIl raisonnablc. Il était ~lI'1'i ré irU C le C(JIl'-cn':l t0 11J' arnit dù J'écla mcr, }JOU I' lin "c lI l il1lm eublr de 700 hc<:larcs cs li l1l" 100.000 francs, ull e so mlll 0 de 20. 000 fr·u ncs . Uc pa,·ci1l0s ex ifrcnc0S (-la ienl d0 nalur0 il faire I·pc uler Ics propri'<la irrs les plu s ensiblps aux a\"anl3«es de l'imm atri cul alion. " ur Jc, pruposilion s ti c [a CUITI llli"ivlI dc législalion, l e Go u\·cr- XXXIII - nement décida flu C le clroi l ciO Sur l a dCl"ll ièrc Illu lation sc rai l sc u[ réc la mé au. 1)( ·I~p, · i l' laire al·all l l"i mmatri culalioll ; 011 '' l'POrla '1 ucl (l ~l e " mu~ lil l ('a ll ~ n ~ de th~ tai l ù dive rs al'ticl cs li e J"I loi, ::tb l'(~g'('a lJ t Il un mu's II's d<'lu ,s dc proc,<dlll ·C elrr tl uisanl un PP II l es c h a ' .~0 s clll prop ridlair0. . Ces d isposil ioll s pl"Ol"Of[ ll èrcn t Ull I ~ ge l · mo ul'pmcnl de rcpri se . Trenle-cinq ré'lll isilioll s, co mprcna nt p'·ès li c 20.000 h ce la , ·c ~ , fu rcn l déposécs da ns IIl1 e all ll ée . Ma is ce lle pl· gre ss iull Il e sc mainli nl pas . _'U 31 décc mbrc 180 1, c·"s l-à-d irc cin(l an s el dr llli ap rès l a mi s" en \'Ig ueur dc l a l oi, 011 nc co mpla il CJII C cc lIl 'Iualre- \"Îll g l -qll in w pro p ("( é t~s eO ll1 prenanl Oô.OOO hcctares, imm alri cul éc 011 cn ill slance. L'ensembl e des prop ri él"s ("run,uiscs élait de 100.01JO hcc la,.cs . Y ers la fin de I ~O O , Ic R0s id el1 1G,' n6ra[ mi l 11 l",:llld e un0 ("«r·o rm c pl us radi ca lc '[U C Ics mcs ures pri scs en 1 8~R . L'e'W 1lI 0n d u r'\g lclll cnl c["admini slralion [luIJl i'lu C à il1 lc n ·cnir pOli r la (!.' lcr millalion dcs rra is dc JU Sli cc en Tuni sic on·,·a il l"uecasio n de ,·6ul1i ,· llI, e Co mmiss iOIl moin s nOlll lJrc lI se " 1 d\III C COIl1Jl"l cnce pi ns sJll'("ial c 'I " e la C:oll1 ll1 iss ill n de J88.:;. Un an61é résidcnti cl cn dal c li Il I R no\·e mbre 1800. p,·is cn co n("ormilé dcs i nslructi ons cl Il Go u\' crl1 cmenl dc I ~ Répu illiq ll c, cO ll 8lilll:1 la Commi ssiOIl dite (les (rais rte justice. el il Illi rr mil Ir soil1 de ,·cchcrchcr Ic, I1I C~ III ·C~ proprr, <\ cl 0\'clopper l"applicalion dc la loi fon cièrc. (II La Co mmis" iull linl, so u ~ l a pr.lsid Cl1 cc c O"ccli \·c <III Hl'sidr lll Génél'al, di x-h ui l svanccs . dont huit f'nlü\ rcITIc' llt ('u Jl ~ :l.cl'é('s allx ([lI csli oIl 8 rC l al i \·c~ il l a loi I·o nci(\rc . ( 1) La Comm i,s:- ioll tl è~ J'l'ai s dl' j ustice l'tait .\in si eO lll pos('(' : ~ [~1. MA SS ICAUI.T . R,\s idcnl G('n('l'a l de la n ('J)u bl1qll (, Fi'all~'ai :-:l'. PI'{\::i tl t1Jlt ; REO:\' AUI. T, C/J usul dc FI" lI Jt.:l' ; GC I:~ I" R OY , PI'/:s w rn l du T r ibuna l Jc Tu Il i!'l : FABRY , P I'OC/lI 'C U J' de l a Ih 'publ ique à TlI lli ~; BCHG";, Vicc- I'I '(>,si dclil (lu Tribunal d l' Tuni .s ; F ER) I !!: , P n:Os id è llt du Tribunal m ix te; Hoy, Scc l'é laÎ l'c g0nt" l'al du GlI U \ CI'IlC Ill t' lll lUll isi cll : BOU RDE, Di l'cc'le ll !' il LI Scniœ ti c", H.l'll~c i gllel1lcn I s c l d l!~ CUlltI'Ù[C' ''i ~I.\I.IH AT, C l)llSel'\'a tc lIl ' dl' la 1' J'0 IJI'j l't":' !"o lh.: i(' I'I ' ; èi \ i l s; �- ~\XJ\' - xxxv - - Le, ,Iéd,ion$ pl'i~e$ onl faitl'obj c t des dél'rpt~ ti cs 15 cl Ir. m31'8 1~!)~ quI'" 111)\\:::: ~'lllon..:: n:"lI111er 0t rx pliqu(\I', 'l'/'auu('{iOH des litl'e~, - ,\ \1 :\ ~lr~I1){'s qui con lil\n nC'n l d'o l'dilwil'c tl'~l t1u<,:lil.)n::. inl l~g rall)~ dl'S litrrs UIl (\ IOIlf..!:Ur' :-:l:l'Îf\ d'al'l C'.::: tli\'(' I'~, Illulation~, p~tJ 'tag-(",:., . jll!-!.'e mf· lIl~ dc' ('~ldi:o: , t'te .. 0 11 a s tibs tillJ(~ 10 ~i lJl ple l'('if'rl~ de::. <;{('I(',- : la dt'SCl'ipliult de lïmllll'lIbl c !,pn.l tl'ë.1dllitr in-('xlcn--l,I. Cpttc m e~ l1l'C a5~llrc ~l u x p l'p pl'il tt~il'(,' __ un d l:~'I'I\H'Ill ('nl mOyl" n dt' ,~)O o v .... U l' Il'' l'où l (h"~ ll'..ld ll l'liolls, EcrituJ'l!$ el délll(frch es . (:1\: (~;!!alf'nH'llt l'édllile~ . Lr~ f:rl'il ul'c,,; ct le::; lb ~ lllal'dlt"" ont Le:::. ru l'mal i ttl.~ d l" 1ï mm;), t l'ieu hll ion so Il t d i III i Il lll~l'':;, Le hOI'nag-e }11'u\'Î$tJi l'e 61[1it ex(:t: lIlé P~)\' Il' jll,:.!·e dt' paix a rl'c l'a:->:-.i "" la ncp ob ligatoire ,,rUIl !.!.·t50 m(~II'(, c l d'ull in tt-~ I ·p r(>IC . L· a:-."i~ ­ hu}('e du ('a ld (g-ourcrne Ul' d ll IC I'I'itoire) ,q~lil üH'ulla!i\'(' , ni ai... ~H1 X rr8i:'\ du l'I'op ri éla il'c , Ct~lIe O}lr:l'atio ll ~cr'a f~l ile p ~ll' le gt5ol11l'trr an; (' "l't-ista ncc d'il\terprète, :--ï! ya lieu. 1.:(l u tul'it(~ Îndif,!:ènc cs t j'c p_'é~I'n l t~(l p~r)(I t:h cildl. dlJ llll ';h;:'\ Î"tOlltf\ ('::->l ol lli{.!:alu ire ma i:, g-1':1t ll iLc . FOI'IIwl i Ids, - Ce$ d é(,' i "'Îlln~ fluraif'nt sufti à Pl'od ui rc ull e ('c uil umi c fort f1PPI '(Idahlc ]lOUI" le' peti" illllllpulde" (ln a ro ulu fail"e m ie ux en('o l"e. c t la COl11l11i ....... iûn c~t C'llln-.:c d ~) I1 ... ti n ordrc dïd t:c~ tout il rail différellt dl\ ce lui qui :.t\-ait dominé I ~) n~ da tli(lll de!'i l'('!..d(lm('nl~ a IlIH' x rl.~ :J la lui fltll r ii'I'f' . I-A'R DT. Biitouniel' dL' rOI'dl'l' de ... \uI(':.tI-l; UUJ:::YOAX, Syndic de~ a\ol'ats-dl'l'l'II'lCUI''' ; ancien anHu',; ~I..\.RTI ~EAU DES CIIt:SXI-:Z, Ju,!!(' au TI 'l bulial de Tu ni..... Cl Sn :EG , Cou sul ~upp h"anl, Cbcfdc Cahilwt du Ll ('ili dcllt G('I!('l'a l , - Cf'S t! r ux drJ' lI j t ' I .~ 1:>(·(,I'l' t:\jJ'(,~. La Sou:;:-Commi ssiflu thal'j.!l'c tI 'c:\a miut'J ' k~ ((lIl.· . . linlls ..:.t: )'êrt'-I'ant JOIH: Îl'I'(" Nait aiu:-li c:olTI lI(lsér : ,i la loi )l.\f. H,J:::GI"iAl' LT , Pl'ê~i d clI l ; Flm~lt:, HOURD!:::, \IALlItAT ct PIAT , Sl'crc-tai,'(' rapptll·lC:UI'. L'i ll1l11atl'ic ulali on SC I't '1S8C7. lïll l" 1'1'1 gênér'1 1 du pa,I', IJO ul' qu c l'El alco ntri llll c ,\ ses d e( pe ll 'e~ , La I,on ne assieltc de l a pl'0pl'i,",', le' bun onll'c Cu Illa li èl'r i1ll 111 0Lilière rai ent I,i cn un 'un ifiec dc la p"l'l du Illl d,,(,1. Spéc ial ell1 enl au poill t dl' l'UC d e la co loni ,a liun l'l'U nça isr , l 'accro issc ment dcs imm atricul ati ons est d'u ne ill1pol'lanc e ca pi tale' , Enfin Ic fi sc mèll1 c y es t in ll' I'cssé , pui sq uc les illl mr ubl es i m lll atl'i cul és ne pcul'e nt p!u s sc dém l,e l' ,, l'il11pùl ; ta nd is 'lue l a rl'aucl c .I cs d l'oi ts du 'l'I'l<so l' cs t rl 'équenle SO U8 Ic 1'0:,\'im c lI1 usulu1U n, (' 1 qua si la rrg le pour Ics l'c n te s de jlJ'()pri c1 lés europée nn es nun ilrlm alri c ul écs , Ces cO ll sidération s onl al1l C lI l~ la Cu mm iss ion b pc nse l' II"r l'Etat dm'a i t aid er il l''' ppli cal iull ri e 1,1 loi r'Jll cii' I'C et IlU Il l ui rl enJa lli ler cl es l'csso urces dil 'e('lc~ , FOT/ait des /l''(t!s cl'io/lilal/'icuIMioil, - Il a l'tl' c n l'llll séqu c nC'e décid é 'Ill e Ips fn1i s d'irnl1l al ri cul atioll se rai ent supportés à fu d "i t parl e bud gel, sa llf' l'CII1 II11 tlJ'SC' llI CIl L pal'licl ,.11\ Tf'l'''o l', ct, d'a pri's Ics presc ripti oll ' de ~1. Rib ol. lIlI 1"11'CI1IC a él(l éla l,li, qui dim inu e 195 l'rai s a n té ri Cll l'S df' ï 5° 0 1' 0 111' Ic:-; l'(ltil c~ pl'op l' ié l ~:-: f'l cran 1ll 0i ll :-! 50 0 :'11\1. PIAT. Chef ùu S('n-it.:c Topographique: \ I::\'TRE, PJ·t',sid(,IlL de 1:1 Chambl'c Il, C\)mml'I'('l' (h' Til n i::;. ; TERR'\~ , Cc l'èg-I ll1 e nt~ uI'nicnt posé en pl'in cipe qu c l'immatl'icul ation ne deva il l'i en ('o ill el' au 'l'n'so l'; Ir pl'opl'i élairc suppe,,'t'1 it Ics l'l' II'iI, uti ons de tous l es a;;cn t- dl' l'i nlln al l'itulation, rl il re llll)U ",'~"it il l'Etot les Il 'ais 1"".' 1I 6I'a l1 x des sC l' rice s puh li cs dUlIl l'actioll lui l'I'UCHail.. Il a pal 'u po",i lll r dl' II P plu s app l iqu el' ('cs di ' pos ili lJ n, on,L r euses , 0 pour l es au tre', ,\ilr si la prop l ' i ~ l é de :3,000 hecla rcs 'lni , cn I RRï, ara il d OIlIl" l ieu il ull e ('o n', i;; lI ali on de 'o..jOO rrane s, nc payerail plu s'l uc:?,250 l'r,1 I1 ('~, L'illlm at r iC lrl ali ulI d'ull c !lr0l'ri"ll' dc 300 hee lares 'lui, sou s l'all ('i en r(o g irn c. 8111'a il Cor'I 1(' dr uon il J ,{Jün l'ran c', Il e cuülc r ait l'lu ~ '1ll C '.00 fn11l l'S, L c rninimulI1 (j t"it 8nII'I,/'o i, ri" ('-,0 l',',,,, es, Il SC l'a ri e :lO l'I'all c" ~o it une dinlinuti on dc xO o, Q' Néd uction cles cl/'oils ,le III/c/alion, n û t ~tbll' s , ~(' \'a i t' lI l /,p:--lv(' :-; iJI<'IIiI';I( 'cs ~i Ces réducliou s, q uoi q ue 10:'\ propr Î('I:.lil'l'S :.t\ ~li e Jl t dù �- XX X \) - l'onlinucr de payer les sommcs ,'o l'J'cspondant aux droil s uITi,'rf-s d L' limbl'fl. Pl d C' mutation. Cne Pl'O lu'i" t,: Il e 12 hcl'lo rc , c, Iim,<,> I UU,OUO rrbn l'~ , n,a il Cil il supporter, ùull'C 900 fran(' s ri e rra is d'immatl'icul ali un, 7, lOO l'r311c's d ~ dl'o its alTiérés . IlI culJIQ " ai ~ i : c'cs l la 1Il0nlÎon uhli~alo i l'c, ,111 pl"t )d' S~ \'f'rI,(l 1 ci e s'l i sie, des indi ca tion , ca da stral os relath'es à ('11:1'(ne pDrcc ll e, Or, si le li\'l'e fon cie r ('onlienl, pour l es pl'opri él, 's ilum 8lri c' ul(:es, des indi ca tion s pin s stires ((u r ce ll es c1u (,Ddastl'C t'I'an l'ais, il n'cx istc, pOUl' les Pl 'Op l"Î f{ tés so umi ses :JII l'vgim c mu sulman , ri en de ~e l1l­ bl ab le an ('aLla sl l'c, Lcs lilllitcs, la co nLen ance , l 'id entilo même ti r l"imm ellbl e ~ ai :'\ i 1'C'str' IH d()lJl c ll sc~ . Et cc n't'tai t pas là lin l,lit ,>x('cjl tiunn cl. m'lis plulûll c "0$ ol'tli 1l 3irf' d es immcllul C's r HI'o lk{CIl S. ,\ussi l'imma triculali on, qlloiq uc, sa n8 doute, el le ass llnil aux propl'iétaircs la sécurité ct la l't!guhll'ilé d,> leul's tilrcs , sc mblaitcli c un e in stitution fi sca le pl'oc ul',lnl nu Tréso r la pCl'ccpii on ri e dl'oi ls 'lui, sans cll e, lui auraicnt éc happe' , Les droits donl il es t ('"l,j et ne so nt pas mi cux tl étel'lI1in és, Si le l i trc cs t en 1rc los ma i ns d u C'l'tJal/cie l' sa i sissani , il J'l ut cmi ndre les charges o('c ul les Loujo nrs po ss ibl es sous le réf:'im c musulman, ou la co-ex istcnce c1 ' nn aulre titre, Si au (' un tilre n'es t jlrod uil, l 'in cc rlitud r l'SI c'om pl i' lr, Les décrets des 13 ct IG mars untren du aux l'unctio ll s t1U I'U II :'C I I1 C pC' I'CC\Ta plu s H U t lll l imp'Îl, el il appartien dra il r.\dministI1ltion ti cs Finances d'c ffect ucl' p;.ll' ses moye ns prop re:s le (,f'('ourrl" IllPIiI d es druits rlù s SUI' If' s illl Illcnu les , ililm atriculés U li li on. Y:llf'ur IpHI' \·é l'ila.bJe e<1l'acti\rf'. Cct a;.!'f'n t L'arijudi ca Lail'c d'un imm eul,l e "on du à la barre clu lribun al rrança is n'araiLdonc pas un e sé(' u:'ité supCri curc à ce ll c d'un a('(Iu ércnl' d'imm eulol e SO Ii S l e l'égimr mu sulman; i l sc tl'oll\'a it mème pal'fo is dans nno silu ation pirc, J)al1' cc !oui, la Co nllnission a ,' mi s des ""' II X tcndanl il ln l'éd II Clion dl~ 7.2.1 il 1Il 0 d ~5 tlroil" tl e limhre III de mu tat ion, ct à l"ap plita liùn de mes ul'C's pC' rn1Pttant ail li sl' 11 0 C'O Jl llJ. itI'C ct d ·~lUC' iJJd )' t.! lo utes Jes mut al i un~ d'ill1nl cnb lcs, La n;~lli"ati()n de (' p~ \' / I '\ L\: ,('l'tl ral' h,\\·\.~m('lJlt dl'" la 1'('fùl 'm 0 C'11 - Il'Ppl'i~f' . xXX\'1J - r Une 31/Ire dos prcsc ription s esse nli cll es dn CoLic ti c pl'o cétlul'c fran ça ise a pOur IJlll, en eO'el. de sa nveg-a l'tl el' Ics droils dcs ('l't'a nciers hYPolhéc ail 'es i la sa isie Icul' éla nt notin rc, il s on t la b (' 1I11 c d'exe rce r 10uI's rere ndi l'ations ava nt la " enl e, ~[ai s en Tuni sie l e C'l'ranc ier hypothécaire oI'un imm cubl c non imm atri cul é n'es t pa s co nnu, l -enlesjudicùû}'I.!S. -Dll" le d,qlllt dl's I nl\·OUx. de la COll1lnissiOll La aisic peut tI s l ors a"o ir liou, circ suiri c ti c l a rcnte c t de la dt'" l'l'ais dc justice, 011 y soulp\'ail .11 Ill" qU(,$t ion to uchant il J'3ppli(','liun de I ~ loi l'ondho, et pr<'solil:1nl. au (loi Il 1 dc " uc de la ('uloni ... ::llioll. un inlt ~ rêt l'u l\sid t' l'aIJI C' , rcmise du ploix au po ul'su i va nl , sans 'l uC le créa nci el' hypo th l'cail'e ail été a,' isé el sc so it ré\'é k' , L(\" Il'ilmnallx fl'an\'ais, dont hl cO mpt;IPJ1 Ce (I Jl ' mati èl'e illl ntobi- l i"re e,t 'lcl uell emcnl ma l d,:liuic, ar.lie nt ct,' co nduils, Min d'a,de leurs jU!jemenl.-;, il pl'atiqu er la sa isie imm ol,ilii're ur tl es im meulJles non imm atri cul és , SUI'f'1' I"CXéClI liulI ~ I a i s le l'l:gimû fOlltier II1U 8UIIlJ<J1l ne sc prêle pa s à la l'ég ul arilé ri;.c'id e cl,' la procé,lul'e fra nça isc , Iles pl'cs(;riptiOl/ s esse nticll cs du Codc de (Jrucédurc ne pouI'ent 6tres ui l'iesi de là des ,'ices dc fo rlll C il/ ':\' itabl es, des cas dc nullité ct des dang-e rs pl<llir[ucs très sé l'ieux, _Iin si l'un~ de' ronnalitps vrin cipal cs de la procéd urc l'raI/ p ise cs 1 de... ! i n j~c ~t ('0 1h13 Ir l' li' U nC' Jl) a Il if']'(\ i III 1Îs(' li ta 1)1 (' l'id cn Li lé. cl c 1ï 111- En ce cas,o u bie n le créanci er co nsc n 'era un ,It'u il SIII' l'imm eubl c au préj ud ice dr l'adj udicat:1il'0 '1"i ~ u m 1):1)'(0 ~o n pl-ix de bonn e r.. i i 0 11 bi en l 'adjndicatail'o se ra lill éré plI' so n payelllcnl , cl l e créancier hy pot hrc"il'e S0 ra Mponill r' de so n gag-c, Dan s ces co nditi on" l es nomb rcux imm ellbl es mis en "cnle i1 1" I,arl'e du Irihunal , allil'ai Clli difli cilcillent des (''' pilan x dc co lonisation, 'lui l'O pen,lanl anl '" ient lI 'o u,'" Iii des occ asions de pl acem ellt cx('e ll en l, La Co mll1i ssion s'es t c lrol'c,~c de remédi er il ces ill conré ni r nt s, L'adjudi cataire a (lDI'II , de Ioules Ics parli cs en ('a use , le pili s inléressa nt, L c dél'l'c t rlu I G mars l 'a ul ori sc il requ r' rir' lïml11 atri(' I/ lalion ci e ['imm eubl c, r n cO ll sig nall1 Ic prix de rcnle, Si l'imll1 all'i- �- ';"\X\ III - - (' ulaliun l'I'n') I," lInp diminll titHI dt ' \ ,ll t\ lll' dC's droits rpn tl tl ~ : r :Hljll dil'al3il'c tll!li,"' ndl'tl ,:,-oil la rl: .... ili~lI itlll ti C' 1;\ \' (' lIlt. . . ~u il 1;1 f'Jdlld iulI du l'I'i " Cette mesure n'c ... t pa ... moin-.: 1';1\'ol';.1 ul (':t u POlll'$. ui ranl eUltl ~a i~ i Cil n' qU'L'li e pro\'oq uC' l'<l ull e r l,ira li OIl :-;c n ~ iblc dn nirca n ti cs cndl èl'cs , ~j a i < 1 l'pIani dan s la l'é'l lbati uu tlu Jll'i x UlIl'ail pu ]ll'éj lltli cicl' au l"l'l' ..lncÎer. ct pal' cette co nsid(:l'alio n le P0tl l'$Ui\'anl a (5t(i nant i du ,ll'Oit d" fail'c cLlïnci,l el' la PI'û",'du l'c d'immall'ic ulat ion u" cc cc l le 11 1\ ,,\ :-<Ii-:.ic. La q'ntc n'en sC' I'a qu C' ll'è", Pl"' U dim..i rl'O . el lï llllI1 culd <lITi \t' 1'3 à la ha l'I'C tlu tl'i I>u na 1nct t'l t'l'a n c ti c lou tcs c lt al'f!CS occ ult es ou intl,'tel'miul'Cs, ct al'ct' unc cÛIl"i"la ncc matél'iell e bieu déliui c, Eulin le tl'ihunal pput ul'donncl' "'''IH ce l'imm atl'ic ul ation pl' <alaltl,' il la l'cnte, IOI's,[ue, l,' titi'" n'élant pa s produil, il y aUl'uit l ieu dc (' I,lindl'c '[UC Ip pl'opl'i6tuil'c nc J'Clit l'pmis c n nan ti sse mcnt à qU f' lqll ''' l"1'~3 n l' i el' h ypulh (~l";.1il'C' ét l'a ng-f' 1' il la s.ni siC'. On le '"o it. le tl ~CI'~t du 16 mal', ,-,'st applifl'IP ~ lI onn el' dl's g-al';)ntit"\~ de tontes s01·trs aux d i\'('r'~ inl('I'{·ts n~ag-és dan s un e "O nl î' jllllit'iai l'c, L' a,ljudi cata i l '~ ,~dw ppc l'a anx l'i squ es inh él'ents à l'anl'if>n l',~~illl(>: le (,1·,~aJ)l" i ('lr· pOlll's lI i\'i1nl, s'il r(,cO lll'l à l'imm all'Î clIhllio n. i:lLl!.!m cnlel'a la Va !PlIl' d,"\ son g(l~r 01 en l'CCO ll\ï'el':1 lc prix S3 11 ';: l'etard: les tiCTS sî'l'o nl é:lpp01é:o; à ~0 déf(on dl'î'; 10 sai si ti rera de ,u n immPIIlJlc lin mri l lcul' pl'ix , Cct n s~ mJ, l e de disp" ition' pconumirfilPs Cl protecl l'i cps a él" ,'itc apPl'éc ir<, el il a cu dïmm édialps el lJ e U l'C lI Sf'$ l"O lbf';'f tl èllt('S. R,ISlLlla /s clt'jà cons/air', cle ces l'éfu/'II/es , - Les nou'"ca ux dél'l'~ts ont 61,< [ll'unlltlc:ués l e 17 mal'S , et mo i ns dc dcux mois après, bien 'I ur lc" dl'u its tl p mu ta tio n n'"i ent pa" cncurc (:tp rétluih , 1" CO II >cl'I'a tilJlI de la PI'ojJl'iétt< Fon('ièl'C ,1 l'CC II cill fJll anl c-huit dr man tl cs d'imm atl'icll iatioll ru mpl'c nant 1,2,000 hcctul'oS, Ocpui , l 'I)I' i ~in e UP la lo i du 1" jui ll et I RW), il )' avait eu cent 'iu alt'c-,'in!!l-Cluin ze dClll an ti PR co mpl'c nanl9G,OOO hectarcs , Aill si II', intf!rcss'<s ont m o ntj'(~ qu'il sa ppl'éc iaiellt mainlenan t les loicnf"il. dp la l oi f oncièl'e, intl'oduite c n l'uni -ie pal' M , Cambon ct Illuclili ée sl' I .. u les dicl,'cs d'un c.\ IJél'ic ncc attenti ve, C'es t qu'cn XXX IX - p(}'t:.'1 ('1' 1I 0 lui a~ 8 I1 r(' ~11 :t p l'opr.i, ~ Ii-\ imlllOJ,ili i' I'(' 1I 1l 0:->';l'Ul'i/ (: Jlnrf ~) il ("'; Ir'::; l ili!.!:(\~ ~tJ lIl 1'C"\ ll dll ~ il ))/\11 Pl'f'S il1lpo ::;~ ilJl ('::i; 1" . . druit =-- fi ,,('::.1 uX :::0 "[ :Jllénll,5s ::5all:o; p{' rh\ 1I0Ill' Il' TI'( ~~ OI , clI fi n. (1\,(>(' l,' s f~h'i li lr~s donn 60~ 3 11 S ll':lll :;:; ;l ('L i ()Il~, I c~ pl'opri é [;li r0s I Ulli =, ir ns Olll une' ~ i l ll a 1il) 1. il Lü us (ig:ll'd=, bO;l uco LI Il PI II =' :1 \'[1 1l 1;J g'c ll XC Il \1 C(,l,I I ('x rr:gl e III Cn IG s p i)]' le:-=; I(;f!'is la lion :-: d' Eu l 'Ol le. �LOI Sl' H LA PROPRIETE FONCIÈRE dn ter juillet Moai/iee lJ(I1 '!eS loi . . du J(j 1 ~' K5 (19 l'cunadan l :lO:?) nwi 188(; ( 1"2 c.llabrUI JJ03), du (j 1l01;/mt!.J1'e (:! t'(ibia el (folla l /:lOG), dll jJ mars 1892 ( H; chaoan / 300) (' t dit L6 jui llel /809 IRt/8 �LOI SUR LA PROPRIl~TÉ FONCIÈRE du 1er j ui ll et 1 - (19 j'amadan 1:302) M odifil1e pal' 1eR lois du /(; tuai IS8a (12 (' halJC/11. 1.103), du (j lIoremlJ"e 1888 ( '1 ral;ia d a em al / 30(j). (l u 1:; mars 189'! ' U; chalJau 1:109) el du J(j juille l 1899 T I TR I~ 1 Des immeubles , - De leur immatricul ation Du titre de propriété CII AP IT HE PREMIEH D ES I ~ I ;\ I EU BLE S 1. Lp"i di ~p(J" i tiu ll ::' (] f' la pn~se n l€' lui /1(' l '(:~i:..; ~r lll qll e Ir :, illlmeubles Î llllll at rÎ C'lI lés co n fo l'm é lll en t ;,lll:\. jJJ'e~<: J' i i'ti()n~ dll l" hnpi ll'e Il du p,'ésen l l itl'e clic' dl'oils l','e l, "'" l'PS illl lll e ll "I('~ , 2, Lcs d isp osil ioll s d u C"dc r i ,i l 1'1'<1 11 ('<1 is 'lui Il e ~o n l l'IInll'~iI'C, ni à la prése nt/-" loi. ni au ~ lal ll l prl"::w n ll t-" \ Ou (l llX 1'(\~ l c:..; de :-. ll l'Cl' Ssioll s dc, ti Lul ail'ps dl' d l'oil$ l',;rls i nll111>I,ilil'l'" s'''ppli'llll' nt, Cil Tuni sie, ail s Îllllll ellhl l'l'-; illlm all'Îcull i :-; e\ aux droits l'I ~ cl s SII I' ('fiS im mcubl es, 3. Les ],ieus su n l Îtn tllC lI ldrs. 011 l'Dr lcul' lla tu J'('. 0 11 J):J.I' letl!' de:-:ljll ~li o n , Ou p<1I' I'ol.,jeL all qucl il , s'''ppli'lll enl, -1. Lcs fOll d, dc ICITC ct le, "",Iillll' nl' sllnl illllllclrl,fe, 1"' 1' le ul' naturo. �-" .l. 1.1" !Uulllill' Ü ',~nl lin ;\ 1';Hl. lix ,:, SUI' pil i('l'~ ,"l f;l i ~a llt r~Il' li0 ::tll~,i dn lt;ilillll'l1l. ,,,ni So nl a ll s~ i illl lll (> lIb! ('~ pal' d 0s lin ,ltioll, [ o u sr {r(\l~ lIlohil i01':-;' q ue l e H. LI~' l'''l'n1tI'' !H'II'!;.1l1le' pal' It '~ J'a t'i lll\":' . 1\ 1 Il ':'- fl'llil ~ d ('~ ~ldq'(' ~ nOIl l'IH'ol't1' !"'('IH'illi,. ~ Ol1t )l<II'pi llt \lIll' nl illlnt Ctlhlf':-;, Il;,, qU i' J(:\, !.!1'~li!l$~HIII (,Ol ll'I ~S (' 1 If" pnll.. Y.· .... . i l, ~tlnl IIl P llh l"..;., Si Ullf' parti," 'C'lIll,tllt'nl tI," la 11. 1..0 pr(Jpl'i (~ I ;lil'(, 0~ 1 l'C'II ~( i l'' ;l'Ol ll' t''';' 1 ('() t1p L~C'.l'('II(' pîHli c ~(, lI l c ou PC' lï1! :l u pl l p d PII I !"Ul'f', ql1 ~,,1( 1 il ..;. ~ :-iont ~('r- II(~~ l'II !Jlùtl'(, ù c hau x 0 11 ;\ e im C' 1I1. 1l1l I O l':'\qu'il ~ 11 (' })0 1I\' (' 111 01 1'1' d (; I~H'IJt 's S~lll s (' Ire f'I'Ddu l'(:S 0 11 d (: I,: I'ior( ::-i , o u ~ <l tl :-: h l'i :-;(' I' ou d/ ~ If~ riol'rl' lu parti t' du f OllLl s ~ laqUt ' ll e il :-: so1l1 ~Ihêlll ll ", ~. I.f''' ,1 Il i II HHL\. "lIf' 1(' pl'opri':l,lirC' du ro nd , li \"l'c-àu t'erlIIier 0 11 I~l e Ulltll'I ' . (· ... Iillll''';' tI'U Il ,, n . so nl ('('n~0~ i1lllll eu- ail 1I1f;1;",'t'!' pHU!' 111f' .... 1~1I11 1J11ïh dC'llll'ul"elll ê.\1t~lcl)l\, :lII l'tllllt... pfl l' d, \Il Il I I :\ l',:> ffe l de l n ChE'JlIP1;1 d';lUlt'{l";' '1 11 .:"1 11 rCl'Illifll' un ('011 - Il1 f'l,l ,"(' I', ..;.onl III f' tJl1I f'''::'. 1 )'\;1 11 1 ,', 1;1 ('ond ui l,' d, ·.... ';I II :\ d ; l ll~ 1111" 111;li:-:on 11 11 ;.111 ::1('111 ::-\ , L es !_d <l.t'0:-; d ' u ll nppnl'lf'llI t? 1l1 so nt l'e l1 :-:(~('S I1l i:-i/':-; ;'1 prl 'l I/ :I II ('1 10 d elll e lll'c .lo l':-iqn f ' II' P ;I I'1111 0 [ :-; 111' Il' q Uf' 1(' II I';o\" ,nl~tlladl( ;c"" !';1il CLJ 1 'J) ~ a y et· la h oi ~ rI' i l'. JI Cil e~ t ti f" m l" m d(' .... l ..lld pa l1 x ri <1 11 11'('" o l'Il f' III C' II 1:-;. Quallt au x :-; l a lu r:-i,rll{':-i sOll l imm ouhl es 1111 ':''1 II· C' Il (\'" !'.olll pl ;l('('es d an:':. un e lIi('/ I(' pl';lIiqll{:C' C',\ ]Jt';'", pOUl' 11:\:-; l't''(ï·ro il'. (> 11 ('0 1'(' 'IU 'j' ll es pni Ss0 nt ('ll'e C I!I/"' ,,:C:-- ~ i.ll} S t't 'al'I III'C' S UH d( :[{: l'iol'aliulI, t:L So nl ill1ll' 0I1hl c,. pc,.. l' ohj el n ll q ll el ih , '''ppl i'I' II' 1l1 Lrs D. J.PS IU."ël UX :--( tI\'o il' ;"llliJcllf l Ù :-i011 t'(llltl ~ d r~ (' lfl..'\ l ~ à mobili e rs, ï, L f\s ('uUlte' dt?... hui, I;.lilli ..... nu ti r fl1l ~l ic :' IllÎ $i" ~ Cil ('(J upe:" J'~ ­ !:!'I,:,'\ .... n.' dt',i'-'lIllt'nl !lI PH l llp ... qn 'jl l1 fuI' c l il mesure qu C" 1,':-; <t l'ltl'CS ,"cnli'IIl, t :rux q u'il p"o pri l ~ ir0 a " 11<1.-1"<';1 11 li ll l d, :i l'erp"l lI cll c <l e lll ~ lIrl'. l'J'u i t..:, dl~l tl(: 11 0:::. . qnui qll t' ',11111 ",1 mr-uhlf:. ,onl Les pailles et eng rai s. i ll1l1l1, I1I1I.· .... p: lI ' !l' Ill' n :1 1Il 1'1\, d l'o il s l'éel :-i inlllloJ lili f'l':-i; L es cl c ti ü ns 'l u i 1f'lId è lll ;'t rpre ndiqu e !' 11 11 illll11,' uhJ ,', a ull'P Îmnhlo l1hl,", ~t)nl i lllllll'\uh l (· ... 01 t'on t }ltH tÎ (' dll rllJll l z' ~l ll q U fll it ~ f.;olll :lI(~l("hp~, lU. Les uhjel, 'i 'l<' le P'tll.>I'i,'Iair(' 01 ' 1111 lillld , )' a plae-"s I"HII ' It), $f>ni,',,,, pl rt-'xploilalioll tif' l'fi ronds . ' l)nt imm eubl es pa l' d estinalitlil. ,\ill'Î. ,olll illlllu: lIhlp~ p~lI' dl:':-linatiuli. qu ant! ils 0111 l't, ; "I (l('({s p;.'\l' h' }lI 'n}JI,jf": fail'e pOl1l" II~ ... enÎl'e PI l'pxploifê.1I itlll du jrmd s : Lf· ... , IIlÎmaux ~Hi:1t'1H; , ~1 la cullu !'I' : Le' H,lell:-.ilp:;:. ;:II'ê.tluÎ!'P"': Le ... ... (·lllf'lIct-' . . . dUIIIII:I'~ ;IIIX rpl'I ll iel'S 011 Lp:-- pi~f'tlll": d es co lolll hi (' J'~ ~ Lp~ l apiu:-; des; p;al'Pllllflo~; L ~, l''" 'hp,: ~ llIi~1 Les !J0is,olJs tJps l,tllùn ~ Jl<-ll,ti ail'es; : l'I~III~~ : Lf'~ pl 'c~"oil'~ , dHlll di i·l'rs. èl l ê.l IllÙi(':-: . " U\'f':-- e l IOlln e~: Lp~ Il,len ... ilfl' 1l 1:('P'''HÎJ'C':-; ~I r (':\. ph,il 'l lioIJ d c:-::. rOJ'~'e~ . I Kl p('lel'ip ~ pt .:Jull'e ... " .... ille .... : 13, L('\s d l'oi 1:-; ]'1:('1:-; itl1l1l(d,ili('l'~ so n L: 1;1 pl'opl'i 61(t imlllobilil\n'\l l'enz0 1 c l la !'i"11I f" !I 0 J" 011ï.P 1. I" II :-;. u f'l' tlil !l r:-; ilI1 nll'III!I(". l' lI :--~l g(' pL l'h ahilaliull, 1'C' lllph , ' I. \(J:-;('\ , la !'. lI pPt'!i ('ic . lI'" ~f' l '\'illl d(' :-i l'II 11 l' i.\ 1'( ' '';' , l';111ti l' h n\",c. I<'~ l'I'i \ ili·;!.!.'(,!'. I·llfl :-. h,\' pOlh i·tjU f·'" 1-1. L('~ fon ds d<' lf' lTC' C'lll\>': kdÎIl](·nl ..;. :-;lI n l I, '~ !-f'ld :-. i llllll ('lIldf' s :-; 1I f:,('(' plihl e~ dï III llW Il'i(,l1l ;11 ion, 15, T o ul droit 1. 1f' 1 illlll lO hili (' !' n'C',\ i:-,lcr<L ~I l'I :g :l!'d d(lx li 0l's . qW1 pa l' le rait r[ du j'l llt' ti C' :-; 011 i ll ";'(, l'i]l lioll ~I 1;, COII""'j'\';llioll d f' 1;1 PI'O. Jll'i éiL' FOII('il' 1'0 . 16 . L'ex i,tc ncc d'lIl1 d l'wil, "ce l ",'"lIl e,'''. i, 1" :;':-:11'<1 d"~ , li l' I'~, d" :-io n ill scripl io ll: 1' ~lI ln ll lflli O!l d,' ('elle" ([ ('l'llii'!'" 11 (' pOllt'l';! . ('11 alleUl 1 cas . ~ll'r o )JpO$ (~C au .'\. tie !':-i d c hU 1l1l 1' li l i. lï , 'l't)uL bail d (: pn ssa ll l url<' ~l nnl~(, t!0\l 'rt NI'P ill s(' rit. pt HI!' (·'11'0 opposr1hl p ;lll X li('I':-', �•, - -- B - ;;0 ""\yet CILIPITHE Il le ("OI"c n lc lI1 rn l clu )l1"o pl"i éla i l"C ou enzelisle ou COpI"O- jll'i élail'f' tnl clH'll l'.e li sl e, l e~ dél c lI l l'lIl'S d es dl'oil~ l '('r l ~ ({ lI l1 m « n.~~ DL L'I\I\I \THI(TI....\TI()~ DES nl~ I El· Rr.ES ri-apl·l':' : ::;'(,l'\' il u<l (\:-: l'on('i l'l'('~, li.rP()IIl <'.\ qtH\ :-: , I.e:-: fhli:-: (] 0 lï ll l lll ~lIl'i(' 1I1;1Ii(l1J S(I I'Onl, st1 u f'cu n"P ll lion (' cnl 11'é1; l'P. sup porll's p~ ' " I ~ 1"C''1uér811l. I~ n ("[\' d ~ ",l i s i ~ illlrnnl , ili(\ I"~ ou rJ 0 lir"i latio:l " i l o, 1 pI"O("I\ lé tO Il l'nnn 0 l11 p n 1 a il d ({CTI' 1 :-:UI' l(' ~ '(1111(' " i m lll ohi lirJ'f's potll'slIiri('s d enl ll i l èS ll'i lH1ll3U X l'rnIH:: ili s. D ispositions généra les 18" Lïlllll1atl"il"ul al iull n JllI lll" oiJjPI de pl ue" I" lïml1l~liI,l" 'lui "'" a ,'h: "'\IumÎ ... ::-tlU' II' (',;!.!ÎIll l' dt'l la pn.\:--PlltC' Ini. Hl, Tou, Ip... drnib 1'1,,·1 .... t'lxi ... lallt " Ill ' lïmm('uItlE:' au m OIl1('nl ti r lïmnn~I'il'lIhtlion ",Ull( in"'l'I'ih . . ur UII Iii l 'l' d (' pl'O llril'{ té. qui l'nt'!1W J"lIl }lHilll dp drtpéll'I unil plt'l à rpx l'lu:-.ioll tI(' tou..;; dl'o Î L~ an lCrir llr:-l . :lO. LA·... imm(,lltIJI)~ illllll:lIJ'i(,lIl(~s J'C'''':--u l'li l'on 1 l'lx('\ ll ~ i \'(~m e nl CI Toutefois. Ir ('() j)l'opri r:la il '(' ('l i m and e l' qu'il !'uÎl :.;. t1I':-.is 21 . Il " ... 1 in ... tillv; il. TUlli ... ll1H' t :() II"'('rQllioli !l 0 hl 1l'il'U 1l'!'. : t'l1;H!.!.'P~ "': 111' ('p..:.: imll1f'uhl ('", Lïlllm311' i(,1IIati~tll /":-.1 1~I{' lIl l;l ti \'(·. »1' ll H'lll :-'r'ub rC'lllf ~ ri]' l'jtlllllilll'i('tll ~lli{)11 1° I.P }lI 'UjJri é lail'l' 1'1 Ip <': op l'{)pl'i,q~\ÏI'f': 2" L'l'Il zeli :-.I,' 1,1 le tIH'lll.c li ... !p: :J'1 LI.l~ d,'l e ntllUl'!'. dl'''' dl'uit:-. J'(:el", 1: 11 Il IIl tÎ I'f::-, (;i-apl'è~ : t,;"'l1fnlil. Il:-.. ,I!.!.'f' pt Iwld l,ltil)ll, Plt lph yt,~()~P , upel'fiC'i p, a nti (' hl'è~c; )0 Lp (' l'('alid'''I' IJ~p(lt l}i ;(,i.\i I'(' . IlIHl PD,\t.! Ù I"f~d.H<rl.lH' e. !Juil jo uI" ~JJI,j1:-" Hill' "'UlllllltltiHIJ illt'l'udlU'lhl' : l'(' q u 'i ls <lie nl Dall s ('(' d ('I' ni (' 1' ('; 1:'< , l'cnl , 2 dll d {-(,I'el ~ 111' I('s ' -0IllPS ÎIIII110I,Î- li èl'es potlrsui rit'..; dl'\'ul/t les lrilJ\llI:'lIlX rl'all(: ai~ Il'(':0: 1 pê.H app l i- C<lb I0" SECTION I l D e la p r océdu re d 'imma t r ic ul a tion ~ Icr. _ Oe la déclaration 23. TO ll ll'c qll( : I '~1 1l1 lïml1l è:l ll'i(,III:llion l'C III (,( an Lf' (·Hn:-"I~I'\·ilt.'}UI' di" 1:'1 P1ïJl'ri,qp FIIII<'ii"t' 0~t c ll :l I'J.!6 : 1" Df' lïmI1Hllri{'u! ;"dillll !I (':--, illlill pu hll'S : 2u n,· la ('1I1l ... liluljll ll d l· ... till 'I'''' d," l'roll/'j,:I ": :3" (l I' 1:.1 ('tllbI'IT;llili ll dl'''; ,H'II'" 1'f' latil', ,H I'\" illllll (' uld r...." iml11 ,1 - 22, 1'jllltlt ~lIJ'i c tll:lti on .iu squ':l Pl'opI' Î I;Ii~ 1"01)- Rp:,!eJ}(, ~' . 1" 1)" lïlJs('I'Îldion d l'''' d ruil'" ,'1 ;'1 J'a i t Pl 'oc (~ d c l' au p3I'l;'lg'(' 011 il la Ji ci tali o ll d e;.; ill1lllel1 l ll(' ~ illdirÎs. t1'UIlf' lI1~l lli i'J'('1 d,; lini tÎq? ù la j uridictiun d e... ll'iltull <1 u X 1'n,ln ~' ai~ , En ('3:-. .b'} l·OIl!t'l .... hltiuli s :'. 1I1 11" :-' limilps ou 1('::; ::;;(' l'\'itud cs dïmmp lil dp" {'un 1Î!-(u ". 101'''1{ lt f' 1'11 11 Il 'PlI :\ :-.t.' l'a i III III <1 1ri(' lI! ,; ,'l q lI C l'a tt 1l',' Ile h· :-.t't' {l 1',1'.. la .iul'idicl iol1 l'r<.l lll,'.I Î",C ' ~(\ I'a :~(.:' III (' C(l 1111)(~ I CIlI(' . ('1 il "t'1'3 t~1Ï1 applil..'alil/Il dl' \c.l }JJ'(' .... l' ll tt.' toi , ('if'n' Il ..'1 la tUC ll zC' l istc n0 11 !'('qu éranls ou I (' ul'~ ('1'(~;1I1(' if'l's Il ,' ]101 1I1\('a i 1'0:' pOUJ'fOnl. pill' "oie rI 'u pposi lioll, ,, ('_ la Pl'u p ri('If~ Fon('i'\ I·I'. qui Illi (In ('Otl Sr ITa lpnl' de dOI1I1 f' t'({<: , \ pi ::;~ , ' . ltll e' d édê1l'llinll :-.ign (o(\ ti r- lui tlll d'lin rond(> il f' PUU\'o ÎI'S 11111lli d'unl' pro(, ul' at iott ' pr cialc cl c OIII~n~1I1 : S"~ nom . jJI'0 1l () 1I1 ~. ::; 111'110111 :-: , 'f1l (lliI P~ , domitih'" rt é t;l t (' h' il : :!o El pc tion d l' domicil(l dall s lln (' lo C',"d il .' du LPl'I'iIOil'(' lll ni s if'1I : :3 0 D0<nipli o ll d p lïmm ellld c portanl : d é..t aralio ll d ~ ~a ya. l eu!' " 011ale Cl de :-: ;1 ,·;t! (' ul' IOl':.lIi n .:; indi(' ël (ilill li €' la ::, ilualioll, c'esl -à-d i l"e de la Ci l"("o ll snipli ull d" jll sl ic e de )l~i x " d u c:lI"al, d(' la C0 ll1 11111 11 e \J ll rl1I Ir l'J'i!oil'(' , d ('1 la ('o nlcllaIlCf' , tI(' la 1'11 (' et dit Illl m r l'O, s 'il ~ '.agit d'lIll il ll lll r ulJll'I :-. ilué d ~l n s lill e \'ill o. dll nom 80 11 :-; l equ el il senl illll1l all'i c ul(>, de ~c:-: tf'lI::1nls e l aboll!is:-:allls. ilÎnsi q UI' , d c~ co nslnlcliOlls el des p l anlaliuJl ~ ' lui peillen t - "~" ll"OIl\"CI": 1° Le d élail des dl'n its l't'c ls imllloIJili('l'~ ex istant SUI' 1'; mI11 0IlI./ (' aycc la d ésig lwli on de, aya nl s droit. )0 (;"Il" pi ;'cc ùs l (': l~d,li(' f' 1l aral'I' e l (' n rJ"IIl {: ~ ti:-. ('l l ~l Il':1d,lt'lillll ,':-..t �-9 - -~ - l'erlifi,<c co nform e par un de" inINJlr"les a"~prmr nl é~, lIn l'1'!(lemenl :-.pét'ia llh:N\l. Ir t~nil' d l!';;' Ir . ltluc li o n .... . D ~l n .... le l'i)5 où Ir'" l'llq\l~ ; J';llll n t"' 1l(\Ul ou 11 (' sait :o: i!..!.'n e l', ,l e l'i mm eublc, so il. ail Lp s l'n. is li l'S I,l rOIl:,:(\r- \'a leul~ di' 1;1 Propriéh; F'lIIl l'it', I''-'' c .... t èl lll nri~t; ~ :-,i~llr-r '~ II :::0 11 n om 1:1 l'élf 11 i ~i liOIl ,1 ï 1l1lllillrÎclt la lion, L e r C"l l lll\J':1Jll d c;po,l' . en IIÜ"1110 tc mp ~ qU t'} la d !..~(' 1 ;1 1'~,liO Il {' Il " 1':111 .. l'olen rran~:a i ~ \':€'I'IÎ li t:C par' lïllterp r t' Ii' :'h~CI' Il H'II II ; . tOll ~ les lil l'ps d rpropli l;I4~ . l'llJltn11" . ;.l ('IC~ publi es 011 pr'i n::,:, i'l d OC lllll e nt ~ ,\ 11 0 1- ('a~ co ntl'ai l'e, cll pi c de l 'in snip l ion (," ri e, d ocumen l:) r1 ~H;S t ~::;' a u dus:-. Î{'\". ('0 pies s(' l'tlil t. 1e (";1 S. l c~ d011l and (1':1, S.lllr suit Il'icu lalion , Il IIi 2-L I.e l' ('q I H~ I':l ll l l:l' 1\(~;111 t , : 1ni Il ('(is l"('l ' , ) 11 J'S (' 1HI t J'l'II' J'l'qlll : r tllli ((I I pm';(' I':l , rl) IIU" II W I l' II'PS, lJlU' a.u Il lo lll :1n l pl'!: 5\ lIl1 lt ~ tI ,,:, \ pn l' 1:1 p"\":-;(1 Il Il (' lï 111 111 ;1- SO llllll(' t ~ ,:.!·; tI (' r],~li s d'illllll : lll'i (' ul nl il!ll. ;I in :-o i '[ll'il s :-..l'l'o nl d éte r mi nés p~ll' \III 1" "I..d eIl ICII! Itll. ' ri PIII'. CO Il'lU P::- , ;ln."'!..' leu!' Ir.1 dll l'lion . (:!.!'nh· ln \~nL ("erIÎfi(;{~ CO IlIIl1 C il 0$ 1 dit th' n :ll ure L'Î -dl 1 ........ I1...;:. ~~Il Ih11W<li ... el Pli ;lnl!)(' . i" !;1 ir'(' ('o nl1 ;l i!n' lps ~ droits n i'l .... exi . . I;1 Il 1 :-..111' lïllllllèllhip. En cP 'lui ('1I11('.' I·IIt' le ... IÎln" d l' pl'opl'i,qt;. le d e l'Ilil'I' acle ti r t: haql1 P li tre dnil {"tl'P I l':.ld uil ill- l'~tl· I I'\I. Pour It'''';: ,lli tres i-lrtes co n_ tenu" dans le litre Ol! pU1I1' loul .Hllre "rril produit. lillcra10 pellt être' rPlllph.H·!;c par tlJl l'pl l \' " l:l SOll lllwir.~ Il'fldlldioll d e 10 ll S If':, ~H· lp ... ùU "('l'il..:: 61<.l bli t.'nnfol'lIlll llll'nl (lllX pl't'st'l'Îp tio ll =' d'un 6 ';..::l r - ment à inle n -e n ir. L c TJ'ihul1 cl \mi\t(\. a u ('ours d c' \ ;1 Pl'l)('(~ dl\]'e :l. - J}(·s pub/ icaliofls, du 2:>, l);1n:::. le pl u s 111'('1" d t:l;.l i /)() /,fI((!J C ('/ JI\)~ s ihle ;lp6'..; l,' du p /(II/ d .~ p {·J I d 0 l a \'t ~ '1l1isi .. liull pI ;;lU pl Il'':' l ;1 rd d n n s hl=, di x ,iolll'..;,lp t'O Il ~(, I"\' ; d c lir !',lÎt ill :-.I' l'e r ;1 1I Journnl O//;ciel rl'i1Il1..':li ~ ('1 :)]' ..1111\ \Ill 1':\.I I',li l du t ('~tl\ d(' ("cliC 1'(;- q n i si!iull , I l C llr oi~ nit t11~[, dlt Sen'ir e Ttl pO;.!'I" ' l'lii'l ll r, 'HI j ll ;:" de p~ix dll ell c antoll ~~ l ;1 U (';) 'Id dl1 IPIT i!oirt , d;lIb I r qll(~ 1 sI"' ll"oll\ r lïllllllt ' uldc, immal r-i cll lêJl ion. p \I 1T..l Itluj o u r .... soil d 'n tli cC' , ~oit :ô' 11I' ht d e lilalldr d espn ]'li ('~ . t)l'd on ll'\1' \;;1 In1dllct in l1 ÎIH':\.tr nso 1 t~If'OU pa l' lif' lIf' d C$ lilrc, ]lI"odnil S, 11 11 plnea l'tI , cxl .. "il tilt .}uurl/(J 1 Ofliciel ,I-" IJI 't>t1t1i "\I 11 ""I II' ill ", .. lioll, I.e.i lIgr d e p:1 i x \"1 1(' (' ald Illi ; ~ ('(' ll :-\('Ill ]'(ÎCf' pl i o n dl l ('C'lI p pi èc\,l. L ('~ li"'I''; . 1 1; l e nh\ ltl'~ d l'''' till'p,,:, III dll(·IlIlIt'J1 I...;: dont il ('sl L'i -d p"::~l1"';: ~o n t I,\ nu..;, .... n ll~ qll cl' liùn !wiltt\ d,' IOlls dOIllIIl'l .t.!·c..;-inl (lrê l :-: . d,' If" :': d':pv;:;el'. dew . . les huit jour ... ·q ui "ui"PIlI 1(1 SiUllllllalioll il f' IL\ 1 ~1il(' par l e rf'qu éran l lïllllllulri\"lll;tl io ll. l' Ilin' I ps IlI "liIl S du (·O Il :.::el,,"<1 l e lll' 'lui l eur Pli dpli, 1'<" tlil 1',,(· •..:pis . . . l{. ".HI:;;' l'l'êlis. Lp ('on ... errCltC III' tldl'p" .... p 1.. , lill 'c~ pl dl) l' lllll ellt~ au Ir ~ldu('tp lll' <l .... .seflnentl~ dp. . i!.!n'~ pal' l e r" ',! lII : " <.1Il 1 lïIllIlHltl"ic uh.llioll. Cc d CI'llipl' pnifl t111 ('lio ll, dirc('tp lIlP llt il l ï lllPI'Jll't\ tr le" n'(1 i ~ tif' la Irc.1- Ql1:1l ·ëllltC.. lJ lli t Il eul'C'!' . Ip jll;..::r {] 0 ]li.l i x j'a !1iclH' 1' 11 :'0 11 l'a rli <.:lf' 'li <: i-a pri':,: 1(, ("fu ll 1;lÏl llllhli"l' j· (· -..::Irai t d .' l:t l'I\qll isi l io li d :ln s Il'=' 1I1~I ... lJ 6s d l l SOli lC I"I'Î lo În '. 26. ])(lIJ :-' Ips 'JU ;ÎI' ..lIlI I'-t' illq jou I':' 'l ll i :-, ui \"(' lI! ·("pH, · ilhl' l'lioll. Il' chr l" dll Srn' Î(',' 'l'upo;. !T ~lplt iqlll '. ''1"';'" ~1' Ili r prt :\,(' 1111 10 dlC'i klr par l ' i nI CI"IlH' d ia i l'C tllI \,'l)J) Il'''' 1(' 11 1' (' i, i l. d ~'1 i '~' 11 p 1111 ,:.!'l' lHlIi·! n ' a:'\ .... ' \ l'Ill l ' Il 1i ; p OUl' p r')('I ~ d e r (111 IIOIïI ; I ;':'"(' 1)1'0\ i :--.n i ]"(l d," l'ill llll (' ul dl' . PIl pr""" llI.: f ' d u l'C'q ll ct J'a lill ' illlll1 i )tl" i l ' III ~)li()1l olli ll i d l'llll P tll :11'1)(\ 1( :. sa li s s';l l'l'(' tl' l' Il p:-;.l interdit à l ï ll tl' l'J ll'i'll ' d e (,lIlllmlllliq ll cl';1 qui qu e <'C ='lJil \0 l' do ·um pl1t:'. on I:l InHlu rtiu lI . I.ps Jlii'( '(l~ (I l'L'OI1l ()a!.!"n l~e~ di' l:l !!'.ldlll'lioll sont l'e mi ses d iI'O(·If'. m ent, pë:ll' lïnt erp rt'!f' .• 111 ('I) Il "('I'\'~lI P lll' qllÎ e n relil l' lI " agr pl'rs(, l'il par l'al'I,:ll de la [l r<',pn le lui, .\])l'(>s d{~r i:,iCJIl du rrl'ihllJ1:d IlI i x.te . If' ('O ll sc J' \'a l e nl' r em el pOS(:lI11. Cil édwlIgc du l'i~(·(~pi ... ~.~ d01l1 il ('~l p:Jrlc;' Dall s l es :lud il Oi,·c (lll ('Ill' n 's Le ju sqn :1 l' c~ pi n1li() l j d c=, d ,q;l i .... li x,'..; Jl:!1' ( Il! d. ~­ pl li S !J ,lUI. Stlil le:"lLÎlrp" (·Olllll1l1l1iqllf;" ... ïl~ Il'' d o i , l' II I pas ," Ire l"U I1 Sel'\'l~s a ll d uss il'r :l UX p roI C~ I <1tio ll =' qui l'ell n'I lt . . . (. pl'odllil"f' .pllll1i so nt IO Il.jo u l'=' l'ollsig ll ées a u p l 'ori"~-re l"l' A I. 1,(':-; 1'/" YC' tld i \" atiu ll s qui SP 111(1 Il il'p:, 1011l :tll ("O UI'S (\ (\ S () P i{ l'~lli {) II S SO IlI IIOlïl"f' ~ SII I' II' tl'rT~liIJ. La d ;.l l c fi :\ l{e \)( 11 11' 1(' 1, ()n l :1~'c p:,l pOI·tl ~ f' ~I 1;1 ('Ll l1llai ~s:lIl(' P d ll p u il li e aIl 1I1 0 i ll ~ \' ill ~' l j Olll'S ;'1 1 ·;I\· ~lll t·(" r l Il' PI'{)('{\s-\ {' rll:ll d.~ 110 1'Il .... !!·e co ns tal e les dili g{\ Il('r!' r~l it(':-.. ;\ ('p l c lJ"rl. Là dale ci e l a c1 ùl lll'C c,l p"l"i, :,' "o llllll a ir~ It ,,' nl :111 .}o Il 1'/1 a 1Olficiel arabe el l'l'iJ IH;<Îi ..... �- 10 - - 11 I.e Jlrol'~' - r~rh31 de hOC'lI3;:'e 1\1" " i~ùirc r~ t romi, pu,' l,) (' II rf dll j ('f\ T0l'O!.~I·.lphiqllf' .Hl (·OIl .... " .. \";lIrlll' !i (\ la Projll'Îél(: FOll c ii'l'p. ~I' I' \ 2ï . Lp IWO('Î'~-\L'rha l dL' l"oP"I':1l ioll dll tlp]lll:-\itiDlh /tOI ' IHlgr' ITI enliollll C' les rOI 'JIlul,ie", )1.1 1' 11\'::; li,·l':o. i,Jlpr rP lw nt 0 11 CtHlI '::; dr ec llp uP':I'<.\iiun. .1 partil'lill jour de lïll<l'I'li(l1l ail ./0111'11111 Officiel dl' )',1\' i, prc ~'é'I' i l pal' 1'.11"1ide "!.) •.i1l~,, 11· ~1 rt'\pinllinl l d'tlll d. :hJi df' d II \. I1lfl i~;, dnlcl ' d,' 1'iI1,crli,," 'HI ./0111'1/(1.1 Ofl/riel d l' J'a \ i, d e d',l urc du lll " '('/>~ ­ \l' I'hal df" IHJl'na~fl. h'" opP{hitÎnll'" Ù lïll1lll:1lrÎculalillll Cll f"S ,'(:<:Ia l'p~'np, p~II ' ll' malion ... ('olllre Il' 11111'11 •.1.1.:-('. :--'0111 PI"'llI'i,'t1' hllH'j;"rf' , h' jU!!(' dC" pai\ 1111 If!. l'I"tH·'..... -\-''I·kll èl If' . . i~·llf.. nl 1111 Il'' d'·CV t' ..\ld. ('olls€'rnllr" lIl' d (' 1;) )(':-,que ls ('JI dn's::'f'nt If'''' pal"lil' ... . ~i II"'S p:1rli (",,, ne :-a\ i. . llt PPIl\('llt ... i!..!IIPI" Jllf ' n/joll P\pl'l?"''''l' l' II ('~t taill) ;) 11 jll'od':-;,- , t\rl.<.l l. L, ~ ... fJppu ... itifln~ penu'lIl f~!.!'llrllll'ili ,·'In' rornlt;~ . . par Iplll'e . . mÎs... i, . . R ~ t1 I!, ...... t\(l- .... ~' t1 l·,l)hP I ·\"rll,:l. l1I~ ...Hl.ill ,~·ll dt' paix 0 11 ~) ll ('al ti. Iy .... °PJlo~itit)lI.s 1'('1."111"" pal' 1(\ ('Olh('I·":I!(' Ut· d Ip j u!!'P d .... p aix ~(} Il t III Cil lioll 111'''';::' à. leu!" tI ;)I ,' "'111' un 1",·Qi . . tl'l, VO,,~ pI {I;'ll·apll.1 par Jr pl'(~_ 30. Los dé lais p,'csc l'il ci-d ess us, so it pOUl' le hOl'll8 f(r, so it pOUl' le d épôt du pla n, po ul' ro nL è ll'l' \"'O"01;"s <" .. epl inll llrilo lll <, nt p" l' ulle 01'[10 110 311 ('e Ill o[ i",'e du pl'é~ iden[ du Tril,"nal mi,[e io <lill ll' ei-ap I'0s, a uqu C' 1 e~ t (lltl'illu(~ Ü L es (\rman(\cs ti r pt'o J on~i1 ti o n s d r d é l:li dpv r'o n l ln ujIHll':-; ,' 11 '0 lo',l1 ul ées da os les le jU!!P dl) p,lis f'l k (,(lI d t'IlYOif'lIl FOII(:Î"!"fI : 1 Le..: pI'O(·;· ... -U'I'II(1U'\ pI pi;'!'t,,,, J'('I~lIÎI:.... ;lll.\ d e\'(ll1t eux, ... illon lin {'l'l'lilic',lt Il, ;!.!'~lir: 11 (lppo!':ition~ J)(JI'l(~('..:; 2" Lr .... 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J"('p lï ::-;C III i.llll ~ d.';O: ,u·IÎ<'I('s '2:) ~ :iO. fOl'ltlC'J' inc:'lpah le'"i 011 I1IHI pl't ':-: (\tll~ . le", 1(: g" lu x. p ~H ·(, II'" ou .u ni :-i, 1(' JlI'( I('lIJ '('lIr ti r la tllllll tit iS Ré pll hl i'lur, lcti .iIlW" d" i'"i~ ~l""""Pl· ln (, ll tl:. !.!:lpI/It'lIr "'pj ~eial. il! ('(lpables ('/ nin s i 'Ille les lil,'r, cl pi i'ce,; d('p,,,és il bpp lli d .. ('<,[ Ic d pd",."IIIiIl. Le j>l'ésid cnl d és i!.!·,lt' ilnn ll{ di~,t (,ll1c nl li n jug-' d ~ ~'e tl"ll,J UIW~ POl~l' procéd e r a u x r ll'lu ('! sel n lp} JO l'l d ,l tl:'> l (\~ (' olltIlIIOlb (' I-;lpl'/\" d('- dIH'(' e n ra!'!. '27. ~l t1"()Jl"'P I"'iH"III' dt' la Propl'i( : tt~ /JI'S 31. En l1l i 'llH' I C Jllp~ qu'il pll \'" Îr au (" ~\ld 1\ 1 :lU ,ÎU{.!'P dp Jl8i :-.: le::; plaCD l'd S ,.<, pI'pd u i':ll1ll' iIl sr ,.1 iIl Il 'I II JOI<"//o! 0f/idel. 1r .. u I\ ~e n 3 [<' III' (·aitl ... nnl J11f11lIiOllllt 'B .... ", nI' le 1'('~iS ll'(' tlont 1:, tf'BUC' """,l jll'(\$(' I'ilt' pa l' il' d' :" /'(\ l du li l'ahiê.l-rltalli 12!)3. 2R .\ !' P\ pil'alwll du d .. ltli illlpnl'ii all\ opposit ioll ": p:Jt' d,\ l a i ~ 1é;:'" Il " , ::; :1. - ,'I l C i- ~) pl'l\S . ;l pal' 1,1 un p OU\'\ IÎI' d':tppl'l~ {'i ( , L i llr l il iSl" l't~ Li on n ,J i re. ,il/elll dll Tl'iuuO:11 Il'; .\to, I. e" Oppo .... ilinll ... r en ie..: (' C' ~u.i (ll r i l,'s l'H di s, �- u- 1:\ .\ p ;'ll' l i l' (11\ 1: 1 p roll1 11 11..:.' .lli l lll d f' 1,1 111'0;-.011[(' loi. Il) ul( ' p0!'-..o n nc SFCT III:- III l'i h 'c' 111 1111 '1'; 1. ;'\;111 1 IIHIII' d (; l i~J1'I\ ;1 11 j'Il lld ;, n1 1l1pl i:-;:-.C lu rll l d p~ rI H'IU :d il(\.' D e s oppositions à l' im ma t r ic ul a tio n la (' Î I'llitJll. PI IHII' 1';1('_ PI"''':('1'il p :-: pal' Il':-; :lI'IÎrli's "!:~ pl '! 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('l"ipti,,"I·;lIlI':ljôl ll l :ti , dp i"P('U II I':... .... 1111 dt~I(·;.!III~. :-; 11 1' lïll\lII Culdf', m :li " :-'1'11 1, '1111' 111. ,'n ('CI"" ~i dp .... l'II \·;IU ...... c'/inHib .... l1l'!..:i~ . . ::ti(' ll t 1'1'I:l1i\"(\III"lIt ,·t1!' .... p .... (' h'llll J II ·f' .... ~1 1;1 ('{J IIIP,q CIIt'(. la jUl'idil'li llll (·OI11PIQ,·IIII·. 3X. dr'::-; di- Ttlllll ' nel lf' t'II W·I' . . \lIIIIP dl/Ill Il ''' dl'nih :11I1,"lil-'1I1 ,;1/: II:"".: .... 1'; 11 ' :-:' lIil (> dt ' d ld. 1111" d\lllllll : I!-!"P,-i ttl~ ~n"I:-: Cllil ln' l"alllt'ul' du ,I{' IÎoll IH '1"""" 11- dol. il LI Tri hUlw 1 nlÎ ~ 1t· .('1' ... ('011 f1 i 1....... (11·(1 j "n t 1l'el II<' IJ (~:-. ~o 11 _ vPI'ttillflllll'lIl P;II'IIII(\ d,lc·j..., ioll dit Tl'ihulwl, l'JI' t,,:-: {' !l fl III bl'(>s l'({lill ic!'i. 10 . ..\hl'og(î . § 2. - r.OtlJpt!l(·/IC(· l'I pOIlIJOir.... dll Triu lllwl II/Î.rle 33. Lp. . ('l)llle~l fllinlh ~l(" lI p lk'mpnl !JPl1dCllllf.ls J'p:-:.lpl"o ll l SO li /Bi ses Il'ihullè.lllX 'Jlli '''1l .... 01J1 .... ~IÎ .... i ..... l't lïrllll1;lll'i('uhttion :-'f'rtl:::>1,-.;pendue ju,,'1 u ' ü df:ei . . io!J d,1 t't·..., lrillllllall \ . ;l llX •1"1. Lr ~1"rnip1" 1"(, l lI el nll .i llg"r· 1"~lpp()I'I('II1' (" ' JllllllÎ:-i p ,l!' 1(' prt::-.id€'111 • !ll L' exa m cn de s COll d ltlon ... dt· 1·,·('C\ahIILh.' dl' l'\'\l"cpllllil 111'\" II!' par l'article 36 appa l'twn t cxdu ~ l\cm c nlau Tl'Ib ulla l mix te (M~t::l'et d u l '~ juill (902). �- Il - tllI TI'ihlll1t11IllÎxlC'. l'onln!'lllt;l1ll:\1l1 il !";.lrli('lt\:H. le~ pip('('~ " ur l ui 1J .. 11l .... IIli--P ... If" <:ûn . . cl'rulpul· f'll n'l'III II E" __ :l1'1 l('If':-. 1 L ('II 3:3, il t:e m ..l~i.;:lral fournÎI ;HI SpniC'eTtlpll!-!raphi'lU0 In us IpSo l'cn~ c i g ll r ~ IllI'nh 1li't.'P'' 'il ÎI'e ... pOlir II" Itl t-l lll'I';J mnllH' ti f' P I'oc (:d c l' au bornage el lui ('tll1llllllnit(t1P au u(''So in I ('~ l i ll'(\s d ,:l propriété qu'i l se l'a i l l1 ti l e dl' ~·on ... nltl-'J'. Il IIlpll,lo . . ()ppn~alJt ... ~'Il dC'lI1pun:. de lu i f~l il 'e pan 'ellÎI' I("lll' l'(:lqll('tt' ÎIIII 'llll u('t i ,'(\ dïll ... lnnl'(' dao.;; nn ~h~ l ai d e qUill l l' .1 0 11 I'N all~mt\lIlp dt '::- d él~ is ti f" di ... l;lIl('(' t"ll \' i ~ l ll\IIl ' ('Il TlIlli ~ ie l)I'ès de l a jUl'idi('lion f1'ulI,ai,p, ~i dan ... ('f" Ilplai la 1',\'{tll~I{' illlrodutliH.l d ï ll ~l<.llll'P n'pst pas pro ~ dnitr'. If' Il'illHII;'ll dr'd.1rE:' la /1'r1a nl<lliOIl dé('hu f', I.a l'(ll/ Utole illll'tldurlin' dïll ... t ~lll(,f' doit l'o ll ll'nir. in d ':)Jwll d al1l lll en t d ' l1IH" "Ipctiuli d e dumicill' il 'J'uni .... 10 ll s l e~ lIluyen:::: i n\·o q w l. ~ pal' le 1'1 \('j~l IlHll1 t pl ,"l l't" i.W('PlIlpa!..!'IIt-;,,, ti f', pii'l'("" i\ J'appu i. (l\' ec lotll' tl'a tludillll (" Il ~lI'~h(' pl f' 1l f'nlllt 'ai",. ('(''l'lili,':('' com lll C' il es t d il il l' a l'- tidf' :!:3, Lp J'nppurlptll' inyill" It" l ï~ l/lI' : I 'nnt !ï mmu tl'Î <: nl a ti o n à fi n s an ~ 1I(' pl a('(\(\1 cl 1't-:ptll1t1l't' pal' '~~'rit d . .lIJ .... 1111 (1(~ l a i d ,;tp rIllÎlIp. JH'plldn' eO IlIl ...li"'allcP n u !!l'C' tJ'e' dll Tl'i!llIlI ,l l IIIÎxlE'. 1ll, I Itl. ,\Pl't'" li' leJ}lplJl'l qui f'~l lail :-.11 1' {'h~lquO ::l ffail'c pal' If' jll ~0 l.'Oll llll i ..... Ip ~ IHlrli,:>" . ::-i C'1 11~:-: l' II o lll t ~lit l a dplIl<1lal r va l' {>c l'il . p r lt ~ rf" 11i pr' ;"" 'lllt:ll·. "nil (lit 1,(lI''''1l 11IW, ;-.o il P;ll' lll ~lIH I (l l a il'e, !N II'S oh.s(' r~ Yël lÎUlb d a lh H'I·I"ll,'.;: ....UI· le.;; po int" ~('U I ('IIII" n! qui ~lurUl11 ( I lt~ d,S\'e l oppés lIU m plll oil·(" ..... le" J'Pqllt:.(t-· .... j','uYPllt ",PIII ... i' ite ('hoi ... i ... l'UI1lIll(l llland iH~lil'c~ : IE's a\' ocal:-, -dé ~ li\Ij-..'.. tll· .... lf~' a\u(',I1 ... llH" mltl'f'" tilt hilt'J'f~ê.lll rnll1~ai __ el les pprso nn c~ at.!lIli"'f"'" Ü l'ppn..... enll,1' Ip . . . pal'til'''; il l'O tt ZéH 'l . LI' ... pa l·tip .... ~lIllt(l\·PJ'lie ..... !tlliljotlr';lillllllin~ü l'ayall cf:\ . d u jo nl' lIil J'atf'ilil'I' ...."ln1 ap}J(l !,:" 1" 11 ... (;~llll'" p uhIi 'l1l0. L(l~ lJoliHe ..llioll'" ~I Ji1il'P (111\ IHtl·tif''' ilJlp I'P:-;~ I;('~ pcl!" )(' $ llIap' i ~~ Il •.d,, fnnf'litillnail '("-; 1'1 IIl'Iicipl'", Jllini '''~ I ' i (\ I ... P li Ill aliè l'e d ïm m3 lri l' li 1<:1 1ion f' 1d ï 1h(·I·i pl iOIl .... 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IJ J ' II ~lg'(' (1( Ip Jl I ~lIl . < il ,\ a l i(l lJ. ct J'(l la l,\ les iIl S{, l'i p IÎ 'l ll !'o;) p o rl 01' :-;UI' 1(1 IÎln' lIr pJ't)!J l'i (ll0 . Elit, e:, 1 s i ~ n é(' pal' l o ti :' 1,,:-: 11l {'IIlIII'rs q ui ~' il il i pt' I'IÎ(' ip(: all x m i nul ('s' dll g I'0 1l', ', '1'011 1 Il' dus .... if'1' ti C' 1;1 Pl'll pl'i(Qj: ll'on('i p l't' . Lc~ (I~I f' l l'Ia~~ée r Cll r oyl Î cil 1 (' o Il S(ll'ra tC'tl l' p:'ll'til:\" 1'0<:OÎ\ Pli 1 du !_!,' l'ptt'(, l'a\-i:-: dt' la d(~ (' i " ioll d ll 'l'l'i IJU II ,d llli x l f', L f' ('o n ~('rvalt \ \lr PJ'(I(';'d f' ~l l'O ll rOI' IlIl~ ti f' 1;:) Ill t'l ll (" lï l ll 111 ::1 lI' Î(' II I;:llioll tl t~('Î" i O Il qu i l ui (I;-.l Sli l' l'pxjJ(;d it iu lI d (~ l i \' I '(~ p pal' 14" g'l'C' fliC' 1' d u Tl'illutli tl Ini .\I"_ a pl'l'!'o ;\\'o ÎI' (I l (: ('OIlII'(':..; i;":"IH:t' )laI' 10 pl '(~$i d plli L'illl lllu lriL' ul:1t iu tl Il '(':-;t (~rrt~('(IlI~f' Ip l ' apl'/I:-; 1·(,t.'lili{'jIl ÎOII tl u IJO I'Ilâ g-C (-'1 d i t pl an, s'il )' i l l i,'u, _ Le Ctl n:-:'0 1' \'ate ul' â ll ll uip (,1 ~llt n eX(' Ù :'(':-: ~1l'('I J iv(':-:.. l'o lll m(' Il {'s i dil à l' al' Licl e ,..,0, l,'s ,)nei,' '' ' Li LI'''s d,' pml" 'i"l" pl'uduil,; Ù 1\)Jl]l ui de l a l'é q ui ~ il i ull d'illllllal l'iL" III,) l ion , T<'I lII E'fu i$. si C(l" l i ll·I' . . l'tllll'0)'I1C'nl, o u ll'" I ~l pt 'o}Jt'i(Qt; i mlll a t l'i ~ culée , un i m lll(" uh lt' di :-<. Iill t't d(' ('('Ile Vropl'it.5t(:. If\ <:on~("l I'\' cll(l U I' l'olll et aux p al'liE'~ 11-\ litl'I' ('0 111 111 Il Ii. 31'1'i-\~ Y i.1roil' appos(~ U!10 ll1en - tion d'n ll n ll l~lioll 1', ' I ~lli Yt' Ü lïlll ll lPIII,lf' illlll l(lll·j(·II!c :. Cette !l1011 1ioll ('...,t ('la J l!i (~ Pli lallt!:lH' t'1.Hl<:Cii"p ('! "il..!.·IIf:I' p ~lI' l" l'Ù nSC I'\'al,llIt' ; C' lI e pst :-. ui\ Î0 d 0 ~~l Irad udioll (' Il :ll'aUCI • ('(' l't ili é p pal' un in tf'J'pI'Nr :.1:";SPI'n10ntl:, ElIlll emo tem ps qll'jl pl'ud'd (' à l'immatri(' u lalioll d ' ull Î llI lllt ' ub l ('. l e ('O I):.,P\,\' atCllr i n sc:' ÎI les d r 1l ih l'(:(' h il1l1l1ohili el" l~,\ i ... lalll su r l'L't imm euble, Lr l s '1 u'i ls 1',', " II"l1l d" la d,l ei siull dll '[' ,'i l>lIl1:\1 m i~ I l', !I r' .... (·i:11d ... qui Pli relirPIl( lin J'f-;(' f' pi~sl~ (l I J'adressC ll t il " a u te u r cl p Ül Les IJa r l i c:-, d ll dO ll laiJJP public ( '() rnl'l'i s('~ tl a ll :-; lI ll Îllllll C' uhlt , i ltl- lIolilÎ e(1 lilJll. C"nf" l1Iinul p ti f' ('pllC' llulilÎl'atill!l (II l'att usp d p 1'(:('0 11 _ linu :-'011 1 juillh êlU dn .... 'jpr ti f' (' lIaq ll p illllll(lu hJ f", m a tl'i <: u! I', ne Ro n t pa s u ~"" lIj ('lt i ( ' '-i i t lïlllllWll'ituh1tÎUll l\ l le s druil :..; Lp. . JJtllitÎl' ~lli o lh il l'a irp (' II pal'r i ll e lIlatii\l'P P,l!' Ip:-. pal'Iics au x IIw!.!i ... lntl .... fOllet iu n Jl ,1Î l'P:-- P 1of'fif'Îf'I' .... III i" i :-. 101'i01toi . jlPlI yp ni ('Irp (;1 i 1t"'~ pal' leUl'e, l'ccommand,;es à l a 1'0,1", qui s'y appli ru ellt suhs i:..;tC' 1I1 iltd (; l'C'llda lll llll' ll t d e to u l e i ll ~<: l'iptioll. ~ 3, Les l'rais drs il1 slau e!'s f1 ",'an l Ir Tl'il luil ai IlIi ,\. le Cl dr,'anl l,', au trc:-::.jul'idir l ioll:-. so nt S llpJl() l' tt ~S pa l' 1. . 1 partir' tpli "ul'('(fm IJ (', �." Il''''$l 111 l'\ 1(', pa .. ",; 1"11 1.1,\"(', pOUl' 16 - l,' .. (·oll l t"l~lat j o n -.: denml 1(' Tl'ihunf' 1 quP Ir .. l'n,j .. dt:' .. jg-n jlÎt'alloll:' . .... "il y t.l li eu. LOI'~q ~H~ IL' TI~j hUIl ;1 1 III ix tl' au l'a o l'd on Ill: 11 ne lll è$ lI l'(' pl't' pa l'a lo i l'C' , 1t'1I1' ~ III t'xpel'l,se, ell 'Iu"le, de, ee nlp ' " l' Ic' li clI X, dp nalul'e ~ <l(TU'IOn ll pl' Ile$ t'l'ais , le pl'(l,idcnl du Trihunai mi xlc l'e n1 II ne évaluall\In appl'oxima lil'c cie \'e< l'l'ai,: h' Il, unla il l de ce lle ~Yai ll al i on dp\Ta ('I I'C dépose' , pl'éalal,I"llIcnl il r"pé"<1 lioli ol'd onnéc, enl l'e les lI1.. a,ns du. Cl>n~e 'Ta le ll" de 1<1 Prol)l'i éll' 1'OIl"il' \. ,'e .Ila,' , 1\. r en ' 1 U él'an 1 I IIun,all'icula li on, , l.'opél'alio,~ Ipl'mi ,,,!.. , l," t'l'ai, de <,c li e opél'alion sc ronl défi ni Il\'emell t taxe~ pal' It' pré:-.idt"ll 1tin Trihu nal mi x te. ct l e t Ùlh.: e n la teUI· pa)'~l'a Ù 'lui de Il,',, il (rap"è, CC lie laxe, 0 17 - d ' (q~)hl i l' un llOllr e:lll litl'I" pO Ul' hl parti C' d(' l'illllll (' uh\f' qlli . 110 r::IÎ ~:1 n l P;) s J'ohi ci d' un e lJ'l.llsllIiss ioll. 1'1"~lr 011 poss(' .. :-; ioll tin pl 'O Il ri lo t;) i l't ', I.e ti l "c d"j,\ dl'l i\'l'I< pt II' pl an (fu i y l'sl joilll pCll l'enl ,'l ,'e co nser \'(\s ap l'h~ avoir le: l' \'(>l ll ~ dC:-i mentioll s utile;.;. ,Jï , Lc lill'e rlc ]J ,'o pl'i él'< el Irs insuiJlliull:; ('on,e",'c nl l e Il ,'o ii qu'il s "CI;1 I(,I1 I, l;1nL (lll ' il s n'o ll l pa' élé all nul és, nl y« ~ ou modi li é" 48, 1.0,''' '1 " C le LiLrc dc pl'opl'it'lé SC I'U él,lhli ;lU Il')111 d' uli miu cul' ou li e lou l allll'C incapab le. l'à ge do mi ncul' Cl 1;1 II allll'P de l' inca- paci té sel'o nl i nd iqurs SUI' le lill'C, Lorsq ue l'étal de Illi n o rit(~ ou d'in capa cilé a Ul ';:'! pri s lin, le nlÏJl clIl' cl cl'c nu majcul', OU l'ill capabl e cl ercnu capa bl e, pourm ubl enil' la l'cc,tification d e so n lil l'p, CII.\I'ITRE ,19, LIlI''''in p l e lill'e ci e pl'o l'l ' i '~;lr se ra ('1a l. li au nom (l' un e rcmm e mal'il<e qu i d';l pl'08 so n slalut pCI',onne l n'aul'ail pas 1:1 lil.,'c admini ~ ll';)ti o n tl e ;-.(':-i lJirll :", J1l r lllio n de (',\l état s(' r'a t'a ite $UI' 1(' lilre. LOl's'i np 1" ('e li lln e repl'cn d ra l a libre administration dp sr' ili ell s Pi le pO ll 'Ta oblt' ni,' la modifi cati on dp son lil,'c, III SECTI ON 1 D e l'éta blissemen t du t it re d e proprié t é I I. Ch"'1"e illlmall'i\'uialilln dOllUI' li ... 11 il r 0taldi,st'lli r nl, pa,' Ic ('on ""'1'\ a 11"t! r dl' 1[l P ~'OI~l'i, \ tt : Fil I\Cil\ I'(' ,41' \1 n ti Il't\ (' n hl nf!'lIC' rra n ~' ai se ('01.11 po J'I t.l Il 1 la dfl~(,11 1JtlOlI d,'l'iIllIlWllldt', sa ctJ n l(\ n anC'è. l es plan1,..1111111$ pt (·UIl.....,I I·IH· liulls qni .... . \. - ll'oll\'f'nl pl l'i'l ::s-C'"Ip l'lu n li es (ll'U'l t:'. " , Il'1-'1 .. IIll1llollllli:'!'$ ("xhtant . . \11' lïlll lliellUle e t l le'c llarges <illl' I ~ ,')0 . I.ortiqnc 1(' ('on~rl'Y::üc ul ' (qaIJliJ'a Ull 11 0li \ ' C'i;lIl titl'f' dt" prol' ,'i,'1(' , il " n" Il 1e1';1 1e j!1'0("' d eIl 1, en y nppo,a n l lllll' ll1 l' Il lio n sp(-cin 1c d';)llll 1Ih'lliol \ :-; ip;néedc lu i, ;.1\'(' (' Ir timllre dr 1 ~1 (:O ll s('I'\'a li oll Pl un e gl'ifre d';l llnul alio li 8PPO~(~1" :-o Ut' l V lll c~ l c~ }l8f!:es. I l ~1Ilnul (' n' dc la 11I ême fa ço ll I;."\. cup i,' pl i;) ('ol1srl'\'cra dfln .. $('-': ;.lr<: hi \,(':,. gl';"Y"liI_ SECT ION Il Le plalt ~ r{'~te ~lnIlP\t:. D es c op ies d e titres de propriété f:ha'iur' titre dp. pl'uJll'i,-' ll- po!'t!" un IIl1lll éro d'ordre. un l'I''p;i:.: ll'f' don t la 51. '1'0 11 1 p"ùl' I'iét" irc Oll cll ze lisle, à l'excili sion dp tous anl ,'e" , alll'a dl'oil 11 nnl' co pi e cxa('le et ('o ll1pl N(' du litrp tic jll'opl'i t' l l> , Col le ('l'pi c "C ":1 nOllli n:1 li \'e el le ('OllsOl'l'a loul' pn ('('l'li liem l 'anlhen litilr Cil )' appos"IIl sa s i ~nallll'c el l e li III IJ,'p de la Co nse rvation. Les atll,'Cs in té , 'c,SI<~ n':llll'oni dl'oiL 'lu',') la li<' li\Tnncc ci e ('cl'lili ca ls d' in scr iplion, 52 , LOl'sIl ue deux ou pins ti c dcux personnes scro nl propri étaires �- - 1~- illlli"i" (l'un imm eulM. ,l e, llupli(,3ta aullwnliqu e' du titre de propl'i ~ té $f'I'ont d é li\ï'é~ au nom tif' ton~ IC'~ pl'opri étail'c;-: indi ri~élll(' nt et il chacun d·eux. SECTtON III t9 - ,hlit, c l -UI' cc qui s'y unit accessoirement , so it na t'"'01I ement, soit arti ficicll emen t . Ce llroit s'appell e droit d'accessio n. CI·IAPITR E t Des oppositions conservatoires D U onolT D' ACCESS I ON SUH CE QU I EST PH QOU IT PAH L ' IMME UBL E Toute llemande tendant il faire prononce r l'annulalion on la modification de droils réels immobilieJ's pourra être mentionn ée >o mmairement SUI' le titre a""nt d'être p o rt ~e dc\'anl le trilluna!. l:ette in sc ription de vra (-tre autll ri ~ée pal' Ol'dllnnancc du [1ré,id en l rendue SUI' requete à charge de lui en réfé rer. La "alidité de, inscripti ons ultéJ-i e ure~ res t,' ra <ubo l-donnée il la rl,'cision judiciaire . ,")3. .j~. Si la deman,lp n'a pas élt' in sc rite. le jUi-"crn ent Il'alml d'c n·cl . \'i,-à-\'is des tiers. qU'à dale r du j our de ~o n in scription. 35. Tout co mmand ement il fin de sais ie iJ1Jmohili ère pourra (-Ire , ignifiô au co nse l'\'ateul' .le la Prupri été Fonci ère 'lui l'ilhnil'a 'l". le titre. A pal·tir de cclte sip:nifi ca tion, a ucun e in sniption Ilomell e ne poulTa être pI'ise s ur l'immeubl e pendant le co urs de l' installc e en expropriation ou licitation. 59, Les fmits naturels on imlu st ri el s ci e la terre; Les fruits civil s ; Le c l'o it des an im a ux; _\ppartiennent au propriétai re par droit d'accession . GO. Les fmit s pl'ocluits par l'im menble n'apparti enn ent a il proprié taire qu'il la charge ci e l'embourser les l'rais des lahours, travaux ot semences faits par ri es ti e rs . 61. Le simpl e possesse ur ne fait les fruil s sien s (]II C clan s le cas 0 '1 il possèd e de bonn e foi; dan s le cas con traire, il es t te nu dc l'encire les prolill its avec l'imm euhl e au propri étaire 'l', i 10 revencl ique . T ITRE Il 62, Le possesse ur es t cie bonne foi quand il possèd e com me propriétai re, ell vcrtll d'un titre do nt il ig nore les rites. Il cesse cI' être cie bonn e t'a i cl u mom ellt où les vices de sa possession luisant CO llnu s. De la propriété immobilière CHAPITRE Il OU 01\011' D'ACCESSIO N 56. La propriété imm obilière e t le droit de jouir et di spose l' d'un imm eubl e pal' nature ou pal' des tin a tion de la mani ère la plus abolue, pourvu qu'on Il'en fa ' se pa un usage prohibé pal' les lois 01.1 par les règlemen ts. 57. :-lui ne peut être co ntraint de céder sa propri é té, si ce n'e 1 l'nul' C3 11 e d'utilité publill" e e t co nformément aux loi s tuni siennes en \'igueur sur le expropriations . 58. La propriété d'un immeuble donn e droit sur (out ce quïl jJru- su n. CE QUI s'u;\' rr ET S' INCO HPOHE A L' IMMEUBLE 63. To ut ce qui ' ll nit e t s' in corpore il l'immeubl e appartient au propriétaire, sui vant les l' p:les qui se ront ci-aprrs é tah li es. 6<1. La propr iété du so l emporte la [ll'opr'iété du clessus et du desso us. Le propl'iétaire pcut f'ai l'r au-dessus toutes les plan t~ tion s 0t co nstl'u ction s qu'il juge à propos, sa uf les exceptiun s ~LD blie s ail titl'e 1111 ci e la prése nte loi, �- 20 - Il peul faire ~ n-d l;l:--",Hl~ IOl1l("~ h', Crllh,lrlltlitHl'" l'" 1'rl11ill('" I[uïl jU!.!f'f<l il prnpo..... l'l lir!\I' dl' l "C'S Couilles lou. . le" prtldl1il ~ 'ill'f\IIt'~ p r u\t~ 1l1 1~\nl'nil', ::-onu!' k~ IlhH.lilil'.llioJl . . 1't'~l1lt~lll t d l.'~ lui:-- l'I l't'!,,dl'· 111('nl" relalir~ aux mine:--. all\ ohj r't...; «" ar t et d "i. 1 ntiqttilt t , cl des, lub cl règlclUcn ts de polit'f'" 6,) " Toutes l'O lbll'u c: titll1 s , plant at ions N 'lll ,Ian~ Cl ll U\Tag-cs !"tU !" lïntt' I'ic ul', so nt pn<'"Ill':s r<l ib pal' 10 pro prietaire lui app:1I'tcnil',si le co ntl'a irp n'e, t l'I'O U'''< , 66, Le pl'opl'i ~ tai l'e dll sni qlli :1 - 21 - L\, llu vion J l'o nle a il propri lai re ri vNa in , à la charge de laisse r le mt'l l'thl"piC'd Illt (' Ill\mill tir I lCll(l~(', l'o n r(ll"m <..~ m ('nl~ lI x d'p:lel1l cnl s. on. Il (' Il ('::, 1 dl' 1ll(\ nlc dp;o, l'( 'I;l Îl'" qu e f"u 1" 11](\ "0,111 (;t!u nI Il te 'lu i se un lcrra in relire in sc nsil,l rmp ul dr l' un e dr , es rives c u se l,o ,'la nl slI r l'o lltl'e; Ic propri,' IOil'c d l' l,) l'i,'c d"c(l uvPI'le p rofil e de l'ollll ,, ion, sa ns 'I" e fr~ i ~ le rive rain dll ('ù l ,~ o p po ~é ,,\' pui sse ve nir ['(~ C" l a m c r le 101'l"Gl in rlll 'il a il scs rait des ,'on,tl'lIction" planlnlion, ct ou n'ages a\"cc des m<1lél"iaux qni n(' lui a pp::u'ten 'lirn t pa:" doit cn payer la \"aleul' ; il peut au s, j {>t ,.p CllIltl;"lllln é :\ des dommages et intérêts " s'il y Cl lieu; mai..; 1(' pl'opriétClÎrc des m al~ l'i al1x n'a pas le dl'Oit rie les enl e,'el', 6ï, LOI'sq ue les plan la lion" cons tru ct ions et ou \Ta,rr< on t ~Ié rai ts nn tiers et a " N: scs mut é,ü IlX, le propl'i~t"ire du rllll ,h a Ir droit ou <l e les retenir, ou ,J'ohligrr ce tie l's ~ les r nl e"er, :;i le propriétaire du rond , dema nde la suppress ion des pl "" l ~'­ )lU I' lion s el (' on st l"u("!i o ll~, ell e est ans ('l'ais de (:t. . . lui qui Ic:-. a railes., :-ian:-. a ucun e indemnité pOlir lui: il peut m" me èl l'c l'o nd a llln é il dCti dummagf's cl intt~rèt$, s'il y a li t' ll, pOlll' le }JI'(;j uLi i<.:c que pr ut 3 \'(fÎ , , <'P"OU"<' le jJru)Jl'iétaire du l'un d s, Si le I,rop ,'iétai ,'c prér~re l'o nsen'pr cc' phllli a tiiln s Cl ('Ollst l'U (,tions" il doit le 1"f'ml'OU1'sentl'nt .1 (' la \"a l plIl' df's matériaux Cl dn Vl'ix de la maill-d'ttlun'p. on" é~a rd à la pl us Olt main..: f!lëlncl c augmentalion de ""Ic ur 'lup Ir ronds ~ pu rCl'c"ùir, \ éa nmoin s, si I,', pl antat ion> , l'UIl>tl'uct ions rt 0 11 ''l'a!!es ont élé t"il, pal' un tic r ' <' vincI', 'lui n'au ra il pas pté l'o nd am n0 à la res titntion des "" uits, altendu sa ùonne roi, le propriétaire ne pourra demand er la s up)J1'esslun des dl" ÙU\Taf.:es, plantat ion el co nstructions; mai s il aur8. le choix: ou dc l'e III uou l'SPI' la "alrur de,; matpriallx pt du prix de la malll ,d œ uvre, 0 0 de remuoursPr unc somm e :,raie il cc lle dont le fon ds a augment'; dc va leur, ,68, Les attclTissc men t, et aecl'Ois ' pmenl s qui sr rurm e" t s ucee,' l''ement el imperceptiblelll ent aux fonds ri"erains d'un HeU\'e on d'une rivière s'appellenlalluvioDs, J'erd u, Ce dl'll itn'a p'" li"u ;, l'é~n rd dcs rcl" i$ dc la Ill e r, ïO, L'" lluv ion n'a pas li eu :l J" ' ~a rd des étangs dont Ic pl'op"i ,<. I .. ire eo nSO ITC IO UjOlll 's le lerra ill que l'cali co uvre q U ~lIl(1 cli c es t il la hauteur ,Ip la d",'ha rge dc l'l' lan~, cncore 'I " e Ic \'(J lll mc de l'eau vi enn e ü dillliIl UC' !"" RI'c ip rllllll c mclIl l,' prupri éta i, 'c de J'l' tant; n'acquiel'l ;l lll' nn droi t ~ ll f le:::; Il' lTP S 1'Î\"('I'~ i tl C':::. ex 1l''au 1'1 1inai rc~, 71. Si un n(, l1 \'C' 'I U(' SU II cau \'if\nt il CO ll rJ" il' dall s des (' l'u e' ou un e rÎ\"ièl'c, oa\" igabl \ ou non, enlève jXU" lIn e l'uree s ubile un e pa rl ie eo nsid éra !Jl e e l rcco nna issa!Jl e d' un chaillp ri vcr" in clla porlc vc rs '"' champ in fé l'ic lll' ou Sllr la ri ve opposéc, Je prop ,'ié la irc de 1" pa rli e c ill evée peul récla me " sa propri r té; ni ai s il ,'sl lCIl Uti c rOl'mcr saclc ill a ud e dan s l'an n'<e : après cc délai. il n'y ,,' l'a plu s l'ocr"al,lo , à moin s que le pl'oprir la irr du cha illp auquel la p:lI'li c cnl C'réC' a élé nnir, n"a il pa s (\ IH: O!"C pris po ~sess i u n dc cclle-c i, 72 , Le, Îlc" ilul s, altCl'l'i ~,c l11rnl, qui se lor mcnt da ll s le lil des ti e u \es, tlQ S l'i\ i (\ l'c~ nu dl\:' tO ll l'::" d" C'a u, <1jJpal'lienllC lI l ~l J" 1~ lat. ï3, Si Ull COl1l'~ d'cau, \I ll e !"i\"ii.\ l'c u n \I II fl euvc . e n sc {"u l'lll ê:\ ll l un LI'~:'i IH IU\"{"lll. coupc (\ L ('tlll)n\~se le ch':..lmp d'li n propl'Î,Q:"1 ÎI'C l'Î'''ora in Cl c n l':Iil u ll e îlC' , Cf' pro priétairc COl l ~(' r\'n 1:1 pl'l..)prit{I{; de SUII c ha mp, i l. Si Ocu\,,(' 0 11 11 11(1 rÎ r it'r0 sc forme titi /l ouve;) !! co urs Cil aiJ,:wdon ni..1.nt :-iO tl <.I 1H' i01l IiI, l t\~ p rol)]"; (ljai rc:-; des rond s ll ütl \'c llemeJJl ()("C1I J)(:S prcnJ!(lIit. Ù til[ 'f' d'illd r Il1Ili l,", 1"l l)(.,: ;cn lil a I Jan d o ll ni~, chacull dans hl proport ion du [clTaill ,pt; lui a (5 lv C'll l (\\'(~ , lIll ï"5" Les al'("ruis~elllrnts ou IliodiJi(';:Jtiull :01. tI "lI l1 ilnnH' uiJ lc lK11' l'U II �- - 22 - de moyen énoncé- dan~ les articl es 6" 69, 71 et Tt ci -d e~s u s , peurent donll cr lieu à la l'cl'tiiicat ion du titre de propriété, du borIl:.H!e et du ph~n, EII ~ ~r l'a 3utOl'i,.'e p,u Il' tribunal dp la 8iluation de l'imll1 euhl<' , ..::.an!". qu'il snil nél'c,1:mi l'(, ll fH'("o mplir le, t'ol'm;"llilé:::, pre~{, l'ile:; 1)('11' le chapitre II du lilre 1 .l e la pl'é~c nl e loi, Il sem pl'l)cé d ~ .Ie mêllw pour la rectiticat ioll d'un chemi n puhl ic llol'Janl nu lt-;'l\'prsanl \JIl P pl'Opl'Î,\té imm atricul ée:--i ('eue l'ec: liHea- tion ent rai ne Iïneorporation il la dil e jll'o pl'iété de tCl'l'ain ; pro"enant tlu dumaine publie, Îo, Lp, pigpunq , lapin .... po is . . un ... , t[ui passent ct a n ~ un au ll'e co- lombiel', o::arennc ou ~ Ian!!, a pp,n'ticnne nl au propri'<la irc tl e tes ohje l"poul'\'ll 'lu'il> n'y aient point été attiré< pal' [l'a ude e t artilice, CHAP ITRE tll DU OHO IT D E PRÊEMPTION n, La pr,iemption e,t le droi t r co nnu Ct tout cO jlropriétaire inùi,'i< d'un m~m e imm eu hl (' , à tout eohél'itier SUL' I c~ imm eubl e- de la ,ucce" iun , il tou t CU~l'Opri.'ta ire di"is d'une mai so n d' ha bitation, au 'Ul,erticiail'e ponr l'al' lui<itio n du ,01 e t 311 proprié taire dn so l pour l'ac'l ui,ition de la ,uperl1c ie, d'ac'luérir la portio n ,'endue 11 un tier<, en S~ <Ub<titu3nt à l'et a~'1 u ,:re ur , moyenn<lnt le rembou r,em ent du munla nt de la "e nte a"Ct le prix tles amélioralio nse tl es loyaux coû t, du contraI. ï 8, Ce droit ' ur un même imm eubl e ,','xercera , pal' "o ie de pr~ ­ férence, dans ("orùre , ui r3 nt: l' Le propriéta ire ÙU ,01 ri"·à-,'i,, du superfic iaire et réc ipro'lurmen t; ;20 Les cohérit iers; 3· Le copropriétaire, di "is ou intl i"i" Pou r ('e< deux r1 ernihe, l'att'!!Ories , ce lui 'lui a la pul la plu s ~on, id<'raLle sur IïlumNd,le ,rra 1'1','1'151'(' i, c.' lui 'l ui a un e pa r t moindre, 23- Bu cas d'éga lité, le sOL'lMcid era entre ceux qui veul enl bénéfi cier de la pn'c L1ljlti on, 79, S'il Y a (,Oll tcs tation ;; ur l' impol'lan ce de leur part, le présid ent du lrih ull al, :;; UJ' ün loIlJl :J])cE'. l ~) fera d <q pl'm În pl' p:H lin px p(, I'L Lp tirage flll ~o l ' l. (' Il ca ~ d'(\gali lé, se ('cra d e V[l llt le g'J'c fli c l' tlu tribun a l 'lui c n d ressrr,1 pl 'ocès· re l'ilal, 80, Lü co llériti..,., Ir co prl1 jlril' tairc, 1.' projJl'ié taire du so l ou I,~ supe rliciaire, 'lui vo uura cxe l'te r la prée mpliun , llevra e n fail 'e un o not ifi cation à l'acqu ére ur de ("imm e ubl e clan s le déla i de huitai ne augm enté du M la i (le" di stan ces, sa ns 'lu e ce déla i pui se j a ma is ê tre ;; upéri cur il deux mois , à partil' du jo ul' où ils auro ll t eu CO llnai$Sall tc de la '011 tr , a"ec o m'e~ réell es de rembourse r à l'acqu (L l'CUL' ,O ll prix d'acltui sition aill si 'lu e 10 pri x de a méli ora ti on s Cl to us les loya nx coLits accesso ires , Pa ~sé cc Lléla i, il s se ront déchu de l'exe rcice de ce droit. 81. L'acqu éreur, après iu scrip tion de son llroil , pourra notifi er so n co ntrat d'u Cflui , ition à tout ayant dl'oit à la prée mpti on, qui Cil sera déchu s' il ne l'exe rce pas cl a ns le dé lai de huita in e à parti l' de ce lle nolifi catioll , comme il est dit à J'al'licle précédellt. 82, Le cl l'O it Ile prL'e mp tion se presc ri t dans moi s il partir du jo ul' de la ycnte, tou~ les ca s par six TITRE Ifl De l'enzel 83, L'c nzel cs tlln r ]1 l'o prié té Conciè l'e f( l'c ,'ée c1 'ull e l'c nte perplL Lu cil e , 8-L Le mo ntant cl es a rnî ,'a"es doil ê tre in sc rit avec le dl'o it lui- même, 85 . LeR OlTél'~~ e~ sc prescriven t pal' cinq a ll ~, 86. En aucun cas le cl'pdi-rcnlicr ne pU III'I '~; i\ moi ns de <.'on "cl1lion ('ùll trn il'c . ('l l'c cu ntraint il l'erevo Îr 1(l l'emholl l':,c lIl enl de ::;a l'cule. �- Sï, il a snI' Iïmmeubil' lenu 1Icnzrllln ]'l'i\'ili'g-e P lIl' l e p~y e m e nl de . . ~1 l'cntP. ~:t le droit ,nit lïl1\lllenhll'\ cn t(uelquc Illain quil pa:o:::.C', &'. En l'a-- th.' Utlll 1'~lyt"\nH")ll t dc hl n'ntè l'~lr h' délli-l'entÎC' I'. i l peul p\lUl'ui\TP la \'pnlr dl' lïmmruh l r len u 11 "lIzrl pOlir ~\'u il ' payC'tnrlll d..:-... :ll'l'I'ra!:!;c::. éthu~, 89. En l'as dïn . . ufli··<HH·e du prix dt' \ ~\IlIC' rCl1ï.('IÎ~lc ( d(~b i-\'C' nli C'I') Il e ... t'ra h'HU per . . . llnnelll'lI\pnl I(lH' de.... tII Tt~ nl.!,!:c· .... d (\~d(\ n x d(\ l'lli t\l'e!-' ::Illn~e' qui pnul'I'tlllt t'H'p tllll' ... . 25- 9;), L~s rl' u il~ nalnl'c lB son l ce ll" qui so nllr pl'od ui l B]lO nla nl' de la ter re, L e pl'odu il l i e cl'oil d 0:-; <.\IlÎIIll:lUX stJ Ill (\ \] ~t-. i dc:-.; rl' u i l~ lia 1111'(' l s , 96 , L c~ fl'lIil< i ndu :< l l'i el< d' II 11 t'O ll tl < "o nl ('r ll X 'I " 'on ob l il' l1 t p~ r la (111111 1" ', D7 , Lt'!' rl'u ib c i \' i! ~ :-;u II II"' s loyc l s d o:-; m ~li so ll s .l es p l' i x d(' ~ !l[lliX à term c. le::, al']'(~nlgC's dt' IJ. 1'0 111 C' d 0 1'C' ll ze l el I r~ intf. l'l'ls d ps c l'éalll'CB 11,'pothécail'r", ml, I.es t'I'u il< lI al urrlB cl illdu slri el <, pond ulI l, pal' l''',\ ncltc< ou pal' rac in es T ITR E 1\" ;) \1 I\l o lncn l u il l'mmlhlil e:;l OI! \'C I·l. app:ll'liC'1l110nl h l'\l S\I t'ni i 1icI', De l'u s u fr u it d es immeuble s Cc ux. qui sO lll d;lll:-i 10 !1l (' Ill C ,'leU .1 11 mOlllenl 011 li nit l'u surl'u i l app:J rti rll ll c ll t a u pJ'opl'i,qain\, :-;a n ~ n ;CumpCll"iC dr part ni d'D \lln' d es l (l h ul1 l'~ rl dc~ ~C I1l 0 1l l'C~. m ai~ <.l \1 :O;SÎ S;l ll S Jlr(~.illdi('(' de l a por- \10, L'lhut'nlÎl imm oh ilier e,1 le droil ,l e jouir cl'u n immrultle dont 1111 autrf' a la propl'Îttlé ('om me lè pl'opl'i\:'lai l'e lui-ml' n e , tI1 ~li:, à la l'barge d'en ('on~el'\'l"'I' l a :-, Uh"t.1IH'0, 9 1, L'u<ut'l1Iil "'1 éUl ltii par la loi " u p'lr 1" \'olunl,1 de lïtnml1lc, U2, L'u'llfl'uit peut 01 1'1"\ (:tahl i . ~)n pure m ent. tl 0\1 à ('er tain ,jOlll'. ou l'OlHlitinn. \I::\, Il 1,,'\\1 NI'P \'t"ltli : l ' .'ur la prtlpl'idt~ imlllOl,ilii'I'{': ').1 :-'.\11' l"enzl'l: :~" .sUl' la n ,l nlr' dt,; rl'Ilzel: 1" ~111' I"emphylt>u:-.P JIOUI' le lf'mp .... d(':-.a dtll'(~è: .~)(\ ~1I1' la HI pcrlitit': l ion des rl' lIil ~ qui PtHI1TitÎl pin"' ~I ('qll i s(' au ('olul! pC:1r li ,1i n'. :-.ïl en ex i ~ l ail li n ;) u co mlll e ncemen t 0\1 ~ la tf':-;:-:'J.l io n de l'u:-. u l'l'ui1. 09 , Le'" {], lIit~ ('iril~ ~lllli réputés ~·a(' qllt \ l'il'.io ll l' pil l' jouI'. 1'1 .1ppa l' tir'n l1 r tlt il 1·\I "u!'l' uiliC'l'. Ù proportioll (1 (' lil dlllï«\ d0 ~ Otl 1 1 ~ 1I ­ fr uit , 100 , s i l' II <u l'l'lIit l'''I11 Jll'r nd d e"l' h ü~rs d uI\ I Ll I\ ne l'l' Ill rail'" Il :<,,~r sa n ~ I('s tO Il StJ IllIl H'I' . \'u:-;lIfntÎtif'1' ~ \(' drpÎt dl' =,'('n s(l l'vi l' , Ill::li ~ ft la c \liJl'g-(> (\' C' II l'Plldl'C' t!(' p<l 1'0 ill C' ql1 ; llllil t~, qll i.l lilt; (I I \",d r uL ou 10ll l' c~ lilllatioll à hl fin d c 1· 1I ::' \IrI'UII. 101. ~i 1"u $ llrl'lIil l'~ )II\Jlr(' nd !I ('", cllo",('", tJui. S;:1.11 ~ ;...(' ('u tl ~{!Ill Il}('1' de ~milc, ~e dé t<5 rion' 1I1 !lr u à pe u par 1'1I:-;~1!-!:r'. \'1I ~ \lf'l'l1ili (' 1' cli c droit d e ~. c n sr l'yi l' po tll' \. U::;;;I!-::(' <.1 Ut p i f' 1ell C~ sn Il l d e:-;l Î Il (~r's , e l Il' ('~ l (J 1d ip.'(~ li" ~\Ir I"antidlri':-,c: d t? l es l' C' nd l'(" i\ la li n dr' l'lI ~ u fl'lIit qU 0 dall :-> l'l'tat (l ll (>1 1f'=, ;...(' I1'0u· Î " ~1I1' I c~ llypotllt\q\lt' .... \"c nl, nO Il d(~ h;ri ul'l\(':'\ pal' ~u n dul 011 Jl~1.1' S~) 1':.1111r, SECTION 1 Des droits de l'usufruitier nI. L·u"llt'ruitit"'I'.l le drilil d."\ jouir dl' 10111(' (\"'pi'ct"\ de fruit....;. :-.o it n~lllll·t'l ..... :-;oil illdu . . . lI,i.,I ........"il ('iril" d'lIll il a I"II ... urruil. qUf" j1/l1l1 1'1'01lIlil"e l'imme ubl e 102, Si l' u<ut'nlil eO I\\pl'elll l des b oi~ tail li s, l' USll l'l' uili" I' cs t It'I\II d 'o !J ~('rrr'l' \'ol'dl'(I r t l ~Î lJ u utilt~ del' coupes. ton rOI' Il Il\ II1I"\ n 1 Ü 1'~1I1lt;­ Il ::l ;. !." <'' lll cn t Cl ~t 1' 1I ~~l g'r l'on ~ I:J\ll ti C':' lH·o pl'i.-itail'C'....;. ~:J. Il ~ illdC'tllllÎll' toUl0 f'o i ~ r l1 f~l \"(' Ul' d0 1'1I suf'nlili c l' Uli ti r sC~ !t1{l'ili ors, p01l1' ! f's tO\lpc=" so il dc lailli ~, soit d<' balin'aux. soil dt' l'lllDi0, qu'il :HII'~Îil 11 (;:.::Iig(~ ti C' C:Jil'l' pPllIlal1l ~<l jUllis~ ~ll\CC". �- 27- -26Le, arbl'e~ qu'on peul li!,(~T d'ullr pépinii'l'c ~a n ~ la d,S ~nHl f' l'. ne r"lll au"i parlie ,le l',,,ul'ruil qU"1 la elwr'-!é par l'usul'ruilier de ~e L'onlbrmt'l' clUX l1~il~e$ d e~ liflu\: pnnr 1..' rC'mpt\cr nlcnt. 103. L'u~uthlili er pl'otitf' i'n~·OI'('. louj Oll l'''' (' n ~f' co nformant ~1l1 '\ ':plH lUè$ ('t à rllS::\~t:\ ll ps anl" ien:-. PI·Olll'it~u\ÎJ'cs . des pa rtie:; de hoi ~ df' haute futaie qui ont ,;t,; mb.e" ,'n L'o upes n~ t!lt<e~. s.oit qllf' ('(\~ l'tHlPt~ ........ C l'a..;,..;;enl pt'l'ilH li'lu f\ lTI C' nt .... \11· une' t'f'l't3 În c éten duè de ICI'l~lin . ~oit qu'elle, ... (' f;l':-.ûnt d'lIl1 c ('(,l'tai ll e qll ~lnti l~ (r~l'hl'e' pl'i:-. indi.::-lindement ~nl' tonte la "'\lrt~il·f' du t1 nmnÎ ne. lUI. Dan, lllu' le, aulr~' .. a> , l'u,ul'ruilier ne peul touch er all\: ;1 rh rI', dp haule rulaie: il l'out, 'u lpm,'nl em pl oyer, \Jou,' rairc Ir' n'p~lI-atilln, dont il e:':)l tellil. Il'$ al'hl'c~ ,u'I.1ell.}.:; ou bri~(~::, p~l ' ;lC('Îd"II1: il l'put même, 1">111' <:el ohj~ l. en raire abattre s'il es l II éce,,aire, mai, à la charge d'en raire eon,taler la nécessilé arec le 1" '0 - faite sans un c co ncession, l' usufruitier ne poulTn en j ouir qu'après l'avoir obtcn ue ('o nlb rm t' mcul à la loi, Il n '::. 3. lH.' Ill\ 111 , L propri é ta irc ne pe ul, pal' 'o u r" il, ni cl c q" elque muni ère que cc soil, nuire aux d roils de l'u s nf'r,,it ic r, Ile so n cOlé, l' Il sul,'uili er ne peut , à 1" cessation de l'usurruit, 1'6cla mer aucun e ind emnit é po,,,' les am éliorati o ns qu 'i l pré tendrait avoir raites , c nco rc quc la ralcllr dc l' imm eubl e cn fùl allgmcutée. 1\ peut ce pend a nt , o u ,es hériti ers , cnl c\'e r Ir, ;:Iaccs, lal,1 <lUX e l autres orn emenl s qu 'il aurait rail pl ace r, mai, e, la chal';:c de n'lablir les lie ux dan s leur premi e ,' r ta l. SECTION II priélaire, 103, 1\ peul pren dre , ,Ian" les bo i$, d e~ échalas pour les r ig ll es; il l'cul aus,i pren drc ,ur Ir, arb re, Ic' pruLluit < an nuels ou p<' riudiILu e.;;; le tout .;;uivant l'u"4'ge du pa~'~ ou 13 cou tume des pl'o[ll'i étaire~, 106, LI"';; a ,'ùl'e~ l'l'uitiel'·... I[ lIi nH'Ul'PLl 1. ('(l U X même::s q\li ~O llt :1 1'1';) vU "d,,;, par aCl'idell 1. a pparli<' un cnt Ü \'u~ufruili e r, ~ la c ha rg:') d,.., dt' If' .... n'lll}llèH:el' pal' lLullre:-., lOI , L'u,urruilic"]lPlltjuu ir pa,' lui-même, dunn e,' à fl'rmc rlan , le, condiliun' du CoLl e ci\'iI rranpi" ou même \'cncl ,'e uu c,'J cr su n ,Iruil à lilre ~ratuit, 108, L.,,'urruitie ,' jouit de l'auf'·mrntati on ,;ur\'rn ue par allu\'i on il l'immeuble duut il a l'u,,,fn,il. lU!) , 1\ jouit de, ùroil, dp 'N\' ilude, de pa '"ap;e,c t gé ném lelll l' ilt de lou, le,; droil, ,Iontl,' pr"l'ri"'airp l'pul.i,,u ir, el il en jouit IllP ('0 111- h" }ll'opl'iét<drp lui-!lù"JlH'. 1111. l ljonit an ...... i dl' la Jll(~I11P IIwni j'n~ que 1<' p,·n priéhlirc'. dc:-; IllÎIIP'" pt ('~nri;'I'f's qui ... 0111 Pil '\\}I1oilêdiun il I"oll \,pr lurc de rll ~ U­ rnlll: ,'1 ,,,:;(IlIIlUill", ... 'il ... ·.... ~il d' lIlI" l'\plHilalÎP II 'lui lit: pui~ ... c (' 11'(\ droit rtnx. min p,,; ri ('~ rl'i(\ rc::-; n o n C1H'orp 0 \1\'(\ 1'11"';;. IIi aux lourhières dnn t l'cx ploitalion n' r'l pus e ne·o re cum lll cll c,'e , ni 'H' tréso r qui l'fllllTait 0t,'e déto urert pend""t la dll,·,'e de l',, , urr,,il. D es obligation s de l'usufruitier 112. L'u ufrui tier prend les ;1l1m eu]Jle dans l' étal 01'1 il s sont ; mais il ne peut e nlrer en jouissa nc e qu'uprès cn aroi ,' fa it dresser l'élal, en p,'ésell ce du p,·o pri (' taire, ou lui di\m ellt <lppcli' , 1\:1, 1\ do nn e ca uti n de jouir en Lou pi' re de ramill e, s'il Il 'c n cst di spensé pa l' l'acte co nstitutif' cl c l'u s urruit ; cr pcll dJnl. les l'''~ rc s e l m",'es ayant l'usurrui t léga l du bi en ùe leurs cnla nls, IC'l'e nd eur ou le donatcu,' so us l'l'se rv e d'u , uf'rui t. nc so nt pas len us de donn er caulion, 114, ~ i l'u sufrlliti er ne trou \'e paB de ('~ nti o ll, les immrnl,l es son t donn és à ferm e ou mi s en séqnes tr , Le pri x d e~ f'e rm es ~pparticnl. d'"1 S cc l'a S, à l' Il , urruili l'l'. 11."; . Le' re tard de do nnCl' ca uti on nc prin) pa, l'u sufruiti er de" l'ru ils auxquel s il ]leu 1. a\'O i,' droit ; il s lui so nl d,." dll Illom enl l'us ul'ruit a élé Oll \'el'l, (J'" 116, L'usuf'ruitie r n' cst tenu qu'aux t'épura lion, d' entret ien, Les ~I'osses l'é p::\ l'alÎ cII1:-;' d e lll e ul'e nl à 1;1 t' Ilnq.!,'(· du pl'opri (· t3ÎI'I' , il moill s qu'r ll cs n'uie llt é té occasio lln éos pa r le " <' Iel ut de réparatiou , �- On ('. Iim e' la d',\ltl l'etwn . tl epui ... l'O ll Yi"rI UI't" c1 p l~n ('~l a\l, ... j ru . . ut'I'uil ; ~ uqucl CilS 1 ' \l ~urr\1 i tict' ll'l1ll. 117 . Lll" !!ro ... 'e;o; rt~ pal'atin H ~ ",,-Hit t'Clll'''' dü:-. ~ro" mur,;; 1'1 dl':-;' \.otHe", . k ré'I~1.hl i ,,;:s(·nl(\1\ 1 d.''::' ponti"" (" dt':'::' t·() l\ \"t.'l" tlll·C~ r nlii']'('.::, : Ct'l uÎ d t)'::' d i~lI.'" l\ t d ('~ mnt·. . d ,~ ~t) n tpnC n1l' n l et d t) rl ùtnn' ;Hl :':!:Ü 1'11 en lier. Tnu 1.. ' h!',,;: ..\ lit!'!' .... I"l~p.lI'al ion~ ~on 1 d"' ntre ll t' n. 11~. :\i l'"'' fl ui t",t r a l (' ul' 2~ - du r(J lld ~ ~ llj('1 à Il :-' lIrr ll ÎI ; 0 11 fh('l f' J\ :-. lIi l ,"\ Ifi t'on ll'ihuli u n :111 ~ tl <.' I1 (':-; ~\ raÎ :-.o lI d(' t' clI C' \':1 10111' " i I" u, urr llili er I"e u l :1\ :1 11 ("01" la SIJ I11I11 1' pllll r 1:" 111 1' 11 1' l e rond , d,)i l rOlll l'iltu ct'. \(' rn pila ll uÎ en ' \R ll'C'~ l i l tl é il la fin de l' Il sufruit sans ê1\lcun În lén; t. !> i 1"1I ~ lIfl 'lliL i c r Il e l' cu L pa' r~il'e cell c al"an("(' , l e propri élai re a l e choi x , 011 .l e pa,'el' ('clic ,0 111 I\) e, c l (\ " 1" (' C cas l' usul'r uil iCt' lu i li enL comp l c des i lllérc L, pend"nL la d ur ée de l'u RUrl'lli l , ou de l'ai re \'e n(\ n' j usqu 'à cl ue conC- UITcnce u ne por li on ti cs bi ens Rou l11i s à l' u, u l'ru i L, 1.' lU·ll]ll'i,:la il'l'. ni l'usufr ui tic l' . ne soul te nlt :-. dl' l'I' kHi!' tonl h ~ ti r- \ •• lll . . 1li . ou {'l' '111 i :1 (~tt: d~tJ'uil p~ll' ca~ l'ortuit. l H!, I;n,urruil iel' e,l 1"1111, pen danl "a .ilJ uissa ncc , tl e Ion les \cs t'h~H!.!("'" annuelle ... de l"im lll euùle. (clip, quC' les co n trihuti on::. r t ;Hllre ... qui. dtlll'" r ll . . ;l ~e, .... ont l'cn,(;{~, e h 31'!.!ï'S de:=: rruil ~ . 120 .. \ rl~ ~~1rtl dl' . . dwq!'t'::' qui peun' lI l 1 I re im pus':(,5: SUI' la (11'0- l'ri~t,, pendalll la ,Iur"c .1 " l'll>uthl i l , l'u'ut'r ui l i,' I' elle l'ro pr ié lai l'e y contl'ihuent (.1i lhi qu 'il "l1 il Le lll· •• pri.qnirf· Il,,l oltli~(i dl' !t'~ p ;:l~·I'I' . ct 1'1I "" u!'l'lI il il'r duit lo i l(' lli t' compte d,os, in t.5l'êl.::. . .~ i ellt."~ ,011t il.\'a IH·,i, •..., p:11' 1'1I .... lll'l'ui lil, !·. il fi hl 12 1. L'u su rn l i Lier It'C, L lr nu 'l ue lIes rl 'nis dcs prOl' 0S q ui COItcernenL l a j oui ssa nce , et d es auLrcs cO ll d amltal ions auxCj lt cll es (' cs prul'ès po u r r ai en t du nner liPl1. 12:5, Si , pendanl 1:1 durée llc l' lt sul'ru il, un tiN S COlll ll1 cl q uel q nc Il ' ;'lI l'p(l li oll ~ \l l' 1<.\ fon ds. uu att eJlte aul l'C lIlent au x rlroit :.; dll pl'O- pt'it~ l ai ]'(", l' u:-. ufl'u il il' I' r!-o l tC' 1l 1l de Ir d é IlO IH 'C' 1' à ('(' lu i-ci: 1': t\l lt' df' cc, i l e, l l'es pon, ntil,' tl e 10u L l e c!OI11 III 8 p:e '1 l1i pcul en l'I'sn l lr l' pO'" ' le pI'Upl'i \; t(.l ÎI'C'. tOIll Il l(' il l,' sei'a i t de d (~ gl'a d ~l t i o Jl ~ ('0 1l 1nJ Ît-P:-' p~1I' I lli-Ill (' lll e, n' p t~t i li() n dll t a - S8CT ION III pil"l" 1<1 tilt de l' u_ufr uil. 121. Le Ip!.!', raÏ! pal' 1lI1 1"'1~11"I1I'. d'uol" l'\' ntc \'i~Q:f' l'c Ou pension alilllcnl<1.il·c.tloil,·'ll'c :ll'l(uiltL' 1':11' le It;!.!:aLa il'l' uni n' I'scl ri e l' usufr uit th1.l1" .... oll Înlt;!!l'ill'. t'\ pi.\!' It\ \,'!!;,lIaÎl'e :l lit l't\ tIlI ÎH"I·..;:C' 1 d p l'u s ufruit tian", la pro portion ,lp :-;';1 jOl1i..,:sall<'·i~ . .....111~ auc unl) I·.'p(\lil iun rh- leu r parI. 121. L ·n .... ul'ruÎtÎfll' il litre pal'tic u liel' Il''':!sl pas 1 ~' llll des tl r ltcs (lllxque\l .. . ;, le I"olld" l':o.l l l ypolllt;qw~: ~ïl Ils t {'Ol'l'I~ dl' Ic:-:. p;1yl"' l' . il a ~Oll rl'nltl!·~ COIIII'''}'> propl' i fqailï':l .sa ll lïr(.':..'\~ oll i l <,Si t1 ~ lll'l' ll ili (' 1' (' Il \'erlu ,l'un Icf..'" el "il l'ubj"l dc l'II - nl'nlit ,) ,' lé Il ,'1JOlh6r[l)(' ,n ,' nl "u dr'pui.., le le:!ln rn cllt, ::,o il pU ll !' nlle dr llr dc ln :,: ucccs.siun. soi t 1l1 ('IlI C 1'011 1' la dPlLe L1'un lil'l" , Ihltl' ce ";h, pn " ff!'l, cel ui qui ,l oil aC'lniLLcr l,' I I~!....." Il oe;:,l p"IS it' Il ll dt' I ~:, tll~~age l" , il nH lln ::; qu'il n·(.l il 6lé dl ~ll·t-':ll dl' le l~lil'e pal' H il e t! i ~l , usitit) n ex pl'e...,;.;t' du lè:s lale ll l' . 11:3. l;u ... ul'ruilÎt'l'o 1111 IIIlÎ\"i ' )'..;,r>1. ou :1 tit re ulli \"cl'.";l' l.t.I oil co nl l'ibUt'>r ..1\,'1' 1" pl'tll'l'i,~l~lil't' ..Ill p3~"IllPlll dl'" dettes. ainsi (!u 'i l uit : Comm e nt l 'u s ufruit pren d fin 120, L'lI ' u lh l it 8\' 10illl : 10 P.1 1' l a 01 01'1 d (~ l 'usu fruili er : ~o 1',, 1' l'ex pi l'ati un dll lelllp" pou r l equ cl i l ;) ,' té <\Cl'Ol'll<' ; :lOl'a l' la co nso li dati on 011 l a l'éUll illn SII I' la m,' me l éLr, des ,I ell x qualil<..\s d ·u :-..u l'l' uÎlÎ p[' c l de pl'o pr iétrt ire : 't l) P a l' le 1l 0 11- lI sagc d u d roi t pendant r inJ.!:l a ll ~; ,," Pal' la pel'le t"l<l le d e l' i mm clllli e , Ill' lequ el 1\I, nrrll il es L <' Ialll i, 127 , L' nsul'n " L pellL all ssi cessc r pal' l' all ll s qu e l'u, u rruiLier rail de :;a ju ui ssance, soi Lcn ('o llll ll eLlanL d es d ég l'utl atioll s slll' ie fo nd s, ,0 i L pn le l ai"sa n l dépér ir l'a ute tI 'c nll'e l icn, Les créanci ers ue l' usu fr ui Lier peu venL in terveni r dan s les contes tation s pO lll' la co nser vati on de l eurs droi l , ; il s peu ven L offril ' �- la l"e-pal'3.liol\ dC' ... tl é!!r~ t1 atilJn<:: (,lHn11li .. c~ ct des g::'II'3ntie$ :3 1 - 1:,(;, L'u sagN e l l'clui '[ui a un dmit ,l'hal,il ali ll n doivc u l j ouir pOUl ' l'~,'~n ir, "1; hon p" re dr f'"lIill c, ju!!es peuyenl. ~uirallt la ~I'a" il é des cil'col\ $tances 1 ou pronOllcer l'extinction ab,olue de l'usufruit. ou n'onlonn er la rentrée ,l u propriétaire dans la jouissa nce de l'objet qui en es t g revé , que <llllS la ch ar~c de payer an nu cll cment à l'usurrui tier, ou à ses ayant< l'ause, un e so mme détermin ée j us'I n'à l'in stant 00 l'usufruit J:lï, Les droits ü'u sa;;c ct d'ha hi tation se n\glcll t pa r le tilre qu i les a <'lab li s, et r('~ü i "e n t , d'apI' s ses dispos il ion s, pi uS UII moin s d'éte ndu e, aurait dù ces'er, 139, Ce lui 'lui a l ' u S~lf!;r drs l'rilil s cI'un l'o ncl < ne l'Cllt pn ex il"e l' qu' aulant ,[u 'illui en faul ]lou,' ses heso ill s ct cc ux ci e sa l',,mill e, Il pellt eu exige l' [l0ur 10' hesuins n"'lll e dcs cnl'a nls qui Ini so nl suryen ns de pu is la co ncession .le l'u sage , L(' ~ 12R, L'n<ufruit [[IIi n'est pas accordé à dcs particuli ers, ne dure 'lui Ircnte ans, 129, L'usufruit accordé jusqu'à ce 'Iu'un tiers ait attcin t un age l1:\e dure jus'[ll'à celle <'PO'lu o, enco re 'lu e le tiers so it mort arant l' ..l!!e I1sé. 1:,8 , Si le till'o ne s'ex pliqll e ~o n lI'0 ~ l és aill 8i "n'il ~ lIi t. 110, L'u sa~e r 1'3 S su,' l'o' ten duc de ces droil s, il s M peu l céder ni louer so n droit à un a ulre, Il l, Cplui 'lui a un droit dï tabilalion daus IIne maiso n peul,\' 130, l.a "ellte de l'immeublp , uj et à usufruit ne fa it aucun chan" ,'n1l' nt dans le droit de l'u,ul'ruilier; il co ntinu e de jouir de so n u<ufrui t <il Il' )- :1 pas rorm ell eme nt reno ncé , 131. Le:; l'I't'aBoiers de l'u <uf,'ui lier pcuvent fa ire anuul er la renonciati,)n qu'il au rait l',lite à leur préju dice , 1:\2, Si une partie eul ement de l'imme ubl e oumis à l'u su rrui l pst détruite , l'u,urruit se con<ervc , ur ce 'lui reste, 133, Si l'usufruit n'est établ i [[ue sur li n b:iti men t, et que ce bâtimcnt <oit dptruit pal' II n ince n di~ ou au tre accid en t, 01: qu'il s'éc roul e de ,'éltl'té, l'usufruitier n'aura le droit de jouir ni du solnides matériaux. i l'u,ufruit était établi , UI' un ,Ioill ain e dont le bàtiment fai sait p:1I,tie, l'usufruitier j ouirai t du sol et des matériaux, demeuJ'er ayec ~a l"alllÎll fI . quan d 1l1 (; me il n"au1'ait pas {qf: tllal'i 6 il l',(poqu c "l, cc droit lui a é tl' donn,', 1-12, Le d ,'o il d'h ab il alion sc rcs trcin l :\ cc qlli cs t nl'cessa irc po ur l'habitation dc celu i ü qu i cc ,Iroit esl co ncécl é, c l do S3 ramil le , 143, Le droit d'hahi tation ne pCUI l' Irc ni l'éd, " ni loné , 14-1. :;i l' nsap:er a hso rhc tO Il S les l'rllil s dn l'o ncl s, ou s'il occupc la tota lité de la mai so n, il es t ass ujell i an x fra is ci e culi ul'e, aux répara lions d'e ntrcli e n, ct a u payement des (;o ut";buti o n ~, co mmc l' lI su fI 'u i li er, S' il ne pre nd 'iu'un e parti e des Cruil s, ou s'il n'ocr upc '1u'un e partie cie la maiso n, il co ntribu e au prora ta de ce don t il joui!. I-J5, L'u sage des bois et f'o,'è ls es l réglé par des loi, pa rtic ulièrcs, T IT RE V TITRE VI De l'usage et de l 'habitation 1:).1, Les rlroil' ll'usap;e el,IïJabitatioll s'étab li s~c nt e t se perd en t flf' ln mêmp m~nibl'e que l'm\uthIit. 13,; , (In OP pent en jouir, com mc dans le cas dc l'u suCruit, sa ns ùonner préalablement caution et san raire des états , De l'emphytéose 1,16, L' em pli ylrosp est uu clroi l réel imll\ohili er 'i ui l'o n, i, t,' il ~\'Oir I~ pl,' inr j" "i ,,,,,H'p d' uu imm euhl c app"rl Cltalit i\ "ulrui 'o u, ( 1 �- 32 - 1:-1 ('ondilinn dt' lui ptly<'I' \1111''' l'l'''dt~r:lnl'(' illlll tlf'l1 r .... oil ('Il arl-!:enl. 'IIi' (\n natu!"'... . ,'n l't:"cllllnai"''''~l1H'C di' :--0 11 dnliL dc pr(lIJrit;lt~. T ITRE ' - III 117, L"mphyl,'O'C nl' pOtll'l'n el rcé l,ll!lie 'I" e pOUl' ti n dun'c d'au nH,ins ,· in~l3n~. f·tj::un:ü. . nu d('l~ tic fltl3lI'C-\'ingt-dix-llcuf all~. Toul b~il d'une dnrt :f' de yingt 3n" ct an-dCSs,OtlF; se t'a p(,(~s l1 mt~ klil r mphytl'Oli'lue, 11 moin . dc - lipu lalions l'ontraircs, soil dan s 1<, bail, soi! LI;)lh un ~,ctC' :;:; p;)n~. 118, L'emphytéote cxercc tOtlS les ,L/'oit; al tachés à l a pl'oprid6 dtllonlls, mais il ne p"tlt l'ien l'airc l'0ul'en diminuer la yalc ll r, Il,, pal' ~xem plp h f'at' uli é tl'"liè nel' '011 droit. rie lïJ)'polh'<qUN cl li.' f!,'rcyel' l e funll< mph)'l<'ol iqup l'OUI' la llltrée de sa jouis~ante. Des se rvitudes fon c iè r es 1,)3, l'nc , en'illl ll r csl IIIl C tllarf.(e i mposéc SIII' 1111 imm euhl e po nl' l'lI sag:cr l l' tl lilill' d' u n in l mr tl hl c appa r lenan l il un anl ro )J ropri élail'r, 13-1. 8 11(' t!1' I' ÎV0 Ol! de 1;) sit uation Il ;; 11111'011(\ dr:-;. l iC' II X , 01! des impos(l('s pal' la lui, ou des c(Jn\'e ll li o n ~ (, lIlre 10:': propri élaires; dan.;; Ic~ d('llx pl'('llli(,I'~ tas e ll e Il 'c~ t p<t ~ a~~ II.i ell i(' il l'j Il ~l' ri pl iUIl, ()blip:()t i on~ 119, L'emph," l éosc <él~inl : l ' P:JI' 13 tonfu .... iol1 : !<I Par" la dCt'll'uclion titi rund ..... CI ici PITRE 1 D ES SElIVITUIlES QUI D1~ BI VE~T DE L A SITUATION DES Ll El "X 1;').). L e~ f()t1 d ~ iJl f',{I,i plll'S, so nl ~1ss \ljr!lÎs cnr(,I'~ ('eux qui s0 1l 1 TITRE Y I I D e l a superfici e , J.'iO, Le lll'Oil dl' ,upel'fide es t Ull druil l'l'el immobilier fJu i COII ,j"te il rn"uil' cl (':-; L ~ilim('n t ~ . Oll'ï'~l!!e~ on plantation SUI' un fond s apJl"rlpnant à aull'lIi, 1.31, (;P!ui 'pIi a le dl'u il d ~ 'uJlcrlÎl' i ~ pent tonj ou r , l'aliéner et l'Il Yi''' 1li "'1 upr, ' JI I"'ul ~rp"èl'\ l ~ ,cnilull e' l,', viens 'lui l'uni J'objel de ~Oll droit. Illtli, d"", 1" limil,> 'lui lui 3JlI''' l'Ii ni pOUl' J' c~c l'I'il'e Il ,, ce rll'oi!. ),)2, Le druil Je supPI'fi cic ,",,'leint : l n P(1I' la con fu sio n; 2" Pal' 18 d p~II'I1('(jon du f'{Jnd~. plu s élcvés à )'('c crll ÎI' Ics; ra ll x ' Ill i P. 11 tlf'co ulelll n() tu J'('I I (' 11I 0111 :::: ;1 ns 'l ue la ul ~in dc l' I"""I Il C" <lil co nll 'ihu ", L e pl'opl'iélail'c illli' I ' i~ul ' " e Jl~ul p"inl plevcr tic d igu0 'lui empêche ('1'1 "l'oulclllcnl, Le j)l'opI'Î('la il'c :-- IlP«I'Î('LJJ' ,'itud e du l'on,b inf'< ' l'ieLlI ', Il l'" prut rien f~liJ'c qui (1g~'I'êlre 1,1 ~C l'­ 15ï, Toul pro]ll ' il'l~il 'r l'cut tlure pOl'l ée à l'a rticl e iN!), '011 l''' riltlf'r, '<Ill l' 1'~x l'r Jllioll CIL\PITRE Il D ES SEnV ITUDES )::TA I\ L.J ES I)AH I ~ A LO I 1.,)!J, Les sP I'\'itull es él:1 bli l's l'al' 1" lo i Ollt pOUl' objcl l'iltil i t'' puIdi'lu C ou l'o ltlillun nlc, 011 j' lIlilill ' d~s parli('u l ipr" 160, Ce l les plabli es }lOtll' l'utili lé pu ldi'l tl P ou cO lnllllln alc ont �- :J.'t - , l 'c tlp marl"hellit'd Ic IOIlf.!" d", ri\"ii'I'e~ na\'igahl es (l U ~nlla ­ ~ 1"' > l tl'e~ O I1\ï'~">C~ bics, la 'co nstnlction ou l't'pa mlion des "hp illins e au , <" ' puhlics ou co mmunaux, , '\ de se n 'itude est determll1l par Tout l'e 'luI' COIll'PI"nI' l Ile espèce • ,. _ '",' , les lois ou des règlement, particulier~ , 161 La loi assuj ettit les prop riéta ires 1\ ddlérente. ohll ",atlO ns l'un à' r égard de l'autre ind r penda mm ent de toute co nl"ent ,on, pOUl U IJ 162, Partie de ce- ob ligat ions est l'églée pa r les lois loca le', , Les autres sont relatives au mur et au fossé m,toyens, aux .' : es su r la propriété du \'oisin , à ré~ln't des tOits, au dl'o lt de pa ,a"e, SECTtON t Du mur et du fossê mitoyens 163, Uans les villes et les ca mpap:ne" tout mur se n 'a nt de sépa- l-) tion en tre IJ,itiments jusqu'à l'héherge, ou entre CO UI'S cl Frdl1l s, mi toyen, S' II n'y a titre 0 11 mar'lue du co ntraire, p; mêm e entre clos dans les champs , es t prés um é 16-1. 11 \' a ma rqu e de non-mitoyenn ct 1000s'lu e la som mit,\ du mUI' es t d;oite et à plomb de son parement d'un cü té, e t présente , ,le l'a utre un plan inclilhl : Lors cncol'e ilu'il n'y a qu e d'un côté ou un chapcl'o n 0 11 des (d ets pt co rbeaux de pierre qui y auraient pté mis en b>i tiss3 ntl e mur, Dans ces cas, le mur est censé apparten il' exc ill sil'eme nt au propriétaire du côté duquel ;o nt l'~gout ou les corbeaux et fil ets de pierre, 163, Le des us d'une rue es t présumé dépendance du dom a in e pll ulic -'il n'y a litre ou marqlle du co ntraire, Il \' a marq ue de propri été pl'ivée 10 1 qu'il existe cles cO lI s trll c- lion; au-dessus fie la l'lle ou au moins des al'cea ux joignant les murs éle\'és de chaq ue cô té ci e la 1'ue, Lorsr[u'u ne co nstru ctio n 0 11 l'a rceau placés ali-d ess us de la l'Il e sera détru it pal' vétusté, accid ent 0 11 aull'ement, le propriétaire perdl'a le bén éfice de la préso mpti on qui en rés ultait à son profil. Il ne pourra en aucun cas recons truire à moins d' Il ne a utori sation spéciale, -3.)- La propri',!,' lll 'in;c etll dess ll s d'1ln e l'II I' a polll ' ro nSt" lu nce la mituye nn et,' etu mllr Sllr le'lu el s'appllie l'aree:! u 011 la cu ns trll c lion , à moin s de tÎlre co n traire, 166, La répa l'a tion Cl la l'eco ll sll'1l cti on du mur mitoyen sont à la charge do tO Il S ce ux 'lu i ,\' Ollt dl'oil et proportionn ell ement au droit de chac un, 167 , Cependant lout COIH'Op ,'iétai re rl ' un mur mitoyen peul se di spen se r de co nll 'ibu el' allx ré pa ration s et reco ns lm C'lions en abandonnant le dl'o it de mitoye nn e té, pOUl'VU qu e le mu r mitoyen ne so uti enn e pa s lin bùlim ent (lui lui appartienlle, 168, Tout co propriétail'e pe ut faire bàlir co n tre un m,", miloyeu, fa ire place l' cles po ulres ou so li ves ti ans lo ute r <'pa isse ui' du mur, ,\ cinqu a nte-cin c[ millilll èlJ'es l",ès , sa ns IJréjudice d ll ri l'O it 'iu 'a le voisin de faire réduire à l'éba uchoil ' la poutl'ej ns'lll 'à la moiti é dll mUI', da ns le cas 01'l il vo udrait lui-m ême as<eo Îl' des poutres dan s le l1l ême li eu 0 11 y ad ussel' une ch e min ~e , et)' 169, Tout. propri é tail'e pe ut (" ire exhau sse r le mUl ' mitoyen, mais il cloit paycl' seul la dé pense ci e l' ex ha usse menf, les r6pBI'ations d'e ntreti en a u-des li S de la ha uteur de la clotnre com mnn e, ct, en outre, l'incl emni té ri e l a cha rge en ra iso n de l'exha usse ment et suil'a n t la va leu l', lïO , Si le mnr mitO,l'en n'es t pas en état de suppol'ler l'ex han ssemen 1. ce lui il u i l'c ul l'ex Iw ussel' cl oi t le (" i re l'eco ns ll'Ilire en entier à ses frai s, e t l'exC('tl elll d'(' pai sseul' doit ,e pl'e nùre de so n cô té, 171. L' un des vois in s ne pe ul pra liqu Cl' da ns le c0 '1JS d'un mUl ' mitoyen aucun enfon ce ment, ni a pplirpl er 0 11 appuyer a ucun ouvrage, sa ns le con senteme nt de l'autre ou sa ns avoi l', à so n refu s, rait régler pal' ex pel'ts les moye ns nécess"ires ]lO l1l' 'lu e le nouve l Ùll\Taf.!>p ne soit p:J .s nui ::- ibl e flU X droit s de ]Ia utl'e. 172, Nul n'est te nu de C<'tl CI':\ so n vo isin la mitoye nn eté de so n mUl' iCependant. da ns le cas d'cx hullssemc nt d' un m\lr mil oye n, le voi sin (pli n'y a pas ('l) n tl' i lJ u ~ peut en acqué l'ir la mitoye nnelé en pa~:antla moiti r de la c1épe nse '1u'a co Otée l'ex haussl' menl. e t la valeur de la moiti é du so l r urni pour l'excédent d'épa is'eur, s'il yen a, �-:)6 - . dt' l'\.ipaI'3110n ... e 1 qu'il ~uil 0;:. '- : . ' • .' " 17-1. LUI'$tfu'on re('on~ll'lIit 11 Il mur lIlilo~'p n on un " nl()i~o!l. le::. ::-l"r\;ludps "l'the ... et p<l,,:,in:~s ""C l'ontiu\lpnl il rt.i~ë)J'd tlu nour0:.Hl mur on tle la nourellr mai,on. ,ans tonteroi< 'Iu'clles pui,srnl él l'e il~Q'l-a \"ép~. l i.3. Tonte rlôtlll"p qui ..,f:P<1I'(' de . . . fllnd" tir l'n tpl'I'P c-:.t l'éplll(Î.e 1ll1- ail '1\l'un "pu l ('Il él;:1l dp "'ôlurc', 011 :"ïl n'y il lill'p 011 m3rqll(' rOlltrail'(', POt~J' le;.;. ftl:-: .... I~:'::, il y a nl31'quP df' non- III Î/oyt"'nnett' 10 1'::;41\1("' 1;'1 on le rejet rie la t<'ITe '_C tron'-e d'nn .-';t,' ,r lli pment du ro~sé. Le fn:-." é p"t l..'ell:-;,1 appul'tenir pxClu~i\'e l1lrlll ~ cel ui du Ctdé du- tJ uel le rejet ,e trou rr_ li6. La c\ùture miloyellne doit (>trc entreten ue à l'rais communs; mais le \·oi . . in peut ~p "'(Hhlrairc à tctte olJlig-atioll pn l'e IlOn ç',é1nt il la mito,·e nnPl~. Cett~ racultp .. es<e <i le l'os,.' ,ert hahituellement il l'écu ul ell1r nl de eaux. 1ïï. Le "oisin ~nnt rh "<rila~r joint lin Ib,s<' ou nn e haie non l1litO)'e n< ne peut conlrain dre 10 prop"i"tair p de ('1' rossp 011 de C",IIC haie à lui epder la milo.,'ennrtp_ Le c. 'propriétair·e .rune haie mitoycllne peul 1,1 délruire j"~'I"" la limite de sa propriété. à la charge de cO lbtnlil'e lin IllUl' , UI' relie 1i III i Ir. La même ,·è!.(le est app licable a il CO jJl'O]l I'i étail'e d'un fi,s,é mitoyen qui ne serllfU'à la cloture. ~ll"ll rps d nll~ I ~l klic so nt mi('O lnllH' 1:.) Il ~ d("\, L(":-; a rlll "('s pl;)nl4;~ S UI' la li;.!:nfl s/'})nl':llirp de dpllx i llllll (" II"I ,'~ son / :lIl~s i l'('p llll \s milll,\'eIlS, I.Ol'squ'ils m eurent .. . marche. . 1 Le proprielail'c du prrmierl'Iagc rail l'c,calier 'lui)" .cunchlll; . propriétaire tlu <et'ont! pl'l!-i:r bil. il pal'Iir clu prrnller, 1c<callC lljlll con.luit cbez lui. et aiu,i de su ite. I,"~p 1ïH , IO,n"n~ I;:\ltr,:::, ~1. lIbl Lf'S !.::l'O''' 11H11''' ("lie !oit ... nnt;\ 1:1 dlill'~("d(' tOtl~ le..:;:, pro pl'.lt\t:tlt'f':', rba<:u~ PU prop"rlion 11 0 la ,-"I"ur tI J".'I;1g-r 'lui lu i 'lpparllrnl. il Le projll'ietairc d.' chaqup "1;1~r fhil I~ phlucher snI' IC'Iucl loyenne. il moins qllïlll'~' ;lppnr/i("\Jlllrnl <111\ l)l'()pli(~/~liI'P~ )J,l I' nl()ili(~, ,;!;\:..!"('''' 11' ... ,·',.'1.' I·Al··'II' ..... . II·ul'lion .... l'lle-- tlL11H'\111 ptre . . diY(l{''';: pl'nprit't~lll'P"',"" li8 . Tant 'lue dnrr la mitoyrnnelé de la haie, Ic, produits en d'uilp 11l3bon ;lpp~lJ' li(,IIJl{lnl ft . ' 1 . 1 IItI'(\" ( C P'II) . 11~ ri"'lrnll"'< 1.' nltltl" 173. Lor"'qnc li:> ... ditf,:r(\llh I.e:.... qui;-.p II"(III\C III ill it (I.\"0 11Il C IOJ'sqnï ls son t (,olll)/~S Olt lIlT;J('h{>x . ('fl:-, :l1' 1~I 'flx 80 JlI p:l l ' ltl g(~s p<.ll" !.flX f"t 'uil s ~(ln l 1"f"(,lIcil li s ~ Cr;:IÎs ("O llllllllll S {' l p;ll't;.l.~"f: s auss i IHl!' moit i( :, soil IllIlls ItlIllIH-' lll11;)luJ'c ll f'llIell /, stlil qll C' la d lul e (' JI [lit (:j({ Pl'O\'oqu t,:e. so it q\l'ils :lÎ0 1l t (;l<~ ("Il('il li s. lHl IllO il i6, Cha. qu E' j1"lllwi,:tai "I' cl 10 droit d'cx i{-!'01' qll e IflX (lr!lI'('s 1l1 ito,\t(l Il S soir n t ;'l IT:."Idll\"; , 180, 1 11l'0~t prl'lllis d'flroit, dr..; ~l rhl'c~, ;ll'bri:-,~ E'a Il X rt ;I I"lHI Slp s pn:"s dl' I ~\ lilllil r' d ll j'(jnds \'oisin qu'ù la disl(l!lcC IH'C's(, l' itr pal' IflS 1'(\ P-lfllllC'lll'" /WI 'liculiC'l's :."\clurllp llH'nl C~ist~l ll ts, 0 11 pal' des lI ~;) p:cs il6f'aut lle l'rgl cllleni s cl ll sag"('s , qu 'à la ri i:-.l:"l 1l('C' de d C'llx Ill t'll'C's de la lig,tl0 s(-:'p:ll'alirf' de::.: 11 0 11 .\ ronds pOlll' <:Olls l ~1. ll l" C'I ]'C'('Olllllls ('1. Ù le< pl a nlation,; tI"nl la IwulclII' " (']la ,,;~ (Irll, mèI1'0'; . 0t " la di stance tI 'un 1.0$ d C'lIIi-lll(1/1'0 8r1 H'C'S , pOlll' le ~ ,1\1! rps pla nla li ulJ s. :J.l'llll stC's c! àr hl'i s~ca \l x de 101lir c~ Jl b(;e pClI\"('IlL 6JI'C' 1,1""t<', cn c' pnl iel'. oI(' ell :1'J" r (,'-"" d ll '''"l ' '<t'pa l'alil . ,;a n,; '1"C l'on s.o it 1(\11 11 d'o!l:-:;C' I'\'(lr la e,..;'c "" "''"'_ Si 10 llIur Il'es l IJllyet' ;1 11 (' 11 110 di ::-. I "II1(,C'. mai~ i l ~ Il e pOli 1'1'011 1 d(lpaS$rf Il'''' mit,,)·.'n, Ir p""jJ l'iélairc ,rlll a 10 d" IIit d'y 3p- t'('~ c~pal Î(']'s, 18 1. Lo '-0 isi Il P"Il t ex ip:c l' '1 ur 1Cs '\l'b l'es, a l'b l'i~,,ea ux 0 1 :HIJ u,; los , planl6 il ""e di, lancc moindro que la di,;tallce lé;:·;ole . so ien l :Hradl0s "u l'éduih à la haulcu r délcl'mi néc dan , J'a l'li ele p,·étédcnt . à moins qu'il Il' .1' a il lill'o 011 in,ui plioll to nll'a il'c. 11 0 ':';i les fl J'lJ l'es meurent, ou sl il ~ ~oll l to up6s 0[1 il l 'J"'H.: IHÎ s . Ir ro isin po ul les l'c mpl accr 'IU 'C II 0 1)S01'\'3 Il 1 le,; di slallccs I.':-;al o,;. 182. Cl'I ui S il l' le f'ùll d,; dllq ucl a'-an een.l le,; IJI 'ane ll cs drs ~1I 'lJres du voisin poul ('onl l';oi ndl'" ce ill i-ci " Ir ~ co upel'. Les f-"'Iils ltJndJ0~ IIatul'c ll ~ l1l e n l dr ccs br'''H'I"',, Illi apJl'll'lic nncill. Si t(' sont lC's l'H ein es qui ::tra ll ("P IiI SUI' SO li fon d..;, il <.1 Ir droit dl.' k, Y couper lui-llII' III C', �-31;- - 39 On ne pru t avoir dc vues pal' côté on ob liqu e sur l e même héri lag"e, s' il Il'y a six déc imNI'Os cie distance. SECTION II De la distance et des ouvrages intermédiaires requis pour certaines constructions 183, Ce lui <lui l,lit cre u,el' un pu i ts 011 nn e I"ù<$e lra i sa n ce~ prè ~ d'un mur mitoyen (Hl nOll, Cel ui 'lui l'e ut y cu n$truirc un e l"he lllin ,'e ou ùtrc, IOI'g"c, tour ou l"oUl'lleau, y atlos~er un e LÎlaLlp. Ou etab lir contre ce mur un maC!3sin .I e se l ou amas de mati ères tO lTo",i\"e~, E<t oLligé à lab<e l' la di,tanee pre8critp par les l'èp;l ements et u, age" pal'ticuliers :,ur cp< objet<, ou à I"airc l es oUl'rap:es presc rit s par les llHime< règlements ct u<3l-(es, pOUl' é,'iter de nuire au voisin. SECTt OX lIt Des vues sur la propriété de son voisin 18-1 , L' un des \"DUns ne peu t, sans le co nsen tr men t cie J' autre, prati'iuer dans le mur mit o~'c n aucu ne fenêtl'e ou Ol1\'c rture, cn 'fUel'lue manière 'lue ce soit. mi' me :. l'CI'I'C dor man t. 183, Lp propril' Iairc .r un 01111' 11011 mitoyen,joigruUll imm ~ c\iatc­ ment l'hérita"" ll'autl'lli, l'eut pl'atit[ucr dan s ec mur des jours ou renèlres à l'cr maille et ,'erre dormant. Ce, r.. nHrc" dllil'ent l,tre !!;arnie, d'un trei llis de l'cr dont les mailles auront un ,Iécimi'ire r1'ouv"I'tUl'C au pl us ct d'un cilàssis ü \"e lTe dormant. Ce~ fenêtres oujuu r$ ne peuvcnt,'tre étab li, qu'à ,'in gt-si x détimi,tre, au -dessus du plancher 011 so l cie la ehambre 'Iu'ou veut éclairer, 'i c'e,t il rez -d e-c hau <sée, et à dix-n cuI" décim ètres au ues,us du planeller pOUl' les étages, 186, On ne peul al'o ir de l' ues droites ou I"enêtres d'aspect, ni balcons uu autres ,emblaldcs sail lie <ur l 'héritage cl os ou non cl os .le son ,'oisin, <il n'yadix-lIcul"di'cilll ètres de di stanec entrc l e Illur oit UII Ics prati'[ue et ICditlH'ritage, L'illtcrd icti oll ,'ps ull ant des deux paragraph es ci-dess us cs t inapplica ld e allx tCITasses c t all x l'Il es oll vertes Sur la "oie pllb l ique, 187, ,\ dan llt de cO II ,'c ni io ns contmi r es le pl'oJlri Ôlai, 'e pell t, il tO li te ~ I'OqIl C , con strllirc à la limite ex ll'ême de ~ o n terrnin sa ns sc préoce upel' des ou ve rtures existaut chez Ic voisin, La distan ce dont il cs t pal'l é il l 'articl e préeéden t so com pte depui s le paremell t ex téri eur du mur oü l 'ouvcrture se fa i t, et s'il ya balcon s ou autrcs se mblabl cs sa illies depuis l eur lig ne cxté ri eure, ju squ'à la li g ne de sé paration des de ux pl"OJlriétés, Dans les quarticr s ' lui seront détermin és par alTètés muni cip allx, Ics fenêtres c t balcon s ouvra nt san s i nterpo siti on d' un e vo ie publiCJu e sur l'intéri eul' de lïlab itation du voisin dcv l'ont ètrc garni s de volets 011 per sicnn cs fixcs , à lames hol"iw ntal cs, ju squ'à l a hauteu!' de dix-ne uf décim ètres au-dess us du plan cher , L'él évation des co nstl"ll ctions urbain es sera éga lemen t détcl'mi née pal' ar'l"êtés municipallx, SECTION IV De l 'égout des toits 188, Tout propri étail'c doit établir des toits de mani èl'e CJ ue l es ca ux pluvial es s'éco ulcnt SUI' son ter'l"ain 011 SUI' la voie publiquc il ne peut les Jaire vc r se r SUI' le fond s de SO li vo isin , j SECTION V Du droit de passage 189 , Le propri étairc c10ntles l'and s sont p.nclavés et q ui n'a SUI' la l'oie [l ubli fl UC aucun e iss ue, Ou qu'u ne iss ue in suffi sante pOUl" l 'e xploi tation soit agri col c, soit indu stri ell e ci e sa [ll'op!'i été, pent réclam er un passage SIlI' Ics fond s de scs vois in s, à la charge d' III, e indemnité pl'Oportiollll ée au dommage qu'il p ent occa ~ ionnel' , 190, Le passagc do i tl'ég \lli ~ re l1l e nt être pris du côté où Ic trajet est l e plu s co urt tlu fonus cncla\"(' à la "oip publiqu c, �-w- - i l- :\"anmoin~ il doil ,··Ire I1xé dan~ J",'ndroil l,' mo in s dOlllmnf!:eable à l',"lui ""\ll' h.' funds duqupl il d'lll11' contin upl S;l ll~ ~l\' ()il' b (l~ t)ill d u (;.lit actlll:l l (/(' l'ho ltl lllf'' : t('l ~ ~() J) I Ifls dt' tO tl t :lnlt',) l'n ull'M . 1('\ p ;l :'.qni ont t'ail l'ohjet t'o n d ll il c~ d 'ra tl , I('~ ({g-()lIt~. Ifl ~ \' ues Cl . .wll '(' s ti C' ('('11(' ('sp(~'(' C, L(\:::: S(1 ('\' i tud(ls d i:-:(,() Illinu('s ~onl ceH!'" qui ont IH':-:oin d u r;l il 191 . ~i I"clldan.' l't..i ... nllc dt' la di,'j ... ioll d'lIn rond$ p~lI' ~ lIit l' Y~nte . d'lIll f~dl3n!!(\ t1'nn 1'::\l't:l!.!P lit! ... ~!!,(' dt' 195 . 1.es se l"\·il utlrs so nl ou coutinur ou d iscon tin ues. LC'~ s(' J'\,ilnd p. . . co nt i lluC's SOllt t't'IIt1$ donl l' u::-ag'(' es t ou jlf"lIl (0 11'(' f' ... 1 3("("01" 1. ;. 11(' {)t'Ul ,.. " ..... .1('111;11111 ,' qtH' ,tI" k~ tl'l' l 'ain~ adu,· 1 dl' l ' holllill e Jlll ur (·trc CX0I"n'cs : Icl ~ sonl l es dl 'oils d t' (I t iH llr('~ sp m l,l a h lf"s . l'e~ llt'!t·,,::. . 192. L';1~~i ettp f" lU6. LC'::-; t-'c rrÏl udC$ ~() nl ;'1pp ~lI'C llt(· S (Il! non tlpp(l l '(l lt l e~. L,'S sc rr ilu dt's apl"",pu l c~ so u l ct' il es qu i ''<111 11 0IlCClit Jl~ I · tl c~ () t1\· 1·;,1p.-C'~ cx l 0r i C III'~ , I (' I ~ q ll 'lI nc porte. un e frIl N I'(,. un 3,/ 1I ('(l u (' , L e.; SC ITituc! cs nun appal'p ntl':>; sonl ce ll cs 'l ui /l 'on t pa s d e sig'Il !' c,té ri cur d e Icnr c, i' ICII (·p, (·01111110. IJar l'xcmpl,·. la prll hihilioll ti r b;iti" SUI' un ro nd s tHI ti C' 11(' lJùl i r flu'à ull e haulC'1I1' d é tcl'Illill f~('. 1~ · mut!p dt> ~t"'rrillldp ti c p:1S S3 Q'e p01l1' c<l. u:::('\ tl" 'nl'bn'" "'ol1t d t'Ièl'minl' .... pal' yi n!!t an" t1'u:,,\(I!.!'C' eOll tinu. L'tlcliull f'lI il1d('mnit,~. d~n ... Il. ' ' ea", prl\n l par l'article I ~O . l)f·' ·... l'I·iptihlf... et le pa . . . . a!!p }ll'Ut ,"11'(' l"ludi ou,:, iud t'mnilt~ ne ~oil pllb rtll"ey~,hlr, quoÎl fu C I",lcliun :-.l ('n CI I.\PITI\E III DE 1>;1 8- ~;lg-û , lH1 i S~l~'(', p ae ag't' Toutef'lli:-.. Ibn .... It-' l'tH 011 lin p(l s~n!..::(" :::' llln ~a lli 1)(' pOIlI'J':.1il ("11'(\ t!lahli Stll' le:,: t'lInd . . . dj,j" ,..: . l'~lI'lidf' 180 't"r:lil applil':üdC'. SECTION Il Com m e nt s'ét a blissent les ser v it ud es En\lTl"DES ET.'\I3L I E!) P:\H L E FAIT DB L' I1 0MME l nï, Les sr rvil ud .. " lli" pr u \'l' lll s·"taIJlir 1[111' par litl"l'. 1 Des diverses espèces de servitudes q u i p euvent être établies sur les imme u bles f!):1.11 C:-ol pt\l'llIi . . [lux pJ'lIpriéb.lin·,,; d',Qa lJlil'$ul'!f'l1I'S imlllculdL'~, ou en fb,'rul' dè ]1'111';::, illllllt~l1J,lc . . , lelle~ sen'illld e"- ({Uf' IJ ( ln 1(' 111' . . emull' . }J0llITti Iwanmoill .... '1l1P Irs ~cnit(';-. 1~I~lL li ;-. nI' soienl ÎIIlpo .... •. . ni ü la }H'I'''''IlIlIt'. ni "11 fan'ur rl p la pel'$lIl1 nr. mai~ ~(\ lII P Ill C II I il 1111 rond ... ci pU1I1' un lillld . . . pl pournl quc ('e ... ;-:f'n'jc'(lS Il' a Î(' l1l d· ë.lillellJ'~ rir-Il d(~ ('Pli/l'ail'" ~I l'oJ'dl'l' puIJ/ie·. L'us:l!.!e f't l'l:len dl1e " (Os .;:,('n' Îlud(· ... nill:{j éla/J/i e", se 1'1\f.:.·!ClIl !J;)I' le litre '1 tli If'''' ('oll,-'illlP; it d ,;r; lIl t d t' lill'P. pal' lC'~ l'f.:.!·l('& t i-::tpril ... . Hl-I. Lp:-; .::eryitwl, ·:-, ";0111 étaldiC'" fllI }J01J1' J'ns",!!e d . . s b::ltÎ 1nf.' Il ls. ou IlOllI · "t'lui des I""n,h tir ['.ITC. Celles de la Pl·emii·re ' ·'pi·(·" '·nppclI,' n[ ul"iJa i u e~, su i l 'luC 1.. , IJùLÎmelll< 3l1x'iu~l< .. II,·, 'lin 1 du r, <o irnt , Iill'~ ' à la r ill t' ou à la ('[l IJlp (l~ nl ' . epl/f' . . . de 1<.1 ";"('lIlldl' '· .... Iu·c'· ,," 1I01ll1l}('1I1 1'1I1'~d cs. 199. Abr"g,'. 202. (JuêJlld on f~t(liJ lit lItl (l i'pl'\' itud ('. üll ce qui P~ lll ~('I'S;-..~lil ·1' pOli l' e ll II~CI', /'~! C(,I1'.~ .\i ll ~ i 1;1 sf' n ' i lutl f' d t\ plli,,<,1' d l' l'l'au ~l 1 ~'1 ront ~lillf" porte' IH ~('('ssa il'(I Ill (l 't ll(l dr()it df' p : t" ,,~l f!'(', ~ECTIOX a(·(·OI·tlCI' lou! "':11111'IIÎ . (\ 111_ III D es droits du p r opr ié t a ire d u fo n ds a uqu e l l a ser v it u de est d u e 20;3. Ccl ui :.1 11 f/ lI Pll·st d ue 1111 (' ~ 1 ' n· illld 0. a dru it d e fa in\ lou ~ I('s ü ll\Tap:('S 11 (~tc:-;S;j jl'('S pOIlI' CI! " " .... 1' pl pUll l' la t'O Il SC I YC I '. �- 42- ,lu fonrls as~u.iptti. à moin s '1U C le lilre (I"r tablissem ent dl' la ~ervi­ luue ne ,Ii,p le l'onlra ir,' . 105. Dan ... le l'as même où lû pl't)IJrit'lUil'e tin lond:::: a~sl1j('lt i es t dlal'!.!~pal·le titre d p faire:) "I?" fr3 i~ 1(' $ IHI'Ta~e" J1PcessaÎ I'cs pOli l' rus.ugc ou la cû n ~{II'\'3 lion de la s(,I'\'Îlude. il pe ul toujoUl'S ::,';J {fI':1Il- l'iIi l' de la clt arg-e. en alta nd 'l nnant le fonds aS~ lI.iNli au propl'iél'lil'e .Ill li'nlis au,[u el la sen' ilud,' e, t tlu e. 206. Si le fon,ls ponr le'Juel la se n 'itulle a '1'< él'l blie l'ienl il êlre ,liris". la se lTilude l'este du e puur chaqu e porlion, sa ns néa nm oins 'lue la co nd ilion du lon,h as' uj ell i soil a!!f!T<l I·éc . - 43- 210. Abl'Ogé . 21 1. .\brog" '. 212 . .\bl'ogé. 213. Le vin gt a ns comm encent ;\ couri ,·. scion Ics di rcrscs rs pÎ'tes dr se rv itud es, 0 11 du j ou,'O ù l'on cl cesse: rI 'en jo ui r 1()r"'1u ' il ~' a­ gil de se rdtlld os di sco nti nu es . ou du jou,' olt il :\ 61,: t,li t III' '1clr co ntra ire à la sCl'vilu de. 10r;;'l u'il s'agit de se rvilurl os ("o ll ti llu (';;. 21-1. ,\bl'Og·é . Ain si. pal' exemple , t-ïl ..,'a!,!il d'lIll droit de passag-e, tOti S les co- pl'l'priélaires -ero nl obligé" de 1'0XCl'Cer pal' Ir même endroil. 20ï . Le propriétaire du fonds débile ur de la se rvitud e U0 peut rieu laire qui lende à en diminuer l'u sage ou à le l'e ndre pins incommode . .\in si il ne peul cha ntter l'élat des Iienx. ni tra n_porler l'exerc ice d la se lTil ud e dans nn endroil cliff<' rcnl ci e ce illi où ell e a Clé pdmi ti" ement ass i g n ~('. ~[ a i s ('e pen da nt. si <:elle as~il-(nat i on primilive é tait del'enu c pi uS Onél'elbe au Jll'oprirlait'e ùu f\lnds assujelli. ou si ell e l'empêchait ll'y foire ,le réparations 3\'all lagell>cs. il poul'I'aitoffrir au pl'Opriétaire de l'au Ire l\lnd, un en droi l a ussi co mm ode pour l'exercice de :-ie:-- tl rnils el celui-ci ne pOlll'rait pas le l'cfuticr. 208. Ur ,on côté. celu i qui a un droil de se r\'itu<l e. ne peul en lI-er 'lue -lIiyanl son lil re, ~an pouroir faire. ni dans le rond s qui doilla 'enilude, ni dan:, le funds àq ui cli c es l du e. de changement '1 ni 3'2:gl'al'e la condition du premier. ~ECT IO~ II' Comment sléteign en t les servitudes 20\J. Lor '1 U 'Ull illlmeuLI,' '0 lroul e dau , un él<11 lrl '1 u'o n Il e )JuÎ""f" ll'rr' d"uliP :-.PI'\' ilud C" rt qu r Jp 11011 u:-.agc a dlll'(~ }JendaJll vin g-l a il .... . b l'<.tJiatioll dl' cl'lte ,(lnitu dp C:-; ljJJ 'u IHJI) ('(:e pal' jUf!'ement. T ITRE I X De l'antichrèse 21ï. L'ant i cl ll '~sc es t la remise d'un imrn eul)lc pa,' le débite ur il son créanc ier l'OUI' 81)re lé ci e sa cl clte. 218. L'a nli chrl'se '1 cs 'é lablit 'IU C p~" éc rit. 219. Le <;r0a n<:ic ,' n'ac'lui Cl-L par ce con tra t '1u C la racull« de per<;e l'oir I c~ f" lIil ~ de l'imme uble. à la c ha rgc de Ics impuler a nnue ll ement su ,' Ic, in lé r ts, s'il lui e n est (loi, ct ell"lÏl c sur le capi tal de sa créancc. 220. Lc créa ncier es t ten u, s'il Il' en es t a utrement CO ll l'C llll , de payer les co ntribulions ~t les charges an nue ll es de l'im mcubl c q u'il tienl e n a nti ch l·· SC. • Il doit égalemc nl. SO ll S p in e de dom mage" t illté ,·è ts. pour vo ir à J'cntre ti en Cl a n.\: "é paral ion s ul iles Cl néccssa ircs uc l'imll' c ul)I<', sa uf à prélever s u,' l e~ f"ni ts to utes lcs ""penses re latil'cs à cc~ di vers obj el8. 22 1. Le dCbileur nc pr ul, ava nt l'c nlier aCljui Ltc ll1 cnt de la de ite. réclam crlaj ouis"u nce de J'i nl me ubl c (IU ' il a remi s on ;1lllic h,·è'se. Jlai :; le lï'( ~;) II(.: i c l' ,!IIÎ r("llt ~e IIL'l' hDl'g;cr des u hli g-~ll i {) l1 ~ pX IlI'i- �" H Illt·l' .... 1""11 ra r!id," P I't;l'tl. l ...• nI. l'<<') ul tu uj nU r' . à m o i n:-. Cf 11 ï 1 11"ai' 1'(' nOIl, ' {~ - 't 5 - tlrHil . \.:o ll traÎl1dr('· l,' .khilt'tIf':l lï' lH'pn d lï' 1:1 .i ll \li ";"'~U l(· , · d t' ... (l U illllll,'uL,I,', :\ \.."j' 'l'I T HE :\ 222 . LI' t'I't'êllwi ,'r Il t't1, ' rif'ut III)Înl IJI'Ol t,'jl' l ;l Îl'fl di' l'al' l,' "' II I t1 d;tUI l' .... t ('lI l1 lt";.)Îr,' dt' {'i. 1", il (lt'l1l po tlr~ lI h 1." . . 'oil' . . I! i!":"'l lt'"", r(' : lO ll1 0 ( 'I;l lh!' 1't'·x ' tl'opri .lIÎntl de 22~. 22:3. Lu r . . q tif' It' . . p:lrl il"'" 11 n 1 :-;1 i pull: li lit ' h '~ l'l'II i 1. . ... p t'II Il1 IH' Il :-. {' 1'(.Hl t "l\I'!, li. . . . inl,'n;t .... 11 11 tOlcllt' ll1 t'lll. 0 11 j ll ' I/Il 'it llll" l'(\r la Î Il (' <: OIl C lI r 1"I'llet' , Ct'Il"l'u II w'nIÎol1 .... ·"\IT ll lf· Cf)II I Ill,' l t lu !f' <lull'P qu Î 1)'(':-- 1 pl/illt J' l'phih,i,,,, pal' If'''' loi.... L'h,;rÎljt'l' d u d ,i hile u l" q ui ,1 p,l~-,i ... ~) 11l)l'lil)!l II r l a deit e. d"ma lll l PI' hl f"P.., liluliol1 d t' "'a pllf"Iinll anlid ll·{· ... t ' • ta n t 'PIC" la 1/ (111(\ Il 'I'''' d :i/h n l:'l l'c ul IÎll1lll p uh '(1 I"r lll i:,; r n Jl~I '" f'llfii ' /'cmf' lIl ;H:quill ,:(' . H" I·ipl·Otj Il PIl1P II l. lïlt'l"Îlit'l" d it (· I·(taIH:i'''1" If u i ë.l. )·("(; n ;-..,;) !JlI l"liolJ ti C' la drltf'. IW pc' u t !'P lll elll'(' IÎ l tllllf' uhl" IplHl il an tieh d '::;r, ::l U jll '(ij ll dicl' .I f' (''''11 X d," . . P ... eoh':rilipr ... '!I Ii ne son l l';l ~ p:'l ,\"I \~, 1'11111 cP ' fui ':. ... 1 .... Ialll,' a u IJI"t: . . ent au~ druit" '1ll1? dp .... lit'!"'" :l I1tirll l';'''''''''' " i if" ci c l"~ Il II H; Ill C /J,\'p o tlJf ~ ("a i re~, n 'r~ t pa:. a~~ \lje "i Ù l'in sc r i ptioll. së.l.lI l' cr l ui dll t/'l id i-I"f' llt ic l' d e l i/ I'P , 1I1 ~ 1ll (' "III '0e '1" 0 :229, Le, (' l'(la l]( 'cS pl 'ir il ':g-i,(ps ~ II I' 10 prix des illllll c ul dcs sO ll llo, sui nl nl(.. ..; f' t s ' C'X{' I'('C llt :-i lli'-a n t l'urdre vla bli Ci- <.l Pl"l'''i : 10 Les J'l 'ai, dc j ll s1ic o ; .)" LA'I" d /'o ÎI ~ d ll T )"~~() J ' ; :JII l.(\~ (1 1' 1"6 nl ~'es d tl ~ <III ('l', i di t- l-e !lJi c l' r! (' J·(, Il ZI"' I. 2:\0, Ces jll'i \' i lè;.:'c" (' X('c pt ,' ce ill i d u CI'('di-I'Pllli pl' dl' /'1' 11 "" 1, 11 0 : -; 'L'xc l'tc nt :-i lll" le p ri x dC's i J n lll e ll ld e~ rpl \ '1 d (; r~It)1 dc IIJ ul lÎ l i(' I", 11 (' p niju d ici c p oi ll t pl/II lT;:ti"Il 1 il\"oil' 'I II' l ï llllll f' lIhl l' l'r l ni ~ T IT H E X I ( I II Des hypothèques IlllIId ~\ ('(' lilre . a t/·<Jill" lI r . . :--11 1' If' J'u lld " , d,'~ priilYpIJ1"j~'1I1(," /l'!!alt 'J1lf'1l1 ,'ta"li:-. 1'1 ("n ll "':'("ITI~S , il /('::-; CI ',::llldpI'. rill'!.!" ''''' 1'\''''1",''' 1. 0 pl'Î \' i !t\!-!'l' C:-. J li n d roit n 'cl imJl lo Jti Jîf"I ' '/ " l' Jil (lli n l il ":: d c lal' 1"0 all {, C r! ollll e il 1111 ("f"( :(IIl ("ÎC' I' t/ 't; tl'C Pl'C> fi..: 1'( \ ail S (l II I I'(' S ("f'(:~1 11 - l'CII ZC /. Cl dan s cc ca s l' in sn i pl ioll prise all ra la Ic priri li>!"'p, 22,) . L't1 ll fidll'4\ "'1' t1st Îll diri ... ihl t' nOll ll h..:. lan t la di,- i...:.ilJili! t~ d (1 Ic\ d ,ltt .... f"lllre It h .. lui/'j li,'!"" du d,--'L i lro ll l" 0 11 ("l'' II S d u l' I·(:<l ll e ic i-. 226. D es privilèges jlêl,\Î'lt}"1l 1 :.H l 1, " 'II I t,'\ ('(Il l n' nu 11H11 ,' : t ' Il ('" "'"1l d"hÎI .... llr IXlI' l ï lll ll l t \ lI l d ~ \ l'II il """11 tll'I I I'f" r'l ("11 111 1111' lonl ("1"I~lllld"I" . 2'2ï . 1. .... lTe<lucÎf\1" '·',!HJ/li l. "'t'IO II li' '' l'IIÎ I (·O ll l lllllll. 11 4> 1;11'('1" 11' 0 (1 d,q,'rilll-;.tlÎIIII d t-'" J'iJllm "lI hlè q lli :-.c l'ël il .... 11 1"\'· 11 111' l'~\I ':--a Ill'p:lig'C Il ('(' . Lf"' ''l'''itplI!" doi l "'lIir ('lJ lllp lp ai l t'lïÎ<.l Il f"i I'J '-" , ' ", dél H'Il ..;es lilil cs 1'1 '1\1(' ("('l il i-c i il l~lÏlf" ... pOli r 1.. ("n ll .... (·I"\·~l l ioll dl ' lïrn l1H" tl lJ le Il f'(·j" ....... rtif"p..., p" llli :-- l'Il an tic1 l1·;.... ,'. 231, L'II ,\ ' Jl( ' I I I ~" II C e~ lu ll d,'" i l l'''c l i ll1ll1 uIJili er ' " I' los i ll l lll Pllbl ps affec tés il l'ac'l lli ll 011 l p,1I1 d'lIl1 p ohl ig3t ioll , Ell e ex L ri e ~a Il ;11111'(' , ind i,· isi ld C' . (Il ~ llbs i $ l p r ll c n/i cl" ~ Il l" 10\l s lex i mnl r u l) I (I~ ~.(f('("ll~s . ~ lI r C' !l ;l(' lI ll fil S U I' <"1 1::111 11 (' por 'lion 11 (' CP :-iml11 c tJ l, I (I~, El! . . les su it d ~l ll :-i 'Jll(' lqu rx ll1 ;lÎJl S Iju ' il s j)ax::w lI l , 232, L' il,\ î)otl"\ '1lll' Il',1 l iPIi '1" 0 d,,,,, les CCi S <'l sui n lllll c,< t'o rlll 0S l'al' Ja lo i. a Il Lnl 'i ~éet' 233, Sonl ,c ll ls , uscl' pli!;l p, d'l l,\' polil (''1 l1 cS 1° La p rop ri('I ,< i lll ill ubil ii' r e 'lui es l dans le (,o lllll lcrce; �- 46 - ,) L'lhut'ruitllc, illllllf'uhlp< plllll' le lemp, lI c ,a t1uJ"L'e : :;0 L'c nzel: , L'emphytéuse pour Ic Icmps de sa durée : ,-,. L a su perfi ie, ,0 231. I.'hypothè'l ue a C 'l"i ~e <'~ I p ncl aux accc so ires répul6s inlIlleuhle~ , tau x amél iollltions -UI'I'cnIlCS il l'imm cubl e hyp th é qu ~ , 235, .\bl'O;;é , 236, ,\ hro.rn', 237 , Le cl'''ancier insc rit pOlir un ('api lai produisanl inl6r èls ou arl'l'r:l!!e ' a dro i t ,.l'étrc colloqu é pOUl' un e ann ée seul ement el pOUl' l'année couranle, au même ran!! d'h~'pO lh ' lu e t[ue pOUl' son co pi. laI. il l'"nrlitinn louleflli< flu e ce droi l r ésul le ri e l'acte, tlU' il ~o it in,nit PI 'lue le ta ux de lïntérpl ~o il indi fl u ~ dans l'ac te el l'i ni'' l'I'ipti oll , 238, L1lypothè'I'Ill e~t l'ol onlaire Ou fore e, El l e Il e s'acqu icr t dal" le, denx 'as 'ru e par l'i nsc ripti on, Le~ i nsc rijltions prises au. l'(mt la même du rée qlle l'Il ~'poth è 'l ll e, CHA Pt TRE t DES HYPOTH ÈQ ES FOR CÉES 2:3!J. L'hypolhpqup fOl'cpe est cc ll e qui e t acq ui se en l'ert u d' un e tlpci,inn de jlbtice, salls j e co nsen tem ent du débiteur, et dan s les cas d ·apr~E d tel'min és: 1- .Iu x mineurs et aux intprdil, SUI' le pl dp leurs ca utions; i mm eubl es des tuteurs 2-' ,\ la femme SUI' Ip< imm euhl es de on mar'i, pOUl' sa dol, sc ' dr oih matrimoniaux, l'i ndemnilé cles obl i!-:ations du mari donl ell e p,t trnup et le l'emploi du prix (l e ses hi ens ali t' nl's; :j" ,lu l'elHl eur, à l' échang: isle, ou ail CO-pDl'lag'eant SUI' l'imm eu. ble l'enl l u, écha n!<t' ou parlagé, quand il n'a pas été r ésel'l'é d' hl" l'0t h/>'[ue ('"nl'entionnell e pOUl' le payemenl rlu pri x ou de la so ultc tl'PelJan!!e uu de partage. 210, .-\.l'ourerture d'une tutelle ou d'un e interdi c tion, le co n eil tI (' ",mill e d,:,if!,10 lllllr'l di eloirr mcnl arrc II' lulcur ('r ux dr 'Cs imlll eulJl es qui sel'o ul g r cl'{:S d1l,l 'potlt è'qu e cL li xc 10. somm c pOUl' la'lu ell e l'in sc ripti ou se l'a prisc , 2·11. Si, dans 1(' ('O UI 'S de la tutell c ou dr l'interdi ction, les g'o. ranli os, donn ées pal' Ir tul oul', sc l l'oul'enl modifi ées ou del'ien. ncnl in suffi santcs,l e co nsc il ci e [;lmill o pc ut cn ox igc r do nouvell os; f;j ell es so nl del'c nu cs cxccss ires, il poul l cs t1iminu or, 2-12, Dans tous l e' cas, il défa ut tin co nse n tem enl tlii IUtCUI', la M libél'a ti on du eon so il de ramill o se ra so umise il l'b olllo log'ation du tribun al el l e droil il l'h ypot hè, [u r r és ull era du.iu goment de cr trih un al. 24:-1. La ('o nrclili on mutl'imoni ale, s'il y en a, dr'tc rmin c les im ' meu hl es cI u mo. l'i 'lui so nt g'revés d'h.l'poth è(lU C, ['o bjet allilu ei s'a l" pl iq ue la g'ara n tie, c t l a 50 mmc .iu ~C[u 'à cu nCUI'l'encc de laqu ell e l 'in sC I'ipli on peul <' tl'(' prisp , 244, S' il n'a pa s 6l" stipul é d'hypot hcflu e ou en cas d'in snf'li san ce des g:aranties détel'min ées pa" l e (;on lrat, .l a l'r ml1l e pCIIl, d,ln s le l'o urs du mar-iag'c, et cn l'O l'tU d'un ju p:e mcnt du It'ib lln al, il rl él" nl clu co nscnl ement du mari, pOlir toutes les ca uses de rCCO Ul's qu 'c ll c peul al'oil' co ntro lui so it il raiso n (l'ob lip:atjon s pal' ell e so uscrites , ou c1'ali énali on de ses pl'O pl'OS , Ou de dona lion s on dc successions a u x qu c ll r~ cli c est appe l ~e , rC'Iu él'ir in sc ripti on d'une h."poth/>qn r ~ U J" les imm('llll,l c~ de so n /l w/'i. Le jll i!'c mcllt, dan s cr cas, c1 rterl11in e la so mlll e Pll''' ' l a'l ucll e lïn sC l'ipli on se ra pl'i se, l'o bj et à g'arantir, et l('s imm eulJlcs 5111 ' les. ' [tl els l'in snip tion ~ r ('e l''' , Lorsqu e l e~ gêl r'a nli r:-i ~c l'o nt deve nu es cxce:-:;s i \'c~ , le m::u'i en demand er la d im in uti on au trililln al , pO UI 'J'él 245, Lo mari 011 10 l uteur pou, ..a loujo urs <' 11'0 di spcnsé dc 1' 11)'poth èqllc Oli co nstitu ,'nt un i!:ag-c Inoh ili or ou un o ca uti on, 10r s'lIl C ce tte substituti on sc l':, r ecollnue suf'fisan te pal' uno décision ri e ju s tiee, 246, L e 1'0ncl cuI' c1 " "1 i ml1l Cllhl e peu t, cl aus le ('o ntrat de l'cnt e, stipul er de so n ac hotc ul' un r 11~' POlh èf[l IO sni ' l 'i m lll cuhl e ro ndu, pour ga l'a li li e du pa~' o m (' nl lotal ou parti el du Jlrix, • �- Il P('\l1t 1;~31("mr~nl ,lipulf'l' qu'l'Il t"él' dt"" unl1rcl10 lJ'an~ ll1i..:: :,;io n • dt' 1:.1 pl'"prÎt'I,: t"~ lïl1lllll'uhlr' pdx. il arant pa~·f\mCIiI lutai o U' p:Htif\} du {'on..;:.en".'ê.' r ,wtill ll en 1'I'..,ulu lioll de la r(l nlC'. 21ï, ,\ d,'rallt de ,tipul,\tion d ï' )l)oth~\!lH' , Ir rcntlelll' pc nl. "Il rN11I d'lInjll<!cllwnt dll 'rih nn ,'l. l'r'lll''ril' l'in ~~I'i p,i () n $ 11" Ir dit immPllhlr, d-dc:-.sll .... l'J '('j tld i t'i~'1' de bu lll l C ,H I X dr() il ~ qu e le'::; (' rd~ l1('i C' r:-\ l'ui 'lI11'a i,' nt (,lit ill sl'I'il'c ... 'gnlii' I'rmrlll. lI~ï)H t1 I{:<.:a i n.:~ 233, L c~ bio ll s des llJi n c nr~ c t d es in te rd its. c t CO II X d es ,, 1"0 11 1$, ta n t <[ Il e la possossio ll n'r ll os t dé l'é ... 'e q uo l) l'()\' i ~ uir inont, Il e pou,'. n t ê tro hypothéqu és ' l' IC \,o nr les ca ll ses c t da n los 1'0rIIIos dlaIdies pa l' la lo i, Lf' jU!.!èmenl POU-"I-:1 ét-ra 1cl11i'1l1. . . UI' I('s l'on<'lllsiull>; du rC !1(lcul'. SECTI ON 1 la l'ons(,l'rfllinn ti r :-oon ~h·t i o l1 ('Il l'é$o lu lion en t3.:-; ti f' Inlll'lIli..;:-;iull 1lllériclII'p dl"\ la pl'Il)ll'iélé tif' l"imm eu hle t\\-3.lll P l:l ,\'P llH'nl luttll 011 parU", dll prix. lui 't9 - ;Jn'fll'dCI ' 218, ,\ dé"'/l' ,l'insrl'ip'ion ,Ir \;1 {'\;ln,c de ('on~cl'\'ati()11 (Ir \" '0- tilln rtÎ...;oltllnil'f'. ré . . ull<lllt du contrai ou duju {.!emen l. la résll ln lÎo!l de 13 n'nie ne p11U1T~1 f'n aucuJI (',1 ... l'Ire nppO:-:0f' m Is li 1' --. 2 Hl. Dan" cc . . di\"er:'i l'a . . le pl" i",idplll dn Irihn na! pourra. ('n ('êJ~ ord"nllpl' luule . . . in'cl'ip iioll:-. c!ln~~I'\'<.ltoil'c:-:, !'\~q\lf'II(' " 11';"1I 1\)nl d'f'tfPI qtH' .Îlhljll';Hlj t1 !!f'lnt.'1l1 df~( i nitir. ~i le jUgC'lIlC' llt d l'IÎllilir IlHlÎn 1j,,, Il 1 10l1l 011 p"ll'lÏf' de ! ïn~('l"Ïp'i()Il , ('l' qui ;) l1 l'~ (:1,: l'lll1~C'l'\t; 1H"(1I1dl';1 rail!! ;) la da!(' d.' 1'i1l ...... ·I ·i pIÎI11l !H'Î:-.C' l'OIlS,l' I·Y: tltlil'C'd'III'~I\lH'I' , 1111'111, CII.~PITRE " OES IIYPOT II ÈQl' ES \'OLO:'\T.\JR ES 2.')0, Lp, hypulhè',/l1Pio\ \'olonlnir(1, 11(1 peltrenl Ptre ('OI1$Cll li ~ 'lu,> par ~eux (lui ont la ('"[l,'ei''' t\'ali,:npl' les immPIILles f[u'ils y soumettent. 25 l , Les ,'u'i t. !:üt< en pn)'> ,'tl'a n '.!c l" peu "en t "un nel' hypothèqur StH des immpuLles ~i ... (ln 'i'uni:-;ip.,l ('olHl ili on de se co nformer aux tli'p,),ition, de la pl'p,rntr loi, 2,')2, Ceux 'lui Il'unt <lll' l'im ml' lI hle ' I" ' " n tll'o it , u'pentl u pa " unr ('orH lilioll. ou rl~::;oluble dans l'e l' ta i lH~ ea~ . tHI .;:ujPl à f'e~ci s i o n , II C "pm'rnt ('(,n, en'il' qu'une hy[Jull,i"lur soumise allx mêmes co nd i- tion" 011 à la ml~rne l'e~{'isil)n, Cell~ ùi~position ne pou na. Inlltcf'r,h. conl'orm émen t il l'articl e lfi D e l 'h y pothè qu e t est a m e n ta ire 2,)-1. L'hypo'h èqu c testa monta ire est cellc qlli cs t ,""Idie, p o nl' lin " hiO'!'c dét0l'n,i n,', l'HI' le t s ' a tr ur. s u ,' un Ou j1lu s ie lll's de sc' imm c uh l c~ spécia Icnt e n t dés ig nés clans le tcs ta mcn 1. pOli r ga ,'a ntil' Ics legs pal' lui fail~. SECTl Oi" " D e l 'hypothèque c onventionnell e 2,)3, Il n'y fi d ' II )' po th r qu e co nvontio nn e ll e \'a lalde, o t po n \':\lIt e u co nséqn c nrc être in snite, qu e ce ll e q ui, so it dan s 10 tit,'o co ns ti, tutif ci e, la c réance . soit d:\ns u n titre 'po"térie ll r, d ,'('\aro sp écial ement la natllr rt la s it uation ri e c hac u n des im nwuh lesact ue ll omon' a ppa rtcnant au ,1,'I,italll', " ur le"l'lC ls il ronsen t \'\1)'1) 1IJ(' qn e de la c réa nce, 256, Si lèS immrul,les a H'e ct,'s il l'h ypot hi'qu c "lit p,<ri o u é p,'ouvé d es d égradatio ns. ri e mani(\['e 'jll'il s soient dr" cnu s in s ulTi sa nts pOUl' la Sù['c té cl u créa n(' io l', celu i-c i " Ir dl'oit d r ,A'iamel' le l'c m IJO ur~e­ me nt de sa ~ ... ' a ncc , !\'éa nm o in s le d ,< \) ite ul' <r ,'a a dmi ~ il otfl'i ,'u n s upplc' me nt d' hy pothèqu e s i la prl'tc o u les d"gTadations ont ou li c u ~an s sa {'a ut , 2jï, L'h)' potl,èque couvrntiun ne ll e n'os t "al a llie , o t Il e ]l e u t c n co nséq ue nce {>I l'e in ", ,'itr, qu' ~ utant qu e la s om mr po u ,' l''(l uell e e ll o es t consentie r" t détrl'lI\in ('o dan s l'atlo. Si la c l'éa nce n's ull a u t d e l 'o\)l i ~a ti o n l'st ~o "diti o n n c ll o, la condi tion sora m r ntionn('c dan s l'in scr iptiun, 258 , L'h ypothèq ue consentir pO Ul' s ùrcté d' un cr dit o U\'rI' t, à �:>0 - ("OJ)lurrencr d'u nI"' olllIlH' dél(:l l'milll i (' qu',l n :--'ohligc';) fournil'. e~t , ' " r~,I3.ble. el l'pul ('\ 11 l"UII .... t.'fjUCIIl·C' l~tl·(\ ,n'l'l'hC': C Il t' p l'1' nd .1"111" ~ >:"" " ~ 1;1 Il :1 10 de 'tin in'criptit11l .-:;.111 . . l:;.::t:\l'd :Hn ,:poq U(\S ::-tll"le::,~I\' \\ S de la lléli\ï'anec d s rl.llld~. CII.\.PITR[ II I df'll1t"' nl nl il ~l tJ drihÎlrll j' {)l'i!.!.'Înil i 1'('. t"'t ~o lll l1lat i nn fhil(' nu tipI''''; 41 1..:IPll tt"' lll' dl" pa,\'ol' 1,1 dfltl c (lsil-!'ihl(l OU 11(1 d l qai ":;~(l l ' I ' i nlltl(lllb l c. 26,) , LI' d é la i'sl' m e nt P,\I' h.l'po llli" Jll c l''' n l ," trc l'ail [18 1' Io ns les Li ers d ,ltc nl e il l" '1 ni Il e s0 1l1 1"" pCl'so n ll c llcm c ll t lJl, l i~" s :i la d elte et q ui o n t ln capnc ilt l (l' ali,lll CI', Dl' R .\ ~G DES II YPOT II ÊQ ll::S F.NTnE EI.L ES Sl,it \'olon:airc, ,o it fol'c,:p , n'ex islc ~',r"~a."rI df'~ ti er'::; el tfa ,'o ng (l nll'P If''; e l·I~<.1 IH· ipl's qu e du jouI' dl' 1 11l '-<": I'IPlioll prise (hHh la forme ct de' la IllanÎPI'e pl'C "tl'it(' ~ pUI' bl pl', :... ('n le loi , 26G , Il pC il l l'èl rc m(' 1Il 1' après 'l uC l,' licl" d 61cll ic lII' a rcc'o nn u l'obl i~a tioll on s u hi l'ondam nat ilJn e ll ccllc ~ua l itf( , pn lc ill ont, Lo d é la i:«c m cll l n 'c mp"cil c pas ljnc, jnsqu'à 1'"djll d ic;1 li o n, le licr" I,' . lentc lII' Il e pui ",~ rcp l'e nd'I'e l'i m mc llbl,,, ,'II pa,I '"11 Ioule 1:1 d e lle r t les ('rai ~ , 260. Ttl l1 ~ le ... t' I'f-:an c it" f'S in;,;crib )(' Illèm e jou I' escl't.." f' 1I1 f'n tU!lt'ul'renr'c un e hyplllr.':q ue dc la memc d a le , ~a n, d i,lincti ù n c nlre l'inscription du malin cl ce ll c du soi l', qu a nd mê me cN le difré l'c nce :-t?J'aÎt marqu tSe pal' le <:onscn'ale ul' . 2üï, Le r1 c' lai,se lll e li t pa l' Ilypoth èllll e,e I,l it a u ~r(' II'c "" trihu n al d e la , il uatioll d es I,i e n" " t il en pst d o nn é :1tl(' pa l' ('C Iribunal. LI' g-relliej' doil ("Il pn1rcnil' inllll(~din te rn e :lt 1(' (,UIl~el'r::l.Ie u t· qui en fe l'a 1I1Pniioll ~ Ul' le litl'Il de JlI'()J)l'Îf~ lt:, CII.IPITRE II' SUI' la plQ itill1l du plu s t1 ilk'e llr dr::. Înlr ' j'CSSl-S, il t"'s t cI'0é ü j'immc ub le d é lai "S!; un c u ra telll' SUI ' iorflle! la \'c n le d e l'i nlille ll ill e esl POlll 's uÎ r ÎC dan!' 10s ton11 es Jl l'e "';(, l' i l {"\ ~ pOUl' le::. expl'opl'Îat ioll -':, 2,'jf) , L' hyp"lh ~ qu e DE L ' EFFET DES II YPOTII I~Ql ' ES C:O:'\'TBE I.ES T I En s I>I~TE:\'T I:::u n!\ ~6 1. Le$ l' f~a n ('iel''''' ayant llO P II~l,O lh {l q Il C ill:-.cl'ite S il 1'- li n illl - meuble, le ,uirelll ,~ " quelque" main, ,!u'il pasi;e POIlI' ('1\,0 co l 10' qu,', et payps s u ira nll'ùrdrp df leul' in'l'\'ipliun, 162, Si le tie l's d,' lenl .. u\, ne l'e mplit pa , 1", l'orllwlill - 'lui sero n t ' ei·ap l'è. <'I"b lie, pUll!' l'ul'ete\' '3 Jlrllpl'i,' to!, il d e me ure, pal' r e tre t "pul f1e~ in "'l'I'ipt ions . obli!t.:. l'U mmf df~ll· ll tf' l1r. il toules I c~ dell el' hyputuPl'uires: il j"uil d é' Il'rllle, pt ù,:la is at'co rrlés a u d 6i1itl'lll ' originaire. l 263, Le lie l, d,:le lll pl'" p,t tpnu, rla " s If' mpnw (,<1S, s 'il Il e 1'<1)'0 tOlU . les inl Pré ls Pl ca pilallx exig-ible" il 'lurl'l " e <omml' qu'il s puisse nt monte!', d e d,l l"i"e r l'imme u bl e h)' po thpq ll " sali s a u r' u ne rése rn:-. 1(;·1. Fa ule \Jal' 1,. li"' I" d,:le"I " "I' J,' ,a tisfa ir" plcill c ul e lll à 1'1111<' de (:P;:\ obli!:!ation .... dt A1 Ill P crl ;a llciel' hy,,(Jll)f~ca irc (1 droit de l ~lil'{1 l'end,'e UI' lui l'immculJle hYl'ol h' :'JlII' , Il'enl" jOIl!'s a ]J!'è~ co 111 111 ,' ", - --- - - 168, Les d ('té riO I',llion s ' ill i prott'd e lll dll ("il o u d e ln n ég'li ~e n ,'o du tie rs t!jo{ lC' l df' lI l'. au p!'1~.i ll dj ('(, de" cl'éa neÎ pl'''' IJypotIJ éca Îl'I'$ . donnent lieu ('onll'(' lui Ù Ulle <~('lioll en illd"llltlÎt<:; mai :,: il Ilf' pellt 1'6p({lè l' :o:cs illJpllllSC~ III ~l llllJ JiUl'<lliulh fl U(' .iu :-:: qu';) C'OIl (' lI l'I'CIH' (l (I r la p lus'I'al ue 1',<",lI a nl d e 1'<l1llr'lioration, 169, Le, l'l'II i" d" lïm""' ld" e hYjlotilé'lll" /l C ,o "t dil S pal' li' tie rs d é te nle lll' ,!,, 'à co mjJter du jOlll' d l' la ,om nwli CIII d c paye r o u d e tl él a i s~er: et, s i les po u rs uitc; co m me n('écs onl é lé a ban d o n li ées pe nd a n t trois ans, io compler de la IIo ll lP l1 e ,o ll1 ll1 a tioll 'l u i sera ra ite, 270, Lcs dro ils l'(:l' Is imlll o lJili e l's donl le ticrs d (' lc li te u r a.vait le bén éfi c.:c (J I! qu'i l sulJissa i t ;I "a l ll S~l po s~('$s io ll ~ U j' li n ÎIIl Ill(' uhl c c1 é l:1 iss'; 011 adj ll g-é:'t la s II il c rI ' un o p ll r~e d ' hypollt' '1 uc, re lw i,sc ll t apr"s 10 d éla isse m e llt ou ap l'h l',, tljudicalion l'a ite ""' lui , Dan , le ,'as 01) l'in s c ripÙon a Ul'a it é té ra d iée à la s u ite dc ln CO ll. fu sion , une nO ll vc l lr> in sc l'ip lioll s(')'(lÎl n r('e:-::~a Îl'c pOlll' faiJ'e r cv ivl't'" le droit, mais l' int6ressé pOurra la l'e'lu é ri,', �- 2ïl. LI'" licl' d,'lI'nIPlll" qui a p~l~ï:' 1:1 d"l!f' lIY}lolltt:("~)irp. ull dén'l illlmeuble. a snn rCt:Ülll'''. tcl quP de druit. t'o llll'l' le ddtilc lIl' prillI;)i',,,,,~ l"imm cuhl e h~ l'ot l,,;t(ll é, ~In sulli l"e.\IIl'oIJl·i~lIitlll d cipal. 2ï2, Le licl's détClllc tll' 'l ui \'l' Ut pli l'f!.'t' l' ~a propriélé , e ll payanl le pri x, ob$cn-c 1" 8 fOl'malités 'lui so nt étab lies dans le clw]litr VI ti -après, Ctt.IP tT RE y DE L'EXT 1 ~CT IO~ DES IIY POT III::Ql'ES 2ï3 , Lps h_'-pothé'que" s'étci~llent : 1° Par l'extinction de l'ohli~ation prin cipal0 : 2" Pu la renonciation du créanciel' : 3° Pal' l'acco mpli ssement ti cs formalités et cu nditioll Jlres("I'itcs aux tic , détenteur, pour Plll'!!CI' le~ immculilcs pal' CllX acqui -, 2ï-1. _\brogé, Ctt.II'ITRE \' t DlT )IODE DE Pl'nf,En LES BI~ I El'U L E!' DES IIY POT HËQlï SS 5:~ - de payrr un ca pital Oxe; rnÎlnl'éva lll atiou cl e l 'imm cllbl c ,'il a ~té doun,' u ,'édé il 10ll t autrc titre qu'à ('rt ui cl c ve nlc ; :lo Un l'c l,tilic :ll d'in't'l'ip tilln ci e tout" , le, il)'l,o t1l è'qllrs 'lui ppsc nt , ur 1'ill1nH'ulol ,)' ('Oll1pl"is l'cllt' du vc nd elll' qui <Iul'ail b(' llI<rici,' ri s arti cles 2Hl Ou 2 \7 d., l a pl'l'se lltr loi _ 27ï, Lr nUl,,'ca ll pl'opri ' tail'c ne poul"I'a !'ail'e usage dc 1;1 l" culLé "ceo l'déc pal' le IJI'('(' ,:donl "I-Li d e I{lI e ' OII S co ndilion ll o fail'p la ll oLili c:alioll pl 'esc l'il e da ns l' :1 Jl11 60 de l'in ::::C: l'ipl itlll /1 0 ~() t1 dl'o il de proJlri,' té, 2ï8, Le nourcau pl"()pl'i,' taire déclurCI'a, pal' Ir 11)(' mo acte, qu 'il cst l'rd d' acqlli tt cr I,'s dettes cl cllUrgcs il.l'pot 1l l'l'aireti j usqu'à l'OI1l' lll'l'ell Cr du pl'ix \lU de la ,'a leur d,'c lal'('o , sa n' d,'du C"lioll aucUll e au pl'olil du l'e nd eul' ou de to ut aul re, :-iau!' di spMition (,Il nll'ai re dan s Ics till"'s de ("('~aIlCC $, il j ouira cl es LCI'lI1~S et délais acco rd és au déhit eur ori g in airc Cl il obse rvera CC li X H ipul és co ntre ('c del'ni er, Les créa nccs 11 0 11 ,'ch ues qui ne vienn enl '[U C pOUl' pal'lie cn ol'dre ulil e sc ronl imm édiatemcnt , i",iIJlc' vi s -~-v i s du uouvca u pl'opriét«irc JUS/ lu '!! l'cLi c C,)nC III"I'OnCC, l' t pour Ic tOllt A l',<g-ard dll dél,i tc lll', 2ï9, Si p'lI' mi Ir, (' r(oanc iel's sc Lron'-e un ,-rlHI OllI' a,,'ant !! l a ["ui 2ï5_ L-imm euble , bien 'Ille changea nt de p rOI)l'i.<taiJ'e, rc,le alfetlé tle tOllS les droit' réels imm obilier s inscrits , ur l e titrc dc propriélé, 2ï6, Le nou"eau propl'iélaire .[u i '-outlr3 oblenir la radiation des in scl'ip tions h~-poth écairp !,ri,e". SUI' l'immeuble don t l a pl'op ril< té lui e t transmi e, dClTa, ap"", avoir fait in scril'e so n dm i t de propriété, oit 31'Unt les pou l'>uites aul ol'isées pal' l e chap itre IV qui précède, soi t dan s le mois '111 plus tanl à co mpt er dp l a prcmi l'r ~ommation 'lui lu i est l"ite, notifier à tous le, créa nciers in sc rit" au domicil e pal' eux élu : 1° Extrait de l' acte tl'Hnsnlitisifdc ]ll'opl'i étp cont enanl sa date c t ,a qual ité et la dé ig-nation ries parlie ; 2" Le prix de l"ac'[ui siti on ct le charges faisant partio du prix; l' él'a luation de ce - char!(cs, ce ll e du prix mi>me s'il consiste en II ne rente viagère ou pcrpétuelle ou en toute oL ligalion autrc qu e cell e l'h~î)ot1li''ille '1u'il ;) urait ["ai t inscl'ire ct l 'a('Linll rpsO lul oire qll'il au rait l 'onser l'é,' pal' l'in snipti ou, con ('lI'In "mc nl ,l UX articl e, 216 ou 2 17 cl c la pl''<,c nl(' lui, il aura qu al'anLr j nul 's, il parti r de la nolifit'ation il Ill i ["a it e, pllu r optrr ell lrr ('e, d,'u , droits, SO li ' pein e cl'êlre d,<ch ll de l'adill ll cnréso lut ion Cl dl' nc POllI'oirplu s réc lam er q uc SO li 1I,1"\),, 11I"'<[ue, S'il opte l'OU I' la I,,'so lut io n du ('ollLm l, il dC" I';l , l\ pcin e dc déchéa nce, le d('c lan' r au g l'r ft'r du Il'i l''"1al dc'-ant IC'lu cl l'onll'c doiL(,trc poursui vi , Le grc ln er doi t en préven ir ill1ll1 édi aLemenl le co nsc r va l cur 'l,Ii en ["N " men Lion SUI' 10 titre dc Jll'o pri "lé , La Mcla l'a tioll dll l'c lld olll' S" I'" I"ile dall s le dél ai ci-dess us li"<, ct suivi c dall s Ics di , jour,; de la dema nd e cn ('('So lllii on, _\ par tir du j 'HI!' 01' If' I"clld eur aura opt,< pOli r l \l('(ion réso lutuire, la 1'111';.!'c :-oP!'..) S tl Sp011t1u e rl JH' pou rra t-Ire l'('p l'i ~f' q U '; lpl'l' ~ hl rp~ �-, - "" - -55- nuncialinn .le la part tin rende nl' il radilln r é<olutoi,'e, ou après le rejel LIe celle a~lion, paya Il 1 aux Cl'f'a nriCl's ill'r ril < P li ol'drp util e Ir" CTé<lnccs cxigibles d,,"l 1'''I',\ lIill c l11 enl Illi c,1 !>\c lIlla lil', soi! c n c-.""i,.m anl Ic IlI'ix "li L I· ... d i~pn ... itiùn ... If \l i l'rI 't:t'dC' 1l 1 ~o n t a ppl ica ble ~ aux COtfe han g: i S I C~ ct .lU dOlwl;.lire. .iu .;:qu ·:) <:OIH'UlTen("t' Il n~",tf' ~o lll"is df"':"'\l";; i'lInl1l'ée dan . . il" d.' lai l''ti.lout t'I'i';ltl<: i c l' df)nl lïl)'potht' qu e e. . l itbl'l'ilC ,wut !'l'l(lI l : l'it' I~( mi ... t' d è lïmill euld l', aux eu('ld'l'e:s et :l oljud kalinn, publique" ~ la cllcll'ge : Jo) OUf' t't" lI,~ n}qui ... ilion "il\l'a ... i~nÎfiéc ail Iwn Y(~a ll pl'opl'ié tail'c da,,, 1,'< 'lu31'anl,' jllU"', llU l'Il" I," 'd, de la nolitkalion raite il 1:\ l't"' lIh--tt) tif' l"~ derlli er, en ,- :'1jtluhllll de ux jllUI'$ pal' ci llq myriami'IJ'cs de di"lal1('' '"l. elllrt~ le dqlllidl('Io {'Iu t"'l le domicile réel du c l'éa nci!.!l' le 1.lu ... t~I(li:.!nl; du Il'ihunal tlui doit l'Olllulltn' tl e l'ordrc: uu'elle l"onli"lltlnl pl"t)~Pllll:e par lui. dol Le ttlut Ü [1~illP ;J U I'H li eu 281. Lc d(;::-, i"l(, lIlf'ul dll t /"éa n <.: ie J' r('qu érant la IlI i ~(' aux f'!lch~ I '('s 110 penl, 111'--11\1' ",u:lnd le (T.'<1ncicl' paJ'e rait Ir l110nlant ri e la SOIl lIIi s;; ion, emp('che,' l'adj ndic'1 tioll puhli'IU!' , ;; i ce n'p;; l d ll conscnlement c.xpl"~.s dfl tou s I c~ ,Hl t l'es ('"l'(~a n ti('l's hypolhv("oil"("'s, on :; i t(' :-; tl e l'lli C' l"s, s,) mnl(~:-: p ~ll' llui:.-sic l'. au d ü micilp p<.l l' e u x (iJ lJ s. de pOlll'~ :-:u ÎVI"C l'ac1j ll di C;1 Ii nll d i.lJ) s )il quin t ai nc, Il'"\' dOllll(,llt poi n t :-:uil p. 283, L'ac' fn l'I' qui '0 Sl' I'a rendu acljudicalai r!'aur<l so ll reco urs leI 'lu e de d,'o il CII III,'C le \'e nd eu,', pou,'le rem l/uu,'se menl ri e ce 'lui exc~r1e II' prix sl ipul é pa,' "on lill'I', ct pOlir lïnlt'rd dr ce l ~xcéd e llt, à cam pi C" rlu.iollr tif' d'~,\lIe payc ment. lI~rp{)_ li l' 286. Dans Ip ca~ UÎI!c- litl'P du II UlIrCêl ll propl'i él:.1Îrcco lllprelldrai L de:-; ill1l11 e ulll es el lI ('s IlI c llhl c~. o u plll s i(' uJ'::' imlll c uhl (>:,;. 1('8 1I11 ~ h~· p O lh {~ qlJ é" . le=-- ~llltl '(l::-; li on lJ .'Ï)lIlh l; qll é~. ;,lli(' né:5 p Olll' n ll 8e ul Cl 1l1,"' me pri x . vu pnll!" d ('s pri x. di ~ lill (' l s (' [ ~é paré~ . ~ o ll I\Ii ::-; 0 11 non :\ la même ~ x plllil"lion,l c pri x dr c-lra' l" e i,nm~lIbl e f,'appé d' in sc riplÎ on:-i parli c uli{'l'es c t Sl~ pal'f ;cs . ~e l'a d 6(")~1I'é dan s h.l lI olil"ic tltio l1 dl l !lOin-eau pl'opri (qail'C'. pHI' \"clllilalioll, s' il.'" a li eu. du prix lota l (l Xpl'Lmt'; d an:-: le l itre. 2Rl . . \ dl'ÜHlt. ]1;)(' h· ... tT,;; tllt· i,;>I'''I. t1'il\"uir n'tqui, la ll1i~e ,lUX (>Il~ (·hi·n· ... d •.lIJ:-.. Ii· r1 .. I ~1i 1'1 I,' . . t"nJ'lllt" pJ"f~ ..,rl"it:-,.I(I '"(llpul' d e lïmll1 f' til.l e d elllf' lIl"e deJinili'-elllt'lI l Ji\PP ;111 pri "\ ~Iiplll{: dan, II' C'o ll tnll. UII dl;t"I~lI"'; Il:'11' II" !lutin'all l'l"uJll'Ît>ta il'u. I.P . . ill~("riplilllh '1t1i 11(' \ iplllle'llt pa . . Pli onl,·,' ulil e :; u r le })I"ix ~t'I'1)1I1 1ë:I.n-'p, pUll!' la partit-' qui '·f':\rl'dera. 1)1:1 1' $uite d l" urdre ~lIliê.ll)lf' 1111 .i nd Îl'ülÏ 1"1 , d n~"'''f~ ("lIl1rOI'lllt~ll1(1nl ë.l lIX l ois de la prutê- L(' d I1n"~ de .. lt y pu Lh bt ltH_'~ , ~o it ;) nl i;-,oll Joya ux l 'o ùt ::; dl' SO!l l·Olllnll. crux d c ~()n d,~ pùL ;1 la COlls(,l"valitJ IJ li c la P,'u pri"I,' l'u nci l' '''', cr ux tlïn <c l'iption, ce ux de nntilicaliun c t ce ux rait:-. pal' Jui pOlir pal'\"cllir à bl reventc. de IJ1J1litl'. LI ' lIUll\l'aU l" 'OlJri,'I~lÎn' .... " IiI'f~ I'''l"a C lt lll'd l'l' ul ilf~. 283, L'acljudi c'1lni,-,' l's i tenu, ,1\1 delà du pl'ix dl' ,o n adjudicatioll, du rt'quérant nu d'une pe rso nn ("' porlf>]" Il' prix ;j 1111 dixÎl:~ m e (' Il sus d e celui 1'I-''llll;r~llIt potIH\ qu('s '"(,lIanl d 0 L'cst itu er Ü l'll cqlll ' rpul" tlU :111 c1onnlail 'c d( ; po ~sp dl~ I('s f!"::l i s rL ~Hulni::'$iun om"ira dl ' 110IIIIIll"l"èlutifl ll pP"~ul1ncllC' ou lhf'("~lirl' .iu"'IU·Ü ("uIlCl1l·,',"H·P du prix (lI .le::- C"l1<.t1 ·!.!p,. 1., ,11\\ II~ <: n \ nllc(,~. 2g2. En l'a ... d(' I"L'\"(' llIp p l1!' suite 11 0 sU1'(\ 11('11 ;',1'('. rll o , ui\'anll", fonn r, dl' la 11I'oc6dul'c ci \' il c-, <Ii]lul.' da'h il' <"lIlIlrat. 011 ", 'dan' pa r 1" II UIII'C,1 U prupri él aire, Cellr' enl" hi:'n' I,url e !",l ~1I 1 ' le prix Jll"Îneipi1J pt leg l"hargE'~, R ~ll1 ~ il tH:lllW tlt \durtioll. Ilwi, lion :-on r Il'''' l'l'ais du premicr co ntra l ; :{Il Qup la 1llf'IlU' 'Î!:!"ni lil"atio ll ~t'J'~t 1~lih'. \1<111' 1("' I11 l'I11P r1 01a i. :Hl pJ"f'l'~dpl1t 11l·,llll·if;lail"f' pt <t ll d f~ hit (, llr pri ll ("ip:l) ; 1" UUt'\ I"n!"h.!'in;11,'! )0, ,·upip..;, dt' ("l' .... f'xploi l.., ",pl"onl si g nl';s }1ë1!" Il' l"l"f';,.lllt·it"l' l'N!lIt;nllll, 1111 ]1:11" "'UII rlllltl,~ tl p pl"l1nllë.l linll ('X pl'pg~E'. IcqllPI. "II f'e ("~l .... ~,I t"11lI dt' dOIlIl('1" copie dp ~~t procul'<1 . lion. I I~ d"""t'tllt! illl::-.... j '"'Irf' . . . j!.!n~ ... le t'~l~ ";dl,;a ul. (ln!" If> tier:-; c l1ch (. rÎ ::;S(llll'; ,~)" OU P ('('S d t''''; tl'rnll("f"'S III)Il rxi;..::ihlts dvnl il 11 (> ro ud nlil Oll 1)(' IHllll'l'ait s(' 1i l ,,1 rrt', :2~O. Lu~qth' II ' nU\l\>C~l U pl'\)prit~l~il 'p :\ rai l l a no tilica lÎol1 ei- ~ (I f' Cil j cn~~ll1 t i f' l ' sllr(, llclH.:I'iS::-C UI' ne pO\JJ"ra. en a u t: un ca::-;, NJ'c l't)lltl'Oilll (r(~tpndl'c 'i:.) :-:u lIll1i ss i oll ni :-; UI" le mobilic l' .!li SUl" d';1 I1U'Cg iJlI~ llleuhll':-o rlu P l'P li X qui SOllt h ~ïHlth ' ;lJ ll c5 . . ;l ~~l c(,(; ~IJI {"(', . ~~ll1r Ir 1"1 \. �- :,6- - 57 - cnur" .Iu nom'eau propl'il'Iaire ,'onlr" ses aul.'ul's, p01l1' rin,lemnil ~ dn tlnmm;)!.::e qllïl l;I'I\. U\'p l'uit su it tIf" la t1irh,iun ti f':': oh.)I'I~ de ~t)1I ..wqni . . . itillll . , oit d~' l'i.lllp dt'~ l·xploilalion ..... En cas It e min OI'ill' dn mUl'i el ci e l a Icmm e, ou de minoritp de la remm c sc ul e, si so n nwl'i maj cur relhse de pl'o(','der a 1'''1' cil " , it es l nomlll é pur le IrilJUll al 1111 lul elll' il ta rell1l1li', ,'0 1111'0 IN III .. 1 t<1 pO llrSllile" 1. pxcrcpe , TITRE X II 29:l, Le C'l'éUllciel' no peul poul'slli vre 1<1 l'c nlc des il11l11 cllld es qlli Il e Illi sont pu, It)'polh équ és , 'fu e dans Ir cas c1'in sllfn s" ncc ri e cc ux qlli lui on l 1t,\'pOlh éqn és, De l'expropriation forcée 28ï, L~ l"r~anL"i,'r peul poul', lIirrc l'expl'Ilpl'ialion des droil> l'('e ls immolliliel"~ ~ ll i\"anl ... appî1rtc ll all1 au déb it eur' : t o La pl'opl'ieti! iIllIllOhili(\I'(,\, ; 2- L'enze l: :~. L'u-lIrruil des immcuIM,,: i" L'emplt,' léu'c: 5' Lll supert1cie, 2\);3, tln e 1'0" l 'l'a (> tl'" prol'éd,' simllll;1l1 éll1 elll à 1" \'e lll c de di l'cr s imm CII Ll c" app3rt nalll a il II1 P II1 0 c! ,' hil our, qu'apl" 's ~ lIl n ri sa li on ""' r cqu Ne dl' Ii \' réc P'1r Ir prés id ent du lrilJlln nl. 29,1. ~ i , l e déhil cllr j ll stiti e, pal' h~ lI x in sc ril ' , quc Ic l'p\'C lIlI nPl cllibrc de ses illl lll culd c' pendant IIn e annl'c suFfil pOUl' Ic pa,I'olII enl de l a delle, en cap ilal, illt"rêts eL t'l'ais Cl , 'i l cn "m'e la dél,'~at i on au néa nc'i Cl', 1,1 pvursu i le peut 61rc suspc ndll e pal' le ' jug'cs, sa ur il èt r rc prise s'il SUI'\' iCnl '1u elqllP oppos ilin n 011 ol" lael e au paycme n l, 288, :'\bnmuins la pari indi\' i,c d'lin cohC<riliN dans les imm clIhle~ t1"un e s.ul'ce "'sion ne tW il l t'I re miS0 (' Il rp nl e pa t' sf's (, l'éa nci(, J's pel'$oIlIlel~ . ayanl If" p~rt;H.r(' ou la licil<ltÎ0/1 qu'il s ~Je l1 vC nl pl'O\ï~ ­ 'f"cr ,ils le jugClIl "'" l re nahl e, 011 dan " Icsqu c," Il s ont le dl'llIl dïnlf'l'\"pn i," ("nntilrmrnH'nt ~ ll X loi" sUI' I e"": :' l1 t('e$, i o n ~ . :ln,ï, La \'o nl.' rol'('<!o ci o, im mcliid es ne pCll l èt ro pOIIl 's ui\'i c Cjn' en \'c rlll d 'un li tl'c in ,cri t ou Cxéc uloire ]JOli l' un e dcllc ce l'lainp el liquid e, Si la c1 clle cs l en cs p èce~ noit liquid écs, la pour suil l' es t va l abl e; 11I,1i, J'adjudi catioll ne pOUITH l" I'l' lail e '111 '~ I " 'h la li'lui dat ioJl. 2X\l, Le, imm eubl e d'u n mine ll r, même éma nt ipé, 011 d'un inlprdiLllP peuycnl NI'(\ mi" ('11 '"c nte :l\-a nl la di s(' u s~io n du mobilir l'_ 290" L:l di'l'u .. ioll du moltilil'r n",'--l Jl~l:-: r(lqui~(' u,";) nl I"ex pl'o- priaLion t1t..'~ imll1euhlc~ l'II:-:;'''I~dt~:-. p8l' indids C'ntre un m~j (l u l' e l 1111 minPllI' 011 1111 inlerdil. si la delle ICIII' est t'ommUlle, ni da liS l e t'as oü Il'::' jJour:--uÎle" 0111 r{t" '"OlrlllleIlC(./''- l'Oll 1l'e UII majeur'. ou (l'"<.) IIL ri Il 1" l'llic lio Il, 2\11. L'expl'op rialion d,>, im ll l,'u ld ~, 'I"i 10 111 par'Lic dc l a ('0 111munallté s~ [lûul',uil ,'olltr~ le mari d,'loileur, se nl , quoiq ue la femm c soit (lLli;.!,~,.. à la tleltt' _ Celle des imn1l'uJ.l cs de ln '''"l llI e ffui lW so nt poi nt olltn's cn f'oJnll1llllnuté ~f' poul'"uit ('01111'(1 1,.. Il1tll'Î fit la jr-m mp, h.JfJ ll r ll p, au J'f,ru::. du m .ni tir pl'lIt(~drr ;.1\('(" dlC'. (lU :-.i II" mari ('st milieu!') peul 'Ire nUlud<ée ell juslic .. , 29G, Le cess ion nairc d'li n lilr e cx,'c utoil 'c nc pClIl pOlll'slli nc l'ex prop ri a lion '1"''')1r0S ' I" e la Si!-!'11iÎkatioll du tran sporl II ,' l0 l'a ile an déhil cUl', 29ï, La pOllrsuite pc ut a\'uir li " 11 cn rCrlll d'lIl1jugCl II Cll 1pro\' iso il'p 011 déli nil il', exC<('\I loirp IK11' prol'i, ioll, llolltlhsl,1nl ~ )1pc l : m:1 i, l'nd jud ic" linn no pC1I1 SP l'l ire '1I1 'a pri's IllljngCIIIP ll t t1 ,'1ini lir en der nicr r essor l, 011 passe' cn rol'('o dc ehosc ju!;,'r', La jlOlll'S lli lo II C pcul S'OXCI'('C I' cn \'01'111 t1 e j ll!-!'C' mcnls l'C llt l ll S pal' défa ul cllll'a nt 1" d,qai ti c l 'oppos i lio n, 298, La poursllil c nc pO li t êll'e an nlll,:,' so us l'rvtcx l.e 'Ill e le créa nl'icl' l 'a lll'a il ,'oll1 l11 cncée plllll' IInp SOlll tl1 e plu s t;,rl o 'Ill e (,011,' 'lui l ui esl tlu , 2!)(J, 'l'VIII" puursui te "Il l'xprtJl 'l'inl iun t1'illln"'III,lcs " oi l (' Ir,' pré- �-5bt"'lll'l' tif' p :l ~· I'r. - 59- la dilig'~ n e(' 1' 1 l'C'qu {>{e à la pèr-"ollnl' du ,lL'hilt'l1l' un il . . ull dOlll kilL' p:ll ' 1'\ d'un l'ommalhh' l1wnt tl'lil. ~l tIlt l"r~~1I1l'it'r. mini ... ,j,l'C' d'un hui ... ,Îcl', 6cbus de l a 1'0 nl o cie l'cllZel se l'ont, pour éll'e opposab! ps au, li e,',. co nstatés pa l' éCl'i l 0t in sn il s SII r Ic tit I' P'1I' 10 to nscn 'atclIl' de l a Propl'iétp I,'oll ciè"e, . . . i!.!.ni li .; ~)1l ('nn ... r' l'\"llf' ll l' , l'l' lu i-ci lïm. · Les éu i ts illdi'l ll Ol'ont J'élat ci \' i l des pa,'li cs cll nl "acla nles pl pt lïrnmf'lIhh' du Iléhilt'lIl' Il l" PtHll'l':l f;lil'c ]' IIJlj el d '~1Ll (, I11 H\ ll1 l' llti onn el'onl Ir u!' ('o nll'at de 1l13 I'iogp . :s ï l en a élé fhil 1111 , ~l ill S i pt' Iltlant hl l ·OU I· ... de l ï n ..:.làlh:r (l U ('x p"t)jlrialion . Le.:. fill' me ... dn vo Înlll.ln dt'IIlCIII. ('l' Ile...: d,' ln pOlln~ ll itt:'l. dt' l'(,x lu'npI'Îalit)ll. l"unlre cl la di:.-.triblltioll tlu pJ'i \ 1'1 ln II H1 11 ii' l'e d ' ~ pru ,'t'd('I' ,unt l'l':..r}. ·e .... pal' 111~ lui . . "tir la pnll', ;dun..'. '1 " 1' l a <I al0 dl' cc con 1l'a l. les nOIll S ri I,,' sidcll ce d e l'olfi cier Pllhl ie 'l ui J'ail ra rC('lI , Il s 801"0 nl , ainsi qu c tO lll e décision j lldi ciail'(' 'I\'un l le même elfel, c1 6pos6 soit en ori f'il1<11. so il P li l'X P''di lion, ',\ la Co nsen alio n d l' l a Prnpri ét l'on ci(\ rc, TIT I E X III Il s SNont co nsc l'"é, <Iall s 10$ archi\'cs 01 des copi es Ih iMln t Ib i d,' l eur co ntel'" ct de la date ri Il d"P'Ïll'0U'TOnl ~ II 'C M li\ l'é0s à Ioules p pOlrll CS {l U X int érC' · ~ l~~ . :,i l'l' I..'ril':l. l't) mmullLlpll1l'rtl th.. t .l\lll'è În"wripIÎ\lll I.es ~ igllal li rcs t1 ps pal'li cs ~l pp OSl:€'S au bas c! 0S <'~ <.:I ° i I S all tl'C'S qu I' D e l a prescription 10sacl0s all thenli'l ll es ou .i udki,' ir,'s ser on!. a\'al li Ic c1 ép,)I , 1" " ';1Iisécs : En ce 'lu i CO lw r rll P Ie's I\ IIl'opéc ns, par J'II ne <I cs '' 'llo l' il,'s sui l'a ntes : Le pl'és id en l du 'J' I'illlln ,, 1 ci \'il ; Les j ll g"r s dc pa ix; T ITRE X II De l'inscription d e s droi t s réels immobiliers Les cu nll'ol011 I'Sci\'il s ; CII.\ i'ITRf, 1 :~ 1 2, 1'''"1 droit n'I'i re l~lir i, Il't\ \i~lt'I'~l , ;1 l'l\!!anl IlfI' .., lil'I~ . 'fIU' illlll1P uLl c t1';,ià ill1 111 utrir ul ,' 1';.1 j ' Il' fail 01 dujOlll' dl''' Stlll in :-.- UI1 Je titre Il,,r l" l'OIl:-.cj'\a{pul' dl" 13 Pl'nl'l'Ît\ll~ Fn nci," j'e. '<111'" pn 'j udin') dl" droit .... et act ioll::- l'1:ciPj'0'lllf''i des par lif'" )Hl lll' Iïlwxl ·("tlli on dt? lell!'" l'O!l\ï' lI till ll --, C'riplion "UI ' Les prés idelll S (Ics 11I 1I 1licipali lés. s,l s SO Il I de nali onalil,' ell "o' pée nll Ci el ail cas cOll lrail'e, l e \'Ï<"r-pl 'ésidell t dc ccl le nal iollalit<'i Les consul s. r iC0 - co Jl :, n l s rt af.!:c nl =-- ( ' on s lil a ir(l~, p tHIl O1(1 11' °5 Il ,1_ tionall x (I l p rO I (~ ~oc:so En ('C' qui tO lllo"r ll C 1(', illd ig0 11 €S. par Le p r P lll iC' 1' 1Ilini sll'e 0 11 SO li (h'l(\.p;1I 6 : Le pl'~s i d e ll t ,Ill 'l'rih unal ci " il ; Los j uges ti r paix; L es cO ll tni lüll l':' tir il s; Les prés id ent s tl C\:-j llI ulliripalilt ':'; :-: ïl s so 1l 1 i nd i ~(\ J1 fls; Pt, ~1I1 <:;1:0cOll tra ire . le \' icc- pnis id(, JII in d ig(\ ll e; :3 13. l'ait... 011 ,'f)JJ\î'lIliull' ay:lJ lt pC'1l 1' 01 f'('t tic I l'a n'' m pll '·C', dl'I·);.lr.... l'. IIll/dîli er "li ,:ll' ilJdJ'l' tlil druit ", ;pl illl ll1ohilicr, d'cn l'! lUll !.!'l' r II' lilulairl~ IIU dl' IlIlIdilif'L' Louit- aul/'(' ('lIlI diliu n de ~on insc ri ptioll . 1011::; bUll:\: tlïl1ll1wuhle;-., l'\l'I'da n l II IH' ;-1/l1I "C . lOlll(' IJ Uiltè.1 11 ('(' 011 l·., ...... iol1 .rllllf' :-.om lllt' (~l(lli\'êd('IIlr' :" plu", d ' ulIP ;'1 IJ Il ée il" lo~~(\ rs 1'011'" 1111 Icrlll;)!.:'.-' lion l'dllh. /III il plll' Il'1I111 al l O"" 1 t1°aITf:nl!!O I'!'- lion Les cadis, Les érril s t'(:digovs p :1. r les lI otail'c:-i llltl Î::.; it' lI s s(\ r o n l ::. i ~,!: I II~:-; p ~1I" le" palties dont I c~ sig'II '.llIlI'P::' s('l'o n.l 1(lga1isc)C's . ain si qu 'il ('s t dit (' 1- ,Iess us, i 1('$ pa l'lÎ I' s tH ' s;-I\'t'JlI ou Ilfl P0 IU'(\J1 ! sigtl('l' . la. r(\l'O llJl :'li :-\~a lJ ('(' de 1" ,~c.; l'il a u!'", lit'u d('\:1J1 1 IIJH' de'" aulo rÎ l(\s tl ésii-!ll l{es r i-de":':" lI s. t" 1J �60- pr,{s,t'nCl" dt:' lh"'ux tfi moin" il n , pxe ma:o;c ul in. ayant 13 l..:apacitf< 1l 1'l'(' ... ... aiJ't' pOUl" co ntl'acter. L I' 1l13 !.!Î :-.ll"ill o U rO Il t.: li o nn ~ i n\ ("f' J'lili (\nl l't;l"l'it el ln s i~n P I 'a a ' -t\l' If" - ~ac h ~ n l ~i gn c i ' t"t 3 1ï , hl ret 'n I1l1a i ~::; :1Ih' f' dp ll \ lllnÎll"- . Lt"$lt~ !!31 i sat Î o n :;;. pl l"l'l'o nn ~li ~"a lh' e" dl..l\ l'ool. dn n ~ tous l e~ (' ;1$ , du St'P ..l11 dC':::, m:l!!Î ::; tl':1 IS 0 11 fonct ion naires tl i '::; i g-IH~~ ei-d ess; us dont 10S S i~l l;J t ll l'l\S :':('I l'ont fl ll p::--mr mcs t.~ t!a l i s(~ l' :;;' "0 1011 ]es l'è!-!'lf's tlf'din ..1Îl'f' :-. . ~ i lp nom. l't'la i Olt la dClll eUI't' t1 e ~ pnl'li l's on des témo in s Il O=,o nt IK1" co nn u" du ma!.d ... lral 011 du l'o nl' li tl nn <.l ÎI'P qui IH'Oct\ dcra à la 1t; ~'ël l i ... :lI inn o ll ct cn1 1111 C'4(II PI a ll ra H f' lI 1:.1 rec on n a i ~!5~ I H:e d c' r t~c ri l. L,' "() ' '''' , '\',11~ "" 61 - l iclII ll 'a " " ('Ol'C : 1" I -n;) l ahle al pl«tl ll'! i'I "" de, tilill aires de, dloil s l'('c ls 1'1 tl ûs k l.ll x in:->t l'il s il la CU lI scl'Y i.l tiu n de la Prop l'i ,q(: F OIl CÎi' I'c; 2° l ' ne labl e alpil al,,{li'IU C dcs Iii l'es d l' P" (\ pl'i " 16, j\l l'e ,'(' \',; ll1 CS il-- t1 L'\Tünl l ui êt r f' 3Up$lti .... pa l" d C II :>" It ~ lIl ù i n~ (' Un IHI:'I de l ui c l .,,Va n l ;) IIi. L.. pl'l's icl cnl dll Tri 1011 li ai ci vil c t le pl 'OC '" '," " ' de l a Ht' pu "li,I" C POlll'l'o nl demand el' personn ell emcnl la CO IllII""li ca ti oli sans dl'pl \1c Cnl Cn l de;; l'eg istl'es tl 0 l " CO ll se"\'\1 li on, 3-[9 , Tous los l'eg isll'cs dll con sC l'vatc ur ' On t co tés cl pa r aph és pal' cl,,'qu e page . pal' pl 'ellli r l'C el der l1ii' rc. P'JI' 1""1 ti r s jll g es dn tl'ihun al. I(. ~ m ~mt~~ qll3 lih.'::- i(U l~ cel le. . indilluJc::.-. d -t1 cs:-: l1s. .\ dl'i~H1t lr e.x él' ulÎtln de (',"'~ jll'l' .... lTÎplioll s. If' con sc rratplll' l'el"u . . f"'r3 Iïn::-lTiptinn, :-:'i phl ... i e t1l'~ o r'i!.,d n~lI.:\. 1I11 ,1x p('dili oll';;' d e~ pièce;.; l~ n tl m (: I'(~e$ (" 1t!p-:-: u.., lui ... on t I·èmis.c~ p011l' êtrC' În sl' l 'iI C~ , le eo nsc l'nl.lcul' 1, 'e l1 l'l Hl .... e n ·cr;l qu'nIl e, pl t1 ('.\'1'~ 1'C' lll r lll '(' Ij. . . :: ~ llLI' .... s a u x ill l (~ I 'C$sé :-: èl lH'i\~~' 3\'oil' I n ent i oll l}f: 1/ 1I(',l ïn :-,c ï'ipli on a (~ I é ,... ffC'C ll1 éc , :.u 1. L(" lïl lh,erralC' 1l 1' li.... ndI'3 . ind , pCll chllTlm cnt d u l'ep.-islrp d (" ~ l itre' de prnpd "t,' ['n'r u pal' l',wl ic lc \:; d c la pl'Pse nl r loi: 1° rll le'-!:i,II'p ,1'''l'dl''' d," r" l' ma lil '" p"" a la l" c~ il l 'i mm all'i (' l1- 350, Toul c pel'so nnc au nom dc l a,! ucll e l 'in scripl ion " , 1 (J I'i,,' à 1<1 Co nsCl'\'8li on d0 l" P I',o pri,<t ,; F oncière doil Cail'c ,' lcl' l ion clp dOll, i- cil e cn Tuni sie ail chpf- li pli d 'une j usli ('e de paix, Fau le d,' (l UO i Ioul es si"n ifi calio us Ill i SOI'o nt \'alaill emcul fa i lp;; " " "TC Ir" de la '" ju sti cc de pai x dan s le 1'('';SOI'I de Ja'Ju c ll p sou t si l " ,'s I,'s ill1111(' 11- . hi es , I l est. loisi hl e il ('e lui au IIom dn'iuel uu e in S(' I'ipti oli a <'1 6 pri se, ou à scs l'epl'<'se nlanl s, d l' cha ngel' d e don; i,'il c pal' Illi " lu , 11 la charge d't' ll (' lI o i ~ iJ' et ind iqu Cl' un ::l uIre d;,l ll S le Il)(;111 0 (" her-lieu d(l ju sti('c de Ila ix , lalion ; '2" l - ~ll't"'gbtrr~ t1 c d \;Pol . . oi! :-.('run l ('o n:-.t al t'irs pa l' nu méru d'onll'(I il m e:-- lI l'(> qu'elle .. "':clf0l' tu CI'Onl. Irs l'c m Î$('s dps dl:c i:-i ons du Tr Îhunalllli~1c lIl', l " n na n l l ïm mall'ic ul olio n ; ,'ell e' ( I p~ d lJt nm ~ n l ~ i, CIt.\PITRE Il pl OU :\ IO J) E () ' O PI:: H1~ U LES I NSCIlI PTl O;\, S ET L ES ItA DI ATI O:\'S li n dïll:'l'l'iptiOI1 , dt' InjJL.,; (" ripl io !l dt~ ::-ai:-.ip, el g:én c' faI0mC' nt ti r tl)lI~ acte:-- II ll I;.cri! .... fl ins("l"il'e , Ir3 11 :-;(' r Î I'C. 01 1 m r. nti olll u' r. ( :e df'rllÎel' 1·C'f.!i:-.trp ('..,t :lITêt!: (' h,l'JU (\' jo uI' pM' Ip (' nn st' l'\'a l t'\ lIl ' , O l ' IU:: D lICTI OI\' S D'I NSCBIPT IO:\'S ;H~), LI' I Pf!i:-I"f' dc tl f' p"!- e l'~ lenu cu douL lee tl'und c$ dou" ll's "'Pl'a d p p ()!-.~ . sa n ~ fl'a i . . . et dans h. . . . tl'C" utc jours 'l ui suivl'ont sa d ùl ul'f' , uu (''l'pN'e dli 'l'l'il ,"n ol ti f> l'l'cm ii' l'(' in,lan('e de Tunis, Des obliga tions du cons ervateur ~ IG, Le ('o n p,'\'aICII ,' d I) IIn C I'~ ail t! (' PO anl , , ïll e deill an de. ponl' l'I la"lI !' doc' um ellt dépo . . i~. 1I1H' l 'f"'(."() n Il 3 i ~stl n 'e qui ,'e pl'odllira la m('>IlI Îu lI du l'P !!i ~ l l'P dfl~ d"pùt.., (Il 1':1 Pl IP I If'l"ë.l le IHI I1) C' J'/) d'ordre "' ou ... l"qul· 1 l'pllt, IllPlltiu li :J. ': 1'; p{J l' lf~\'. SECTION 1 :151 , Les in scri pl ions Cl tl'<1 us(' I'i ptions dc sa isie sonl pOI'I,' '',; , ra y ées, n 'du ites ou r cc,til i,l es pal' II' tO ll se l'vale tll ' <I I' 1" l' ''o p,'it' lt' Fonci01'c ai l moye n de II l(' nli on ... so mm air('s f ~l il ('s :'; lll ' le 1'('g- i ~ ll 'l\ des li tl'es d e PI'Op,'i" I'!, 352, I.e (,ou sC I'\'atc " r (':;1 I(' UII ,le déli\'l'cl' it l ous ('e u ~ 'l "i le l'C,! uièl'cnl. so i t u n cc r l ifie,, 1 ,'taill issa nl l" ('o nlo l'm i l,' li !'s " 0l'i rs tlil ti tl'c de p "opl'iété <1\'PC l e l1l è llJ ~ litre, soi t cop ic lill " l'al p de 10 ll tes �- II" ... m~nliHn . . CtH1rt'''II'uunl nn - Ô"2 - droit l 't~cl illlillohiliel" oU dl' c('l1('~ . . Pl·ont . . pt'eialemenl LI{isi!.!n~e~ dan . . la l'f~qllisition d(l ~ pal'lies. suit qn'il n'en (''Xi~tf' :1 t1eltIl P. )) pOUI'I'ft ';!!UlemCnl dt~li\'l'cl', SU I' l'équi:--ilioll exprcsse , le l'cle\'t: ,ullll1u\il"E' dt" inst"l'iptiùlh tO lltCl'n:.lnt un droit rée l imm uh ili c l' ; cc' l'cJf"n: ne ~C'I'a fUl1l'ni ([u'à lil l~e de $,illlpll' l' Il eigncmt'Il t, et Il'Cll;.!'a~ef'a puinl I.f' 111illi:--U'I'l' dC' ... d l:j"(·I1'-'!· III" . . . Il,' (fui t't'I'Ii1h:~1 la l'esponsabilit,: tin l'on::-en'ateul', Toute rét[ui . . itioll sera ins(,l'itt'. t.latf~ " ("Il sig-née, ~i 1(11 requérant qui ~e pl'ésPutp;J la Conse l,,,~ tion ne ~ail éc rire. la 1'I i .,ui .... ition ....el"à 1'(,I1IJlli("1 pal' II' corbe' I'rate UI', Dan, tou Ips ca~. cil,' delTa ('tre repruduite en tête des étal$ 0\1 ("crlitkal'. 333. Hors des ra, pr"v\I< [l'l!' la loi. le con,el'ra lelli' ne pCllt Ili l't ' fU'''l'l". IIi relaruel' lIlW in""C'l'iptitlil. UIl P radiali o n, l'éd u eti on o n 1 .~'='.i llg"("Ill(' IJ 1 "" ;'1 la H0p llldi 'l ll c . Il , SC I"OII l " trihllnal ("i"i l rpndu snI' <impI e rc'l" ' lc.(·ontrad ictoi rcmenl avpc Ir p"oell" elll' rlp la nf'[JulJli'11l0. el ayanl acquis l'autorité de la chosr i Il ~f~C. L'in ,tancp 'rra intrurluilp 11<111 les huilj oul" qui tli" e nt l'ex piraliun dl! ,léla i fisp par Ip premier a lin éa du présent article : l"in struction "e fe ra par impIes mémoires remb au parquet. il b l"" (.'on<"l ll . . . ioll ... npJl01 ('1 dll IIr pOl il T""1 <If' ,'1 l'l' ail .Hlm's l'I"0 C' II]'('1\1' roiC' dl"' ('a~"';~ll jOll, ~'il :-·:;)gi t d'Il ll i lld iL:,l'II{'. ['iJl..;I;IIH"(, ::-.rl"~) illIJ'odnÎ I(\ d ;flls II' Ill r nlf' d ~lê.) i, ('1 le ,i U!.!"C'IIH'II1 :-;('\·;1 r0tldu, dall ~ l(l~ Iroi .... IIl Oi ... , 11i.l!· le Trilltl- n,' l d e du l'O ll !''11·'' . l.ïn . . {"J'iplio!l \11't!\lll llf:f..' ».11" 1(' IrilJUln.1! jOlll" dt' l'itl ... cl'iplion )II'oY i:sn il'f', PI'('tllII"CI L e...; l'1':1Î:-. d f" lïll~In.II{"0 1't:l'i10I'onl, Il:)!l,, Illll:-. Ir-.. . lïll lg' 1:t-!ClIC' 1I1C' tl l {"~b, ,\ 1;1 {" lI nq"!"(' d ll l'Pl l lH;I'~llll, :3.ï;j (ll . 1,01'''1)11(' d ps Olll i ......... i"l1:-. UII d (':,\ ('I"I'<;III'S <11I1 'U IiI 1'1(' t'(']lIllli:-..' . . . pons;'ll!i lilt', le" .iu ... lieialJlf\ dps ll'ilJlIllau\. n'all l'a i", qll 'e n "(, I" tll d'un jn ge m en t du 1'1 :". 111" pnl' tiC' .... ('(IIl'tilh:ab d'in ~l'l'iptioll' . so us peine' de dom11lap;cs-itl h~ l'è ts, \'~ttf'lll', l'in ;;:;('l'Îption dt·finit i n' nI' pOlllTa t"l,'c pl'ise, s'il s'agi t (( ' 1111 ;-..('I"ë."t p~l:-.. uldi~:lloin'. d: I J1~ h'",; I1'0i:-;, t1lui:-o, au pl lh l~l nl . :"( ' l'lllll J"('I1t1I1:-\ ('Il :\u tl ÎC'Il('("\ Jlllhliqw' d ;ll1~ ,[,llinili,-p p"Plldm datp ,[ujuur de Iïnsniplion prori,oirc. .'-11 ('as contraire. lï'"criplion pro"isoire ser'a nu lle. IJtlllnd lesjlhlific3lion, sp rontjug-ép, insufli anles pa,' le ro nser- - rO lllp ll'1' de l'intrudu('tion d( h'; in .... tal1('(~~. Sil 1" 10 t'~lJ q)o 1' 1 d'Ull.ill ,~('. rail r<'t·tilic<1lion dï'hniptioll "<',,,"li" ..emenl drm:.\ndl<C, la déli\Tancl' tic la ("upi" du litl''" de prnpl"i';It' allx pe .. ,on nps 'llli y ont druit ell "l'rlU dc, arlicle~ 5 1 el .;2 dl' la p,·,'scnte loi , rt ~ 10lli c pe,"o nn e. :3.) 1. ~i ),.,. ro nSf'l'\'ah'lll' a dt")...; duutes M il' la tapaeit p d e~ paL'li e~, il pt'oct':dpl'a il utH' in s(.'l'ipl ion pl'oYÎs,oil'C' ct imposet"(l (l U re'l)u ~ l'a n t 1111 dtq~li jl,'" ffuin z;l itH' ::ltu,.!'IllPltl.~ du df~lai de..:; di ...;t~ n (·es., pO Ul' »1'0tluil'p Ip . . . ju"tilicatio n" IlPt'('ç.;~<liI'P"'. (;p df'lai l'outT3 ~I parli l' dll Ir nd pll13in tif.> 13 1'l'l1li ... p t1(1 hl Itolilicalioll , ... oit :) la pal·lic. :$ouil ' Il domicile plu: . . . i J" Ilernipl' juur du t!l'lai ~f' II'Qu\'p (:'tl'P UI1 diman t ll e tlU JOUI" O'ri,'. ('f' jOlll' là !1(1 "('1";.1 pa" ('flmpll~, •...;i le...; justitieation ....... oul Ihile~ d ..ln .. Ip tll~ lai lé~al, J'in:::,cl'iplioll Ii:) 1(' Iii 1'(' dt' pl'o )ll'il'l \: oll d ,Ill"'; ]t,,, rr\s~é(\ . . . }JfltliTOIlI ('11 d.' tll;llldC'1' inst'ripliolls. 1.,..; p;11"11P .... illll~­ 1,\ 1'f'('lilic,lIIVll. 1.0 tOlhrl'\"<\IC'l1l' IHlIl t'l';.1 , ('Jl ouI n' . I"('dilirl' d'ollkl' (' l i t T. ·,!,:: tll ;'ll"il(:~ )lI"O\C'llflllL D i.lll~ lnll~ I C'~ {";.l...;, I ('~ 111'I"I llI i01'(1S :-.VII"'; :-;,1 l'e :-; - d(·' :--on (' !I r l'. ills(,l"iption " d p\"]"oll l (li l'l ' lili,-,s{;(':-o illl<H:les, ('1 le~ (,()I"I 'l\('[io tl~ s01'( ,nl in,-,("]'Îlcs ;'( 1;( tl tll!' (·.H l r;'llll,'. :t")(j " En (',h d.' 1"<'1'11 .... dl ' 1;, p:)1"1 tI II ("(1 Il ..... C' 1'\' ..1 11'11 1". 1< ' TrlIJ1II1 ;1.1 pOU 1'1';) onlUlllll"l' ti r ... ('OIT('l"liOlh 1[lIi -...1'1"11 11 1 1'.1it(l' d ..l1l . . . [p .:- Ilh 'II\(\' t'on ll ilioll:->: il PI)\II"l";'1 .'t::;l!f'tllf'lll Ordlllll1f"'r. :-oïl~·;'1 l it'\I. l a d,'Ii\l"i.l ll t'1 1 dt, la ('opit' d'II Il l ill 'I"\ d., pl'opri.~lj~ 011 d'un cf'rlilk<.ll. ~ECTln~ Il D e la r ê qui sition d 'inscription :tjï. 'l'oul e 1)('1' .... 011111"\ illll ; I'("ss<:P d nnl Ir t!j ;IH)( \',,1 PI "('sc'l"il pnllt"!':.1, ('Il IH'Ot! lli"';<l ll [ 1(' ...; pii'crs p,l!' Jn plï ; . . . PIJ!P loi, l'j' qllf :l' i r dll (" .,II S(' \" \" ;I- [P III' l'i n scripti on , 1,1 I"(.ldialiflil . 1(1 j"\:d ll dioll ou 1;1 l'r("ti li ("~l\iull de' l'in :--tri plioll d'un d l'oil I"{II'I ;1111111"lilirl'. 'l'oul<' !"!l i:" )IOIl!' t' 11"0 in""~"l"il. ce droil <t ern) ('l!',.. [('tl ll dil'cclCllH'lll <Ill lil ll l(l i l'(' lI r lïll . . . (' rÎl'lioll pl'! :té d e mt l1rlll pl"i "r, I~ II t'tlll:.;C''1l1el1c('. d a n s l e <:~,::-; Ofl un tll"oiln :('1 1/11- �- 6~- - 65 11lIlhili,'1' ;lU I":l 1;"1 ),ohjtll df" pltb i l' I1 I'~ lll u! ;) li llll:-. ou co n w'lIlioll !'> "'lll·t·e ........ iu. . ,. ('l'ilf' ::l\-aHt la tl el'llii' l"f' mn lalili ll l HI \..'ullw' n IÎoll 11(1 le:, pl'th:éth'IlIl':S. p OU l'ra ,i ( I'(' il1"'- :i3S. L,' pri,-ili'" e d u lTp,li- re ntiel' d ~ I"PII "d ~0 ra i n ~c rit d'ot!i er P~) r Il' ro n--f'ITillNII' a II m û 1111"' 11 t dl' 1ï III III a l !'i<'ul a li on t! e 1ï III nH' U bl C' . <l U au lIIome nl dll d ~pù t le I"nele c on ~ litlllir de I"en"c l 8ur un imnlt'ul tIP déj " immutrieul é ou il la n" I"i'te du n éd i-rcntier . Le conSCITate ur dC' TrI !-ra lement. au moment clp lïn sniptio n ,1' 1111 ju,c:plllPnl ,radj lld kalio n. prend re d·otli cc . au prolit du débiteue "li,i. dn culici lant. ou de Icul's ayant s droit. unc Itypoth è'lu e pour 'UI'('!t' du payemen t du pl-ix de I"adj udi ca ti on. dont l e paye m nt pr';3131"0 Ile lu i ~pr"i l pa, j u,l iti,: . 3.î !l. Lïn8C1"ipt ion de, d l"Oit- dp< minc lI l's pt de, intcrdi t, srra fa itc il la l'C'Q Ul'tp dp", 11I te u T'':: ou ~lIhl'O~(~:-' tu teurs. el. à défa ut. à 1ft 1'(\'1 1"-'1" Lle< nlPmb l'ps du con<ei l tif' lami ll c. du proc ureur de 1'1 R,L /lultli'llle. de' ju,"cs dp paix . dll co n,u l. dcs pare nts. des ami, des in"apalole< pt dc' ilH'apab ll's cux- même,. :~(jO. Lïn"-cl'i ption dc" druih de la f I11nH' mar iée ~c fait ~l la 1'('IIUt"ll" du mari. ou. ~ r1f-1fi.1Ut. il la !'Pq u{>lc de I~ l'eI11 I11 P. l! C' H~;'; pa. Iy'nt, ou fi,. ... €'~ am i.::, 3() 1. L.ïl~ l'utht"1j lW 1e.::.ta meul ai l't' .:-.0/'(1 i Il :'c fi te p<.l I ' 1(\ cn n!::oc r\"tH f' III '. 'ui-II' ,\t'p'-'t rln I",tamenl ou d" la copi p aulh entiqu e. il la rC'l","lp nOIl in ' crit. in sc ripti on pOlllTa. a" anl liquid ation 011 parlagc, étre prise au nom do la succession, SUI' l a se ul c produ ction de l'acte dc décès. el, ces insnipti ons se ronl modiO éps après parlaf(e, cn conformite' de l'a ctp de partap:e qui se ra produil. :l6,\ En C:l ' ti c donati on, l'in sc ripli on sc CCI'U sUI'l p dl'pot de l 'acte ùe donati on (III d' une ex péd ition. 36G. 1'0 111' ol,t enil' l' in scripti on nOlll iO <1 ti \'e ti c droil.s rl'e ls inlln obili er, rés llitant dc l'ou\'e rturc d 'nlt e success ioJl.lrs rc q ll ~ r a n ls IJr ocIltil'o nt , outrc I"ac te d,' décès. s' il sa f(it d' Iln e slI ccession ((V in testat, UII cl' r lili cat co nst'l la nt Icur l'ta t ci vil el Icurs clr<l it s rxc lu sif;; à l'h érl:dil l' . Ccs certi li ea ts 80rO nt élahli s, cn Tlllli sie. pa l' I c~ jU P:l'S dl' paix ou pal' l e~ ri P,'c n1S ("011 H l 1:1 i l'(,~, pou l ' 10$ na lionaux cl Il l'Olt'g(lS cl e LI i verses lI ations europ"c nnes,c t. pour l es Tuni siens, pa r l es ju ges de paix ou les cad is. Lcs ce l,ti fi cn ts ~ t a lJli s Il or s de l a Tuni sie scro nl passés cn la Co 1"111 l' auth entiqll c. ~' il s'agit d' un e succession les tamcntairc, les mf'm es pi èces et, de plus, l'acte tcs ta mentaire ou uno ex péditi on de CC l acte et, s'il y a lieu. le co nse nt cnw nl des héri liCl"s ou d<'s I<'ga l ai,'ps Iln i ve rse l s, ou l a déc' sion du tribun al uutori sa nll'en\'o i en possess ion. 36ï . Ahrogé. SECTtON I V du If\!HI~til'(,. D e la forme des inscriptions ~~CT l n" II I Des obHgations du requërant une inscription :162. LI' I"P'lu~rn n t nl1l' i lbCTi pti on. l a ra diati on . rédu ction ou l'ec li tlc"I Îon t1 'une ill !'-,l'l'ilJtioll dp\T(I J'0Illp{t I'C au CO I1 SC I'\'(1 l e u l' , p OUl ' .. haq ll e d m i tréel, II', piècp, dunt Il' dépôt l'st presc ri t pH l a pré-;enf0 lui. :1(;:3. Les ilhniptiolH à r<lil'" sur Ics bie ns "'ull e per so lln c décédpc l'0IlITonl '-'tre lai les SOliS la , im pie '' l'Si!!lwtinn du rl " fulll. :iG-1. En cas de décè. d' ulI dl' ll' lI t'>ur d'ulI d mit r é 1 imm ob il ie r ~ 1. - n e l'i /l scrip lioll des d roi ts rée ls i",m obiliers cl des ball,t' 368. Lps in, .,'ipti ons 011 Il,,, ntion, klli' II" lilrps dl' droit s r éel s immohil iers rL de [faux in tl iq ur lll : P Oli l' l a p"oIJri<'l" ill1m oIJi li èr,' : le pro pri ,: tai rp; l'o u l'l'e n ~r l : le propri étaire, le crédi t-l'en tiel' ct le Ill on lan t ann uel de l a l'e nte; Ponr I" usufrui t des im mp ul,l ps, l' nsage et l' hahitati on, l 'e mph y téose pt I ~ , uper ficie: Ir PI'o[l l'i,:t'l irc pl I"U SII fl'lliti cr, l ' us'l f(e r . l'c ll1 phyt,:ot<' c l. le slI]lf'rfici<1i rc; l'OUI' les sf'l'r i l ud c~ fOl1c iè> I'C's: J(' rO Il ~ : s s(,J'ra nl SUI' le pri été du fon cl s dom inalt l et réc iproqucmen t ; l Îlt'e dr p ro- �-66- Pour I"autichrèse et rby-poth èqu e : le propri étaire, le cl'éancier et le montant de la créance : Ponr le ~ baux: le loca taire elle prix annu el ùu bail. 369, L'in sc ription , la ra lialio n cl la réduction d'inscrip tio n mentionn ent, à pein c LI e nullité , la dale à laquel le elles ont été cffectu ées, 3ïO, Abrogé, 3ïl. En cas de l'ente à réméré, la cla use de réméré de\'l':! louj on rs être in crite, 3ï2, Le droit cOllcédé au loca lairc ou 11 r e mphyl éo te d'achete r Ic ro nds ou de renou\-eler le ba il, la dnréc du bail et les allticipations du payement du loyer, dev ront ê lre menti onn és dan s l'in scri ption pour être oppo ables aux tiers, 373, Abrogé, § 2. - De la conrormit~ du tilre de propriete et des copies 374 , Toutes les foi s qu'un e in sc ripti on se ra portée sur le titre de propriété, ell e den a l'être en même temp sur les copies du titre qu e le conser\'a teur aurait délinées , :lï5, A défaut de produ c tion de ce copi es , si la rormal ité est de tin éeà constater un fa it ou un e tipul ation qui uppose le con entcment de ~ porteurs, le consen'uteur reru sera l'in scription, Dans les au tres cas, il fera l'iu 'c ripti on, la portera sur le titre de propri été. la notifi era aux flétenteur> des copie désig nés dan s les article, 51 et 52 et, jusq u'à ce que la co ncordance entre le titre et le copie, ait été rétabli e, il refuse ra toute nouvelle inscription pri ,e de leur co nsentement. 3ï6, En ca de perte de la copie d'un titre de propri été, l e co oerva teur ne pourra eD délil'l'er un e nouyell e qu e sur le vu d'un jugement du tribunal l'ord onnant, - 6i- CHA PITRE 1tI DE LA I~ESPONSA BlLlTI~ OU CONSERVATEU U 37ï, Le ro nsc rvutelll' cs t res ponsable du pr~jlldi(' c ré~ ulta nt : 1· J) ~ l'Oilli ss ion SUI' scs regi~t re" des ill sc ripti ons réguli è l'ement requi ses cn sc, bllreall x; . 2° De l'omi s, ioll, SUI' Ics copies, des in sc ripti ons portées Sl'" le titre, saur l'hypo th èse prév ue pal' l'ol,ticle 375; 3° nll dMa ut cie men li on, savo ir: S UI' les tilres de propriété, des in sniplion s un'eclan t llirectemen t la propri été ou J'cnzc l ; N dans le' t't,lis ou ce l'lilients, " ' II11 C ou dc pili sielirs dcs ill sc l'iption s ex ista ntes , il moin s qu'il ne sc suit ex al'temellt co nform é a ux réqu isiti ons d es parti es, 011 (I" e le défa ut de me ntion nc provien nc de désig nations in ' IIm "an lcs qlli ne pour raient lui ê tre im pul écs , 378, L'imm eubl e à l'éga rd d uquel le co nse n 'atc ur a urait omi s, dan s les cop ies du titre de propriété 011 da ns Ics ce rtifi ca ls, un ou plu sieurs c1 es dl'o its in scrits qll i devaic nt y fi g urer léga lement, en dem eul'e affranchi da ns les main s du nouveau posse seul', sauf la responsa bilit~ du con se rva tc ur, s'i l ya li eu , Néa nm oin s, ce tl e dispositi on ne préj udi ci e pas au droit des cl'éa ncicrs hypo th éeaircs de se ta ire coll oquer, s ui ,-unl l'o rdre qui lelll' appa rti ent. tant '1" C le pri x n'a pa s été payé pal' l'aelJuél'ClII', ou tant que l'o rd re ouvert entr e les créanticrs n'cs t pas devc nu définit if, 3ï9, Lc co nse rvate ur cs t tenu de se co nfOl'ln er, dan s J' exerc ice ti c ses fonctions, il tOlites les dis posilion, de la prése nte loi,1I pein e rI'un e a mpnll c de cc nl à deux mill c fl'nn es ]lOll" la prcmi èl'e con tra ve nti on, I, n cas tic l'éci di ve, l'amende sera c1 oub l('c ct la dcs tituti on pOllrra 1l1 0me êtl'P prono ncec; le tou t sa ns prpjuclir e tl es dom mages ct intérê ts des parli es, lesq ue ls se l'ollt payés avant l'ame ncl e , 380, Les mention s cie cl pôts so nt f'aill' s SIII' les reRis ll'es cl s uil e, sans a ll cun bla nc ni inte rli gne, à pein e, eo nlre Ic co nse l'va lellr, de cinq cents à Irois mill e fran cs d'amende, el de domm ages et intérêt des parties, payab les aussi de préférence à l'a mend e, �- 69- 3° A cell es qu i a uron t fait usage d es écrits fa ux; DISPOSITIONS GÉNÉRALES 1 \ Î . 1~R e t ,il,' a lie u, li e 1"a 1'lid e \63 dn Code pé nal lran ça is. su nt applicab les: j O .\ toutes perso nn e. qui auront ra ls it it' . contrcfait o u a lté n ' les litres de propriété. copi es. éta ts. ou certificats dé li\Tés pa l' le CO II sen 'n lCUf en conlt)rmité de la prése nt e loi. 011 f'lit ns af!c de doc umen l ainsi f315ifié~, co ntl'cfa its o u a ll é l '(~s ~ 2· .\ ce ll es qni. dan, le - éc rit s prése ntés" l'inscriptio n . auront commis un faux . soit par co ntl'c lh 'o n nu allhation ,]"';c"itures o u de si!!llalllres . soit pa l' <lI ppnsil io n d c per,unnes ou p')!" fabr icat io n Ile coo'·entions. dispos itions ou dé .. harge<. o u par le llr in sr l'tio n aprè' coup d ao~ ces écrils . ,oit par a dd itio n ou a lt,' ra tion dr e1au,es , de décla rati ons o u de faits 'lue ces écrits al"aicnl pour objet de rece"oir o u de con late,'; 381t1l . Les (II CODE disposition 8 'd ~s a rtides PE:\'AL . ART. 14-7.-Sel'ont pUlli::; des Il 'a''aux f01'cés à temps toutes autres pel'Sonnes qui auront com mi s un faux (In ~cl' itl1l 'e au th entiqu e et pu· bhque, ou en écriture de com U1CI'CC ou de banqu e: IH\!' contrefaçon ou altêration ll'écl'itul'es ou uesigna tures: par fabrication de C'ollyen ti ons, dispositions, obli ga ti ons..o u i1l'charges, ou par' leur losertion ap~s coup dans ces actes; Soit par addition ou altl\l'atioD de r laus;('::., lie d ~c la ra tion s ou de fai ts que ces acles a,aient pour objet Je l'cce\'uic' ou de cons tater . .\ RT. L4b. - Dans t ou~ l c~ cas cxpl'imr,s au prés('nt pal 'agraj)hc, ce lui qui aUJ'a fait u"age (lcs actes faux sera puni des travaux fOl'ce::: il tcmp~. oit ~oit ART. 463. - Le::; peines pronuncl'C''' pal' la Illi (;on11'(' ('(' Iui ou ceux des acclIsé::; rt!C()nnu" cflupaLlcs. en fa,"eur de' q ui 1(> jury allra déclal'(> les: tir('onslanccs attl'IlUallte-=. seront moditi~es ain ... i ql1ïl ~ lIll : - ~Î la peine prononc(>e pal" la loi e ... l la ml>rl, la cour aj lp lullI Cl'a la )leine dl":-i lI-a\3 Ux. rlwcê~ à pPI'pe l uil~ 011 ("('Ile \je~ travaux fnJ'cé5 à t<,mIls. - Si la JICÎ Il(' es t ccll c des tl',-n a u x fOl'c~$ à pel'pé tuitt?, la l'j)ur appliquer'a ('(' Ile de~ I l'(\\ a ux fOl'cés il temps o u cellc fi C' lil réelu"jf l H, - Si la peine est cel le de la dél)ortalion dans une encei ute l'or't iti éc, la CUUI' applitfl1era tc lle de la dêplll'tation simpl e ou celle de la détent ion ; mais. dans les ras l>I'(o\" ll~ pal" le:) al'titlcs 96 ct 9ï. la peine de la dépol'tation simi-'I e ::sera :--eu le appliquép, - Si la peine es t ce ll e de la lI('po l'la tion . la CO Ul ' a]l;lhquf'ra la IJeine de la d(>tpnlioll 0 11 ('~' lI e ùu bannissement. - "i la peine c~t 1'('111.1 ùe.:) tl'a\3UX fOI'l:é~ à tl'Ill]l"::, la ('OUI' 31)p l i'lll cl'a la peille dl' la l'érlu sion ou It's dbpositioD:-s de l'artide ~O J l ",an~ tj)utefuis pou\"oil' l'l!duil'c la dUI'~e de I~emprisonnpment au·de8:<ou:-;, tic " CUI ans. - Si la pein(' est ce ll e d(' la l'éclui ou, de l~ d,deutiIJu, du bannls::-emen t 0\.1 de l a dégradation ci",j(lue, la cour 4° A cell ei' llui. sciemment, a UI'o nt se n ' i de témo in pOUl' la r eco nn a i sance , da ns les ("as pré l" us pal' l'a r ticle 3\3 de la p l'ésen te l oi, d 'éc rits reconn us l'HIX. 11 sera fa it app li c:1ti n Iles mêmes pe ine a ux pe l'so nn es d ésig nées da ns les ar ticles .39 et (;0 du Code p( 11 311". appliqu el'a l es disposition s de l'al'ti cl e 40 1, sa ns toutefois pou,'o Îl' rédu i l'e l a durée de l'elllJII'isOlill elll clIl au·dessous d'un ail, - Dan s le cas Où le Code prononce le maximum d' un e pein e aflli cti\'c, s'il cxiste des cil'cons l ances at té" nuantes, la cour appl iqu el'a le millimum de la peine ou m ême la pei n e inl'êl'ieul'c, - Dan s tOIlS les casoù la pei ne de l'empl' isonnemen t et ce l lede l'amende sont prononcées pal ' l e Code pénal , si l e~ ci r co nsta nces pal'ai ssc.n 1 attén ua n tes, l es lI'ibunaux cO I'I'cctionJlc lsso llt all tol'i sés, m ême C.II cas de l'écidive,à réd uil'e ces deux peines comme suit: - Si la pei n e pl'onon cée pa l' l a loi soi t à l'al son d e l a na tu re du dél i t, soi t à l'aison de J'état de J'éci dh'e clu pl'éve nu , est u n clllpl'i so llnemen t cl on t lc m inimum ne soit pa s inf'él'ic.ul' à u n a n ou un e am en de don t le m in i mu m HO soi t pas iJll'él'Îeu l' à cin cr cents t'I'a I1 CS, les trib unaux pOUI'l'on t l'édui l'c l 'cmpl'Î son nClllcntj usq u'à sixj oul's et l 'am endej usqu 'à seize rl'an cs, - Dans tous les autl'es cas, i ls pOll l'l'O nt r du i l'e l'em p!'i son llcmcnl mème au·dessous d e six JOU l'S e t l'amend e même au-dessolls de seize fl'ancs. Ils pOUL'· l'm l aussi pronoll cel' s~pa l 'é lU ~ llt 1'L1Il C ou l'aull'c deces pei nes c t même su hstîluCl' l'amende à l'cmpl'Îson nemcn t sans qu'en aucun cas clle pui sse èt re au·desso us des peines de si mpl e police, (1) CODE PENAL, .\RT. 59, L es compliccs d'un crime ou d' un délit sel'o nt puni s de la lIlèmc pein e qu e l es aut curs m èmes dc cc cl'Ï lHe ou de ce délit , sauf le cas ail l a loi Cil aUI'ait d is p o~é auL!'emen t. AR1' . 60, - SCl'Olit puni s co mm e co mplices d ' une ac ti on qualifiée cl'ime ou déli t, ce ux qu i , pal' d OIl S, jJl'omesses, menaces, abus d'au tol'ité, ou de j)ol1 ,"oi!', machinations ou al'lifices co upabl es, aUI'on1IH'O\'oqU (' à ce lte attioll,oudonné des insl l' lIction s pOUl' la co mmettre i Ceux tfu i aUI'ont })],ocu l'ê des al' mes, des instl'umen t s, ou l out autre m oye n (lui aura ser vi à J'actiou, sachant qu'ils devai ent y SCl'\' il' ; Ceux qui auron t, a\'ec co nnai ssan ce, aidé Ol! ass isté l'aulell!' 0 11 Il"s au teul's de l'action, dans les faits qui l'aul'on t pl'épa eée ou faci l itée, ou dJll s ceux qui raul'on t co n som mée; sa ll S pl'éj ice lics peines Cl ui S(,l'o ul ::: pOcia lemcn t pO I'tées pal' le pl'éscn t Code con tl 'e les auteul's tic co mp lots ou de pl'oyoca tions al tcn tatoil'Cs à la sûrc té illlé.I'îcUl'C 0 11 ex tél'ieul'c de l' Ihat, m ème dans 1(' cas ou le cl'ime qui é tail l'obje t des conspi l'ateu l'3 Ou des PI\l\' oca lcul'j u'aul'di t Vas ét co mmis, uu �- 70 - -71 - Décret du 14 juin 1886 (12 ramadan 1303) slIr l'orgallisation du service de la COllservation de la Propriété Foncière, modifié par le décret dll 16 II/ars J892 ( Ji chaball 1309). ;><Ul" , _\L1 PACII .\ RE\, l'os ESSEn\ nu HO\Al'l1E DE T UNIS, ru l'al'ticlc 2 1 de la loi Liu l'" juillet I ~,} (l9 l'amaJan 1302) ainsi co n~' u : ... 11 es t 1I1stitué a Tu ni'S une Cons()l'\atil'l!l de l a Pl'opl'i té Foncière de la • Ré!!ence; • Le coD"enaleur Je la PI'Upri(,te F'onciCI'c est chargé: c l ' De t'ifllJuatl'Îculatioll des immeubles: " 2<' De la Ct'o~tiluli,)n des titl'e '" de pl'opriNé ~ c~, De la oonsen'atiou des actes relatifs aux immeubles immatl'iculOs: .. 4' De L'in ... cription J('~ tll"l;)it ... et ('hal'ge~ sur ces immeubles; Yu le Mael du J2 <haban t303 (16 mai 1&16): Yu le d~l'et Ju 12 ramadan 130:~ ( l't juin 1&:1.6) .s UI' l'orgauisatio!l de la Conser\"'ation Foncière: Yu la loi du 15 mars 1892 ( 16 chaban 1309), .,hons J.êcl'étê et d c~tons ce qui suit; TITRE [ De la Conservation de la Propriété Foncière CIHP1TRE PREWER Les jours fé riés sont: Le [ or jan vie r de l'a nn ée g l'égo l'i en ne, le lundi qui sui t le j our d e Pàques c t de la Pe ntecote, l'Ascens ion, le 1" juill e t, le 15 août (Assomption), le 1" novembre (Tou ssaint) e t le 25 décembre (è'lOë l), 3 , Avant d'en tl'e r en Co nclions, le co nse rvateur fe ra onregistl'er sa commi ssion a n g refre du Tribunal civ il de Tuni s, il prê tera devant le mê me Tl'ibunall e serme nt ci e re mplir av ec fid élité les (on ctions qui lui so nt co nfiées, En cas d'a bsence ou d'e mpêche me n t du co nse r vate ur, il e m suppléé pal' un e mpl oyé dés ig né par le Réside nt gé né ral d e la République Fran çaise sur la proposition cl u co nse r va le ul', Le pl' posé demeurel'a ga rant de sa gestio n, sauf so n 1'0 ou rs co nlre ceux qu i l'auron t re mpl acé , L'indemnité d e l'inté rim aire sera fix ée pal' le Résid e nt gé néra l de la République Fran çaise sur la proposition du co nse rvate ur, S' il y a vaca nce du bureau, pa r mort o u a utre me n t, le cas de d Jmission excepté, il se l'a re mpli , e n atte ndant la nominati on du no uveau titul aire, par un e mpl oyé désig né pa r le Réside nt gé né ra l de la R épublique Fran çaise, L'int érim a ire d eme urera responsa bl e de sa gestion e l il a ura droit à la totalité des sa laires , Le préposé d é missionn aire ne pourra qltilte r ses fonctions avant l'i nstall ation de 0 11 successeur, à pei ne de ré pondre de tous dommages-in térê ts auxq uels la vacance momentanée du bureau pourrait donner li eu , DI POS IT IOXS GÉNÉR.ALES 1. Le co n,en'aleU l' c ' l nOlllmé pal' Nous, sur la propos ition clu Résident général de la Répuulil(Ue française. 2.(1, Le bureau de la Con.enalion ' era ouve l't aux he ure ' fi xées ~al' aneté du Ré,i<lenl gén l'al. les dim " ll ches e l jours féri és excepté_, {il Par arrèté résidentiel du l i mars 1 92, les heUl'es d'ou\'el'luredu bureau de la Conservation de la Pl'opl"ieté Foncière sont fixées ainsi qu'il suit : l ' A pal'tir Ju 1e r octobre jU:-iqu'au;jO juin inclusivement, de 8 helll'C'S du matin ~ midi et Je 2 heul't's il ,~ heure s du soir; 2 ' A p3l'til' du 1e r juillet jU''1u'au 30 ~eptL'mLI'I.! inc!u:SÎ\ement, de S Iieul'e:s du matin ft. midl. CHA P ITRE li DU CAUTIO NNE ME NT Q UE DOIT FOURNIR LE CONSE RVATE UR ~. Le conse r va te ur fou rnira un cau ti onnem ent qui pourra ê tre co nstitu é, c n to ut ou en pa rtie, so it e n imm e ubl es ul'ba in s bâtis, situés à Tunis et imm atric ul és con rormé me nt à la loi du '19 ram ada n 1302 ('l" juill et 1885), so it en ob li gations de la clelle géné rale tun isienn e 4%' ou en re ntes 3 0/ 0' non a mor ti ssables , s ur l'Eta t fra nça is, Le cautionn emen t pourra ê tre fait e n \'aleul's cie mê me nat ure apparte nant il des liers, Quels (lU 'e n so ient les propriéta ires, les �- j2- biens ou yal eurs alfedé< ne duiyenl IIi remplacer des conslilulions dotal e:). ni pro\"0nir Ùll l'OIl,litutiuJl~ de l'ctLc eS}JPce , ni nppU I'll\ lIif 11 ùes mineu,.,; , il ùe, intcnlits, il des abse nts, à de, co mmun es , 011 à de, ptablis'cment, l'uuliL" 0 11 rc lif!ic ux, Enfin, les titulai,'cs doi"cnt en a"oir la lihrc di'position, 3, LC' ca ntionnC' I1H\nt l' i-d(l ~:'\I:'i deme' ure S pt {l'i~llC'n1(\nl ('I t C'xel u:\ hl 1"'''''polI",ahililt; du pl"\:pO:5 (; ;) 1.., Clln se l'\';Hioll l'our les r f'l't1l1t'~ \'l vIlIÎ::.siu lI '-I dont la lui le l'cn d g <ll'(.'1llt cn\e r s le - T ..ésor pal' l'm't. 2 dll déc ..e t dll 2 jan,-ie,' l887 , so nt appli ables à ce caut ionll e ment. Ces ..i'g-Ics .e ront adoptées pOlir les ca ution nemenls fOIll'n is jm'lIu 'il ce j ou r, les presc ripti ons a lltérie ures é tant en tant qlle de beso in modifiées , S ECTIO N ' ,i\-crn enl aftt:-clt t public. 6, L'acte de autionnpm ent co nti l"H l1'3 a lfec talion sp"cia le, Ce tte aft'eelalion sub,istera pen dant toul e la ,lu rée des fonctions e t dix ans après; pass~ IC'IlI cl délai, les bie ns se nant de ca uti on ne mcnt seront atrr:lIlchis de pl ein droit de toul es aclion de reco urs 'lui n'auraient pas ét,< in ll'ntées dan cet illi en 'alle, Le p!','po é il la ConsP'Ta ti on a ura domicil e da ns Ip bureau 0'1 il l'emplira ses fon cti ons, pour les actions all xq uelles sa responsabilité pourl'ai l donn er li eu, CP domi cil e es t de pl ein dl' it; il dul'cl'a a uss i longtpmp qn e la respon,abil ité ,lu P"I'pOS'; ; toutes poursllites à l'el é ~anl pou'Tont y ê tre diri g-"es contre lui , quand m,"me il serait so ni dc pla ce, ou contrc ,es ayants ca use, ï. Lp tOIl~ernllell l' qui ~t1l'a t .. n ~ litu(~ ~o n ca ulÎ onn clll C' ll l en illlIIlPuu ll'$ aul'<) la rac lllté tif' I('s rPlllp la cc/', en lout Ou en pa,'li" , pa/' d'autres imJlwulJl es, pClI' df\S ub li:O:Hliulls tllni s i (, lIn c~ uu j)nl' dcs rent,'!> 'u ,' J'Etat Fran~ab l't r,:ciIJ/'uquI'm e nl. pou rvu qu e les "aleurs sul"tilUlle< r,'uni'sent les " n<lition s cxigtlcs pa .. le prtlsent ù~('ret, notamment p"" l'arti("\e L c t 'lue toutes les ""gle8 c t co nditiun' app!i'lu alJles" la consl itution du eu uti (lDn cmen l <o ienl ul"",,\~c:-;., L'all'et:'tatiu li t1 ps imm eubl e::" o!lliu;J liull ;::' nu l'enll:'S remplacés ce"e de plein druit duj uur où Ir nou \','au ca ution nement e' t c1, 'finitirempn l ('f)Jh litlll ~, Lu r~fJH 'il s'3uira d"lIll des c haJl~e l1l e nls prér us pnl' le J)l'é:sc nl article , et <rue le co n'''1'\':1 II' ul' ne ~era plus en exe rcice , l'acte ne c ntien d,'U affectation 'lue pour le temps penrl ant lequ el la respon~a uil.itlj du COlhel'ralrU I' CII\'f\ I '~ les fi ers poul'ra l'r):)te l' engagée'. 8, Le cautiunll""H'IIt ,p,'" d p tr""te mil le rranc, (30,000 li ,) , Le~ 1';"!!lt.\, tl"(.1(:':.·" pOIlI" le, lfHili ulln l'tl1 e nt .... des l'o IHjJtald e.;-, ùu ï3 - Du cautionnement en immeubles 9, Le ca llti onnemenl l' imm euul cs sera rc\'u Ilario Tribunal civil de Tunis, co n t..ad ic toirement avec le procu"OLll' de la Républiqu e près le même Tribunal. Le co nse rvateur se .. a tellll d'en jus tifi er a u Hé id enl gé néral de la Répllblique Fran çai se au plu s tarc! clan s le mois de l'e nregist ..ement de sa co mmi ssion, L'in scrip tion du ca uti onn ement sera fa ite ;' la diligence et aux frai s du préposé , Ell e s ubs is tera pen da nt toute la durée de sa respon sabi lilt< , L'in sC'l'ipti on n'a li eu qu e jusqu 'à co ncu .... encc du ca uti onn e ment fou,'ni et su,' les imm eubl es qui en sont l'obj et, El le es t in Lléfi , ni e , Ell e ne pe ut être ni purgée, ni presc rite, même pur les ti ers dé te nteu,'s, tant (lu e les imm euIJ les so nt affectés à la gu ,'a nti e de la g-esl ion du cO ll se na le u", SEC TION Il Du cautionnenlent en obligations tunisiennes et en rentes françaises (3 0 0 perpétuel) 10, POUl' co nstitue r so n ca uti onn ement en ob li ga ti ons ou en re n- tes, le co nsenate lll' se ra tenu d' Cil raire la d cla rati on au receve ur ~é n é ,'a l des Finall ce;;, Il j oindra i\ celte déclaralion la lettre d'av i, de sa 1l 0 mill : .ltioll. L 'ac te de ca uti onn ement C il oLli gations Ou Cil t'en te s es l rail etl- tre le rrcere u,' g(' n6r,,1 des Fill a nces ct les propri é ta ires des titres, en a uta nl d'o ,'ig in a ux qu'il)' a de pani cs co ntractantes , Il es t f~ i t, cn outre. Ull orig inal poul'l enir li eu de l'expédition du dit ac te dont le dl' pul dev ra, dans ce cas, ê lre rait a u gre ffc pal' le co nse r va teur avunt sa pres tati on de se rm e"t. Le~ num é ..os ci e o \;li galio ll ~, les ", ,'ies ~I les 1ll1l11': ros ti cs re ntes a rl'e cll'c" l' SO llt in di'lu és en luute, lettre" �- i4- Les titres sont d':posés il la cai-se du receve ur général des Finance qui détache, au fur et à mesure des écbéa nces, le co upon destinés à permettre le payement des arrérages et les remet, contre ùJcharge, a ux propriétaire des titres , I l . Les l'ente frall~aises affectées il titre de ca utionn ement de\'l'ont étre cap ita li s~cs a u <.Ienier l'ingt de manière à prése nter, par le résultat de ce lle capita lisa tion, un chiffre égal à ce lui du ca utionn emen t en imm eub les dont les dites rentes tiennent li eu. ECTION III De la l ibération du cautionne m ent 12. La libération du ca utionnement es t prononcée pal' le Tribu- nal cÎl'il de Tuni - , et pal' juge ment rendu Sur simple req uête préentée par le propriétaire de imm eubl es, des obligation s ou des rentes, ou par se aya nt droit, e t le procureur de la Républiqu e entendu . 11 e t produit à l'appui de la requê te : 1- Un certifi cat du Rés ident général de la Républiq ue Française cons tatant la date à laquell e le co nserva teur a cessé ses fonctions; 2° Un certificat du receveur généra l des Finances e t du g reffi er près le Tribunal de Tuni s, co nstata nt qu'il n'exis le ni opposition, ni action en garant ie ou respon aLili té contre le consen'ateur. 13. SUI' la remi 'e d'une èxpéd ition du jugement prononçant la libéra tion du ca utio'nn emenl. le conserl'a teur de la Propri été Foncière radie l'inscription pri c ur le immeubles. ur la production de emblable expéd ition, le rece l'e ur général de Finances rem et au prop ri é taire les titres affec tés a u cautionn ement. i le propriétaire des titre es t décédé, so n ayan t droit fourn it, en outl'e, un certificat de propri~té . 11 sera procédé <.l e la même manière dan s le cas de li béra ti on du cautionnement à la sui te de subs tituti on. 1.t. Lorsque, à défau t liaI' le co nsen 'a teur d'a l'o ir acquitté le montwH des condamnations prononcées con lre 1ui , e t en exécution d'un jugement ou Ù'UII ar rél aya nt acq ui force de chose jugée, il ya lieu de réali el' tout ou partie des titres atlectés au cauti onnement , - 75 - le receyeUl' géné l'al prOl'oque la l'ente et y fa it procéder j usqu'à du e co ncurrence, après notification il lu i faite du j ugeme nt Ou ci e l' arrê t, après remi se à lui fai te du cerlifi ca t de l'a l'o ll ô ou de l'al'ocat ,l éfenseul' de la pa rti e poursllil'a nte, oll te nant la date ci e la sig nifi ca tion du juge men t fai te ail domi cil e de la pa rtie condam née et S UI' l'a ttes tatio n du greffi er (lu 'il n'cxiste contre le juge ment ni oppo siti on ni appel. Le produit de la négoci,! ti on es t l'ersé pa l' l'agell t qui a q uali té po ur procéder il la l'e nte, il la caisse ÙII receve ur général des Finance , lequ el'res te chal'gé d'cn opérer la remise à qui de droit, SUI' la production des justifications presc rites pa r les lois et règlements. 15. Lorsqu e le cau ti on neme nt co ns titu é so it en imm eub les, soit en obliga ti ons ou en l'en tes, apparti ent partie à des tiers e t partie au co nserl'ate ur, ct (I U'il doit être réa lisé pal' s uite des co ndamn ations enco uru es P,ll' ce derni er, il es t pl'Océdé d'abord à la ven te tota le ou parti ell e c1es bi ens ou des titres appartena nt au co nserva teur et, subsidiairement, à cell e des biens ou des titre fourn is par des tiers. Si ces derni ers biens ou litres so nt la propriété de plu sieurs intéressés, la l'ente n cs t faite, à défaut d'acco rd entre ces derni ers, proporti onn ell ement 11 l'ilnportance ùe la so mme pour laquell e chacun ,l' eux s'est engagé. 16 . Dans les quinze jours qui sui l'e ntl a réa lisa ti on, le co nservateur es t tenu de re mpl acer ou cie l'o mpl éter le cauti onn ement dont tout ou pa rtie a é té ven d Il, en obsen 'ant les forme s et les conditions exigées pour le cau tionnemen t primitif. CHAPtTRE lit DO TBAITE ;\IENT ou CONSE"VATEun 17. Il se ra payé au co nsc rl'ate ur par les l'equ rants, pOUL' les copies qu'il ct livrera , outre le papier timbré, lcs so mme (: lI oll céc' au tari f fiJi ,a lltl 'obje t dll tabl ea u ulI llexé a u Jlr~s~ lIt déc re l. �- 76 - Les d roi ts ci e timbres so nt fi xés a in s i qu ïl suit : CHAP ITR I:: IY OES I\EG ISTI\ E 7i- EI\\'A:<T .\ I\ EC HO'" LES ACTES n E L A CONSERVAT I ON 18. Lrs l'cg istres se r rall l il I·t'cevo ir le, ac tes li e la Co nsCl"va li o n seron 1 l'niés ~t p:lI'up ll l's rO Il f'Llrlllé mc nl ~ l'ar ti cle 3'0 9 Li e la loi du 19 ramadan 1302 ( 1" jui ll et t:<:<.;). Celle fo rma li té se l'a re mpli e sans fl~lis, tians les truis jo uI" Ll l' la pn',cn ta li o n J es regis lres. Les actes seronl datés et cOllsig né' de s ui te. sa ns bla nc e l jo ur par jour; ils eront num é rot~s su i\'anl le ra ng q uï ls tie ndro n t cla ns les regi'tres et sign 'S d u Im'posé . 19. Le d.!pôtdu doubl c du reg islredonlla te n ue est pl'csCI'ile pa l' l'arlide 313 de la loi du 10 ""madall t302 ( t" juille t 188.;) . es l erf~ctu é par le COllserrateU I' dans le dé lai jixé par la lo i. Le jour mè me de la rJce ption ùu reg is tre le greffier dre3se a te de la rem i'e et il e n fait parre nir le récépi ssé a u co nse rr ale ur. Le tout a lieu s-uns frai$. Les dou l, les de' l'egii't rcs so nt ~al'(l és a u g l'eft'e so us cle r. 11 c. t in le rdit a u gretllel'll'e n do n nCl" co nnai s a nte à t ute a u tre pCI'SOIl IlC qu' a u préside nl d u Tribn l", l, a u proc ure ur d,' la Rép ub liqu e , a u cU I1 ,c r raleur ùe la Propri,:t,: Funci è re ct a ux age nts s pécia lemenl dé,igllés pa r le Ré,id c llt G,:n':r<1 1 d~ la Hé pnbl illu F ra nça ise . En ca ' de destrudion ù e~ regi, trc5 de d épôt. les do uble con ené ' au greffe 'o nt imm l'Ji a le me nt remis, contre récépissé . a u con~el'\'ateur de la PI'op rié té Fonci è re 'l ui procède à la recons ti tu tio n de ce regi tres, Sa ns ~[llï l p ll i ~ :-. e en rés ult er aucu ne cha r ,re nou relie IJUUI' les parti"" Ce lte rcco n,t iluli oll "ura li e u clan s I ~ mê me forme dan" lrs c~s de de trll c ti on d (~s doulJl es gardés au gl'effe. 20. Tuu~ I,'s '·p;:!iSll'(' .... l'xf.'lu..,i\'f'rnent to n"ac l'és à IÎ mmalrÎ C' ul atiun uU à la rédac tio n des lit rcs· d~ ]J rup l'ié lp, Io u les les copies de titres de prop ri é tp ""Iil' n'" par le con ervateu r de la P rop l'ié t F oncière, tous les acte' cxpr..'ssé lll c nt ex igés pa r la loi Jlo ur p'ar vc nir à lïmm a tric ul a tion cl qui Il e 'ont pas o um is a u timbre p a r la législation act uell rmenl en \' ig-lIrnr e n sero n t e xe m pts . Les reco nn a is sances ù ~ Il,'p6t' . éta t" eertifica ts e l cop ies d'ac tes Ll épo,és à la CUlI e l'ratiulI, ù ~ 1 iné, par le con,elTa le nr, 'e runt sur papie r tilll lJré . DIME NSION DE LA HU illE 1 - PRIX d'pIO)'e el togn', D f:i\'O~ II N t\ T I ON de chique Ilullle Ih uteur - largeur Super~tle -- - .. .. ,_ .. . ... .. . . o .:~-,36 1 1'1" . 20 l:l"tl nd o l'l'. 90 o 1'1'. 60 o l'l'. :JO Moyen papier (mo i t i ~ du grand l'cgisll't'). Peti t papiel' (moiti é du gTan d papiel') .. Demi- l'cui ll e' (moiti !! du pe li t papier) ... .. pélpÎC'I'. .... ,- O . ~,OOO 0 . 1768 1 0 .29i3 O. '.201 0 . 12"0 0.2000 O. :15:36 0 .0&;',1 l 0 • ouo 1 H_ 0.2:'00 o • 1~68 1 TITR E I l D e l a p erc eption des d r oits a u profit du Tréso r CII API THE PH EW ET\ Arl'lHB UT I O NS A U CONSE RVAT EU H HEL A T I \' E M ë ~ T A I.A PEU CEPT1 0 N DES DHOITS 21. .\ bl ·o~ é. 22 . .\ lJ rogC<. 1' I1'H 8 III Des val e urs s u r l esqu elles l e droit proportionnel est assis et de l'expertis e 2:j . LD va lc ur dc la pr(J pri (> I,' . d r l' ns u l'r u; t CI de jo ui ssa nce ries imm e u bles ctllroits rée ls imm obil ie rs es l cl':lc l'lnin ée, po ur la li q ui dat ion el le paiement des sa laires, ain si lJu"i 1 suil, savo ir: 1° Po ur l' im ma tri c ul atio n. par la M c la ra lio n estim a ti re des pa rti e's ; 2° Po ur les ('C hDngcs, par \l ne (~\' i1tl l ~11 i (Jn qui doi t être faile·r ll capi ta l, d 'a p rès le rCI'ell u all ll ue i mu liipli é pu r seize. sa ns d is lracti on des ch()rges; �. - - 3° Pour les yen tes, adjudicat ioJls, ce,sion" rétrocessions, licitations et to us au tres acte ci"il- Ou j udiciai res pOl'tant co nstitution ou trnnslation d'enze!. tran"lntion de propriété, de superficie, d' usage ou ll'habitation, uu tir '~I'I itutle ~ ti tre onéreux pal' Ic pl'i x exprimé en y ajoulant loult'::- I,)s (: h al'~es. ~II l':'lpil :'l l. nu p<1 l' e~ t i m a­ tion d'expert, dans Il', cas aulol'i,Js IXlI ' le ]1I\lsent décrd; 4' POUl' les tra ns mi '" ions entre rirs il titrc gra tuit: S'il s'agit de la propri~t' ct de l'cnze l, pal' r é"a luati on llui ,C!'a faite et portée à cize rois le ]lrolluit ues bi en - ou le prix des baux COUt'allt" S'il ,agit de l'u s urruit, par 1't)rnluatiOJl 'Jui en ,C!'<1 portée à huit I"L le prodnit de, Liens (lU le l lü tles (,'lLIX couran ts, 24, Si le 'ommf" ou ralcul', ne ont pas déterminées dans UII écrit ou dans un jugement donnant li eu au sa laire proport ionn el, les parties se ronttennes ,l'y uppl ée r, ayant l'in sc ription, pal' un e déclaration esti mati,'e cerlil1ée ct ,igntoe ail pied de l'ac te ou écrit qui restel'a déposé au hureau de la Conserva tion , i les partie ne sa"ent ou ne peu"cnt sig ner, leur d ~l'iaration se ra reç ue Cl sig née ur l'acte par le COllselTateUI' avec les explica ti ons nécessaires, 25, i la "aleul' en ('apital ou en rCVe1l 1l ~ nonc ée dan s l'un ci e acte~, écrits ou déclarations prévus par les al'ticles 23 et 24 qui 1) récèdent, parait inférieure il 1<1 "aleul' réell e en ('apita l ou Cil revenu au jour ùu dépôt tle la réqui 'iti oll d'immatriculation ou de la demande cI'iIBcription, l'expert ise pourra Î'lre rellu ise par le cOllser"ateur dan ' les .ix moi - il compter de l'établissement du titre 0 11 dan, le rteux an née il compter de l'lnsCJ'iption lll, 26, La demande en experti,p <era faite ail j u).!P de paix de la sitllation des bien~ pal' IIll e p,Itition portantllolllination d'lin eX lwrl, et 'lui , era nlltifi,<e à la parti!', :I\ec ill"ilatioll de fail'c co nnaître, dan le déla i de huita in e, si elle accep te l'expe rt du conservate ur, En ra de dé' accord, l'ex pert sera nommé par le juge de pa ix s ur simpJe requl>te, dans le, huit jours de la dema nd e, Le procès-verbal ,,'expertise s l'a rapporté, au plu s tard , dans le moi. 'lui sui\Ta la remise '1 IIi allra ,<t,< rait e il l'ex pert de J'ordonnance du juge de paix, II) Dtcret du 6 dtcembre 1898, - 79 - Le- frais de J'experti e seront à la charge de la pa rtie qui succombe ra , La parti e se ra tenue, da ns to us les cas, d'acquitter S U I' le supplément d'cs timation co nstaté pal' le l'a ppo rt de l'cx pert, le ala ir~ dll co n e n 'a tr ur Pt la taxe de remho ursemen t a n ']'n'so r, JI se ra, en ollt re, per!,' u a u 'profit cl u ']'r~so r , 11 titre d'a mend e, ull e S0111111 e égale a il mo nt ant cles taxes e t sa ta ires qlli n'auron t pas é t~ perçll S, Les tuteurs et cura teurs uppo l'teront perso nn ell ement les peines ci-dess us, lo rsqu'ils a llront fait des es ti ma tions iu s uffi santes , Le ma ri en sera tenu soli dairement avec la femme, toutes les lois qu e ce lle-ci, pOlll' ag ir, a lll'a beso in de l'a utori sat ion ma ri tale, 2ï. Abroge. TITRE IV Du p ayement des salaires et d e ceux q u i doivent les acquitt er 28, Les sa la ires se ront payés pal' Je reqll érant au mom ent de la l'é'luisiti on de chaque l'o l'malité, sauf le cas o~ ell e se ra faite pal' le minis tère publi c dans l'intérê t des incapab les , l" ul ne pourra t1iR'~ rc r Ic paicment d0s dit s ,a lai l'p's SOll S le prétex te de co ntes ta tion SUI' la 'I" OLité ni pOli l' que l'l ll e autre nl otif 'lu c ce so it, sa ul'à se pourro il' cn res tit uti on s 'il )' a liclI, 29 , Lc reco uvrement des sa la ires 'I"i , pal' "uile cI 'e ITeul', omi ss ion 011 po li l' tou te au trc ca Il sc n'au raien t pa s é té \'l' l'S,'Sd'a va n ce Cil tOll t 011 en pa rti e, se ra sui vi so lid airement contre tOIl S ce ux qui a uront co ncou ru a ux ae tes, co m'e n t io ns 0 u déc 1a l'a tio ns ou Cf u i en pro fi teron l. 30, Abrogé , �- 81- TITRE V Des salaires acquis et de la prescription Les ju geme nt ~ SNon t l'en clu,; "ur Je rapport d'un juge rail en audience publ iqu e, c t SIl I' les co nclusion s clu prOC IlI'CUl' cie la Républiqu e , Il s se ront ~:1 n s :1ppel cl ne pOll rron t N re attaq ué qu c pal' l'oie de cassation . 31. Les s~:\lain's réf!ul i('I't:lllc lI 1 pe rç' us n po u rro n t l' Ire' l'e ~ li tu p~ . qU 0b que soieut l('~ é \'é Jl (\ mclll~ tlll t: l'ielll·~. 32, .-\bl'ùg~ , TITHE YI I De l'administration du fonds d'assurance TITRE \"1 36 . Abrogé. Des poursuites et instances 3ï. Ahrogé. 38, Abrogé . 39 . .\bl'oC(é . 40, Abl'Ogé. 33. La solution dcs dillicull ~, qui pUUITOllt s'd lcre r re lativcment :\ la pet'ceptic>n des l'l'ai" d'imm at ricul a ti on a"ant l'i ntl'otl ul'li oll cl es in'Ian ces appartiendra a u con -enateul'. 3-1, Le recou\'l'cmen t dcs frais cl 'i m ma tricula tion, a insi lJ110 ùe Lous suppl'<men ts ex igiùl p~ , ,cra ]loul'suiri ]lUI' "oie de co ntr'a inte. La contrainte se ra tl écern'<c l'ur le ('o nse n 'aleul', "iséc e lrentlu c exéc utoi l'c pal' leju(!p ue paix e t ' i!!Ilifi pc adminis trativement dall s le< ('lI nditi ons pré \'lles par r articl o 't 1 de la loi du JO ramadan 1302 ( Ie'j uill et J '~5) . L'cxPl' uti un de la cont rai nte 110 pourra êt rc intelTompu c 'I" C pal' JUI f'- 0pP"sitio n fiJl'JllI;f' J1al' 1,. J'ed ('\'a hl p ('1 Jl1l1li\'é<" a r f'C cl ss i~llC:llion il jnur Ii ~c. ur"'l nt Ir Tri l'llI'" 1 ('iril de Tllnis, Dai .... CP C()". j" ( Jjlpo:'\a nt ~('/'::t t("!lU d'(qire ùo m Îc ÎIC' à Tuni ::i , 3:). L'inll'uducti net l'in s tl'llC'tion dos in , t~n(' es 311runlliCll de\'a ll l le Tribllnal ci"il do l'uni" L'in stru c ti on ,e fera pa l' simpl es m ~ m o il'es l'cspccti''c mcnl sig niJj é". Le mini<tèl'c de" 3"oués 011 ci e a \'01'3 15 défe nsc ur", II C scn> pas oldigatnirp }lOUI' le parti es. Il Il ',' a ura d'él utrf's frai ... il !-.Uppol'I PI' pOUl" la .vartÎ p (lui s u C'cOInLora que cc ux du p~pipl' tillilJI'<' . de> sigJlili ca lion s et dcs dl'Di ts qlll auront ~ t é perçus ]laI' le 'l'r'''01' 811 1' le ' dilers actes ci e J'in s tance. l', lB LE-' l' des sa lai/'cs dû s au conserwtew' d" Il! Propl'iété Fonciè/'e FORMALITÉS l' OU R I~ ESQUELLE S At' IL EST DU DES SA LAIRES COi'\'St~ R\' ATEU I\ MONTANT DI~S SALAIRES 1 FI', 1° Pmu' tOllle .. les rm'maill és COIlCCl'Ila nt l a pl'océdut'c ..) fill dïmmalriculal lOli ,j u:-;flu e-- ct Y l''ompt'i s l'él abli ssementdlllitl'e de pro})l'iéLé : Pat' l'{'quî sîl îoll " pOSI\C , ((ll c ll c qu c soi l l 'i s~ lI (, de la pl'Océdurc : a) L'n d t'oît fix<..' de ,." """"" D) Un dl'oi t pl'opot' tî otl ll ci dc 1111 p OUl' mill e de la , 'aleur ,·êna le dc l'i m m eu lJl e au jou I' du dl\pùt de la rC!qu isi l ion; Iv pe l'cepti QIl du droi t 11l'opol'tionne l !-I1Iit c('tte , al eul' cl 100 ri', en 100 fl'a ncs, Cc salai t'e cs t pl'l' Ie \-C' dît'cclC'll1cn l pal' 10 consel"-a lelll' :; ur la taxe !)('l',' UC au p l'O ftt d u TréSOI' (O(>(,I'cl du29 (\~ cc mbl'r J!)03), 2" POUl' r é tahI H~ 8 (,ll1eJl I ti f' ('!laq ue lit l'e de propl'iNé, 101'$ de la mutatlon , du nlot'C'cll e!llrn t nu d~ la dh ision d'ul1 p p l'o pl'il>té ou d'un enl~e l immalri(,lIl ~, , " ' , "."" " " ' , " ' " c. 18 • 18 ~ 1 �- 82 - - 83- FORMALITE POuR LESQt:ELLES Il EST DU DES S."'-LAIR ES AU CONSEN.\".\.TEl'R ,0 MO TANT I)ES SALA IRES AU CONSt:RYATL:UR Il. EST OU DES SAL AIRES C. FI". c. 12" POUl ' la m ('l1 l ioli Ilcs Ill)tificalioll presc rit es pal' les aI'l. 691 e t 692 du C\)dc de pmcNl ul'c c ivi le fl'an ça is (so mma ti on au sai s i, aux c l '~all('iel's În sc l'i ls rt aux inca pab les de IJrendre connai ssance du ('a il iCI' des c harges)., , ' ... , ... , ' ... 13° POUl' la l'adialiol1 dc l:l sai si e immobili è re, . .. . , . , .. , ' . l't.o POUl' la 1llf'lllioll du jugement d·aJ.iudication .. .. . ..... 15° POUl' la mcntioll tlu jll~ement de co nve l's iond esais ic .. 160) POUl' chaque mcnti on d'un jugement de r tso lutioJl , nulli lé 011 ,'(':;;ci:- io!1 ,soil SHI ' lc tilre ,sl) il SUI'UIlC' ro piC' r l en gC'. 1l{'I'a l pnul' tout e m pnti o l1 {'Il drilol';>; du rcgi s tre dcs for malit és préa l ah l r~ à l'immatl'iculalion nOIl s pécialemenl la I"il'l\e, ' ... 170 l'o u l' racle co ns l<l l a Il t le rerus du conservalc u l' cl 'i nsc ri re o u de mc nli o nller dans les cas pl'évu s pal' la loi..,.,.,. ... , 18" Po ur la notifi cation à cha qu e porteur d'un e cop ie de ti tre non l'epl'éselllêe , et pOUl' tout e au tl'e notification faite à la d iligence du conscl'\'ate ul', Cil s us des déb our'sés .. ". " .... ... . 20 o 60 20 1 1 20 20 20 20 1 20 1 20 t 20 1 t D écret du Présiden t de l a R épubliq u e 1 20 1 20 rela/if il la de/erllli l1a/iol1 de la compe/cnce des juridictions de TUllisi" en matière immobilière 20 L,; PRÉ SJOENT DE LA R ÉPUBLIQUE FRANÇAIS ":, Sur le rappol't du Î\lilli ~ lre des Alfail'Cs mini s tre de la .lus ti ce ('t t.les Cull e$; Vu la loi du 27 mal'S 1883; Vu Ja loi du 9 aVl'i l 188!.. , priété . . . . . . . . .. . ..... ... . ... . .. ...... . .. ............ . 9- POUl' les l'ele\' s sommaires dé livrés en co nrol'mité de rar!. 3.'>2, 2- alinéa, de la loi du 19 ,'amadan 1302, 1 fi·. 20 par iDscl"ipllt1D com prise da os c haqu e l~e Je"\'"c. .. , .. ".,. 10· POUl' chaque dupli ca ta dl' quittan ce ......... , ..... , .. . o 1t Pour la mentio n de c baqu e pl'ocês-\rel'baJ de saisie.im. mobi li ère et de chaque exp loit de dénonCiation de cc procès. ~e rbaL au s ai si. .... ' .. , , .... , .... , ..... , ......... , .. , . . .. . roun lJESQllELL ES DES SALA IRES Fr, 3° POUl' chaque copie du titI' de PI'o JH' il"lé dé lin'ée, soit au moment de l'étahlisst'ment llu titr€', soi l ull~rjeuremenl , 1 fr.20par rôle de 30 ligne!: a la page et 15s)'lIabes il la ligne , Ce tarif sel'a applicable à lo ut es Ic s copies co ll a ti o nn eS" c l tfélin'êes par le consenate ul'. Toute page comm('nc~e se ra compt e pour un demi -l'Ôle el 1'(1odr3 exigible un ~alail'(, de 0 l'r. 60: 4° POUl' cbaque mention laIte postél'ieurfmenl à l'Nablissement du titre de propri.:tl\' soit SUI' le titl'C' mème, so it sur cbacune des copies... . .. , , .... ,. '.' .. " .. , , ... , 5° Pour l'enregistrement ~ul' le ... de ux 1'('(ri ... ll'es e l pOUl' la reconnaissance des d(1pôls d·ac le ... à mentionnel' ..... , ...... . 6° P our l'inscription que le COll er\'ateul'doil faire à la s uite du titre de cbacun des droits reconnus par la déci s ion or-don. nant l'immatriculation, ... , . . .... . .. " . ... ,., .. " ... , . Pour toute in sc ription ult~rielll'~ , soi t d'offi ce, soit SUI" la l' quisiti on de pal'tie~,concel'flant l'un des fait s. et cO l1Ycntion s pré\ us par l'arti cle 3-'t3 de la loi du 19 r'amadan 1 :~02 un dl'oit proportionnel de un pour mi ll e S UI' les alljudications, YCHt ps, re"Ç"entes , cessions, rêtl'oce ... sîons, ~c hanges, dona ti on s en tre 1 \'jr~ , et tousa ull'es actes ci , il s e t j ud iciaires, tran s latifs de propri tê ou d' us utl'u it de bien::; Imm cublesa\ ec un minimum de, 1 u r rinscription de tou:; au tl'e~ faits o u cOD\'e nti ons un d ro it fix e de ....... . . ". ...... . . , ... " ........ , .. ... . , .. " ..... . Pour les certificats ('on:;latau t ~im pl e m e ot la confo rmité ou la non conformité des copie~ du tit I'C de p ropl'iétl> ayec le titI'e même, par chaque copie s ur laqu e lle il e~ t ceJ'tifié. Pour chaq ue certificat uégatif: 1° D'inscri pti on; 2° De mention de saisies e t dé nonciatio n de saisies: 3° De mentions dc réso luti on, nullité ou l'c:scisioll d'actes inscrits. 1 fI'. 20 pal' indhidu s ur leque l il est ce rtifi é e t par immeuhle faisant J'objet d'un titre distinct de pro. ~OR~ I.\ LITÉS M O~T. \ N T 20 1 o C't du gal'de de:; Sceaux , DÉC R~T1l : 20 30 20 Nl'ang~J"{,s ~ AHTt CLE PtlP')lI t-:R . Les tl l'Oil s r~ e l s s ur les imm eub les imm atricu l", so nt ' ·"~.ds pa'· k s loi s Illn isiennes sppcialc tIl cn t édi c tées pour celle ca té!!:o ri c dïlllln~ul,J es . ct les liti:.:;cs y relatif, ressortiront aux juridictions f,'an ça isc, dan s I~ R ~g-e n te . ART . 2. - Le Hire dressé en s uite de la déc ision du Tribunal �- 85mixte prononçant l'imm at ri cu la ti on es t défi nitif ct ioallnc[uubl e ; il form ra. de\':\nt les j n1'Ïllicti ons françai 'e~ , le poin t de dépal't unique de la propriété et des Ùl'o its réels 'lui l'afrce tent. il l'ex clu sion de tou, autre droits non in~tTit,. Les inscripti ons portées ultéricul cment sur ces titres feront foi deyant les memes ju ridictiu ns dans les limit es fixées pOl' les lois qui régissent en Tunisie les immeubles imm a tri c ul ~s , ART, 3. Le ministre des AO'aires étrang-èrcs e t le :;:orde des Sceaux. ministre de la Justice et des Culte' . son t chargés, chacun en ce qui le co ncerne, de l'exéc ut ion du présent déc re t. Fait à Pari~. le li juillet 1 R. CARNOT. Par le Président de la R ~ publiqu e : L e ga1"de d es Sceaux, L e ministre des Affaü'es él1'a11gères, REI'É GOBLET. ministre de la Justice el d es Cultes, J, FERRO UILLAT, D écret du 3 juin 1891 relatif à la conservation des s ignau~' géodésiques ou topographiq ues et d.'s bornes d'immatriculation Considerant qu'il importe d'assurer la conservat ion des signaux géodésiq ues ou topographiques et des bornes u"immatl'iculatiOJl : qu'il con\'ic nl d'ailleul's d'éd ter les confusions qui pourraient l'ésultel' dp l'emploi par les particul iers des mooPles li es signaux ou bornes adopt s pal' les Seniccs Géographique et Topog,'aphique; Nou avons pris le décret sui nlll t : ARTI CLE PRE~IIF.R, Les Si!!113 UX ~éo " és i(Ju es se co mposent de mires en charpente ou de pyramide · en ma ço nn eri e ri e 1"8011 2"50 de hauteur. al'ec un diam;'trp mO~'P II de l mil t m 50.l\ s so nt peint s en noir ou blancbis à la chaux . Les signaux topographi ([ues so nt fo rmés de bornes prismatiques cn pi erre ou en cim ent portant un triangl e gravé s ur l' une de leurs faces et en tourée:, d'LilI petit fo s' t! . Les bom es d'imm a triculation so nt des bo rn es pr ismatiq ues en pierre ou en cimen t et porten t g l'3 vées sur l' une de le urs faces les deux lettres 1. F, ART , 2. - 11 cs t inte rdit Li dé tru ire, dég md el', déra nger ou déplacer de quelque maniè re que ce so it les signaux géodrsiqu es ou topographiq ue et le- bOl'll es ll'immatric ula tion dont la de cri ption est donn ée 1t r a rl, 1" ci-d ess us , Les auteurs des dél its pr~ \' u s pa r le prés~ nt a rti cle se ront puni ' de un mois il un an de pri so ll ct ,l' ull e am e nd e éga le au quart des dommag-e'" co usés el qu i ne poul'l'a ê lre i Il rél' iClll'C à cinquan te fran cs, sans préjud ice du remlJourse lnont des r",ü s e t dépenses faits pour la reparation ou le remplacem ent des signaux , ART . 3. :-\ ,, 1 ne peut s'op poser il. l'in sta ll a tion s ur so n terrain d' un sig nal géo llés i'l uC ou topogl'aph if[lI e, Lo rsqu'un sig nal géodés i' luC ou topog l'aphiqu e es t ,<tabti S UI' Ull ten a in par tic ulier, le jl l'o pl'iétaire de ('e terrain pe ut ex iger qu e la surface occ upée pal' le sigIH1 1 e t la se rvitud e cl' accè au dit sig nal fa ssent l'obj et d' un e cx projl l'ia tion rég uli ère, co nform é me nt a ux prescrip tion s de l' art . l t du déc ret du 30 ao(\t 1858 rendu pour les expropriation s da ns la vill e de Tunis, Celle ac tion se presc rit par cinq a ns, ART , 4, - 11 est inte rdit ù'éta blir sur les prol ri étés pri\'ées des co nstru cti ons ou lJ o rn ~, alfec talltl es form es e t d ispos itian s incl iq u ~es à l'arl, 1er pOUl' 1 s ~ i g n atlx g'éodcs Îtlu e:s ou lopog l'ap hi rlueS cl ics born es d'i mm a tri cul at ion, La démoliti on de ces sig na ux aux frai s ci e leur auteur sera poursuivie devantl ûs Tri bu na ux co m péten ts, sa ns préj ucl ice des in uem n ités qui pourront ê tre réclam ées pal' l'E tat ou ses agen ts pour l' paration des dommages rés ultant Li es confu sion s ou pertcs de te mps dans les opéra ti ons qu e le5 li tes bornes ou co nstr uctions auront pu occasion ner, ART, 5, - Les co ntraventions aux prescriptions du présent ùécre t se rOflt constatées soit pal' procès-verbaux dressés par les agents as- �- 86 - - 87- sermen tés du Seryice Topographique, des Ponts et Ch aussées et des Forèts. SOil. , ur I~ "apport ,Ie< officiers du Serdcc Géogr3phi"u e ùe l'armée fl'ançai<e . par le' a ulorit é" locale,; , e t d é f~ réc, aux Tribu naux comp~te n t< . _\ RT. 6. L' a rti d~ Ill\ Liu Code Pénal fra n ~ ai s ,e ra a pplica bl e au, déli ts pré\'l 's par le p,·,',c nt déc ,·p t. port el' pa r l'adjurliea tail'c en sus du p,'ix prin cipal, e t ann oncés av ant l'o u\'erturo tl es enchères , co nform ément à l'a rt. iO I du Code de procédure frança is. ;\o l r~' Prcmi er ) Iini ~l rt'l Cl le .Directe ur ;..!;é n é l'31 des 4. - En matière de saisie, la réqui siti on d' immatri cul a tion sera é tabli e au n 0 111 clu saisi pal' le poursuil'a nt ou son défenseur qui l' j oindra la co pi e, ce rtifiée co n fo l'Ill e pa,' le llMense ur, du co mmand ement à fin de saisie-irn mo biliè"e du procès-ve rbal ci e saisie. Il y j oindra éga lement tous titres de prop rié té, co ntra ts, actes publics ou privés ou docum ents qu elco nqu e, dùm ents traduits, de na ture à fa ire co nn aître les d ro its réels ex istants S UI' l'imm eubl e e t qui pounaient se trouve r entre ses ma in s. Le dépôt de ces pi èces a ura pour effet d'imm obili 0 1' les fruits d ans les te rm es des a ,·ticles G8'~ 0t G85 du Code de procédure civil e . .-\RT. ï. - TraYaux IJub lit·s ,O ll t <:kll·t!é" ('hac un cn ce qui le co nce rn e, d l'exél'utiun du pré<Pllt d~<: rel. Décret du 16 mars 1892 (17 chaban 1309) sur les veutes immobilières pal/l'su ivies devalltles tribullaux frall çais :'\OU •." L' PA CII A BF:Y. l'os E< EUR DU H OY.lmIE DE T UN IS, Con.:;:illcran t (lu e les \cntes immobilil\ ]'es pnul"Sui\'ies devan t les Il'i bun3 u:\ français porten t parroi~ SUI' dcs immeub l :5 dont ni la cûnsisla ll cc m a t~ l'Î c ll e, ni l'état jU I'idiqu e nc son t :o;ulli sammcot défini s, tlu'll r a lieu de li on ne!' a tous les intéressés le Illt-Jyen tJ"oLtcnil' une "ié<.'ul'ite compl': tC' pOUl' le::: droit "qui font l'obj e t d'une \ eu te j utlici::lil'c ~ ~\ y on~ Il POlliTcl ~ t " e p,·océLi é. cO li for lll éllle nt aux p"esc riptions ci-apI' '. à lïmm at"icuhltiun Li e tO li t imm cuiJl p 'lui re',l l'obj et d'ull e Wllt" pour,ui"i,' .le, ant les triiJu ua ux fra nça is. CHAPtTRE t DE L..· "I ~ I ATH I Cll t.A TI ON PHË.\ LA 13L E :2. - L'i IIll11i1tri('u la tiun P" éll l:l hi e A.RT. 5. - En ma ti èl'e de licita ti on et pOUl' les ventes de bi ens des min eur , il sera p" océdé pour le dépot de la "équisitiol1 d' i'l1 matriculation, co nfol'l11 ément :l UX art. 22 il 2, in clus de la loi fo ncière. ART. 6. - La p" océdure d'imm atricul ation se poursuil'l'a conformément au x di spo' itio ns le la loi foncière. Après l'expi ,'a tion d u délai impar ti pour la prod uction des oppositions, à pein e de forclusio n, et la rédac tion du plan défi nitif, le po ursui vant Mpose ra a u g reffe so n cahier cl es cha rges, et la procédure de saisie imm obilii' ,'c sui vra so n cours j usqu 'ù l'adjudi ca ti on exc lu ive menl. A RT . dé"·l'l·té et dt-.,,·rt'·l!)II . . ..·r qui "uit : _\RTICLE PREmER. - ART. 3. - Le tribun al pOUl'm d'o ffi ce sub ord onn er la vente à l'immatri cul ati on pl' al:lIJl o si le titre ne tui a pas été p,'o duit avant l'adjudi cation on s' il appr cie que le litre produit n'es t pas suffi sant. .\RT. ~ l'allj udicat ion pou rra lre l'el.juise . ",) yo i l' : En watière de sa i, ie parl e crt'"ncier pu ursuirant ; En matière de licita tion par l' uli des co licita nts; Pour les bien, de mineurs. pa ,' les tuteurs ou s ubrogés tut eurs, avec l'autorisa tion d u co nsei l do fami ll e. Les frai, de l'i nllnat ri ru lation sero nt cn to us cas ava ncés par le "e4u é"ant : leur Il\ontant ""'a cu mpri, VH"mi les dépell' à sup- ART. 7. - L'adj udi ca ti on ne po urra avo ir li eu qu'après jugement définiti f du Tribun al mi xte. Au cas où le juge ment modifi erait la co nsistance ou la situa ti on juridique de l' immeuble tell es qu 'elles sont défini es pa r le ca hier des charges, le poursui van t se rait tenu de faire publi er un dire rectifi catif po u ,. a rri ver il l'adj ud ica ti on. _\ nT. 8. - Le titre de propl'ié té, établi en ve rtll de la décision du Tribun al mi xte Ol'do nn ant lïm mntriculatio n, res tera entre les mains cl u co nse n 'aleur de la Proprié té Foncière jusqu'au mo men t où la �_._- - - mutatiou de propriété a u nom de rajudicataire pourra être effec tu ée régulièrement. Toutefoi>, 101 ' que rimmatl'iculation a ura été prono ncée , ur la réquisition d'un saisissa nt, I~ litre é tab li a u nom du sa isi pourra é lre 1Iélirn! à ce lui-ci , il est fourni ma in-Ierée cOlncntio nn ell e ou judiciaire de la sais ie imm obiliairc pratiquée co ntre lui. éclallt 89- lïmm cubl <' lIes droits rée ls, acqui ' pour s Oreté ·de sa cr~a ll ce , à un e LIa te ce rtaine a nttl l'iCllre à la ]JI'o llllllgation LIu présent décre t. Ou au plu tarll dans 1 s tro is mois (lui uivront ce lle SUI' pl'Olll ul ga lioll . Le créa ncier se ul poulTa use r dc la fa Cilité prév ue pal' les :1 I't,2, 4, G, 7 e t 8 ci-d ess l", CHAPITRE Il DE L·DI.\L\.TRtCt: LATlO~· POSTÉRIEURE A L'.-\DJUDICATlO::'{ Arrêté du Directeur général des T ravaux publics fixaI/ti cs (rais de copies de plam l l l ART, 9, - L'adjudicataire pourra ubord onner l'exécu tion des cond itions du cah ier ùes charges il l 'immatl'iculation de l'i mm eub le, ' 'il "e ut user de celle faculté il delTa, dans les quinze jours de j'adjudication, dépose r son prix il la caisse des dépôts e t consignations et payer le fra is ordinaires de pours uit e; dan s la quinzaine suirante, il de,ra remettre au COllsen-a teur de la Pro pl'iété Foncière la déclaration prescrite par r ur t. 23 de la loi foncière acco mpagnée du jugement d'adjudi ca tion; il con signera en même temps il la Conserratioll de la Propriété Fon cière les fra id'im matriculation a insi qu'il e' t dit il l'art. 2:' de la dite loi, ART. 10, - 11. - Si la éon,Îsta nce matériell e et l' éta t juridique de l'imm eub le déterminé, par l'imm atricu lation ont conform e ' a ux condition du cabier des charges, le p l'ix se ra distribué après la déci ion du Tdnunal mixte, S'il e-t étaJJl i que la con istan ce de l'immeuble ou sa situ ation juridique ne 'o nt pas telle qu 'cll es ont été défini es par le ca hi er de ' charges , l'adjudi 'u tairp pourra lI eman ùer une diminution de prix nonobstant toute c\au,c contraire lIu ca hier ri es cha l'ges, Il pourra , ,il le préfère, demander la lIullité de l'adjudication s i la diffél'ence ùe raleu r c~t éga le à un "ingtième de la "a leul' véna le, 4 Iloycm bl'c 1896. L E DIRECTEUR CÉNltn AL DES TRAV AUX PUBLICS, Vu la loi f'o nci~ l'c du l n j uillcl 1883, modifiée pal' les lois des 16 mai 1886, 6 Ilm'cmhl'e l " ct 15 ma!'::; 1892; Vu le déCl'et d u 2 1 avr il 1886 por lant ol'ga ni s-a tion du SCl'vicl' T opographique; Y u l'al'l'èté du 22 anil 1886 !"datif ù la mèm.c ol'ganisa li oll ; V u le dt-cl'el du Il juill 189:> el notamment l es articles 2 ol3 l'elatirs aux fl'a is de mOl'cell ement dcs immeub les im rn atl'ic ul és; Y u l' al't'ê tO du j j uillrl 1893, fixant les fl'ais de copies Je plan s, ARRÈTE: ART, 12, - Faute de remp lir les forma lités indirju ées par l'art, 10 ci-de sus, l'adjudicataire perdra tout recours contre le propriétaire de l'imm euble, Ip poursui\'an t et les créanciers, ART, ART, 13, - Le, di'position de, al't. 0 à 12 du prése nt décret np 'ont pa, app licable, [lUX ICllte, IJOur.ui,·ie, par un créanc ie r po '_ ARTI CLE l'RE~,,m, - L'a l'I'êté du 3 juille t 1805 es t e t demeul'e rapporté, Les frai s de copie Ll e plans so nt fixés confol'm ément au tarif ciaprès l" : A) Reproductions photographiques (luee feilltes : JOCl'uqui s visue l de hOl'lw ge(qlle ll]II 'en soit Ir format) FR, 3» B) Calques: 2' Croqui s visuel de cons titution d'enzel (qu el qu'en so it le format), .. , . , ' , , , ' . , .. , ' , , .. , , ' . , , , , ' , " ." ,, ' , FR, (1) Conf. Déc l'ct du 10 déccmlH'c 11:)99. t2) Conf'. Al'r«t~ du li juin 1 ~97. 6 » �-90- - 91 - Plan d'immatriculation: 3 Feuille de Mtai l l~m ntl airrl e ou demi-gl'and ai!rle) .. \ 0 Tableau d'as -emhlage (q uel qu 'en soit l e forma~... .. 5° Copie a nn exée au titre (quel qU'cn soit le format. ' D Décret du 25 février 1897 (23 ramadan 1314) 6 relatil il la rectificalion d es erreurs IllCllérielles el des omissions qlli se SOllt prodllitrs a il CO llrs d e la procédllre dïllllllCl lriclllatioll ou dans rélabli ssem ent d" litre d e p ropriété. ( 1) tO 6 Co ns id é r:lllt qu 'i l cst IH'ecssaÎt'C d' a,ss ul'e l"l a pl'omp le ct facile reclifi ca li on d es cr t'c u rs mat " l' i('110 8 qui pcU\ c lll ~(' PI'OJ,Uil'C, soit a u cou r s J e la r/l'océdul'e Jïlluna ll' icnlati oll, ~() i t dnlls rr' l tlhli ~sell1c)l l du ti tre li e pt'O pl'iê lé . Cl Duplicata des copies de plans annexées aux litres d 'immatriculation : J. - Expéditions à la main : ~\H'l'I C LI!: rHE~ IŒH . - Go Quart d fOl'l1lUt (1<' d,",in etant conteilll da ns un "abar~t de 15 centi mèt l'e SIII' tO). . . . ..... . .. . .. . .. . .. .. 5» ,0 "abad,'t l _ DemI-format (le tle sin éta nt contenu dans un ~ ri e 1,) cent imètre, slIr 20) '.. . . ..... . . . . 10 o Format en tier (le dessi n étan t conte~ d'a'~~ ~ ~ '~~b~ ;'i; » rie 20 centimètres sur 30) ............. . .. '. ..... . ..... 15 » Lps ,urfacps excédant . le format entier so nt déco lnp t"~ps pa 1'(le nll-' r . '. lormat au pnx IIldlqu é CI-II ssus. ;'R. l; II. - Reprodu ctions zincographiques avec teintes (Format 20 >(30) go Par format e.ntier ou t'raction de format (que le s pa l'ce II e à t ,_. . em el ,olenlltlent l que~ uu t1 ift'érpnte ' sur toutes 1 _. , IIuetions).. e, l e]l lo.......................... .. ... ... FR 5 » avec minimum de perception ti c.. . . . . . .. ... . . . . 15 » 10° Au delà de la ci nquième reproducti~;l' ;;~~ 'I ;ré~é~ dente est réduite il . .. .... . .... . .. . . . ..... .. ... . 2 » 1 . i; D) Réduclions ou amplificaliolls ([ormat grand aigle) Le IJlÜ: de chaq ue l'étlu ctiu n uu amplification s'o btient la I' h SUjlPrpuSltlull rlp - dpux taxI', .. i-~l jll 'è ealc ul ~es l a . 'è' 1,' , le nombre dp feuilles clll dc sin ol'Ï/(i nal ' 1 0 PICI;lI d a près nombre de feuill e ri e la l' . ) a .eco ne e cl après le eproduetloll. Chaq ue fraction de fe uill e es t co mptée pour une fcuill e. 1: :!: Chaque feuill e du des, in original . . ........ . , ... FR, - Chaque feuill e de la l'éd ucti on ou de l'a 1n p l'fi . n .. llcalio 5» 15 • .\RT. 2. - Le pré,;ent an·t'té entre l'u en ri"ue ur à ct "' te'1 (ete 1 . e Jour, Lp:-; umi s::: io n$ et C tTt' lI l 'S ma té rie ll es qu e co nti endraienl, "o it 1", r<'le"," et plan s d" Se rvic e 'J\)pog l'a phiql1 e exéc uté, prn,lant la jlrocl'dlll'C d' imm a triculatio n (I ll [JOll r l'é la iJli sse ment clu titre dc pl'oprié té, so it 1 ,; .jugcments prono nçant lïmmatric nl ation, $o it le,; till'es cie propri étés tahli s en exc'c ution des dits jug-~Illent>, SNo nt r ctifiés par le Trib un al mixte. .\RT. Z. - .\ cet efrel, ce lui cles agen ts prena nt un e ]l'Ht qu elco n1 que Ü lïmIll3tJ'iclI !al Întl qui au l'a.. d écO Il YC I't }l elTeu l' ou 1 omission , 011 la pal't ie int 0I'cssJc.$a isÎl'u Je TI'ibl1n al mi x te par un e simpl e re- qu ête Dllres éc a u pl' sid en!. Le .juge rappor teur, auquel Ic dossier se r'a tran s mi ~, co nvo que ra les par lies in té ressées, ICIII' cx pose ra la situ ation, cl , 5i cli cs s'accorde nl pour co nsc ntir ~ la l'ec lili''a tion de J' elTeur, Cil clressP!':1 jlrOC0s-vc rlJal. SUI' so n rap port, prése nté à la plu s proc hai ne aud ience. rect ili ca tion de l'elTeu l' ou de t'om iss ion sera ord onn ée pal' le Tribunal mix le el opél'é ,sur le ,·u du j ugement, sa ns l )ro('~d ul'e (.'l :::;" ns l'l'ai s. Si Ic' parties. "'"",' nt con l'Ofj uéc::; Jlar le j uge rapportelll', co mm e i'i a été dit ci-d cs$ us, nB s'e nte nde nt pas pour reco nnDÎl l'c qu'il y a sim ple errcur ma téri ell e ou omi ssio n et sur la I·cc lili cation. le juge l'apporteur rcnvel'l"'. pa l' simpl ordonna n c, les pal'li es il la plus pl'ochain e a uLli"'lwo du Tribunal mi xle. où il exposera la diffic ulté, pOUl' ê tre stcl lu l~ ce (lH r de droit. "a ns procédure cL S:lll :; l'nüs. AR'I' . :i. - lJ~111 ~ tO Il ~ los (';..1 8 . !PS rp('li ti t,l.LÎo Il S UI'(\Olll l éc ' par le 'l'ribu nalilli xte "el'o ut efrccluées, tant SUI' les min ules ou rcgistres du sen' ice inlé l'essr que s ur les repr'oduction s annexées aux titre ou "UI' les co pi es des titre s ,I c propriété; to ut.efoi s, les pl' mi ères in scri ptions sc ront lai ssées intactes et Ics eort'ce tion s SC l'ont inscrites il la date tourante . ART. i. _ Les I,,\tes de la loi fonci ère qu i sont en l'llntnHliction avec le pt'ésp nIP< c1isl'0"ilions SOllt abrogés, l') Cout'. Oéel'cl du t9 ma!'; t ~9j. �-92 - - V3 - Décret du 19 mari> 1897 (15 chaoual1314) p recisan t la nature des rec/ ifica tlOl1S que le Tribuna l mi,d e p eut adm eUre. Vu "article 2 ùu J l'CI'c t du Pl'és iden t de la R~p u bliquc França ise d u li juillet 1 "'~t re latif à I:l. tI~termiH:ttion de la compé tence des j Ul'idic ti on ell Tunisie en mati~re immobili l'e: "u le déc ret du 25 fén'jel' 189{ ayant lJOU1' objet d'assurel' la rectification des erreurs m a tél'ie ll E'~ et li '5 ombsioos qui pe u"cot se pl'Oduil'C, sui t a u cours .de la p rocédure lI'immaldculation. soit dans l'étab lissement du titre de prop",été; C Arrêté du Directeur général des Travaux publics fi.l'wlt les (rais cie copies de plans par la p hoto=incograp'; ie 11- juin 1897. OIRECTEliR GÉxÉRAL Yu l' afl'~t é du 4 TopographIque; IlIH D,:' l'RAYA UX PUBLIC , " rela tif li lï llscript io ll SLlr te titre foncier lies (a its el cOll ventiolls inter venus dep uis le dép ot de la réqllisitioll . Considéra nt que J'applicati on de la loi fonciêl'c donne lieu à dilliculté en ce qui concerne ce l' tain s faits ou co n ve ntion s rela tifs aux immeulJles qUI sont e n co urs d'instance d cra nl le Tri bu na l mixte i Su r l a ]l l'opositi on d u Premier' ~[inistl'c, ARTICLE: PREMIER, - Les fa its ct convontions qlli , pOli r être opposabl es a ux tiers, doivc nt être in scri ts 0 11 mcntionnés S UI' le Litrc fo ncier sero nt, s' ils so prod ui se nt dans lïn lcl'\'nll e qui s'éco nl c do· puis le dépol de la réqui sition à la Conse rva ti on jllsqu'a u j ugement défi nitif du Tribu na l mi xtc, co nstatés p~r écrit e t dénon cés il cc T,'ibunal, .\nT, '2 , - La cl nonciation prPI' lI o à l'arti clc pI'cmicr résul tera d u Mp"t dos piècps a n g re n'e clu Tribunal mix te. Ce~ pièce de"ro nt sa ti s(il irc à to ules les prescriplions é cli c t ~e' pa l' la loi fonciè re. notamment par les ~rti(' l es .j:), 2.j t . Zml, :3\:3, :r,ï c' :i()() el l'~I' l'a rti clc :3 du prése nt Merol. Les parties dC\'l'Ont ju slili cr ,, 'apl"'s 10 droi t co mll1un , 1 al' des ac tes authontiqu es Ou dil mcnt léi"" li,,'s , dc lou ,' id en ti té, ci o leur ca pa cité c t de leu"I ,'a nsmi, sion rJg lll iè,',) S UI' ICUl' têLc du droit cédé. .\ cct elfc l, Ics '<('l'its dcs notaires tuui si" ns produits de\' an t Ic . \RT, 3 . -- emln'C' 1 96, fixant les fJ'ais de copi es de plans du Service , . Considérant qu'un nou"eau P",)c6dé de tirages ph otozin cog r'a plüques ,oient d ètre adopté par Je SCl'rlCC TOp~)gl'aphiCfue pour la reproducti on de' c"o ' et des 1 d" . . :s qUI s P, a~s lmmat,rlculatlOn, ct que ce pJ'océd~ perm et ùe réaliser une économie /:Sur l es ancienne> ... f'f:' lm)ductions zincogl'apùîqu es, ..\.RRETE : ARTiCLE :3 " Décret du 16 juillet 1899 (7 rebiâ·el·aouel1317) .·UITICl.E t::<IQCE, - Pourrout ~e ul e ' ê tre rec tifiée pal' le Trib un al mixte. en "ertu du d"l'ret du 25 fùri e r 1'97 sus· \'i sés. les elTeurs matériell e' ou omi«iuns pl'o"enant tI'un e in ad"ertancc de l' un quelconllue des ag'ents ayant pris part à l'immatriculation et co n. sistant en un e laute d·écritu re. de chiffre ou de c1f'ss in , La demande à tin de l'cct ilkati on pourra ê tre introduil e dès le pl' non cé du j U(l'emenl. Elle sera pl'escI'ite par l'cxpirali on ll u déla i d'un mois. il llatel' de l'é taul is,e ment du titl'e don t notifi cation au l'eqllérant sera faite clalh Ir~ "i ng t-qlla ll'c heul'es pa l' le conse l'\'aleU!' de la P roprié té Poncil'I'e, L a décis ion du Trill un al mixte ne pou l'ra en a ucun cas porlol' at. temte à la proprit'té et a ux d l'oi ts réels é tab lis par l e j u~e m e n 1 cl 'immatricul a tion , LE pho tozin cog' raphi qlle do nn l'Oll t licu à l'applica ti on de ' yu nls : 13° Pl:ln, C"Ollui s dc bo rn age. SUI' papicr ord ina irc ('1ll cl 'l uo soil Ic fO I'mat)., , , , , , , , . , , , ' , " .. , , " "" ",'. ,l'Il. l'o · Plan défini IiI' ou pl an de I)\) "IH' "O ('o m pl (~ nI Pll l ;1 i l'C. Sll r Jl ~ pi c , ' fil 1' 1 (qu c l '1 uc soit le fol',mll), , ' , ,,',",' , ,'," c~IQUE. - Les copi e de pl ans exécut ées par l e procédé l'ri JJuo al mixte 011 ~t la CO ll s(' n ' (l!ion l'CI'I)Il ! loi de !c u l'C'on lell u dan s les limites pré"ucs pa l' les l oi~ spéc iales , Aucune dcmande de mulation part iell e d'un imm euble en cours �- ~ --~ _ n~- - 95 - d'immatrÎClIlat illn ou imma tricul é ne po urra être adm ise ~ i ell e n'e,t appllyéc du plan de la pa rcc lle, 11l1lléc réglll ipremenl, dl'essl' par le Spl'YÏt'e TOl'ographi'jw>. .\ RT. L - T'lUS les droit- n',·b c\ista nl sur 1'il1ll1l clll olP au mo· ment du dppl>lllè la ré'l ll i, il inn il la Con~en' a ti on ~o n t. e n co nformité tl ~ la If\ !!i~ l a l ion en ,i!.!\I c\l l', tl étin i ti\l'l11r nt consac rés pal' Ir j ut!cmcllt d'imma lrieu lal illll "t rll l'lllc nt le poin l de dépa l·t II niqu e dl' la prupriélé et dc< cha rf!es 'lu i l'aifec lelll. ' il l'excln sion de tous dl'oib anh'rieur-s. Le même jU!!emcllt ord on ll era l'in ~t ri pt i on ue lo us droi ts pos té· n. rieu l' .... régu!i,>renH'!1 1 d é n on("l~~ ('0 Il )('m ti men t aux a 1'1 id es l' i-d ess u ~. CC' ... in ... cl·Îj)litHl . . fpJ'onl li,i da ll ~ 1('1$ limile __ fi x.ées par l e~ l oi~ qui l'le g-i:-.'P il l. en Tuni:-.it' . le" ÎmIlH' uhlc" illl lll ::tl rit.:lll é:--. Le~ drvit ... po~lt'I'i U I"S 'l ui n'a ul'ai ent pa~ {~lé l't'guli pl'cJl)(>J) 1 d è- nunc", a u Tribunal /l lixle en Lemps ulil .. n'('xi,tp l'ont il l'éga rd d e~ tiers 'lue par le t'ait et d n jouI' de leur insC'l'iption il la Co nse n 'a ti n Foncière . . ART . 5. - D isposiliOl1 InUl sitoire. - Il sera sta tu é. s'il y a lieu, en co nl'or'mi té d LI présc n t M crpt, su l' le sort Lies fa its et con ve n ti ons a ntél'ieul'empnt d ~ n u n(' és au Tribu nal mix te dont il n'aura it pas été tenu compte (\<ln, Ip, jn!!:e mr nts d'immatriculation l'endn s à ce j our et non encore ex éc uté~ pal' r l< labli'''e ment Li u titre fo ncie!'. Décret du 1 0 d écemb r e 1899 relalil U II bornage el ci l'établissem ellt des plall s cles parcelles il dé~ tacher cI'imm eu bles imllwt ricu lés 0 11 e ll cours cI'immalricll lalion el U IIX fr ais de lolissem ent 'lu 'entraÎllen t ces op éra tions. .\HTICLE PRE~IIEH. - Les bOl'lla(:es ct les plans de, pa l'ce l l e~ 11. détacher d'imm eubl e, immall'i c ul ~,o u e n co urs d'imma tricul ation, pn YUp d ps mut a tions pal·ti ell es IJI'(II'lIPS Jla r l'art. Hi de la loi fo ncipre Cl pu l'ar t. a du II<'l'I'pl d u l(jj uill ct IRD9. so nt e .,,:(' u l~~ l'al' 1" eryice Topographique, sou< Il' nom ,le loti sse ment. dans les con · ditions i-après: ART. 2. ~ Le lotissement peut être demand é ta nt pa l' le cédant 'Iu e pa r le ce -sion naire ùu droit rée l g l'e va nt la pa rcell e à muter. ART. 3. - La demande es t ad ressée a u chef du Se rvice Topog ra phiq ue. Ell e indiq ue d'un e ma niè re pr(Ôeis ct co mpl i' te le pa rc e ll e~ ,' Mtachel'. Ce tte in i ication peut ê tre donn ée : a) I)' u ne ma n ière ex pl icile pcrm elta n 1 l'a l'pl i.. ,, 1ion iIII m ~ d ia te c1 e~ 1I 0ul'ell es limit es s ur le terrain, so it pa l' l a référence il. 1111 trac" ma téri el appa rell t e l co mplet ex isla n t su l' le terra in (c1ù tu l'cS , fossés. pilluet' ,j alons, etc.). soit pa l' la détermin a ti on ferme c1 es limi tes SUI' un p lan on croqui s de l'imm enbl e; ù) D'une ma ni'\ I'e imp li ei te, ~ nl,o l 'd o n n ant l'appli catinn des nou\'ell es lilnit,'< s nI' Ir tCITa in il d e~ calc lli s ou ol": I'a lions [m!ala hles (c1a ll s II) cas. P'lI' exe mpl e, où le tracé des lim ites doit sa ti sfa ire il ce rtain es co nd i tions et réal iser pOUl' cha,! Il e parce ll e' u ne to n le nance donn ée) . AR'!' . 4. - Le géo mètre procèd e au bornage cl u lotisse ment en présence rlu requ éra nt , ou lui dLl ment appelé. Il se co n l'o l'lTI e s tric te· ment a ux ind ica ti ons de la demande de lotisseme nt, Le requ éra nt doit l'o ul11 il' SUI' p lace les bornes nécessaires ain si qu e 13 main ·cl'œ u\'l'e pOllr leur pl anta ti on. ART. 5. - Da ns le tas où le rétaLli sse ment de uorne dispa rues . déplac es (JlI ct truit s, es t nécessa il'e pour assurer l'appl ication de la demand e ci e lotisse ment, ce rétabl isseme nt a lieu aux rrais du requéra nt. ART. 6. - Les ré tl'ibu ti ons et ind p m n i l ~" des géo m(' lres, lax ées cu nforméme r.t aux règle ments d n Se n 'iee Tupu;.rraph iq ue, so nl s up· portées pa l' le bud ge t. Le Tréso l' [l cr('ùi l il lill'p dere nl uourse menl, à t'o l·ra it, un e ta xe fi xée co nl'o l'llll: ment a il ba rè me prol' iso ire ci· a nnexé da ns le ca s [l l'él' u pa l' le pa ragrap he (( de l'a l·l. :3 c i · d es~ u s , e t co nform é ment a ux chirrre, du dit ba l t' Ille <1 ug mentéti Il e 50 °/ 0 d<l Il S le ca s pl' n i par l e pa l·,l f( ra ph e D. Il Il 'est rie n pe rçll lo rsqu e le l o li ~~(' m c n l ne donne Jla ~ lieu à dcs opérations sur le te lTain. ART. 7. - Le mon ta n t de la taxe de rem bour$e men t, calcu lé pro- �-- --- - - - --=-- -- - 96 -- yisoir ment com me il e<t dit ci-.t e<s u ~ , par le chEf ùu Sen ice Topogl-::lphi'IUe, est ro nsit:n é ~ la Conservation de la Propriété Foncière pl'éalahlement à toute oJl~ I'ati"n , _\nT . ~. - L,' montant JI" la ('nn ... ign alion €'~ l r('l'st< nu l'ré 01' pal' le con;:cn'atcur dt' la Propriét,< Foncièl'c <ur le yu d' un ce r tifi ca t ùu t'11ef du Sen'ire TOI ugraphi'lue rend u exéc utoire par le Direc teur i:énél'ul de, TI'l1vaUX puhlic<, é tablissant iléfinitivement le produit du harème ll'aprè< le résultat dcs opérations, _\RT, 9, - Lor<'llw le re'luprant r tire ou abandonne sa demand e de lutissement. il ;:uppo rtc seu lrment les frai s cn~a!:!;ésj u squ'à co nl'UlTPnce dp la ... omlllr- ('() n s i ~née. III, - Les l'upie' de plan sont délivl'ées l,Ul' le chef du Ser\'ice Tnpographique co nfurlll ~ ment au tarif anêté par l e Direc teul' !!ln~ral des Tra\'a ux puhlic., Toutefois, il n'es t rien pe rçu pOUl' la reproduction remi<e uu consen'ate ur de la Propriété Foncière et llestinée à etre annexée au nom'eau titre , ,\RT, Bal'~"le jJ/'oci.oil'c , - Lc montant du rembo urse men t au Trésor, par les propl'i tairp, de - frais de lotisse men t, 'obtient en additionnant ies lrois taxes ,' I.' menlaire ti -après: 1° Taxe par imm euble à morceler"" "." " " ", ,FR, 15 » 2" Taxp pal' lut cré,' ...... ' , ... , ' , , , ' , ,. , ' , , .. , ., , , ' 10 » 3° Tase ur la con tenance t talc cie lots créés : De 0 à 30 hpctares" , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ' , , , , , , , " Néant ])e301l 100herla rr" pal' IH·(' tul'ce n plus cie, ClOprem irr , » 7,5 Il,' t 00 à 50U hectares, , , ' , , , , .... , ' . , . ' , .. ' , . , ' , , , , 52 50 Pl 0'2.3 pUl' hpc tarr en plu _ de, 100 ]lrrmiel's: De 500 il 1000 hpctares , , " , ' , , , . , , ., ' , , . " ' . . , . , ' ., 252 50 rt 0'50 pal' hcctal'c en plus drs 500 pl'cmiet' ; J)(' 1000 bectares ct au-drssus, " .. , ,,', ,. , ' " ' , " , " 3ï7 50 et or 15 pa l' hectare en plus de 1000 premiers, Le' chill'l'es dudit barème son t augmentés de 5% cla ns le cas prpnl par le paragraphe b de l'a rl. 3 du prése nt décret. Il n'pst rirn jlPr~u lor,qup le lotissemen tn c don ne pa s lieu à de npPI"tions ,ur Ir terrain, 97- Arrêté du 18 décembre 1900 Afin (J"acclilC>I'(,1' l'exécu ti on clC3 loti ssement s el fi simplifiel' les d(>marches des deman deurs, le Ilil'ec lC'lIl' g-+.\ né l';.lI dcs l-'inan ce$ el le Dil'ec teul' g (l/1 {> ra 1 des Tra,-a ux publics o nt pl'i s r a l'r'è té ci-desso us: .\ !\TIf: LF: PRE~'IER, - 1:agrnl rO ll1 l'ta bic ,lu Se l'viee Topog raphiqu e est ehal'gé d'e nca isse l' pOUt' 1 co mpte du Tréso r les consig nation s pOUl' frais de loti se lll ent. AnT, 2, - Chaq ue ve l'sement de co nsignation donne li en à la déli\'l'an cr (l'un 1 '~e<' [Ji ss{o d ~ta(' h é cI'lIn ,'egis tre à sO ll cl10, ,\ nss itiH flu e le mOll ta nt de Sf';; enca i ~se m r nt s cxcMr JOOO fr~n('s rt cu tou s ('<1, le Ill'c mi rr IIr c haqu e mois, l'agent co mptab le relll et au consrrnlteur de la Proprié té Fon cièrr: l n n éta t visé pal' so n her de seryice des enca isse men ts effec tués depui s so n dernic r verse ment (m odèle nO 1); 2° Le mo ntant cn llum éraire des encaissc men ts, Le co nse rvat ur sr cha rt;c en rece llc, all titre des co nsig nation s, du mon ta nt du versc ment dont il délivre à l'agent co mptabl e un récépissé à so uche, ART, 3, - ART, 4, - Le prem ic r jour dr chaquc mo is l' Ingénieur che r du Scrvicc Topog raphi>[u f' allressr au co nservatcur en un bord ereau (modèle n° 2), les ccrtificats dc ri>g lemen t de dépe nses <' tabl is duran t le mois et dûm ent re ndu s exéc utoires pal' le Direc tcur gé né ral des Travaux publics, Au vu dc ce t état, le co nse n 'a teur, après s'p tt'e assuré qu e les so mm es acqui ses au 'l'n'so r on t bie n tigul'é dans les rta t d'c nca issr ments ct n'o nt pas ,< t,< rcs lit'tI<es, déc harge le co mpt e rlcs co nsi" na ti ons il co ncurrence II rs dite , so mill es '[n 'il rep l'c nd en rrce tle <au titre des produits bndgéta ires , frais de plan , �- -- - - - - ----- 98- - 99- Décret du 14 janvier 1901 (23 ramadan 1318) et à mesure de lour avancem e nt, fournira au comité tou tes indicati ons et jus tification util es S UI' les terrain s dont il a la c harge, y compris ce lL\ \'i,és au M l'c t du 1:3 janvie r 'I R96 (27 redj eb 1313) , relatif à la délimitation des terres colleclives de tribus, Il) Considérant qu'il exi ste dan s jllu sie ul's c3 1dats de la Régence des lerrit oÎr(>s colleclifs de tl'ibus ou de l'l'actions de tribu8 (parco urs, cultures, e tc,) ; Que ces terri toires co llectifs sont inaliénables, les mem bl'es de la tribu n'ayant sur eu!: qu'un droit de j oui ssance: Qu 'i l y a lieu, en ,'ue de la séc ul'i té des transactions. el dan s l'int r èt même de populations, de d Nc I11ÜU Cr' l'étpodue de <'eS tel'I' Îloil'cs e l d'e n défini!' la situation jurid.ique ainsi que les cond.itions auxque ll es pou l'l'a y è ll'e co ns tituée la proprié té pl'h'ati,e : Sur la proposition du Premi er ~lini s trc . L',\dmini tration fera procéder dans le plu bref délai possibl e à la délimitati on des terres de j ouis ance collective des tribus, Cette d limita tion se ra effectuée par des comités locaux co mposés, pour un ca lda t: du cadi, du caïd, de deux notaires, et placés sou la présid ence d'un dé légué spécial du Go uverne ment, Des déc re t s uccessifs déte rmin eront les te rritoire dan s lesrjuel s il sera procédé a ux opération s de ceUe dé limitation, ARTICLE PRE:.JIER, - Les perso nn e au tres qu e cell es possédant un titre d'immatricula tion et qui prétendraient un droit réel privati f SUI' un te rrain situ é ùans un territoil'e so umis à la délimitation de vront, d an - les si." mois qui uiuont 1<1 promu lgation du déc re t ordo nna nt la délimitation de ce territo ire ,, le déclare r e t en dépose ,r tou s titres e n leur po e ion pal' devant le comité local in s titu é par l'article précédent. Les détenteur- hypoth écai res ou gagis tes de titres de proprié té se ront te nu s de les représenter a u co mit é, da ns le même d éla i, à peine d'une amende de 50 10 500 fra ncs e t de tou s domma ges-intérêt em'er la partie lé ée, Le - pièce_ présentées au co mit é se ront analysées sur un l'egis tre, cotées, revêtues d'uD e e tampille et restitu ées e ns uite à le urs d étenteurs, ART, 2 , - Le Doma ine de l'Etat sera repré en té à ces opéra tion s et, a u fur (lI On les appelle également terres c Arch., ,\RT, :3, - Dan , l' inlervall e qui s'éro ul e ra e ntre la promulgation du déc re t d'ou vc l' turC des 0}l0l'a lion s c t ce ll e (lu décret (1'10 0100 10[.(ation, aucun acte d'a li é na ti on, en propri é té ou e n j ouissan ce, de le lTes sises dan s le te rritoire so umi s à la ùé limilatio n, ne pour ra avoir lie u sans un ce rtili ca t pl' alabl e de non-oppositio n dé li vré pal' le Premier Minis tre, ct cc à pe in e de nullité, même a u regard des parties , Le s contrais qu e les parties ou les notaires auraien tdl:essés e n \'iol a ti on de cr tt e di sposition se ron t sa iRi' s ïl ~ so nt prooults en jus tice ou à r e nregis tre me nl. , Oan < le cas où un e in sta nc e e n immatric ulation se ra it introdUite pOUl' les terres pe ndant le m ~ m c délai, le fait qu o les opé ra ti ons de la dé limitation des terres do juuissa nce co ll ective ,eront e n cours l'a udra opposition lI'orn ce d e la part (lu Pre mi e r Minis tre, e t, si le requérant n'e n rapporte la main-levée, il sera, pa rl e Tribunal mixte, s ursis à s ta tue r ju qu 'à la promu lga ti on du d éc ret d' homologatIOn vi sé à l'a r tic le s uil'ant. 11l ART, 4, - Les procè -verba ux des opé ra ti ons de d élimitation, homolog; u s pal' nous, dé termin e ront d' un e m an iè re défi nitive, à l'éŒard ~l es tie r , la co nsis tan ce des le rres li e jouissan ce co ll ecti ve de ~chaque ca ldat, Aucune re\'c ndica ti on ult Crie ure à le~r s uj e t par un parti culi er ne pOl"'I'a ê tre porlée ll eva n tles cllv erses JundlctlOns ci e la Tuni sie (tribun aux fra nça is, tribunaux incli gè nes, T ri bunal mixte) si e ll e n' es t cxc lu sil'e me nt basée SUI' cl es pièces l'cl'Nues de l'es tampill e pl'él'\lC à l'ul,ticle 2, Co ncl"'I'e mm ent RI'OC les opération s c i-ci e s us indi quées e t in dépen da mm e n t de la , ituati on de fait qu 'e ll es o nt p.o UI' objet de co ns tater, un e Com mi ssion est c hargée d'é tudier et de défi ni r les conllitions d'éta blisse mc nl , de jouissa nce, d e co nse r va tion e t de trans mi sion de la propri été dans les terres coll ecti ves de ART, 3, - tri bu s, (1) L'attention du TI'lbunal mixte a ét~ appe lét" s ur les pl'eSCl'l P~I ~ n s de ce paragraphe par note lIu secl'élêlil'e gén é ral du GouYel'nement TUIlI SIPIl du 9 décembre 1901. �- 100 - Cette Commission e' t ainsi composée : Le Premier Minis tre; Le Mini tre de la Plum e; Le ecrétaire général du Gouyern emcnt; Le Direc teur de Finances ; Le Directeur de l'_\gl'iculture et du Comm erce ; Le Président du Tribunal mixte; Le Présid ent de la chambl e indigè ne du Tribun al mix te ; II) Un officier M ' ign é par le général co mm a nd ~ lIt la di yision d-occupation: Deux caids ou notabl es désig né ' pal' le Premi er .\Iinis tre. ART. 6. - Le Premier sent décret. ~Iini s tre es t chargé de I"exécuti on du pré- Circulaire du P remier Ministr e aux Caï ds (21 a oilt 1901) concernant la part que do iuent prendre les autorités indigèn es CI { ex écution de la loi du 1" juillet 1885 (18 ramada n 1 3~2) sur la propriété foncière_ Aux terme' de' articles ~5 à 28 de la loi du 18 ramadan 1302 (1" juillet 18 5), vous avez été ~ pp e l é à co nco uril', ay cc l'aid e de ' cheikhs, aux op ra tio n< préa la bl es à l"immatrieulati on des imm e~bl es situ é dan "otre circo nscription. Je '-ou s ai indiqu é qu ell es étalent yo, ob li ga tion à ce "uj et pa r mes circulaires du 22 oc tobre l ,6. (23 mo harrem 1301 ). et du '0 mai 1892 (6 chaoual 1309) . Ce ll e qu e Je ,-ous ad res e a uj ourd'hui réun it. en un se ul texte , mes in struc tions antérieure5 Hlr la ma tii> re : cli c a pOUl' obj et, en les CO Il1pI étant e t les préc i ~a nt. de H' US rappe ler ces in structi ons. Je I"OUS énum ère, ci-opr!:! , les form alité rela li" es a ux immatriculations dont l'accompli sement r ous in combe : L - _\près ar oir reçu la réqui siti on dïmma triculation, le con seryateur de la Proprié té Foncière fait in érer au JOtt1'nal Officiel frança l> et a rabe un ex trait du tpxte de la réquisition et I"OU S envoie: li Conf. Décret du 30 aHû 1903. -101 [' Un placard , extraitllu Jolt/'na l Officielreprod ui ant ce lle insertion ; 2' Le fO I'mal ités impI'im es des tin ées à la procéd ure, dont il sera que ti on ci-après. Vous en acc usez imm édiate men t réception sur la formule réservée a u piel! du bull e li n d'cnvoi. A pa rtir d~ lïn sertiun ,lU Jou r nal Offic iel , I"O US devez recevo ir les opposition s :\ l'imma tric ulation. Vou s con se rvez, pour les classer au dossier, cell es qui vou s son t remi ses pa r écri t; (juan t à cell es qui son t fai tes verbal emen t, vou s en d l'essez procès-verbal , et les mentionn ez sur le regis tre dont la tenu e es t prescrite par le décre t d u 6 rebiâ-ettani 1293 (1" mai 1876). [1. Yous faites publie r l'ex trait de la ré([uisition dan s Lou les ma rchés de vo tre te rritoire : la publi cation co nsis te da ns la lec ture de ce t ex trait, pa r un c rieur, à haute voix e t en publi c ; ell e doit avoir lieu le j our de marché le plu s rapproché de la date de réception de l'extrait de la l'é qu isition. Dès qu'elle a é té e ffec tu ée, vou s dressez un ce rtificat de publication de la réqui sition cI ' immatl'iculation. Les publi cation s clont il vient d'être parlé sont des ti nées à informer le pub lic cl e lademand e d'immatric ulation. 1IL - Les intéressés c1 0ive nt ensuite ê tl'e pl'é l'enu s ci e la clate à laqu ell e aura lie u le born age prov isoire; c'es t au chef d~ Servi ce Topog l"aphi C[ ue quïl appa rtient de fi xe r ce tte date et ci e vous en donn er avis pa r l'in term édi aire clu co ntrôleur civil. Vous accusez imm éllia te ment réception de ce t avis a u chef du Service Topog ra phique par lï n te rm édiaire du co n trôleu l' cil' il ; vous le faites au ssitôt publi er cl ans les ma l'chés où les premi ères publica, tion s ont déjà eu lieu et dans la même forme, e t vous dressez un ce rtifi cat ci e celle publi ca tion. IV. - Vous portez à la connaissa nce clu cheikh sur le ter ri toire duqu el se trouve l'imm euble, la date e l l'heure du comm ence ment des opéra ti ons de bornage prov isoire ain si qu e le lieu de rend ezYou s; vo us lui ra ppelez qu ' il doit ave rtir directement le prés umés propriétaires des immeubl es vo isin s et ci e la cla te clu b3rn age, qu e sa prése nce au hom age es t obl igatoire, 'lu' il doit fac ili ter pa l' tous • �- ~ 1O~ - les moyens à sa disposition la missio n du géomètre pendant la durée lle se" ùpéra lilln'. el lui aS""\lI'l'I'. au hC'so in pal'"\ uie Llt"l l'~ 'llli $ ition. ses moyen de tr~n,po l·t <, t <un ru,ita illc menl.co ntrc paie me nt immédiat et direc t aux inté res,és . ' i YOU" pr~Yo y ez qu e ,lps ditllculté" puisse nt se produirc cn co ur~ de bOl'uage. YOUS u'hésitel'rz pas à a$~i:;tl)r " o \l ~-m êmp aux 0 r é J'utions ou à déléguer ,'o tre khalifa. La llirel'i ion du Lorn age "ppa l·ti ent exdu s i" e nwnt au '>éomè tre du 'er,'ice Tùpu!!raphique: le cheikh doit y assis t l' Pt~pa r sa c:ùnn(l1~sallce d c~ l oca litc~ el ",un ÎIlt!u enc.:p SUI' es adm inistrés. faciliter la mission du g,'o m ~ tre. J e tiens e"sentie ll e men t à te qu'il lUI d ~ nn e le cuncours le plus ent ie r. et j c YOUS expliqu era i, plus loi n, en de talJ. les reco mm a ndatio ns 'lu e "ous a urez à faire à ce t ég:a rd alL... cbeikhs de ,-otre ril'Co nscriptio n. ' Y. - • YI. .- Dè,. (l'le le Lo rnage es tte l'min é, le c he r llu - e n ' ice Topograph ique fart puullcr au J Olt r l1(1 1 Officiel l'l'a n 'ai e t a ra be la date de la clôt ure LIes op,<r::t tio n, de bo rnage . u n exemplaire du num éro du Joul'Ilal Officiel o ntena nt lïn ~e rti u ll "OtiS es t aclrcssé pa l' le con ervateu l' de la ProJlrié t,,; Fon c iè l·c. Cet a l-i dé te rm ine le point de cl part du dé lai ci e dc ux mois du rant leq uel "uus pou,'er. e nco re recero il' les oppos iti o ns il l'imm a tricul ation et les réclamatio n.- re latives "u born age . . l'II. - _\ l'expira tio n d e ce d ~ l a i de d e ux mois. "O US aJres,erez, dll'ec leme nt et a ns I ~ mo indre retal'd, a u conse r vate ur de la Propriété Fonc iè re : 1° Le placard,. pxtrait du Journa l Officiel, acco mpagné du ce rtifi cat de pubhcatlOn de la r"qui,ition d'imm a tri cul a tio n: 2° Le certificat d publication et la clate uu bo rn age; . 3' Les procès-ve ruaux d es opposi ti o n uu il d éra~t un ce rtili cat négatir; , , :.0 Un état de l'indemnité fi xe J e l e formahté - de l' immatric ul ation . (j t'ra li CS Cjui vo u es t du e pOIlI ' l'III . - 11 peut a ITi "e l' que des opé ratio n co mpl ément a ire ' de IJom age pl'écéd ée~ de jlub li ca tio ns léga les so ie nt o rd o nn écs pal' 1. Tribunal nH:l:tc . e Dans ce cas . et ail vu les 1 aV .Is 'lUI. l'OU SO llt auressés pal' le 103- conseryat ur de la Proprié té Fonci re et par le chef du Service Topogl'aphi rlue , vous l'emplissez de nouv eau toutes les rormalités indiquées a ux articles ci-des us po ur le ' bornages proviso ircs. IX. _ Vou ' ne pe rd ez pa s ue vu e qu e les délais fixés par la loi du 18 ramadan 1302 ( 1"' jlLÎll et 1885 ) pOUl' l'accomp li se me nt des formalités o n t d e d 61a i de rigue ur, e t qu e votre re ponsabilité SP. trouvera it c ngagée i la procédure s ubissait des retard s pal' votre faute . Vous au re? so in, dè 10 1'S, d'a ppo rter la plu s s tri c te exactitud e dan s votre co rrespond a nce, dan s les publi ca tions e t l'en vo i des pièces qui doive n t fi g ure l' au dossie r lIe c haque imm atric ul a tio n . . x. _ You s re ma rqu e rez e n o utre qu 'a ux te rm es de l'a rticl e 4 1 d e l a loi du 18 ra ma da n 1302 ( 1" juillet 1885), vous ê tes appelé à re mettre a ux par ties les notification s en matièr e d' imm at ricu lation e t d'in scri ption. Dès qu e vo us recev rez un e pi èce de ce tte na ture, vo u aurez soin de la fa ire re me ttre a u ll o mi cil c élu de la perso nn e inté ressée, domicil e qui sera touj oul's indiqu é dan s la notifica tio n . VOliS e n rc tirerez un récépissé e t l' ad resse rez s an s au cun re tard à l' auteur de la notification, Les ins truc tion s Cjui s ui ve nt défini ssent les devoirs des cheikbs dont la présence aux opératio ns de bornage es t obliga toire. J 'attire tou t spécia le men t votre atten tion s ur ce tte pa rtie d e mes in s truction s que vous devez co nn aitre et faire co mpre ndre d 'un e fa"o n parfaite aux che ikh s de vo tre circon sc riptio n. Xl. _ Il es t du devoir du ch e ildl d' informer à l'avance directeme nt les propl'Îé taires des imm e ubl es "oisin s de la date à laque ll e es t fi xé le born age de l' imm eubl e e n in s tan ce d' imm a tric ulation e t de les in vite r à assis ter à ce tte opé ration , afin que le géomè trc pu isse procéd er co ntradi c toire me nt av ec to utes les parties inté ressées à la fixation des limites . De nombre uses oppos ition s sero nt a in si évitées; quant à ce ll es qui ne po urron t ê tre, s ur-l e-champ, l'obj e t d'une tra nsaction, elles seront bo rn ées imm édia temen t c t le ui' exam e n pal' le Tribunal mixte e n se ra l'en du plus rapide e t moin s co ûte ux . XII. _ Lo rsq ue le iJornageestde na ture à so ul cl'el' des diffic ultés �- - t~- entre propri,;taires vobins, il e't du clevoir du g-éomèlre de chercher à ~ondliel' les parties, Le chcil\ll doit l' seconller dan s celle partie LIélicate et impul'tante de sa mission, en employant tout son pouvoir à aplanir le, tlitlkullés et à écarter le- prétention qui manifestement ne seraient Jla, fond ér~, Le chail,h doit éclairer Irs partie - de ses co nsei ls; il lenr rait comprendl'e que le hOI'll~ge n'a 'lu'un car,H:t~ re prorisoir et Il' ~n­ ll'alne pa - la dépos<essi<ln d,' terl'ldn. 'lui S',I' trouvcraient compri' à LurI. et que, par suite, elle- n'unt aucun intérê t à entraver le opération, Il leur indil[u e le moyens pacifique que la loi met à leur disposilion pour raire valoir leuI' prétentions, à sal'oir : mention des réclamations dans le procès-l'erbal du géomètre, bOl'Oage su)' le terrain de - limite des pal'lies rel'endil[uées de l'immeubl e, clélai minimum cie deux mois pour produire chez le caïd, le juge de paix ou le consel'l'uteurde la PropriL'tt Foncière les opposition qui n'auraient pas été signalées au cours du bornage ou antérieurement. 11 leur explique que le délai de deux mois co mptera se ul ement à partir de l'insertion I[ui sera raite a u Jou,.,wl Officiel cie la clôture des opération de bornage; que les oppo itions peul'ent être l'ai les même verbalement, el que, lla ns cc ca' , le caïd, le juge de paix ou le con ervateur de la Proprillté Fonci ère est chargé d'e n dresser un jlroc~s - \'erbaJ sp~cial; que I ~- oppositions peul'ent être prése ntéesoit directemen t pal' les intéressés, soi t. au nom des incapaLl es ou non présents, pal'Ies tuteu l'." l'epré'en tan ts léga ux, paren ts ou amis, le procureur de la R"l'ub li'[u e, les juges de paix et les cadis; que les oppo ition sont tmnsmises à un Tribunal mixte co mposé de magistrats rrançub et mu,ulman s, pOUl' être l'obj et d' un ex am en 3pproronùi; 'lue le opposan ts son t mis en demeure de produii'e derant ce TrilJUll al la justilkatioll tlp leurs droits; qu'ils peuvent discuter leurs moyens dans de< In émoil'es éc rits, et IJlêm p, s'il s le demande nt, être admis il dt' I'eloppel' l'I'l'lJalemenl. so it en Il l'so nn e, soit pal' mandataire , les moyen ' ,'noncés dans leur mémoires, Le cheikb in sislera ~ga l emen t UI' celte co nsid ération que l'on ne doit pa élel'er de réclamations sa ns motifs et sans dmits sérieux; que des contestation téméraires nc sa uraient changer l'issue de la procéd ure; 'lu'elle ' peu l'e n t occasion ner ùes frais ([U i l'c. teron t à 1<1 t.:barge Je celui qui IE'~ aura so ulevée.s ~a ll "" ruisOll s,et donner méme, 10;) - , C" ' oUl'ertt;re CI des dommages-intérê t ; 'lu e les procès dan cel' tams '«', ~ , ' ' , " ' _' t ')llt n'litre ou ::t\il'ent les Inlll1l tcs entle 101>1n8 ~ans rOIH 1emen tl 1.. , é e ,, , ," j"çiahle ' aux indi"ène qu'aux eu rop ens, ne so nt pas mOln . pl ('.IUt l , ,," "'b ,1 ' 1'1 " Ilén trem de l'idée que la 101lUI attn ue, En un n1ol, lC <.: l Ct \ l se ' l" 1 " le co nciliati on' qu Il Llolttlonn el exemp al'anlLo nt , une ml sIon l . , . ' leC , ' I"t ' el LI e la modératio n et mettre les purtlCs en gaIC dc l'lInpartlu 1 C ' . 1 l ,oté"'cr 'o ntl'e ICIII'S pnljll'eS en ll'ulllcm en ts, a ll s, i 1)lon '1 " C es Il " l , , co ntre LI es em pi ètemûn ts ill égltllll es" ' t 'e 'f un "lSlcn 1lU IS> "" e SC rendre COll1p e u ' le le GO ll ver ne ment AI 111 qt 'niions , les t-"éomè"Iontles ch eildl s re lllpli ssent 1eurs 0)II 'IS' la laçon l ' , t' c tion de men, ' du Service Topog:raphique ont reçu comme II1 S 1 U tl e. dall s leur procès-I'erbal la présence ou l'absence de ces LlOnner , ', ux opérations de bornage, ron ctlO nnali es a ' , l '''é 1 l' opération maté'm orte en etl'eL, C[lI e legéo mèll eC1U I" {C , , 11 1 P ' 't tOllJ'O Ul'S assisté d'un e autonLé loca le, pOUl , Il e Itl l)orna"Ü SO I , 1d ne l " , ' l ' I" o-ènes:e carac tère offiCie es r raire hi en resso rll aux ycux {CS In ( ~~e "éomèlre ur l'id entité de é l' ain ~ i qu c pour l'c n se l g;net '=' op l'a I~~:~ ~u des perso nn cs qui interviennent à un titre C[ueICO IH[U C IInmeu 1 des opél'ations lui faciliter sa miss ion et lui assu rcr 'es 1" au cours ' r'1n S}lOl't cl cIe l'avitai ll ement , moyens (le t , , " L' XIII, _ Da ns le cas où des perso nn es Illanil'cste l'U le n t 1 In:en I~II:, le , " e a ux o!lé l")(ions tlu géo mètl ,e,celLli CI 'e l' p~" 1a t01 C , , , ' '. ' II .. les oppo. " , <d 'aire du ch eikh les péna lités a UKq uc es 1 l'a ,tide ,) du déc ret fera co nna\lre par 1 III tel me 1 i t t lenr llonn era lec ture le ell es s'exposcn, e, 'Iatit' à la co nsenation c1 es bornes d'immabey li ca l clu 3 JIlIll I ~OI les: des di sposiLion s dll Code pénal français triculatlOn et, SI besOUl e " 'S un citoyen chargé d'u n , . Lr3 0'C cL vlolenccs envel relatives aux ou ,." , , ' l' , l'c ire ou à l'occu,ion cie l'exe rexe m ,i n i' S tè l'e l le se . l'I' ICC l" ll)ltc ,IJn s ] l cice de ses ron ctiuns, , . , ,' 1 ét' 't , S' lai ~ ré toules ces préca utioll S, Ull appU I matdll e al X IV, _l, n . !,\ l ' t' {l' illcid ell ts tcl ~ q ll c m naces, , 'éo mbll'e à J SUI C , , 1 nécessa ire J Il !,\ ' ù ' f' 'L le rellrésell lant ci e l' a utol'lté 0,' ol entes vOIes e al , l' " " 't" pl'endre sou s sa rcsponsa)lopposlLl ons VI I lï' cheikh 'lUI al " cale, caïd, kla 1 a ou " i~te:rvenir la rorce arm ée dont il di spo ur donn e r sécurité com pl ètc lité, et e n ral sant, ail beSOIn , , t le mesuI'CS n cessalres , 1 pose, tou cs ," " l ' uc et pour que force l'este" a ,<lUX a"e ll t ~ du "' CJ'\'I C:C l upoglap lUI t'" loi, • �- 107 - - 106 Lorsque I"a utori té loca le sera re résenl é e ' dev ra.a voir reco u rs a u ca id imméllialeme~1 .. . . ~~U~~ICh~l!.h, ce lll.I-CI IdUl pre.le r ma in -forte, Ioules les Cois que la Pl'OXimilél~e ~am~n(dle , de u catd le perme tt ra . r SI en ce •XY . - Da ns le ca< ott la ré . '1' . p éens ou prolé"é ' e' . é , 1> an ce prov Ie nd ra it. en fai l, d'E uroe > UI Op e ns le aul orité . d ' è 1 \Ta ient se bom e r simpl eme nl· ",l t'ac, " 1',te l' la trans ' n 'gm'nes , ' oca d les de,'esponda nces t[ue les ::tnoe nl s <.l S . I>SlO n es co récha nger d'urnoell ce e l ~ o t 11 e rnce Topogra phiq ue auraie nt à '" . a mm e nl à me lll'e à le d' . exprès uéces a ir es pour p"ile' l l' ur Isp osllion les J " ' ou Q pe rle de lem ps e \O US pl'le LI e m'acc use r réce pti on de l ,a p r é se.nte circula ire. Décret du 30 avril 1903 (2 sfar 1321) orgall isallile Trib ull ai mix l e j . ARTI CLE P RElII ER. Le a rllcle 3:3 de la 1o,' 'O 'l C' /: se co mpo e : Tribuna l mixt dT " . . 1 . e e UDlSle, In s tllu é pa r , re ( u le< ju 'll t 1881 e " ( 18 ramada n 1302), " al A Tunis : 10 (1 1 2° ~~ ; ;'~ i ·'j'~ ~~s 'n; ~ " ~;I;;~ I; ~ I~I " ' .. ... . . .•. .. .. . . • .. . . •. . . • . . 3' D' un g reffie r e t d' un co m mi s-"re ' ffi er' '" , tll A Ain s i modjfi par le décre t Ju 4 a\Ti l 1906 · Le nornbl'e lI e ~ . . a T.unls e..s.t por té de d ll q à sh, sa ,_oil~. maglstl>at s fl'allçai.s du TI'ibun a l mi xt e Un prés,d en t , . Deux i uges-r apporle Ul'S . . • RTiCLE P RElUE n. - Troi juges. ' . l' ) Modifié par le déc l'e t d l' 16 ma rs 1907 · A RTICLE PREllLE R. Il e~ t in s tit ué a : . po~~,,: d: j uges a uxil iaIl'es mu s ulma nsu Trib unal mIXte (siège de Tu nis) deux d' . - . - Ces magistrats seron t a l ' em pêchemen t des J' uges l-,tul _ ppe é a co mpl éter le Tl'i bunal en cha ' aire mu sul ma ' , ca s , q ue au.dlence. à un e allocati on de 10 f DS, et Ils au ront droit pou r Le du Tribunal régiona l ou ran cs. . ' ~~acer 1 un des juges mu s ulman s du Tri ~~n;haara de So usse appelé à rem· d.ro:7'~slse, dans le cas prév u par l'a l' ti cle 9 dl ~~xte a UI a udiences foraines a même allocati on . u cret du 30 aHi l 1903, a ur a ' m~glstrat Décret du 22 juillet 1903 (26 rebiâ-ettani 1321) r ela l if à la d élimita i iOIl ad III i llislral i ue des 1erraills dom a Iliaux boisés. Vu les d Cl'els des '.. av l'il 1890, 13.ia nviel' 1896, 25 av ril 1898, SUI' le Domain e fores ti er ; CODsid ~l'anl q u'il importe , d an s l'inlCl'ê t de l'E ta l et d es pov ul a li ons , Li e dN Cl'nü ne r les li mites li li Do m a i l\l~ fOI'(' sü el' d e l' Etat ; SUI' la pl'Oposition du Dil'ec te ul' de L\ g l' iell llul'e e l du Ci) !llnH'I l'(,P el la pré- se n ta ti on de notre P l'em ie l' Mi ni s t re, A HTICLE PIŒ)l 18 R . _ L' ,\ dm ini , tra tiun l'c ra p ,'ot;ôd e r, da ns toule l' é le mlue dc la Rég nec, à la délimita tio n ad minis tra tive dcs te rra ins llo ma ni a ux I,oisés, par des Commi ssions compo ées, ous la p réside nce lIes co ntrôle urs c i" il s ou de le urs s upp léan ls , d' u n représenlantlle la Ch a mbrc d',\ g ric ullure de la l' g ion , d ' un a gent fores ti c r, d' un "ge n t d li SC J'\'ice des Domaines , du ca ld , tI' u n nola bl e in digène d e la fI'a c tion c t ass islés d' un géomè lre e t d ' un notaire· in le rp l'è te . La Co mm iss ion sc l'a va lable mc nt co nslituéc pour les opé ra tions par la présc nce de lrois de ses me mbres . Des déc re ls s pécia ux 0 l'don ne ron 1 s uccessi ve me n 1 la M ii mi la ti on des di ve r s massi fs. Am'. 2 . _ " cs tl écrc ts s pécia ux dé te J'rn incro nt. pOlll' chaquc mussif. la da te d'ou"cr turc des opé rati ons . Ind épelllia m me nl d e leur inse rli on au JOltl' na l Officiel. il s sero n t, u n m ois ava nt les opé ra· tions, publi és pa r vo ic d e c riée, dan s Ics \'ill agcs e t ma rchés , e n fra nça is e t e n Ul'alJ , pa l' les soi ns e l à la dili ge ncc du caïd. Il s sc· l'on t, de plu s, a ffi chés pend a ut cC laps tl e tc mps, d a ns Ic pré toire de la jus ti ce ti c p,li x. a insi qu'a u li pu habitu e l Ll cs puh lica lions du con lr ôle c i vi1. Ces p ubli ca ti ons e t al1i cll ages con tic lld ronl louS l'e nseig ne me n ts utiles sur le point de dépar t e l la ma rc he proba ble des opéra ti ons . 3. _ 11 sera proo dé à la recon na issa nce e t, s'il y a lieu , au b orn agc dcs lim ilcs, c n pr6sencc com me c n l'a bscnc e dcs rivera in s . ART . e l autres pe rson ncs in tércstiées . Le" pe rso n n e~ au tres 'lue ccII es posséLla nt llll lit re L1 'imlll a tricu- �- l ' - lation, flui pré te udl~l i e n t ''''o il' de. lh'oits réels pri l'atifs s lI r un tprl-:tin situé dans le mas. ifso umis il. la délimitat ion, denont le M clarel' et en d pose r tous titres cn leur pos.ession eu tre les main s du l)résident de la Co mmiss ion,'lui lellr en do nnera un récépi'sé daté. . Ces ùPclarati ons ct cu mmtm iea tions de titres a uro ut li eu oit r endant la durée des opérations SUI' le tel'l'a in , soil a près la clôtu l\' du pr" c~'-I'c l'u a l qlli cn S(' ra tlrc,,~é pa l' la Commission . .\ cc t etfet, letl it procès'I'erua l .c' I·U déposé au ' iège tl u conlrôle ti,'il penda nt un Ilélai de deux moi, . La date fai'ant co urir ce délai se l';) a nnon cée au JOIl/'/.a l Ol/ kie f (a ra be e t frança is), affi chée et publ iée da n la form e pl'th'ue 11 l'a rticle premi er. Ce délai expiré, a ucunes re"endica tions a utres qu e ce ll e~ pré cntées à la Co mmissioo ne seront plu admises , 'a ll f s'il s'agit de perso nn es q ui étaient, 11 l'époque des opém tio n' de délim ita ti on, in capables ou non pl'ése ntes dans la Régence. .\RT. 1. - Dans un délai de 'luin ze j ours, au g menté des déla is de distance, fix é par l'article il .Iu déc ret du 18 ,wl'i l 1882. il pa rtir de la so mm ati on qu i lellr en sera fa ite par le présid ent de la Comm ission s ur la demanù e ùes inté rc sés , les d tenteurs hYPOlh écaires anticlll'ésistes ou gagis te' de tit res de p l'O pri é lé sel"O nt tenu s de les représe ntel' à pein p ,ru ne a n, cn de de I G à 200 fra ncs et de tous d o m ma~es enl'er:; la pa rtie lé,ée. Le. . pit-ces comm uniq upes "e l'o nL all a lysées SUI' un l'Dgislre, cotées, revê tu es d 'un ~ e.tamp ill l' et re,. ti luées cn' lIi te à leur détenteur. La Co mmis,io n prendm co nna issance des observa tions et récla ma tions produites ppn da nt le dépô t du Pl'Ocès-l'erba l dan s le Lurea llx du cùn tr"le ti "il et "e tran portera de nOUl'ea u Sur le terrain , , i ell e le juge ut ile, pO Ul' 1Il 0di fier , " il y a lieu, la délim ita tion proposée. A RT. 5. - .\RT. G. La ùm mi ssion fe ra me ntion a u procès-verba l e t a il plan 'lui y era a n nex~ des lerrain s domania ux qui , pa l' leur ituation, leur nature et leu r co nsistance, pourro nt être di stra its du régime forestier alin de permettre à la Dil'ect ion de l'Agricul ture e l du Co mmerce d'en di' r""cr pou r les be oin de la co lonisa tion. La Co mmission pl"l'sentl'nt au Go uvel'll ement, dans un l'a pport ' IJéc ial, se oùsel'I'~tion" au sujPl des usages dont j oui senll e indigè nes dans le mas if dél imité. - t09- _ Dans l'inlen 'all e qui s'écoul era entre la promUl gadtié~n 'f umis à ces opératIOns de 1du décre l détermin ant le' massl ~ so t' on aucun acte 11' ~ li énati o n , mila li on et cell e du déc ret d'homo oga , " nllri ' d ~ n s le périm ètre ' 'ssun ce de tCITUln S co ' , , Cil propn ~ t é ou en JOUI" . . l'Iell sans un ce rtin cat · . l ' ) ne pourra aVOl1 <soumi s à la délllni ta 10 1 , . é le Di r~c tc ur de l' A~ri c ul l pos ili on dé" l"r par c , préalabl e de non-o i , A re " arcl des pa rties. SI les , . e do nll lll té , me mo ail " . . tu rc ct cc , a POli) , . 'u ' ontdro-sésen I" Iol3llO n t . 'cs ou IC$ part ies (lU! (: 1 co n tr~ ls que 1cs no ail . ' t'ce 011 Ct r C lll'e~i ~ tremen l, . .. nt prodU its en JU s l , de celle (l! sposltlon so II ' é t e l ord onn e l'a la destructio n. . 1 1< 'la rer') la nu .L C I . 10 tnDnn a e n l c c ' lél . un o in sta nce en IIn mu. · lant 10 même ( a l. l . 'a'II' < le rait tlue I c~ opéraDans le ca~ ou, pent, .. I lc pour ccs 0 11 , " triculalion sera ll Introlll' cl n oppo-ition cl 'o mce de ART . (. c . .: :. 1 d(q imitat ioll seron t (' n co urs Y ;:I ll '- ... li on . ( e . . cl l' \ " ric ultul'e e t du Co mm e rce . , la part d ll Di recte ui P i " , '1 ' de déli milation 1I 0 m o l og ll é~ pal ART. 8. - Les procèS-l el):ux clu Domain e fores ti er [1 0111' chaNous déLe rmineront la co nsls a nce q Ue mass if déli mité. l" 'l'clc 3 , (.aucun e rel' ol)(li· ~ e;\ la fin de (lI l Sauf l'exce pti on prev u " é ' "lres cl ont la déli mitation . "s dans les p rim e cation de tel'l'aln S compl l , . ,' . '. no !lO UITUêtre portée " . les d ~c re ts SUSI '"(', u é aura é lé 1I0molog e p, 1 . . ' ' l 'f lisie si ell e n'es t excl llsi. . " l! cllons ci e a UI ' deva nl les d' l'e rses IUIIl . .. esta mpill ées indiquées l'eme nt basl-e SUl' les décl arations el p,cces . 3 " d Ilrésent déc re t. aux a rticles . Cl .l U ( ni ne seralen . t pa-;: . a[l l)ll"J écs de pièces es ta m< Les rOl'entllcatlO ns 1 . s form o de demand es êl . U'Od lll toS que SO li pill ées ne pOll rront re ,n . " le la pll uli caLi on du dé Te t . . l lan s les SIX mo" ( d' imma ll'lcul atlO n e t , . l 'oro ntl' Ill s rocev 3l,los . . P a " é cc cl lai C les 11< s .. t (\" homologa tlOll. c.~~ I'cl .s "• II \"jO"'" ueul' cl ::l 111 cr.. le ' l'. ot' Ct 11"" ec Toutes les tl i~posl tl o n s (" 1 '< ," p dc' forets do l' Eta t, . 1 so rl" atioo rt à ~ Icg l ' l'e oil' 1elati ves a a con . , ' le de' délits e t con lrav en. . . t' t t'o n e l il la pOUI , UI , l't' 1'(""lul eS aux parcoll es 1 l·li ns. 'l n à la co ns a a 1 , . , . forê ts seront apI' 1 • , d lions commi S dan s ces , _ t . J' u<t lu'à la solu tion li à r é<>ard des opposa o ', ' p;ieuses, même c. oc. litige , . l ' de l' !l.g ri. 'l'ni strc rl notre nll'ec eUI . No tre Premier l' 1 • le con t charITé' chacun en ce qUI , ., . , culture et du Co mm erce son cern e, de r exéc ution du présent décret, 9 A RT . . - �- Décret du 28 décembre 1903 (8 chaou al 1 321) fixan/ le mon/an/ et le mocle rie perception de la cont ribution forfaitaire tics particuliers (/lI.r depcnses dïl1lm a/riCll lation. Yu 1<" decl'e-t..-: du l"r juil let 18-....·) \ 18 ramada n 1:302). 16 mal 1 ~6 (12 chaâbane 1303). 6 n.wcombre 1 l:'~ (2 t'ah ia-el-allut'l 1306) (' 1 15 m3t'S 1892 P5 chaàbane 1:J)9). l'E'latif;:. il la loi llI' la pl'opi)~Jtîon Ii"lOri~rc; de no tre Premier ,\RTl CLE PRElliER. - 111 - monta nt de la taxe, léd uc ti on faite de so n sa laire, et res titu e au requéra n t, s' il y li li eu. l'excédent de la co nsignatio n. ART. 6. - Son t ct demeure nt abrogés le déc ret du Il juin 1895 et le décret du 16 mars 1892 lII odifl é pa r le décret du G déce mb re 1898 . fi xa nt le mon tant ct le mocl e de perco pti on des rra is d'im matricula tion . No tre Pre mi er Mi nistre , le Di recteur des Fi nances et le Direc teur génél'a l des Tral'a ux publics so nt chargés , chac un en ce qui le co ncern e, d'ass urer l'exécution du prése nt déc re t. ,-\HT. Î . - ~linh.tl'('. li r, t perçu. au profit du Tl'éso l' e t par ré- qubition dïmm atricula ti on. une taxe ealcu lée co nform ément au I,arème ci-a nn exé. t:ellc taxe res te aC'Iui 'c quelle que ~oit l'issue de la procédure à lin d'imm al!;culation. Toutefois. lorsque. "ur la dema nd e du re,/u':r"nl. /a radiation se ra obte nue arant le com mence men t de op lra tions de bornage. la taxe ne sera acquise 'lue ju 'IU'à co ncurrence des dépenses engagée . 2. - Lorsque l'imm euhl e obj et de la réqui sition co mprend plu ' ieu l'S il ots, la taxe est appliqu c dis tin ctement il. chacu n des \Iot'. Tout groupe de parcelles co ntig uë . ou sépa rées se ul ement par un co urs d'eau ou une l'oie de co mmunication. co nstitu e un ilot. _\RT. Le montant ùe la taxe, ca lcul é d'après la co ntenance ct la ,'a leur déclarée de l'immeuble, c~t déposé par le requérant il la Consen-ation foncière en mème temps que la réquisition d'immatriculation . ,\RT. - 110 - ANNEX E B arè m e de l a c o ntri bution forfaita ire des particuliers a u x dépenses d l immatriculation La co ntrilJ uti on rorraitaire établ ie pal' le prése nt décret s'ob ti ent en addi tionna nt les deux taxes -é lémentaires ci-a près : l ' Ta xe sur' la contenctnce De aà 100 hecta res . ..... - , \RT . \. Dan' le l'a où I ~s opéra tion, ùu hornage pro,·i. oire fon t appal-altrp unp C!lnte ll<'nce nppr0x im atirc supérie ure à la con tenance dpclarée, 1.> c0n5ernltc lIr, ari,é par le cher dn Sen'ice Topogr3philJlIP. exige du l'eqIH:rant un e cons ig natio n comlJlémelllaire. 1\ est sursis à l'exéc uti on du plan ju qu'au yersemen t de ce co mpl ément. , \RT. ::;. La taxe est liquid ée sur la contenance tell e qu'ell e }'é"uJte des opération du hornage prc)\'isoire et ur la valeur vénaJe réelle de l'immeuble au jou r dn dépôt de la rpqui sition d'imm atrictù a lion. A l'issue de la procédure. le consena teur "el' e au Trésor le 1 rI'. pa l' hec tare. De '100 à 500 hecta res ..... i De 500 à 1.000 hecta res . .. 1\ plu s des 500 p"e mi e rs _ 3. - 100 rI' . et a rI'. 73 pal' hecta re en pl us c1es 100 premiers. 400 rI'. e t a rI' . 50 pa l' hec ta re en \ 050 rI'. et a rI'. 25 pa l' IlPc lare cn A pa rtir de 1_000 hec ta res _ 1 plli S des 1_000 prelll ie rs. 20 T axe sw' ICI valew' vén(( le Trois pour mille de la va leUl' v0na le de l'imm eubl e. Le minimum de la pe rception es t de 30 rrancs. �- - 112 - JJ 3 - D écret du 30 d é cembr e 1903 (10 cha oual1321) D é cret du 31 d écemb re 1903 (11 cha oual1321) fi:ra nt les indemnitès allOllées allx gre/fiers des JL/s/icps de Paix, all.r interl'rèle,-tra dll cll·lIr. e/ ilL/X caïds. m ma tière d'imm atricu ill/ion. relatiF am: in terprètes-traducteurs deva nt le Tribunal mix te. Yu le::<; d nets d l"~ I ~r ju ill e t 1. - ( I ~ f'a m3dan 1:{02). 16 ma l j" '6 (I ~ ehà- han", (303). 6 n o n~mbt'C 1 . ~ (~ J'(' bi .1 el antlt' I l :iUü) et t3 mal'S 18.92 ( 15 chà· balll' (309). l'p latirs â la loi fonci l'C. ur la pl'Oposition de noll-e P remi CI' ~ li ll l ... t l'e • .\RTlCLE PRE.lIIER. Paix . pour ('o n l"(l u r~ Il e. t a ll oué a il '\: f!refli ers des J ustices de prêlü aux op' :1'3 tinns re l ~ ti \' es à l"im matr icu- \ ' \1 les Il ...\(' 1'(' 18 de... l '· ,j ui llt' l 1 ~1't") ( I ~ l'a nHld an 1:102), 16 mai lAA6 (12 ('11 < \banc t303 ), (1 11(1\'1.'. 11 11)]'1"' II ~ R (2 l'c hi it ~' l <louel 1:106) c t 15 rna l'S 1892 ( l';J châhane 1309), ]'clau rs [, la loi foncièrC' ; Yu le dëC' l'e l d u 16 Il1 al'S 1 ~92 ( J(; (' hâhan e 1309), r olatif' a ux irllcl'J'l'èlcs- ll'ad ucteul's dc\'an t le Td bu nat m i xl f'; SU I' la propos it ion de notre Pl'cmie!' lini sl re, ARTI LE PRE\Il r,R. - Xul ac te Ou é("J'it rédigé c n la ng uc a ra lJe ou é tmngèrc ne peul (· t ... , p"odui t ou cité da ns un él' ri t [ll"Od ui l 11 la Conse l'\'aliuli de ICl P!'opl' Îtlté Fonc.: ir l'e uu au Tri hu nal llli xte, s' il n'cu lation : Pa r rt'qui <ition . ' . .. '. ' .. . . . . .. ' . ' . 2 francs ART. '2. - Il e, t all oué a ux t"a ,d ~, pour 'o nro urs preté a ux opérati nn:; rela tires à l' immatricul a ti on : Pa r ré'lui ' ition .. . . . . ....... . ..... . 3 f,'a nes ART . 3. - Ainsi modifi é par Il' déc rc t du 1" j anr icr 1906: « Le ' interprètes-tradu cteurs reccvront pour r assi ta nce a ux maf!btrats ùu Tribun al mix te, so it a ux a udiences, so it po ur le trava il du ca binet , oi t en tra Jl <port, puur le. trad ucti ons de' pi èces de prol't'oure. 3,is, corresponllance tl e tnut e na ture nécessa ire' à r arlmini, tration du Trib un al, un traiteme nt ti c 2.000 fra ncs pa l' an. » ART. \. - Le présent décret entrera l' n vig ueul' à parti r du 1" jan l"i or 1904. .\RT. 5. - So nt ct L!cmp u" pnt a brog-é" Ip MC I'et du IG mars 1892 fi xa nt Ip ml> nt.ln t et Ip modp dp pe l'('eption deti f''a is r1'imm a tl"iculatitln et 1" Meret du 25 fé, ri e l' Ism re lotir aux all oca ti ons dcs '!l'etH ers de J ustices de Pa ix pt du TriLun a l mixte. ART . 6. - No tre Premier Mi ni stre est chargé de j'exéc utio n d u présent décret. cs t re mis en mê me tc mps une tl'adu cti on rra nçaise in-cx tenso ou par ex tmit, ~ tabl i e co mmc il es t dit ~ I"a,·ticlc 2:3 d n déc l'e t du 1" j uill et J '85, pal' un in te l'prè te-tl'aducteur asse l'm enté. .\RT. 2, - Les tl'a d uc tions dûm ent certifi ées f'o nt foi, en j ustice, de leur contenu , sa uf vé l'i fi ca tio n par le Tl'ibun al. ART . 8. - LI l' aura à Tuni s ct, s'i l ya lieu, da ns les autl'es localités où la nécess ité c n se ra démontl'ée, un Ou plu sieurs int l'pl' testl'aduc teul's de lan g ues :l l'a bc, il éb,'aï'Iu C, espagnole, ma lta ise , a ll g-Iaise. itali en nc c t all ema nd e. .\ RT . 4. - Lcs in t cl'pr~ t rs-t l'allu c t e u , 's rece lTont du Résident générai dc la Rclpubliqu e F ra nça ise un e Icth'e de désig-na ti on qui leur tie nd l'a 1icu de ("o m mi ssion. Le in Icrp "ètes j ud ic ia il'es pou rJ"() n t ~ tre Cha l'gés [l I"Ol'i so il'cm e nt des fo ne tions d 'i n tr "[WCtes-t l'ad Ul' tell l' ils seront di spensés des fOl'm a lit ,'s ci -après. ART. 3 . - Les in terprN cs-tl':lllucteurs ne pou'Tont N l'e co mmi ssionnps 'lu'ap rès avoir s ubi un cxa men devant unc Comm ission spéciale co m posée : 10 Du pr sid ent d u Tribun al lIIi xte ou de son délégué, pré idenl; 20 Du d irecteur de l'Enseignement public ou de son délégué ; 30 D'un j uge indi gi' ne du 'l' ri l/ un al mi xte j :'0 D'un in trr pl'è tr désig lJ é pa l' le Mini s tre R"s icl ent g néra l de la Républiqu e Fl'a nça ise à Tun is, rappol'tenl'. ART. 6. - Les ca ndidats form eront leur demande pa r éc rit, �- -114 - Nulle demande ne sera ad mise: 10 Si le cand idat n'est àgé de 2 1 an accomplis; il jus tifi era de son àge, soit par un a cte de naissance . so it pa r les M d a ra tions de témoin connus. reçues par le de ux all ou!. e t pa r to utes les pièces proba ntes qu'il pour ra join d re à ces décla rations ; 2<> S'il n e produit un ce rtificat de morali té é ma nant d' une autorité j udic iaire ou adm inis tra til'e fra nçaise; 30 " il ne ju tifie del'an t la Comm ission spécial e quï l sa it parle r et éc ri re correc teme nt la langue fran çaise ; trad uire d'après la la ngue parlee e t r écriture usue ll e les la ngues pour lesquell es il demand e à ê tre co mmissionn é; pa rl e r fa m ilièrement le mêmes la ngues e t les écrire en ca rac tè res u ue ls. e t q u'il po -sède des no tions élé men taires de j u ris pruden ce musulm a ne et de droit cil'il fra nçais. ART. 7. _ Les interprè tes-traducteurs prête l'on t. devant le Tri- bun a l civil de Tun is, le serm e n t ui l'ant : .. Je jure d 'inte rpré te r fid èleme nt les pièces et les discours que je e rai cb argé de traduire e t d'e n gard er le ec re t » . ART. 8. _ Ava nt d'ê tre adm i- à prê te r serm ent , les in te rp rè testrad ucteurs devront jus tifi er du ver em e nt d' u n cautio nnement de 1.200 fran cs qui ,era cons titué, à leu r cboix. soit en monn a ie d'o r, fran çaise ou tunisienn e , soi t e n obli ga tion de la Dette géné ra le tuni ie nn e, n leur a u pa ir. Ce cautionn e ment sera l'e rsé et r este ra déposé à la cais e du recel'eur général des Fin a nces : s' il est fourn i e n nu mé ra ire, il ne produira pas d'inté rê t ;sïl e<t constitué e n obligations tun isien nes, le service de coupons sera fait a u titul aire . Le ca uti onnem ent en num é raire pourra. il tout insta nt, ê tre conyerti e n oblig ation tunisienn es et réciproquement. Le ca uti onn ement des in terprète · trad ucteurs est exclusiveme nt affect. pa r priv ilège, à l'acquit de am end es, réparation s et autres somm e d ont le titul aire pourra ê tre redevable e nyers l'E ta t, à raion ue ses fo nc tions. Ce pri vil ège ubsis te ra, sans in te rru p tion , pe nd a n t to ute la durée de fo ncti ons e t un e a nnM après . Aucun pri\' il ège de seco nd ord re n' e t adm is s ur le cau ti onn em ent. Les droits d es tiers ne pourront être exercés s ur ledit cautionne- 11 5 - m ent qu 'a pr~s l'expir a tion du dé la i ci -dessus, c t se ul emen t su r la p~ rti e du ca ut ionn emen t qui pourra reste r d is ponihle ap rès l'e xe rcice in trg ral du 11I'i l'il rgc du Tré<o r puhlic . En cas dr Jl re l ~ vc m c ll t opé l'" par Gppli cation cl u ~ " d u présen t a rt icle , le ca u tionne me nt d c \'l'~ ' tl'e comp lCté da n le q uin ze j ours q ui ~ lIi \'l' nt la 1I 0tiGca ti on , pa r le t.tre reco m ma ndée . 'I ll e le recel' em général se ra te n u de fa ire sa ns déla i a u titul ai re. Les verse me nts, co nve rsions e t re traits du ca u tio nneme nt initia l e t des co mpléme nts Lle cc ca uti onn e me nt seront fai ts c t co nsta tés d a ns la ror me e t au x coud iti ons pré vues pa r le déc re t d u 2 ja nvie r 1887, re la ti f a ux 3utio nn c me n ts clesco m ptab les dr l'Etat. Les presc ri pti ons de 'c dé c ret se ron t cga lel1l e nt obsen 'Ces e n cas de pe rte, pal' le titul a ire, d e son o ri g in a l dc l'ac te d e M pol. .\RT. O. _ Les tradu c tions son t exéc utées in -exte nso ou par exIra i1. 10. _ Les traduc tion s in-ex te nso son t rédi gées avcc simplicité c t bri ève té. Les in te rp rè tes rep rocl u ise nt le se ns li tt l'al c1 es · textes , saur à e n expliq ll e r l'esp ri t, s' il ya lie ll , par c1 es ann ota tions . Lorsque l'exp l'ession " tradu ire n'a pas de te rm e co .... esponclant ou éq ui valent da ns la lang ll e de la tradu ction, ils rap pell en t textuell e ment ce tte expression e n exp liqu a n t, to u te fois, le se ns qui . \HT . le ur se m ble cl e l'o ir y Ctl'e attache. ART. 11. _ Les trad ll c ti ons par ex tra it com pl'enn en t un relev som mai re infliq ua nt, pour cha 'lue acte 0 11 "cri! , la na ture, la da te, l' obj e t ci e l'acte ou pn it. tes noms e t qu a lités de toutes les pa rties e n cause, a in si qu e de to u tes pe l'so nnes 'l ui o nt a pposé le llr sig nature ou le ur scea u SUI' l' ac te 0 11 éc rit. La dési ~n ati on de l'imm e ubl e dev ra toujo urs être tra lui te inexte nso. ART. 12 . _ La ré mu né ra tion c1 es inte rprè tes-tr ad uc te u rs e t c1 es inte rp rè tcs j udi c ia ires c h a r~és prov isoire me nt de ces rond i ns est rég-Ié c co nform é mcn t a u I.a ri f r i-an n xe . .\ RT . 13. - Les noms c t de me ures d es in te r prè tes-traducteurs son t a ffi chés dan s l' a uditoire d u T I'ibuna l mi xte . �-11 7 - - 116.\RT . 18. L'infiù élité ou la mauvaise foi dans la traduction sel'On t puni es con rOI'm émen t aux arti cles 16'2, 17 \ et363 du Code pén al. AR~·. 11.- L'interprète-traducteur tiendru un registre SlI r leque l il inscrira: 1° Les nom. profession et domicile de la per.onne (lui aura requis la traùuction ; Zo La date de la remise d < pièces il t"aù\lire; 3' La nature de chaque pièce: \. Le nombre de< r6le< de texte françah. Chaque l'o le co mprendra ,-ingt-cinq lignp< 11 la page el quinze 'yllabps à la lign e 0 11 l'équi\'alentj 5° Le montant de, salaires per~'us: 6 La date de la remi,c ùe' tlwlllctiollS aux parties : ïO L'émargement de el l , -ci pour tpnir lieu de dérhar,;e à l'in terprète . Ce regi,tre era ten u jour par jouI. "a ns blan c. su l'cha rf!'e ou interligne: il sera coté et paraphé pal'Ie pré iù en t du Tribunal mixte et soumis. à toute réquisition. aux \érifi ca tions de ce magistrat. 0 ART. 15. - En cas de con tes ta ti on ur la supputation des rô les, la traduction era taxée -ans frais par le président du Tribun al mixte. 16. - L'interpr te ne pourra refu et' son minis tère aux peNo nn e, 'lui le requerront. ou, peine dc domm ages-inté rè ts. Il ùeHa remettre les tl'aductions dans un délai ùe quinze jours, à peine ù'unc amende (le cinq franc parjourde retard. Cetleamende , ra prononcée par le Pré,illent du Tribullal mixte, (lu i remettra, dan , un délai de huit jours, un e~trait c-ertifi6 de sa déc ision au directeur ,les Finances. il tin dp l'ccou\'remen l. Lp MIni de quinzp jour~ pourra touteroi ptre prorogé pu 1 pré 'iden t du Tl'ibunal mixte si l'importa nce dr la traùuctio n rex ir.(e. Les l'rai, lIe traduction ero nt payés direc tement pa l' lus par~ps 11 l'interprete-traduc teur. Toute traduction sera émargée de la quittance des honoraires perçu,. _\RT. .\RT. 17. - L'acceptatio n par l'interpr~tc-t l'a clu c t c ul' d'un ~a l a ire ou indemnité ~uelconqup en sus <Ir ses hono raires sera pOUl'sui vir ('omme concussion . ' ans préjudice ùe la re titutioll des so mm es lieu' perçues et dom macres-intérêts ..... ',ïl" . .a . .\HT. I(). Tout0 perso nn e qui aura USUI'P le ron ctions d'in terprète-tradUrleur assermenté se nl trad uite devant les tribu naux ct passibl e de 1\lpplic'ltion de l'a rti cle 258 du Code pénal. Les ilJterllrè les- traùll ctell r ne Ilo lllTont• s'é loio'ner b pendant plus de trois joul's de le ur résidence sans l'auto risation du Présid ent du Trib un al mixte. ÀHT. . 20. - 21. - Toute infrac tioll aux dispositions du présent décret pourra. indépe nda mment des sanctions ci-d ess us prév ues, entrain er le retrait de la com mission de l'in lerprè le-trad ll cle ur. ART. AH,.. 22. - Le.décret (lu 16 mars 1892 (lG clJ àba ne 1309) sur les in terprètes-traduc teurs est abrogé. 23. - Notre Premi er Min is tre et notre Directeur cles Finances so nt cha rgés de l'exéc ution clu présent décre t. ART, ANNEXE Tarif des droits et honoraires des interprè tes-traducteurs 10 Pour traduction in extenso des titres de l'a rabe ou ci e l'hébreu en fran çais ou du fra nça is en arabe: Par rôl e du texte rran çais, calculé à rai so n cie 25 li gnes à la page e t 15 sy llabes à la li;.;ne . .. . ' ... ' ... ' .. ..... .. FR. 3 » 20 Pour tl'ad uction de la n" lui siti on d'imm atriculation de l'umoe en fran ça is ou dll rranç,lÏs e n araue. par l'équisitio n. . G » :.Jo Pou r lrad uction d~ tout énit autre ([ ue les tit "es de prop"ié té e t la réqui sitioll d'immatriculation de l'arabe Ou ci e l'hébreu en l'I 'a nça is ou du Iran çais ell arabe : Par rô le du texte français, ca lcul é à raiso n ci e 25 li gnes à la page e t J5 sy ll abes à la lig ne ......... . ........... , . . .. '2 » 40 Pour le relevé so mm aire prévu à l'article 23 ci e la loi fonc ière e t l'arti cle 12 dll prése nt cl éc ret: a) Par acte de jJl'opriété .. ....... ....... ...... . . . . .. '. :.J » b) Par éC I'it, a ut rps 'lu e le,; acles cie propriété. . . . . . .. ... 2 » �- 119- 11 - 5. POUl' traduction ùe toute langue e uropée nn e e n lbnça i$: Par l'ole ùu texte l'mn 'ai" cak ul 0 li l'll i ' o n de 25 lignes li Ja pu"e et I j syllabe' ,lIa li~nc, . . . ....... , ............. . o 6" Pour traduetion Jes 8ignat ures apposée e n camctè re' uraLes ou hébr:Ullues sur clwque ucte on écrit d estin é à ê lre produit à h' Conse r ration de la Proprié té Fonc iè re ...... . . , ~ 2 » » 60 ~ Décret du 22 janvier 1905 (16 quâda 1322) réglementant le rachat des e/l.:els TITRE 1 Du rachat des rentes foncières perpétuelles ARTI CLE PRElllEB. - _ o nt ù,lcla l'ées l'ache ta bles, nonobs tan t toutes di po,itions contruil'cs, les rcntes fo nciè res perpé tue ll es an térie urement cons tituée o u qui po nlTo nt é tre cons tituées à l'aveni r, q u ell es qu'e n oient l'espèce et la dé no minati on. ART . 2. - Le rucha t ,opé l'e a ux taux e t aux conditions dé te rminées pa r l'acte co n ' tituti f de la re nte, e t à J éfaut aux taux e t co ndition ci-après: TITRE Il Du rachat des rentes foncières perpétuelles antérieurement constituées ART. 3. - Le re nl esa n"u e ll es n'~xcéda ntp as cent pias tres à l' a n née bégirie nn e u l'é'luivalcnt à l'a nn ée g régori enn e (5 1 fI'. 87) qu e l qu'en soitle l,énéfi ciairc, o n t l'ac he tables à loute époque , sa ns préavis, moye nnant le payemen t de 25 annuités, a u-dessous e t y compris 20 fI'. de l'ente et de 20 a nnuités a u-dessus. Au re fu s du c rédir e ntie r, le déLi-ren ti e l' pe ut se faire a utorise r so it pa r ordonnan ce du pré,ident du Tribunal ciy il ta lu ant e n référé, 'il est jus tici abl e des tribu na ux fra nçais, ~o i t, s'il y il une in s tance d'immatri culatioll pendante e t quell e que soit la nationalité de parties, par décisiol\ du Tribunal mi :-:le , soit pa l' déc is io n ,l u Prem ier Ministre s'il s'ag it d'un justiciable des trib una ulI tun is iens, à co ns ig ne r le ca pital de l'achat majoré, s' il y éche t, d es an rages échus e t non prescrits. La co ns ig nation es t e ffectuée s' il s'ag it d e re n tes dues à d es {ondations habo us, à la ca isse de la Dj e maïa et à n otre Recelle génér a l e des Finances dan s tous les a ntres cas . Les so mm es con s ig nées e n vertu de la dispositio n qui précède ne peuv en t plu s êtr e re tirées pal' le déposant et toutes in sc r iptions prises pour co nse rva tio n du privil ège d u c rédi-ren tier son t ,' a lable men t radi es a u vu du l'écépissé de la co ns ign a tio n visant l'ordo nna nce de ré fé ré o u la déc ision du Tribunal mi x te, ou la d écision du Pre mi er Minis tre, ART . 4. - Le rentes a nnuell es s upérie ures aux ta ux fi xés à l'article 3 bénéfi ciant à des fondation s habo us pl'ivées, pourront ê tre l'achetées à toute époque a u ta ux e t a ux co nditions débatt ues entre les inté ressés par l' in te rmédiaire e t sous le con tl'ô le de la Dj e maïa, con fo rm ément à l'a rticle 15. Cc taux ne pe ut toutefo is ê tre in fé rieur il 20 ann ui tés . Si l' imme ubl e grevé vien t à ê tre mo rce lé les dévo luta ires l'este nt tenus de s ubi r la di vis ion et le can to n ne men t de la ren ie . Le l'achat des nou velles ren ies ain si co ns tituées s'effec tue s ui vant le cas, d e la maniè re e t au ta ux rég lé soit pa r l'article 3 ci-dessus, so it par le premier alin éa du présent a r ticle. ART. 5. - Pour to utes a u tres rentes, le l'achat es t fixé à 20 an nuités . Le c réd i-re ntie r do it ê tre avisé un a n à l'avance par acte extra-j uùi c ia ire . Ne pourron t to ute fois ê tre co n tra in ts à rece voir le re m boursem en t: 10 Le ur vie durant, les béné fi ciaires actue ls qui jus tifi e ro nt, pal' actes ayant acq ui s d a te cer taine, que la ren te es t entrée dans leu r patrimoin e ava n t la pro mul gatio n du présent décret; 20 Ava n t le t ·, j a n vie r 19 10, la Dj emaïa , les person nes mora les, e t tous bé néfi ciai res autres que ce ux d és ig nés dan s l'a linéa CJui préc ède, ART. 6. - Toute fois, la Dj e maïa , ne pourra Cll'e c ontrai nte de recevoir annuell e me nt, à titre de capitaux de l'ach at, un e somme s upérieure au maximum qui se ra d é term iné par d écre ls, s' il échet, �- 120 - TITRE III Des nouvelles constitutions de rentes .\RT. ï. - Les pat'li'. ont la t:wu llé de s tipul er que le ra (' h~t ne puur,'a êt1'e' (' lfe('llll.~ pendant la de du ('l't{d i-rc ntÎcl' ou :1\-anl un d..-Iai l[ui ne (loit pas 1~~l'l;tl('1' :!O :1n~. EI1." peuvent é~alenh'nt ,tipu lN UII ù.'lai ti c préa\·is . Ctl ll é l ~ i Il e c10it pa. exdùer un ail. Ce< ~lipulations ne sont pas oppo aole , en cas d'cxprop l'ia li on pour cau"e ù'utilité publique , à L\dmini -tration expropria nte , .\RT, 8. - Les slipulations d ' délai ùt! passan t les max ima ci-cI essus _ont réputées non écrites, ÀRT, 9, Dan s le cas ci e l'artid e comme en J'abse nce cI e toute tipulation , la l'ent e e. t rachet abl e à toute épO'lu e moye nnant 20 annuité., à charge pal' le ùébi teUl' de pré\'enir le bénéfi ciaire s ix mois à J'a\'ance pal' acte exlra-juclic:iairc. TITRE IV Dispositions communes au rachat des anciennes et des nouvelles rentes foncières ID, -;- L'a nnu ité serrant d,' base au calcul cIu capita l de rachat doit s'entend re Ile la :;om me nett e perçue en 365 j ours pa r le (T~ lli· l'enlie l' . .'l.RT. - 121 - l 'l. - Ln stipul al ion du l'ac hal faite pal' acle sé paré ne pcnl donn cr On\'0I"lllrC '1u 'iI la pcrception droil fi xe prév u pa l' les pa l'agr3p llPS .? "n t'lI'il' :l lIn cxé a n r1énct cln 'lO jllille t lRnG (0 s fa l' 1 :~ 11 ) c l 't ill filll' ( 1 1'1 ·,l n(') , Le pai emenl du ('apital de l 'a(' h~t Il e ,\RT . "U c1 0nn r oll\"('J'lul'{' qll '~ ll droit dl' O,2.~ presc ri t p;:t!' le li b a du pal'(l- gl'up he 1 r111 même larif, .\f\'I' , 1;; . - Ton ' lcs t'I'lÜ' r,'s lllt'l nt dn racl1'l1 son t à la d6hil cul' fl e la l'c nl c, eiJal'~c '" du To us 1"8 ral' hals cIe reni es apparte nant à des fondalion s hab us pri vées doi\'cnt être effeclnés pal' l'interm édi aire Cl sou s le l'llntrô le dc la Il.i emala 0 11 pO Ul'suivi s contre cli c, ART. Hi. - .\RT. li. Lcs capilaux d ~ l'achal de l'Pilles :lppartenan t à (les foudation s habou s publi qu es Ou pl"Ï\'ées sont fond s (l' ~c h a n ge et doÏ\'e nt ûlre rée m p l o~'0S confo l'I1l,<ment à la loi , Le Mb i-renli er e t li béré dc toule obl igal ion dc s UI'\'cill c l' le rc mploi pal' le ve rsement de s fonds 11 la ca isse dc la Dj emaïa, Décret du 5 septembre 1905 (6 redjeb 1323) r églem elltallt l'expropriatioll p OL/r caL/se d'L/lililé publiqlle Vu l e décre t du 30 ,lO lil at-....Io{ ';;' UI ' !'CXPI'Olwiati ol] p OUl' ca use d'uli l il {' publique; COll sid (>l'an t CJu 'i l import e de l'èg"lc ,' les rOI'malilés à l'emplir pOUl" Opêl'Cl' el r(!alisel' l'ex pl'o priation p01l 1' cau se d'utilit é publiquC' ; A}H'l!.s nüus l' li- a~~ ul'~ ci e l'adh és ion du Gouvcl'll cmcnl F l'an~'ai s; . \RT . II. - Sauf cunre ll tiù n cu nll'a il"', le rac hat de la renie doit .lIre précédé du paiemellt Ile to us les u r rér~ gcs éc hus. TITR.E 1 ART, 12. - La re nie funcij'rc cs t indi \·isibl e. En co nsé'lu cncc, le b,$nél1ci"ir" ne peul d rc cu ntrainl, ,a uf co nve ntion co ntraire , ci e recevoir des rembour,ements pa rliels, ARTICLE PH"lnEn, - l:ex propl'i,ltion pour cau'e rl' uliliI 6 puhliqu e es l opél'0e par dér rel. Lc drcre t d'pxpropl'Ïalio ll es t ,1I'COmpag n(' d'u u plan parccll aire, il indiqn e l'Admi ni strali on expl'upri:1nte 1 mcntio nn e les propl"Ïélaires des illlm~lIhl cs 011 les pe l'so nnes prés um ées leI les, ART. 1:3. - Lortilfuïl ya pll"i 0LlI" codébiteurs de la rent e, aucun d'eux ne peut impo__ pr au cr,ldi- rc nti er le rac ha t ele la pO l,tion dont il es tlenu, ~I a i, cbacun a I ~ fac uIt,l d2 rcmboul':;c r e n lolalit<' , Le dphit pul" qui e!ff:.rl tl (l 1(' l'e lll l,u ll l·sf.l n lf~ lI llt) l t.d dpllw ll re :5 l1lJl 'O !!, l~ aux drùit- uu créa ncier ('ontrp Sc:; ('oùebile urs, AnT. 'l. L· .\dl1lillis tl'at i,, " ('.\l'''flpl·ia nl IW peul prcodre pos· session ri e lïmm culd e qu e m ,, ~' ennant paiemenl ou consignation d' une ju te et préalabl e ind emnit é, �- 3. - Le Mcre t d'expropriation e t promu l;!ué au Joul'lw l Officiel Tunisiel1 ; il est en lIite Mposé al'ec le pbn p3rce llaire au Controle ci,il de la situaUon de, uiens, Où il est 31fiché en frança i et en arabe ..~cte de ce dépôt et de l'atlldwgc est d r essé a ns délai par le contrôlem ci"i l. ART . -123 - 122 - ART . 4. - Dan la quinzaine su il'ante, lo ut a~'anl droit 0 11 y prétendant est tenu de se tàire connrutre il l'.\dministra tion expropria nte ou au contrôleur civil. En outre et dan le même délai, le proprié taire est tenu d'appele r et de faire connaitre à L\ùminUration ou au contrôleur c ivil les fermiers, Jocataires . ceux qui p e u" e nt rédamC!' des serl'itude ou droit - qu elconques résulta nt des titres mê mes du propri é taire o u tl'autres ac tes da n les'lue ls il ,e ra il inte rl' pnu. ,.\ dé fuul. il pourra être tenu cnl'er eux des ind e mnil és 'Iu'il s Il'a ura ient pli réc lamer en temps util e de l'Administration expropriante . 5. - .-\.l'expiration de ce déla i, qui court à partir' de l'affl cha;!e. le contrôle ur ch' il e n\'oie à l'Adminis tratio n expropriante un certificat co nstatant l e dépôt de l'aOlc han-e pré l'll à l'article 3 j il Y joint les déclarations reçue en l'ertu de l'a rti c le 4. .\.RT. ART. 6. - Les créancie rs nan tis de gage o u de pril'ilège peu ven t exiger. s'ils se so nt fa it conn aitre ou s'il s ont é té désign és dans le délai impa rti pa r l'a rticl e 4,que l'ind emnité $oit fix ée panoi e d'expertibe co nform ément a ux a rticle, c i-a prè' . Ce droit ne p e ut être exe rcé que penda nt un délai de di x j o ur à co urir de la date d'expro pria tio n du déla i de quin zaine prér u pa r' l'article i. ART. Î. i l'Admin i tra ti on ex prl'[Irian te ne peut se me ltre d'acco nl ar ec un ayan t d ro it pour le r èglementd'un e ind e mnité qu i lui es t dû e. ell e lui notifie des otl're~ al'cc so mm a tion de raire connaitre dans le délai de dix jours o n accepta ti on , o u, en cas de refus, es prptenti on s. Cell e no tification e t fait e p a r l'int e rm ~ di a ire du contl'ôl eu r civil. ART. 8. - Les bâtime nts do nt un e pa rtie a été ex propriée po ur cau <e ,l'u lilité publi' lue <e ron t ac helés e n en tie r s i lés proprié taires ou tena nciers enzelisles le re'lui èrpnt pa l' Lln e déc lara tio n rorm ell e adres.ée à l'Admi n istra tion expropri ante da ns le dé lai de dix jo u rs prévu à l'a rticl e ï, Il en sera de même deJo u te parce ll e lIe ten ain 'lui , pa l' ~ n ile du m orcellemenl, se trouvera rédu ite a u q ual't d e a co nte na nce, si to u te rois le propr i ~ta i re ne pos ède auc u n tN ra i n i m méd in te me n t co n tig u e t s i la pa l'ce lle a in s i r~d ll ite es t infé ri e ure 11 cli x a l' s. ART . 9. - .\ l'expiratio n d u dé l ai de di x j oUl"s impa r ti pa r l'artic le7, si les om'es do 1".l. d min i ~tra ti on ou· les pré te nti o ns des aya nts d ro it l1"o nt pas é té acceptées pal' l'autre p:utie, l'.\ cl m ini stra ti on exproprian te s'ad resse par vo ie de re'l uête à la j u ridi c ti on co mpéten te à fi n de d és ig na tio n d'exper ts . Il y a égal e me n t 1ie u à expe rtise s i les aya n ts dro i t ne se so n t pas fa it con naître ou s i leurs droits sont contes tés . ART. "lO. "ul ne pe nt être dés ign é comme expe rt s'i l n'es t po r té SUI' une lis te qui e ra é ta ulie annu e ll e me nt pou r le ressort de chaque juridic tio n . Dan le courant du moi s d'octobre de chaque an née. le Pre miel' ~ [ ini s tre arrê te la lis te des expe ,' ts près des tdbun aux in digi'nes j il fixe e n même temps le nombre des exper ts q ui devro n t fi g ure ,' s ur les lis tes affé rentes aux tribu na ux rra nça is et nom me les membres des Co m mission s q ui de V!'o n t prüc6de r à la formation de ces l is tes . Il y aura un e Commi ssion par tribunal r"an çais de pr'emiè re in s- tance. Chaqu e Commi ssion se composera de sept membres comp renan t un délég ué du Pre mi e r ~[ini s tre, présid e nt, le procure ur de la Républiqu e du ressort ou so n délégué , Lln M légué de la Direction g éné ra le des Tr'ul'au x publi cs , lin controlc ur c il' il e t t,'o is notable européens désig nés 11::1I' le Pre mi er :-linis tre parmi les me mbres cles corJ)s é lll s ou des a sse mbl ées mllnic ipa les . ART. il . - " e peuve nt ê tre choisi co mm e experts par la j ud- d ic tion co mpé ten te : JOLes proprié taires , re rmi ers 011 locataires des imm e ub les dés ign és au décre t d'e xp,'opriatio n et qui res te nt à acq uérir j 20 Les dé te nte urs de droits réels s ur les imm e ubles expr'opri és ; 30 Tous aut,'es ayants clroit, o ù y pré te ndant. dés ign és ou inter venant e n vertu des a r ticl es 4 e t G. ART. J2. - Les expe rts se ro nt a u nombre de cinq ; l'un d 'e ux sera s pécial e me n l ùésig n6 po ur pr<?;; id e r la Co m miss ion d 'ex pe r' ti se, ron- �- 12. - - 125 - ,uquer les parties et d ~Jlus~ r le< rnpPl'l·ts. Les ' in" expel-t~ de , l'ont l'lr~ d ~ uationalité eU I'ûl'.!eIlIlL'. ",j l'lin de':) ,l~ an'" dl\llt e~ l jll ~ ti­ cia~le des tribunaux fl'an ·a b . Les e')l,'rh so nt c1i,pcnsé d u serment. En ("a~ d'empèt llem elll ou dll refus d' un expert, el ce à lo ut e épllo lue lie la prucédlll·C . i! ><'1':\ l'0un Il :111 re mplacemc llt d ~ l'CI expert sur r"l ru ~le de la parti e ln plus dili!.:c nt... ell es auraien t été raite:; oUde toutes au tres circo ns ta nces. il appa raît qu 'e ll es o nt l'l,' CXl:cu tees da ns le hu t t1 'o ulenil' un e indemnilJ plus élevée. li en sc l'a tl p même des ua ux ou ~ ulres actes passt1s pal' les aya nts droit dans les mêmes (·o IHliti olt s. Am'. 17. - Les c, pcrts ,1resse ntun l'a ppo rt éc dt et mo ti vé ind iqu a nt le llI ud~ dt' IL\alion d'i nd e mni lé . les hases de ('a lcul ct les term cs de co mpa ra isoll q u'il " on t adoptés; ils con siÇ(ncn t da ll s ce rappo rt J'al'is uni lu e o u les av is pa rtic ul iel's '1 u'i ls pou rront avo ir à form ul er. Le rapport est s ig'né pa l' les expe l·ts; e n cas de M sacco n l ou de refus de signer le tl'a l'a il général, l'experl qu i s'abs ti cn t do it dresser un rapport sv pa ré ct Il' re mcttre au présid ent de la Commiss ion. Les rapporls sOlltn:d igés l' n deux cxempl a il'cs ct SO ll t adressés pa r le présid ent de la Commi ss io n, l'u n à l'.\d minis u·a tion ex pl'o, pria nte q ui en do nne rcç u, Cl J'au tre au greffe de la j uridicti on compétente. Ces l'appol'ts so nt no tifi és en copie intégrale aux ayan ts dl'o it à la di ligence ti c l'.\dm inistratio n ex propriante. ART. t3. - na,,, Ip, huit jours de la date à lallue ll e il a été infUl"ln ~ J e S:I numinatiun .l l' pl'é iJ enl réll nit la Comnli$sion d'experli -e et no tifie ta nt aux tlh ers a~ alll:; ù "oit 0 11 tier , intéressés llu'à L\Jministl'a tion t'xproprian te. le j ou I'. I"h eu re et le lieu où la Com mi,~i on entend procéd pr il >lI mi ssion. al'ec so mm a ti on d'aro ir à a ,i'iel' ,l UX opérat ion, ou à 'y fa ire re pr~sente r. Cette so mmatio n delTa tUlIlporter un délai d,' t ilHI il huit jour., plu s un jour par cinq myri alll~tres dll si~Ç(l' de la ju rid ictio ll 'lui a Ms ign,' les experts au lieu de la situat ion des bien . Les opéra tions d'expertise doil"e nt se fail'e tanten l'abse nce qu'cn pré,ence c1 es parties qui y aUl'onl été régulièrement appelées. ART. IJ. - Les ex pert> ent end ent les pa di e ou qui pOUl' elles, en leursdil'cs et pretpnliolb. fOllt tOUtl', co nstalal ions et l'ec hel'c hes nécc%aires. ,'entourent dé 101" relhf' ic::nemf'nts util e' et fi xen l le monlant ùe, illdemll ités dites. Il s Jélel'min cnt la 'aleur ill lrills"'IU P de lïtlll11 euol e au .j oul·d e la l'rolllu l!l:atiun du dpl'rPl d" 'xpropriation, en prena nl (' 11 co n ' id ération tant le Pl'ix ordilw ire ùe la rJgion ri es imm eulJles si mi laire flue les conditions particu lières ~ la proprié té el le l'el-c nu qu 'e ll e e,t susceptible de prod uil·c. Lorsrluïl , 'a(!:it d'une expropriation partiell e, les t'xpe rt ' duil'ent mOli,erspécial emenl le chill't'e d'a ll ueut ion qu'il s pl'upO';e ntco tntll e indemnité de d"prhiatio ll du rcs tl' ti c l'imm eubl e. ART. 18.- La Î1 xalio ll ti c l'i ndemnilé ne sC I'a s usccpti ul e d'appel que po ur vice de lo rm es ou l' iolatioll de la loi; elle pO ll na au ss i ê lre attaq uée pH!' 1" 1Il1'IItB l'oie pOUl' tu us a ll lt'es lII otifs, si e lle n'es t pas prOIl OIl l'I:e par l' ltll a ni mi té ùes ex pe l·ts. L'ap pel devra cI ro l'o ,.,n é et Il utili é au ;,:-rc lrc de la jltl'idictio n co mpé tente ava nt I" l" pira ti on 11'11 11 délai de di x jo urs qui co urra, pour l'.~dmin i s trali on, à pa rti r ct non compd s le j our du c1 épot des rapports el. pOlir le prop l'iétai re e t les a utres int éressés, à parti r e t non rompris le j oll r de 1" ll otil1ca tioll des d ils I·apports. . ART .. I:;. - Si l'expculi Il des tral'uux tlui ont motivé l'expropriation dOit procurel' une aug-men tation de va leur im médiate ct spéc iale au re tant de la propriptll, celle au"menlalio n sera pri se en considération dan l'é,-,,Iualion du Illon tant de l'ind emni té . ART. lU. - Les conslrul'lio ll _, les planla tio ns e t a mélio raliuns ne ùunnenl lieu il aUCUIIP illUeltlllitl' IO I·"que. il l'abOli de J'époque Où - • ART. LO. - EII l'as d'ap pe l uu si les cX JlCl'ts se so nt trouvés en désacco n l, 'l" i~ l\ a li u li l's t dU ll n« c pal' la JI ~tI~ l i l' la pl us di li ge nte deva nt laju ridic ti oll (·o lllp,l lcnlc . Lej uge mcnl ren d it par la j Ul'id iction sai sie es t éga leme nt suscep tible des l'oies de reco urs adm ises par la loi app lica ble il cette juridic ti on . ART . 20. - L'ind clllnit,: Î1',,<e dan s les co nd itions défin ies a ux ''l'tides lï cl IR ,'st i(Th·ocal,le. ell e es t op pi>sa ulc " tous a~' ants droit, à Ilueillue épocl'Ie Ilu 'il s se ma nifes tent. �- 126- .\RT. 21. - Lor<tlu'il y a litige sur le rond du droit 0\1 SUI' la qualité des r~clamant:,. et toute< les fois qu'il s'elhe des difficultés étrangère. il la fixation du montant J e l'indcmnité, l'in demnité e't réglée par experti e et, ensu ite , COll ignée sans offre réel les p réalabl es. Il y a également lieu il consignation ,.ans offres réell es préa laLie .. ,i l'exprulll'i,' refu ... e de reee"oir l'indemnité arbitrée ù'une manière detlniti'-e, oU s'i l existe lI'autres obstac les au pa iement. ART. 22. - Si le JlI'lIpl'i~tail'e pr~sumé ne produit pas de titre ou i le titre produit ne parait pa ' régulier, l'Adminis tration expropriante consigne le montant de l'inde mnité d'expropriation et, dan le mois sui'-ant. fait pa rw nir au Contrôle c i,i1 un état indiquant la 'it uation, la nature e t la l'"ntcnance de la parcell e expropriée , le montant ,le lïndcmnitt' cille et le nom du propriétairc présum é. Cet ~tat est affich é en fran ça is et en arabe à la diligence du contrôleur. i à l'expiration d'un délai d'un e a nn ée à partir de la date ùe l'afllchage. aucun e oppusition n'a é té notifi ée au contrôl eur ci"il ou au receveur génél'UI des Finances. l'ind e lUllit~ est versée entre les main ' du jJropl'ié taire prés um é. Les autres ayant< dl'oi t, , 'il 'en l'é''è lent ultérieureme nt, ne con ' en'ent de reCU Uf', 'lu e co nlre les Lélléfi ciaires de J'indemnité. .\RT . 23. - Si ,I" ns le, six mois tlu déc ret d'expropriation l'.\ùmini tl'alion nI' poul'$ui t pa, la fi xa tion de l'ind emnité. les parties peu"ent exiger f[u'il so il proet'cJol à la ditc fixati on. Quanti l'inde mnité a ura été fix ée , ' i ell e n'cst pas acquittée, ni consign ée dan ' 1.. , six m" i, ,le la fix a ti on définiti" e, les intérêts à 5° ° J'an courront ùe pl ein droit à J'expiration de ce délai. ART. 21. - Si dan un dé lai de cinq a ns à pa rtir du déc re t d'expropriation le imm euol es expl'opl'iés Il'ont pa dté employés à un travail d'utilité pub litlu e. le' anciens propl'iétail'e ou leul's ayan ts droit pell\'ent, sa uf sti pnl a li ns contraires, e n obtenir la ré trocession, à co ndition de la de mand er pal' éCl'it à l'Admini stratio n expropri ante, dans r a nn,le 'l ui s ui\'l'a l'expiration du ùélai ci-d es~u s et ce sou peine cie {'u l'l·lu siun. lb duiv enl alul's re,tiluel' inl~g l'a l e m e nt le capital dl' l'ind emnité qu'il. ont l'PÇ U ou en autol'ise l' le re lrait si elle a é té con ig~ ée . - 127 .- ART. 25. - Le' di positions de l'article 23 ne sont pas applicables aux tcrrain s qui auro nt été acqui s SUI' la "t<qui siti n du pl'opriétait'e en vertu tl e l'al'ticle 8 ct qui l'es terai ent dis ponibl es apI' s J'cxéeution d ::; traruux . Am'. 26. - ..1. tout e époquc, à p<lrtil' cie la noLifi ca Li on des offres, J'Admi nistrat.ion pcut se r"i l'C me ttre cn possess ion cl es le rrai ns non bâtis Ill oyc nn an t ln co nsig nat.ion cI 'un e som me arb itrée, s uivant les règ les ol'llin aires de la co mpétence, par lcs juges des référés 011 par l'Ouza ra. ART. 27. - Au cas où l' ind emnité fix ec pOUl' une expropriation est à la fois supéri ure a ux offres de l'A dmini stl'a ti on cx propriante et i nr"I'i~lIre à la dema nde ci e J'expropri é, los dc' pens. mpme en cas dc rocour sero nt compensés de malli è r'e il <' tl'e supportés pa r les parti es el pa l' l'Admin is trati on cxprop ri ant e, pl'Oport ionne ll ement aux écarts e ntre l'incle mnité rég lée d' un e part, l'o fft'e ou la demande d'autre part. Tou t ind emni taire rlui n'aura pa s indiqué le mon tant cie ses pl'étention s co nfor mément à l'a l'ticle 7, sera, dan s tous les cas, co ndamné a ux dépe ns. ART. 28. - Dan s tou s les cas de co nsign ation, lorsqu e l'ind emnité all ouée est supé rie ure à la som me con sign ée, la clift'ére nce sera prod uctive cI' intérêts à l'aison de 5% l'an depui s la date ri e la consignation. ART. 29. - Les sign ificati ons ct notili eaLion s mention nées a u prése n t décret peu vcn t ê trc rai tes so it pa r lottre l'eCOIli manclée, avec accu sé de réception, soit pal' un a~e nt ci l' r .\dmini , tra tion. :30. - Les con sif:nations pr" ru es " u 1'1'« ,~ nt déc ret se feront à la cai sse clu receveur g né r'a l cl cs Fi""l1 c ~ ' . En cc rlu i concel'll Irs oxpropl'i<lli ons raite, au profi t ci e l'E lat françai s, le Gour el'llcmcnttunisie n e ffectu er'" tuu s paiemen ts IItil es e t dem eurera res pon sable dcs so mmes ('on s if:lll'cs ai nsi qu c cles e frets clu paiement. Il res titu era C il outl'e ullc<c'i cul'ClI1cnt au Gouvernem e nt fran çai s les cxcr denls de c(l nSi" IHltio ns 'lui pOll rronl ex ister ou lrs somn10S atlpinte s pal' la presC' ripti"n. AR1' . .\R T. 3 1. - L(\:=; pl ~ n <.;, pro{'ps-\' C' /'ballx. (' el'tifi('(l ls, sign ifi ca li ons, jugem ents, contrat :> , quittan ces e t autres actes faits en rertu du �- 129- pré'enl t1~Cl"~1. -eront exem pts dc tou' droit< de timhre et de mutati,)n t't enl"c!!i-trt<, !!I~\li<. lor-'1uïl ~. aur:1. lieu il 1:\ rorlll:llitl' dc l"enl"Pl!Î-tl'èmènl. pnurnl tuutrf" i< 'Ill'il y ,oit tilit mention exprc"e de la tl ,'-till:lti<lll. l 'A dt11illi ~ tl'a ti l) ll TITRE Il Dispositions spéciales aux immeubles immatriculés ou en cours d'immatriculation AnT. :l2. - E<l <uumi,r aux di spo,ition s du titre Jll"t' mi er. sa ut le-- Illoditkatillll';; "ptic it1 pc" aux articles qui ~ lIi\-e nl. l'ex propriation dl" iml1wl1hh." immatl'ic ul tl, ou en conr, d"imm a tt"iculatiol1 el déjà hlll·ntl • "la clate de la prom uil!a tinn tlu t1 "cret d'.'x proprialion. .\nT. 3.1. - Les prescriptiuns d,' I"art icle " 110 so nt pa s app licahl es aux imnH'ul<les ,·isés à I"a l·tide :32. Ic propri"tairc de meurant toutetois tenu de clt<noncer à L\,lminblration expropriante ou au contl'ôleui' éÎvil le ,c n 'itull es perso nn ell es et les ba ux co nsenli s par lui dont la durée resta nt à co uril' n' excéde l'a it pas un an. A défaut. il pourra êt re tenu è!l\'e l'S le' aya nts droit des indem· nités ,[u"i h auraienl pt! récl a mer e n te mp util e de I" .\dminislration expropriante. . \nT. 3 1. - .1. I"expil-atio n du Mla i de quin zain e "i,é à l'articlc 1, 1" ..I.<Jmini_tl·atioll expropria nte Sfl um et à I"appro hati on du Directeur ~én,It"a1 cl , Tral"aux public, ct rait in'érer e nsu ite au Jow'nal O/ficù' l de, tahleaux parepllair~s indi<[Ila nt les co ntenance, ap proximali"e' ,le, immcuhle, exproprié' tombant ,o us l'applica ti on de 1"at"liclp 33, le, num"r", dr, titre, 011 ti c' réqui,itio nti elle 1I 0m des pl'opl'iétairf"'s inscrit... . . 11 1' le titl'f' ou d (jsi~ IH~" dans If's ART .. 35. - Pal" L1 é l'o"a ti on à l'a l"licle :3 du Mel'et dl1 16 juillet 1899, II n'cs t ]Jas pruduit :\ I"~ppui des tabl eaux parccllail'e~ (l e plan ~ dressés par le Scrv iL"P Topo(;l"a phiqu c. Si un e propri,III' particllemrnl cxp ropril'e vicnt il être a lloti r au tOllrB lk la JlI'océ""I'O, l" propri ,:tair0 ou S0s ayanls droit pCU\"Cllt, en pl'oduisunt le plan de lotisse ment e n dur rOrl110. ,'xif:cl' 'Ill e n~' lui s ition ::i; CP, tabl<'a ux 'o nt l'edi li é, ti a ns la mi<me rurm e en l'O UI', dc procédure, si des ene ul"' ou ti c, om ission, y so nl relevées. .\ I"expirali nn d'un délai de huita in e compté 11 partird e l' in serti on au Joul'I1al Officiel, les tahlea ux parcellaires. accompagné' d' un e ampliation du d,'CI'pt tl"expro[lri~tion, ">li t, à la diligence de l'Admini-Iration pxpropriallt!', tl'~l n ,mi< il till dïll 'Cl"ipti on à la Conser"ation de la Pn\ptiét" Fonci~r~ pt aug retfe du Tribun al mi xte. 'l"i en déliHent récépissé. (\x pl'opr'ianlc cJOllllf' Jll:)ÎIl-!\'\'t'(' tanl '1u','lI e gl'è,crait drs 1><1I"ce IIL's I1 l1n tlOn. tI c l 'in :-;l' I'ipli oll t O U("\I\' l' ~ par (1 /1 l 'e~ pro pl ' i a­ :I.HT. 30. - La d,·'c isioll d'immatri cul a tion vise le décret d'exproprtatlon et les tableallx pal'ce llaires et en ordonne t"in sc ription ur le titre avec mention de la date du dPpô l. ART. 3i. - .\ co mpt cl' de ce dépôt. au cune in sc ription nou\"e ll e ne peut plus é ll'e fait e ou rd on n"e s ur les immeubles ou rractill ns d'imm eubl es cx propri,<s , sa ns préjudice des droits des créa nciers, loca taires ou concess ionna ires sll r le montantde l'indemnité si ell e n'a pas té payée, ou si I"ord re n'a pas été défin iti vement réglé. Si, à la date du dépôt, l' immatriculatio n ayant été prononcée, le litre n'est pas enco re é tabli , les fa its e t co nve ntions ayant acqui s date ce rlain e a ntérie ure à cc dépôt, peuvent enco re ê tre u lil eln enl in scrits I:t la Co nse rvation de la Propl'iét Fonci ère pe nd ant quinze j ours plei ll >!" compt!'l' <111 jour dû 1",'lalJl issc ment du titre, ce jouI' non eompris . ART . 38 . - L',' la t des ayants llroil in sc rits e n telllps uti le est, selon le cas, d,;liv ré ]Jal' l e conserrate ur de la PI'op l ' i é té Fo n c i ~rco u établ i par l'.\dmini s tration expropl-iante au vu des dossiers que la Co use r\"alion, les f:rcO'cs du Tribun a l mixte ou des justices de paix, les caïds e t il' Service TO]log; ra pltiqu e SO llt tCIIU S de lui co mmuni'lu e r salis dt' place me nt. S' il y a d,'s 0JlPLlsitiuns Ull si le délai dcs op pos iti ons ,, 'es t pas ex piré, l'indemnÎl<' cst fix,le nprès débats avec les préte nd a nts dl'oit et ayec les O]lpo s a nt~ qui se so nt rail connaitrc en lcm ps utile, mais el le demeure co nsig né e JU St/u ·il. l"ex pinttion du délai préc ité ou jusqu'à la déci sion t1 éfl niti\"e du Trihunal mixle. ART. :30. -- 'l'o u< acles ci e ccssion am iable, tous rapports d'expcrb non l·Ont es t. ',. IOll < jUg"cments portant fi xa tion Ll éfiniti\" e de �- 130- \'indemnit~ devrout, pl'éal:lblem~n t au paiement. ~tre simultanément inscl'Ït~ sur le titre et sur la copie ou dénoncés au gl'eH'e du Tribunal mixte, En cas d'expropriation partielle, un e cop ie du plan de lotissement dressé par le Service Topographique co n formémen t a ux règlements en dgueur sera annexée aux acte su -visés , En ca. de cession amiable, le paiement de l'indemnité sera subordonné, en <l utl'e, il la production so it d' un cer tificat néga tif d'inscription , soit d'un certificat de radiation de toutes hypothèqu es ou charges ayant gl'er.! l'illlmeuble exproprié, soit d'une déci ion du Tribunal mixte ri -ant les main s-lel'ée produites eten co n tatan t la régulari ation, ART , 40, - TABLE DES MATIÈRES contenues dans ce Recueil A vet' t1 S::iemen 1. Rapport de M . Pau l Cambon, Résiden t génél'a l ue la République F'1'311c;'ai sC'. Sul' t'in stitution du régi me Je 1885. Rappol't de :i\1. Ma ssicaulL R(>s id enl génél'al de la H. épub li · qu e Fl'an\,ai se, SUI' la l'él'orm.c de 1 92. La radi atio n des in criptions se ra opérée ou ordonnée d'office ur la justification de la co nsignation effectuée en suite de la fixation définith'e de l'indemnité . TITRE III R a ppo rt d e M , P a ul Cambon 1. Il . III. IV. - Dispositions diverses Les mesures ll' exécut ion du pl' se nt décret seront régl ées par arrêtés co nce rtés entre le Directeur gé néral des Travaux publics et le Directeur des Fin ances. ART. 41. - _\In, 42. - Le prése nt déc rel entrera en l'igu eur à partir du 1" janvier 1906 ; seront abrogé II partir de ce tte date toutes disposition ' contraire et notamment le a rticles JO, Il, 12, 13 et 14 du décret du 30 aotlt 1 5' (20 moha rrem 12i5) sur l'exprop ria tion pour cau e d'utilité publique. V. - Pages v De la nllcessité d'une loi immobilière ... .. .. . ... , . L'Act Torrens .... ..... ·.· , ... ·· . ...... . . ....... . La loi tuni sienn e . ......... ·. ··· App lication de la loi tuni sielllle .. , .. ...... · ·,····.······ Con serva tion de la PI'opl'i~tC F'onciè.re .. .... . .... . ' Service Topogl'aphique...... . .. . .. .. . . .. . .... , . .. . ln terprNes· ll·aducteul's . ... ..... ... . . .. ... ... . " ... ' . . " . RésuJll.é ..... ..... . ... x xv :c.X Ill XXltI XX" XXV I XXVI II . ........ . .... .. .... . R apport de M . Mass icault . .. ...... ... ... . . ..... But de la l'MOI'ml' ... Traduction des titres...... ....... ····· ··· · · ·· ··· ···· •· ·· Écr itures e l déma l'ches . . . . . . ..... . . ' .. .. ......... . Forrualil 's .. ............... , .... . " .. , . .. , ........ , ... , fOl,rait des fl'ai s d'immat1'Îculation .......... , .. Réducti on des dl'Oits de mutati on ......... , .. .. ·········· Ven tes j ud iciaires ... ,. . ... . ......... . Résultats dl'jà con statés dc ces l'Mol·rues ... . .. ... .... ·· · , - - - .,.- - - XXx.I XXXIV XXXIV XXX IV xxxv xxxv X'XXYI xxxVl11 �- 132- 133Pa ges LOI SUR LA PROPRIÉTÉ FONCIÈRE CIIAP . 11. SECTION 1. - d u 1er ju illet 188'>, modi,, 'e par les lois du /6 mai 1886. du 61loremIJre 18Rt . SECTIO~ Il. - ri" /:; IItars / . U-:! el dll Il; j uilld 1899 ~ECTIO:-W III. - ~ECTIO:-l I V , - Til RE 1. Des immeubles . - De leur immatriculation . Du titre de propriété ...... '. . .. . . .... . wU.P. 1. - Ul'!' Jlllm eublc............ . ......... . . . CUA r. 11. - Oc l'imma t riculation des im me ub les . SECTIO:\' r. - SECTI08 I I. § 1. " 2. § 3. S[c r lO~ Il l. § 1. !§ 2. Cu.,". 111. S&CT I O~ 1. S ECTION I I. SECTION" III. TITR E Di sJ)<Is itiolls g néra l s. SECl'JON \' . - 3 :l 6 .. . ......... . • • . •• 6 De la prol'éd ul'c ~1 'i mlUat ri c u l a ti on .. . .. . ... . .. De la déc la l'a tio n .... ...... . . _. . .. .. . ... . . . . . Ors publicaLoll s . liu borDage e t LIu plan .... Des incapables. et no n pré.;;:e nt s . ... . .. . . . . . Des o pposi tions à l'imma t r ic ul a tio n . . .. . . . . . . . 7 7 9 Il Comp o ~i ti o ll du Tribuna l Mixte .. .. . . ... .. . Compl"t nec et pOll\' oi l' du Tr ibunal ?ti xte .. . . . Du li tre de propr ié lé . . . ..... .. .. . . .. . . ...... . De l'établi se m en t d u t it re d e p ro pri é té .. Des COpiêS de ti tl'e de prop r ié té ... ... . Des oppo~ ili o ll conscl'va toÎI'Cs ..... . . ..... .. . . 12 12 12 16 16 17 18 Il . - De la propr ié t é immobilière . . .. .. ... . .. . CHA P. 1. - Uu dl·"it ( r acce~s i o u SUl' cc rlui e s t pl'où uil pa l' 19 lïmmclIhk _' . . ..... ..... _' .. . _.. _.. ,_ .. Du uroit (r acl:cssion SUI' ce qu i s' unit e t s'i ncorpore LI L'JOlm eubl(' . ' ....... . ' .' . .. . . _.. Du ,ll'..:> it de pr(>e mpti on .. .... . _, ...• . .. .. .. ... 19 22 CH,-\P. Il. CH.-\.P. fIl. - 19 TtTR, F. Ill. - D e l'enze l. . ..... , ... . .. . . - .... . .. . . . , - .. .. .. .. . 23 T ITR E I\". - De l' u s u Ir u :t d es immeubles .. . ...... . .. . . _.... .. . 24 Oe:; d roit~ de J' u ' ufl'uitier . .. . _....... . Ues olJlig-a tiûns de l' lIsul',·ui tier . _ . ..... . .... . c.)mm cn t l'u:,;II f1 'uil pl'C lld fin .. . ... _. . . . . _. . ,. 24 2i SECTJO:-;- J. - SECTIO:"i II. ~ECTIO~ III. T ITRE \ ' . TITR E \"1. T ITR E 29 30 D e l'emph ytéose . 31 TITRE n 1l . - Des s er v itudes fon c ières ... . ........... .... . .. _. . . . Cn.-\ p. 1 - OC "iC I' \ ilud t,...; 'fui dérÎy enl de la si t uation de~ lie ul SeCTION II. S ECT ION III. S E:GT IO:-l TITRE lX.. TI TRI:: 32 I\' . - De l'antic hrè se ., .. 33 34 :l8 :J~ :19 39 40 40 41 41 42 43 X. - Des privilè ges. , .. ,. TI TR E Xl. - D es hypothèques .. - De s hypo t hèqu es ro rcées . . . . .. .. . . - Des hypo t hèqu e s \~ o l o n tail'es . . CIIAP. 1. CII AP . II. SECTION t. SI-CTION 11. C II AP . 111. - Oc J'h y po t hèq ue tes tam e n taire ..... . .. . Oc l'h y pot hèq ue cO ll \·cntion nel lc ... , , .. , . . Du l'an g des h y p ot h è CI lI C~ C'n l l'e c lles .. ... CHAr . IV. - Oc ['effe t des hy po t hèqu es co nt re le s tier s dé· ten teurs . . ......... . C II AP . \' . De l'extin cti on des h~' pol h è qll cs, . . . . .... ... . CII AP. VI. - Du mode de pu r'gol' Ies im m e ubl e s d e ~ hypo tll èqucs .. .. .. .... . .. . .. -.- . ..... . .. .. . . . . .... . T ITR E X lI. T ITR E X II I. D e l' us3ge e t d e l' h a bita t.ion . \'11. - D e la sup e r fic ie ... CIIA I'. III. SECTIO_'1 1. - Des ser\·itudes établies pal' la loi ., , . . ' . . " , ., Du mUI' ct du fossé mitoyens . . .. , ..... ' " .. , . De la lIi st~\nce c t des oun'ages intermédiail'es r equis pOUl' rer· taines COll stl 'uctions, . . . . Ors vtle~ S UI' la pro pri é té' dt" so n \oi s in .. .. .. . !Je l'éf!out dl~ ~ toit s . . . Du dl'oî! de pàssage ... . . .. . . , , . . ... . .... ,. Oes ~C I" ilurles é l a b l i~'s pa l' 10 1'<.\1 1 de l'hommC' . Des d iverse s espt-ces d(' se l' vi tud es qui peu ve n t d l 'C' Cta bli cs SU I' les im n lC uble ~ ... , ..... Com m e n t s'ét ab l issen t les se r vi tud es . . , . , .. . . , Des d l'Oi ts du p l'opri é t a il'e du ro nd s a Uflu r l la sCI'\'itude est d ue ... " . _.. . . .. ... . Go mm e n t s' NcitPl c nll r s ~t'n i t \l dps ........ . . . D e l' expropria tion forc ée ... . - D e la presc ription , ..... D e l'inscripti on d es d roi ts r e els im mobilie r s .. CHA P, 1. - Du depô t (' t de la ('ons('1'\ atio n Ik s a ct es .. .. CHAP . I I. - Du m orl e d'opl-r"eJ" les i nsr l'ÎI,t itllL s r l lC's 1',Hl iati on s o u réd uc ti o ns c! 'ill sl'l'i pti un::; . . " . . .. , . . . SI::Cl 'ION 1. - Des obli gation s dll COll sc l'va tcUI' . . .. . .. . ,., . . . SEC 1ION li , - De l a réquisition d'i l1 snipl inn .. . . . . .. , . ,. SECTION 111. - Des o bli gation s d u l'eq u(' I'a n l un e i ncl'i pti on. SeCTION 1\ ' . - De la ror'me des i l1sr l"iptions ...... .. ........ . . § 1. Ile l'î Il )\C l"Îpli o n (! e:--: d l'oi ts 1'('(' 1:-: Îll1 l11 ohi l il'r's pI 50 50 32 56 :>ti T ITRE X I V. - 61 61 63 &> 65 dC' s va u x ... ' 33 !§ 2. _ Ilr' la co nfnr' milt" d u ti tl'e de IH'Opl'i ~ l é. e l des ('oVi c~ . . . .... . . ," 66 �- I :~ Page~ De la res po n sa bilit du con~ er\· ate-ur ...... . . . Dis-pnsi tin ns ~~ n l\ l ·al (' .... ' ....• _ ..... . . . ... . 67 68 DËCRET DU 14 JUIN 1886 , Ul' l'(lrgan ii'lt til)ll lIu sC'nÎ<'<.' de la r..'n , pn;l t Illll df' la P ropr iété Fo ncit\re, m o.iitlt\ pal' Il' .llllTet du 16 ma l'!" IX92 ..... . CHAr 111. - De la conservation de la Propriété Foncière . CR.\ P.1. - Du:posi ltnns gl'llr l ·(l I C'~ .. CtLU', 11. - Du caut ionnrownt qU l" doit fo urni l' le cn n"'C' l'\'a· leur. . ......... . ........ . ~ ECTIO~ 1. - Du c3 uli o n uc m ('11 1 ('0 i mmeubles . . . . TI TRE 1 SECTIOX IL - .....,ECTIOX 111. - iO ,0 DÉCRET DU 19 MARS 1897 pt'écisant la nat ll "c des r ectificati o ,, ' qU f' l e TI'ibuo a l mixte peu t adm ettl'{' ...... . . 92 ARRÊTÉ DU 14 JUIN 1897 fi xant tes f,·ai s de co pies d,.. p lan s pa r la p h otozi ncog l'a phie ............. .. ... . . ... . 92 DÉCRET DU 16 JUILLET 1899 re latif il t'i nscl'ipt i" " s .,,' te lil, 'C fo ndcl' des rai ts e t cOIl\'c n l ioJl!'i int el'\C nU Ii dCJl u is \e dé pôt de la r Cq u isi lioll . ........ ,., . 93 DÉCRET DU 10 DÉCEMBRE 1899 re latif a u Ilol"llage Cl A t' é ta· blissem e n t des p lan s des pa l'ce lles à dNachel' d'i m meub les i mmall'ic lIl l>s o u e n co urs d' im · m a tricul a ti on e t au x fl'a is de lo ti sseme nt qu 'cn · tra înen t ces opéra ti ons ... . . ... .. " .. 94 ~7 73 ï-'t Il. - De la perception des droits au profit du Trésor . CH AP. 1. - .-\ttrÎbuti o n~ du CODse rvateur re la tivemen t à la })el'c eption des d l'oi t8 .. ........ ............. . i6 i7 7ï 111. - D es valeurs sur lesquelles le droit proportionne l est assis et de l 'expertise . .. . . .. . . . .... . i7 ARRÊTÉ DU 18 DÉCEMBRE 1900 e n yu e ,I"accè té rc '· l'exéc uti on des loti sseme nts c t de si m plifi er les dé marches des de mand e urs . . . . . . . . .. . ...... . . Du pa.iement des salaires et de ceux qui doivent les acquitter . .. ' .............. ' .. ' .. ..... . 79 DÉCR ET DU 14 JANVIER 1901 ,·e la ti r a la d ol tlln ila li on des te rrcs co ll ëc ti ves de tribu s .. 98 D es salaires acquis et de la prescription ........ . ilO D ts poursuites et instances . . . . .. _..... . . 80 " II. - D e l'administration du fonds d 'assurance . ...... . Tablea u de:-. sa laires d us au con~en~a te ui ' dl" la PropriéttS F oncière ....... . 81 CIRCULAIRE DU PREMIER MINISTRE a ux caïd s (2 1 aMI 1901) concernan t la par t que doi \'cnt pl'cndre les a ut or it és ind igènc~ à l' e xécuti o n rie la loi du 1e r juille t 1885 s ur la P I'op l' ié té Fonciè l'e .. 100 DÉCRET DU 30 AVRIL 1903 orga ni sa nt le l,'ibun a l m ixte ... 106 DÉCRET DU 22 JUILLET 1903 re la ti f a la dé limi la ti on aJmin is· tra ti ve des telTa in s dom a ni a u x boisés , ..... 107 TITRE J\'. - TIT.R E T IT RE \ '. - TITRE T ITRE 91 ï ;' Des l'egistl'es se n "ant ;\ recevoir les actes de la Con<::{'l'\alioll , ............. . .... , . ..... _. . . Pages ,0 De la libél'ation d u t'3 utinnuement ... ..... . . J \ ', - 135- DÉCRET DU 25 FÉVRIER 1897 relati f a la ,'eeliftcation des erre urs matérie ll cs et d es omi ssions qu i s e so ot produites au cou rS de la procédure lI'im matl'i culati onou dan s l' é tabli sse mc nt du tit l'l~ de propriN é .. . . . . . . . .. . . . . . . . .. . ....... . Cn,p. II I. - Du traitement du l'O nSer\'ate u l' ........ _. .. . . CHAP. TI TRE Du r autionnC'Jl\Cn l en tlb li ga ti nns tu nisien ue" et en ren ies rt'ançai~c1:' (3° "0 }lC'l'pNut'I) ..... . - \'1. - DÉCRET DU PRÉSIDENT DE LA RÉPUBLIQUE DU 17 JUILLET 1888 ......................... . 83 DÉCRET DU 3 JUIN 1891 re lalif à la cou'enal' en des s ignaux géodésiq ue s o u topogTaphiques e t des bOI'nes J'immatriculaUon. . ... _.... . ...... . DÉCRET DU 28 DÉCEMBRE 1903 Ilsa nl te Illo n ta nt e t te 1I1 0de d e percepti on de la cO lll l'ib uti on fo l'l'a it a ii'e d cs pal'ti culicI'S a ux dépe nses dïmmatl'i clIlati o ll .. Barème d e la contl'ibulio n Illl·j'a itail'c des pa \'tic u 1iel's a ux d~ p e n s e~ d 'i 111 m a t l'ie u la t io n . .... DÉCRET DU 16 MARS 1892 s u,' le s ,"enles immobi liè res po u r. CHAP . 1. CR.AP. 11. - sUl\-Îes dr \'an t l es tribunaux fI'ançai s .. . Oc l"immatri cul a ti on préa lable ......... . De J'immatriC'ula ti on pO:-. térirllreà l'adjudication ARRilTÉ DU 4 NOVEMBRE 1896 fixan t le' fra i, de copies de plans. .. .. . ................ . .. . . ... . .. . . . 89 DÉCRET DU 30 DÉCEMBRE 1903 fixan t Ir. in dellluilés a ll ouées a uxgre ffl e rs des ,J us tîccs de P a i XI a ux in terJlI'l'tes-tradu cte u rs e t a ux ra id s. en m a li t>re d 'i mma tr icu la ti on. . . . . . . . . . ... , . , , . , .... 110 III 11 2 �- 1:\0 - DECRET DU 31 DECEM BRE 1903 rdaU!' au' inll'I'pl'clc;-II'adlh.'t~lIr'" dl',ant le trihunal mb-tr . . Ti.H'ir d. ' ~ 11ro1t~ pl hontH"ail'c s ,le" intcllH'(otC'St l'.ltl n\'! t J I '''; , • • • • DÊCRET DU 22J1\NVIER 1905 l'I\ gklllt'nlaili le l'a chat d"" t'l1l\'ls. TIT RI:: L _ Du rachat des rentes foncières perpétuelles TintE 11. - Du rachat des rentes foncières perpétuelles antérieurement constituées 113 Il"j Il~ 11ft Ils TITRE III. - Des nouvelles constitutions de rentes 120 TITRE IV. - Dispositions communes au rachat des anciennes et des nouvelles rentes foncières 120 DÉCRET DU 5 SEPTEMBRE 1905 n'glt'Illentan t l"" '\}lI"'}llïalilill \IHUI" ":\11'" d' ulilitt' pul,lifI Ul' TITRE TITR E Il - I~I 121 1. . _ Dispositions spéciales aux imnleubles iOllllatJ iculés ou en cours d 'immatriculation. .. TITRE Ill. - Dispositions diverses 12B 130 DÉCRET D U 1 er JANVIER 1906 s u r les inucmnit(' ... a ll mt(·C'" cn lI1a tlère tl 'j Itl ill Cl t l'icul ation 112 DÉCRET DU 4 AVRIL 1906 . . tl l ' l'organio;;;a lioll d u Tribunal mi xte Ion DÉCRET DU 16 MARS 1907 ~l1l' l'ol',!!anbation d u TI'Î h una l nli \ le 106 • � Dublin Core The Dublin Core metadata element set is common to all Omeka records, including items, files, and collections. For more information see, http://dublincore.org/documents/dces/. Title A name given to the resource Monographie imprimée Description An account of the resource Ouvrages imprimés édités au cours des 16e-20e siècles et conservés dans les bibliothèques de l'université et d'autres partenaires du projet (bibliothèques municipales, archives et chambre de commerce) Dublin Core The Dublin Core metadata element set is common to all Omeka records, including items, files, and collections. For more information see, http://dublincore.org/documents/dces/. Title A name given to the resource Loi foncière et règlements annexes Subject The topic of the resource Droit colonial Droit foncier Description An account of the resource De la colonisation privée à la colonisation officielle en Tunisie, de la fin du 19ème siècle au début du 20ème siècle (1909) Creator An entity primarily responsible for making the resource Tunisie. Direction générale des travaux publics Cambon, Paul (1843-1924) Massicault, Justin T. A. Source A related resource from which the described resource is derived Bibliothèque droit Schuman (Aix-en-Provence), cote RES 32089 Publisher An entity responsible for making the resource available J. Picard & Cie (Tunis) Date A point or period of time associated with an event in the lifecycle of the resource 1909 Rights Information about rights held in and over the resource domaine public Relation A related resource notice du catalogue : <a href="http://www.sudoc.fr/201286742">http://www.sudoc.fr/201286742</a> Vignette : https://odyssee.univ-amu.fr/files/vignette/RES_32089_Loi-fonciere-Tunisie-vignette.jpg Format The file format, physical medium, or dimensions of the resource application/pdf 1 vol. XXXIX-136 p. 26 cm Coverage The spatial or temporal topic of the resource, the spatial applicability of the resource, or the jurisdiction under which the resource is relevant Tunisie. 1881-1956 (Occupation française) Abstract A summary of the resource. Le 12 mai 1881, le protectorat est officialisé avec le traité du Bardo qui contraint le Bey de Tunis à abandonner une grande partie de ses attributions au résident général de France en Tunisie (qui représente ainsi les intérêts de la France à Tunis). À la veille de la colonisation, le régime foncier était caractérisé par « la diversité des tenures (melk ou propriété privée, habous, terres collectives, terres mortes…) et l’imbrication des références juridiques. » La colonisation prend alors deux formes. Dans un premier temps on parle de colonisation privée puis de colonisation officielle avec une exploitation directe. En effet, la colonisation agricole prend un caractère privé, « sous la forme d’achats spéculatifs par des groupes financiers ou des capitaux privés qui louaient ensuite les terres ainsi accaparées à leurs ancien exploitants, qui les occupaient de père en fils, contre le paiement d’une redevance au profit du notable pour qui le domaine était affermé par le bey. (…) Cette colonisation a également pris la forme d’achat direct auprès de la bourgeoisie citadine, désargentée et déconnectée de ses territoires, avec, comme objectif, la spéculation foncière et non l’exploitation. Ce type d’accaparement s’est appuyé sur le pluralisme juridique qui régissait la propriété foncière. Il s’agissait, en particulier, de la confusion introduite par l’appropriation privative, par le bey, des terres mortes. (…) Ces terres seront ainsi considérées comme terres domaniales et, de ce fait, confisquées et mises en vente au profit des colons. Assez rapidement, cette politique a permis de mettre la main sur un patrimoine important de terres agricoles et de constituer de grands domaines qui seront consolidés en 1885 par la promulgation de la loi sur le registre foncier pour la conservation foncière, avec les outils qui l’accompagnent : tribunal immobilier, service topographique et conservation de la propriété foncière. » Afin de palier les limites de la colonisation privée, les autorités coloniales ont procédé au lotissement des terres du domaine privé de l’Etat, « à la privatisation des habous publics et à l’accaparement d’une partie des terres collectives. » Certains ont alors parlé de la politique dite des ‘lots de la colonisation’ qui a permis le transfert des terres aux colons français. Les colons ont eu recours au décret beylical (15 janvier 1896) qui permettait d’inclure les terres mortes dans le domaine privé de l’Etat et ce dans le but d’identifier les terres collectives à des terres mortes afin de les lotir. Dès l’indépendance, en 1956, l’Etat tunisien se donne pour mission de récupérer les terres que les colons s’étaient appropriées en optant pour la domanialisaiton. Source : Mohamed Elloumi, « Les terres domaniales en Tunisie », in Etudes rurales, 2013, n°192, p. 43-60. La Direction générale des Travaux publics avait fait publier, en 1892, une brochure renfermant le texte de la loi foncière de 1885, précédé des rapports justificatifs de MM. Cumbon et Massicault ainsi que les règlements annexes sur la Conservation Foncière et sur le Service Topographique qui venaient d'être promulgués. Cette publication avait pour but de mettre à la disposition des propriétaires fonciers un certain nombre de textes qui les intéressent directement et aussi de fournir aux agents du Service Topographique les documents auxquels ils ont à se reporter fréquemment dans l'exercice de leurs fonctions. La brochure de 1892 est aujourd'hui épuisée et sa réimpression s’impose. La nouvelle édition, que nous présentons ici au public, diffère de la précédente par quelques points qui méritent d’être expliqués. Tout d’abord on a supprimé les règlements du Service Topographique qui n'intéressent pas directement te public, et qui ont d'ailleurs fait l'objet d’une publication spéciale, en 1900. Par contre, on a ajouté à la loi de 1885 le texte d'un certain nombre de décrets intéressant la propriété foncière en Tunisie et auxquels le Tribunal mixte se réfère fréquemment dans ses jugements. Ainsi complétée, la présente brochure pourrait prétendre constituer un véritable Vade-mecum du propriétaire foncier tunisien. Elle permettra en tous cas aux agents du Service Topographique résidant sur les divers points du territoire de la Régence de répondre à la plupart des demandes de renseignements que les requérants l'immatriculation leur adressent. Enfin, elle sera consultée avec fruit par tous ceux, Tunisiens ou étrangers, qui désirent être fixés avec précision sur le régime foncier spécial à notre colonie. Un arrangement spécial avec MM. Picard et Cie, éditeurs à Tunis, qui assurent la réimpression de ce petit volume, permet aux intéressés de se le procurer au prix de 2fr.50. 1er mai 1909. (Avertissement extrait du document original) Provenance A statement of any changes in ownership and custody of the resource since its creation that are significant for its authenticity, integrity, and interpretation. The statement may include a description of any changes successive custodians made to the resource. Bibliothèque droit Schuman (Aix-en-Provence) Identifier An unambiguous reference to the resource within a given context https://odyssee.univ-amu.fr/items/show/3 Language A language of the resource fre Type The nature or genre of the resource monographie imprimée Spatial Coverage Spatial characteristics of the resource. Loi foncière et règlements annexes<br />- Feuille Bizerte ; II ; 1887 ; France. Service géographique de l'armée, ISBN : ]A73_02_1887a. Levés de 1881 à 1887 - Carte de reconnaissance<br />- Lien vers la page : <a href="http://www.cartomundi.fr/site/E01.aspx?FC=43100" target="_blank" rel="noopener">http://www.cartomundi.fr/site/E01.aspx?FC=43100</a> Propriété immobilère -- Tunisie